エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

[匿名さん]

エアーズガーデン新浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅が遠いのが気になります。バスの利便性はどうでしょうか？
当地ならではの耳寄りな話しも聞きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL
http://shinura222.jp/

前スレ：エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

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所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分
京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分
京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 （「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 （「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜駅」行）
間取：2LDK・3LDK
面積：63.20平米～75.40平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：平和不動産
販売代理：東京建物不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[390: 匿名さん]

土地にご縁がある方は理解頂けると思いますが、浦安は全国区の特別なエリアと思います。
地方に転勤時代も浦安出身と言ったら会話が盛上りました。
3LDKが５０００万円以内で買える内に買わないとと思います。
ディズニーは毎年値上がりしてますしね。

[391: 匿名]

ディズニーの値上げと不動産の値上げが比例するかは知らんが、明海計画が7000万超えなら昨日発表された、不動産価格がバブル期を超えて過去最高となったのを実感する。
でも新浦安での7000万円はリーマン前レベルかな

[392: 匿名さん]

通常不動産は買い手と売り手の需給で値段が決まりますが、昨今はリーマンで苦しかった建設業界は鉄筋工を大量解雇し、その人手不足でマンションのみが暴騰している、なので小型マンションは作ることすらなくなり、最近では戸建てに人気が集まっている、という記事を読みました。
浦安のマンション価格もその影響を受けないわけはないでしょうね。そう考えるとエアーズの価格もまあそんなものか、という気がします。

[393: 匿名さん]

エアーズは工事が始まって１年半近く経ってるから、本当の意味で建築費高騰が反映された物件とは言えない。これから出てくる物件は大変。

[394: 匿名さん]

>>393
昨今の経済の凄まじいダウントレードを見るとそうとも言えないと思いますが、スターツがいくらで売り出すのかは大変興味があります。

[395: 匿名]

スターツは五年以上あたためてきたのだから、慌てて安く売るつもりは無いでしょう。
平均7000万超えてるアイルズが何だかんだ売れてる事実。

[396: 匿名さん]

ここのスレ主、周辺情報もなんもかも挙げるな！ と言ってる。
スターツの明海プロジェクトは、当該スレへ。

[397: 匿名さん]

>>395
そうかもしれませんね。
アイルズもいま作っている新しいブリーズはすでに価格が1億2000万〜1億4500万になってすでに二軒契約入ったみたいです。
アイルズ1億、スターツ6000万、エアーズ4000万、というラインナップとなれば高いと言われていたエアーズも実はお手頃かもという気がします。

[398: 匿名さん]

スターツはもっと高くなるでしょ。
エアーズは市況の上昇期に販売を開始したので高いと言う人もいたけど、今振り返ればどう見てもマシな方。
今後販売されるスカイレジデンスの価格がどうなるのかは興味深いところ。

[399: 入居予定さん]

388さん
387です。そうですね〜廊下の方の上側は風を流したい時に開けるかもって感じですね。
私たちが内覧会に行った時は重機が入ってスカイの方が工事をしてたけど、窓を閉めてるとそれも気にならなかったという事を書きたかったんですが…
工事も終わればもっと静かですしね。

[400: 匿名さん]

ここ売れてるらしい
３月中に引越ししたい人は多いんだね

[401: 匿名]

エアーズは建物出来て評価上がったな。
存在感あるよ。

[408: 匿名さん]

>>396
>ここのスレ主、周辺情報もなんもかも挙げるな！ と言ってる。
そのような発言はどこにもありません。
でっち上げ話で掲示板を混乱させないでください。

[409: 匿名]

>>408
関連情報も大事ですよね。

[410: 周辺住民さん]

関連情報はそのための該当スレがあるならそちらでやりなさい。
別物件の話はスレがあるのでそちらへ。

ま、なんにせよここは全体的に見て失敗ですわな。
目の前の戸建て物件の売却が目立ってきましたね。
一年前なら10-20百万の上乗せは期待できだだろうに、タイミングをミスったな。

管理組合が機能することを心から祈ってますよ

[411: ご近所さん]

人それぞれ考えがありますから押し付けるつもりはありませんが。
エアーズが出来て街の景観は確実に良くなったと思います。少なくとも私のグループはそんな会話をしています。道路もきれいになり、緑も増えましたしね。GOLF好きなご主人方は歩いて練習に行けなくなって残念でしょうけど(笑)

[412: 入居予定さん]

No.411のような方々がいらっしゃって嬉しいですね。

[413: 住まいに詳しい人]

元ゴルフ練習場の跡地。近所にはスーパーやペットホテル、公園などがありますね。対角線上にラブホテルがあったり、側面を湾岸線が走っているのが気になりますね。新町にあるプラウド、三井系、シーガーデンに比べると物足りなく感じてしまうのは個人的な感想かな。

駅にも満遍なく遠く、新築マンションで割り切れるならば買いですかね？

[414: 匿名さん]

高校生まで浦安で育ちました。弁天は住宅地として品があるイメージでしたね。裕福な友達が何人か住んでて、一人のお父さんはセンチュリーの送迎車だった。建売１億で普通に売ってたし。
しかし、弁天に14階建マンションが出来たのには時代の流れを感じましたね。同時に親しみも感じますが。

[415: 匿名]

詳しい人名乗るなら内容ある書き込みしてよ
観れば解る事やミーハーな事…(冷笑)