エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[1232: マンション検討中さん]

モデルルームを見てきました。
現在新浦安に住んでおり、浦安市内で探しております。
駅近のマンションは,入船エステート東・エルシティ共に場所はいいが、築30年前後と古く、仲介手数料&リフォーム費用考えればそれなりにかかる。一方新町の築10年前後の物件は、必要以上に広く、駅遠(徒歩圏外)の割に高い。
それらを総合的に考えれば、エアーズは前向きに検討出来る物件ですね。
徒歩圏内だし、自転車で通えば全く問題ない距離、マンションの部屋の設備も平均以上完備されているし、マイナス点はありませんでした。
最近話題となっているゴミ置き場の点は、パーク側にはありますが、パークでも近い方・遠い方がありますし、スカイ側から見てもそんなに遠くには感じなかったですよ。許容の範囲でした。スカイの出入口の管理人さんの配置問題ですが、メインエントランスには配置されているわけだから、サブになくても防犯上問題とならない（見送る理由にはならない）と思いました。
70㎡前半と少し部屋が狭いことがマイナスですが、日当たりや眺望もよく、今後の新浦安の新築マンション供給が限られていることを考えて、購入に傾いています。

[1233: 購入経験者さん]

あれ？東京建物は、いなくなったのですかあ？

[1234: ご近所さん]

このマンションって、寒そうですね！！

[1235: 匿名さん]

確かに、東京建物の販売部隊がいなくなり、新日本建設とお申し込み入りましたーとホストばりの全員コールで有名な長谷工アーベストだけのこってるね。

売れてない初期に、東京建物が販売を請け負うのでクオリティはメジャーセブンと同等とか謎理論を披露する人までいたのは懐かしい。

実態は委託費の高そうなチームを切ったというところかしら。

[1236: 匿名]

>>1235 匿名さん

意味わからん❗

[1237: 通行人]

今夜のスカイは…
10ちょっとの世帯に明かりが…

全然入ってないな…まぁこの不便さなら仕方がないね…
最寄りが舞浜駅徒歩19分は遠すぎるし、液状化した土地で震災に弱すぎる…

[1238: eマンションさん]

>>1237

知能低そうな投稿。
さもしい人間性が滲み出ていますね。

色々とお察し致します。

[1239: 匿名さん]

人格を否定するような言い方は控えたほうが良いかも。。

思うにここはカーマニアにとって最高のマンションなのでは？
平置き駐車場でこの安さ。高速も大規模国道も至近。隣にGS。車好きにはたまらない好条件です。

ネガってる人には悪いけど完売しますよ。

[1240: マンション検討中さん]

中央公園交差点周辺に４つもGSがあるんだけど、どこも利用しづらい。出かけた帰りにアクセスしやすいところがないし、隣りのGSは、東京方面に出かけるときには使えるけど、マンションに戻るにはぐるっと回ってこないといけない。

[1241: 匿名さん]

パークはほぼ完売、スカイも順調に売れているようですよ
内装の工事待ちや引っ越しのタイミングで、スカイ入居者は実際の契約数よりかなり少なく見えるみたいですけどね
本当に最近検討した方なら売れ行きはご存知なのでは

ゴミ捨て場はスカイに無くても困らないです
24時間出せるので、駐車場で車の後ろに積んで捨てたり出かけるついでに捨てたりすれば済む事です

[1242: 検討者]

色々と施設が遠いのが難点…
最寄り駅となっている舞浜駅まで約25分はかかる。公式の最寄り駅は舞浜駅で19分となっているが、実際は橋もありもっとかかる…
新浦安なら23分でついた。両駅とも橋があり、遠く不便な場所だな…
何より最寄りにコンビニがまったくなく、すごく不便！
それに書き込みにある通りゴミ捨て場も遠いよ…この作りならそれぞれに１つずつあって当たり前でしょ。
入居者数の割にエレベーターが各棟１つずつしかないのもどうかな？２つずつないと朝の通勤時の混雑が目に見えるよ。
これから過ごしていくには不便な立地だし、2年前から販売しているのにまだ売れていないのも当たり前だな
もっと値下げしないと完売しないから値下げを待つしかないね…

[1243: 匿名]

>>1241 匿名さん
普通に考えて、都心で車にゴミを積んで捨てにいくなんてありえないでしょ！？業者の人なの？？
それに今のご時世飲酒の、問題もあり多くの方が電車を使うのにこの駅までの距離は通勤する人の、苦労が眼に浮かぶね！

[1244: 匿名]

>>1243 匿名さん

飲酒の問題なくても、電車通勤が普通ではありませんか(笑)。
苦労が目に浮かびませんよ。
駅まで徒歩17分程度で、とやかくいう話ではないでしょ。

[1245: 匿名]

>>1242 検討者さん

検討してないのに検討者を名乗らないでください❗

新浦安駅まで23分で着く方が、舞浜駅まで25分もかかるわけないでしょ。
公式19分と書いてあるが、皆さんが書いているように、そんなにかからない。

施設に難点つけてますが、第一がコンビニですか？
ここはファミリーユーザーですよ。徒歩1～２分に２つスーパーがあるのに。
一応セブンイレブンは遠いけど、徒歩４分程度のところにあるけど、そんなニーズないでしょ。
ちなみに、スカイの販売は半年前くらいですよ。貴方ってオーバーですねぇ。

[1246: 匿名]

>>1243 匿名さん

飲酒の問題なくても、電車通勤が普通ではありませんか(笑)。
苦労が目に浮かびませんよ。
駅まで徒歩17分程度で、とやかくいう話ではないでしょ。

[1247: 購入経験者さん]

先日、入居した者です。
なんだか厳しい書き込みが多くて残念です・・・。

言い争いは止めて、ぜひ、前向きに考えましょう。

コンビニの件、確かに、周辺にコンビニは全くありません。
（一番近くのセブンイレブンまで、5～6分かかります。）

マンション内には自動販売機が2台だけなので、もし、コンビニはともかく、簡単な売店でもあれば、
とても便利になると思います。

住人みんなで力を合わせて、少しずつ良いマンションにしていきましょう。

[1248: 検討者]

>>1245 匿名さん
実際歩いて25分かかりましたよ。はっきりいって新浦安の方が近いですよ！
今の時代コンビニの方が需要がありますよね！
パークも全て売れてませんよね？販売は2年前からですよね。あえて本当のことを書かせていただくと値下げでもしない限り完売しないと思いますよ！

[1249: 匿名さん]

ネガティブが必死過ぎ。
業者だろうと言われても仕方ない内容だし。
ひどいものだ。

[1250: 口コミ知りたいさん]

>>1248 検討者さん

どこ通ったら新浦安駅が近いの？
どこ通ったら、25分かかるの？(笑)。
相当遠回りしたのね(笑)(笑)。

レベル低すぎ。

[1251: 匿名さん]

コンビニなんて近くに要らない。微妙にガラが悪くなる。
かわりにスーパーが近くに２つあるのはいいね。スーパーって突然なくなったりするから…ケーフレッシュ…イトーヨーカドー…；；