【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[822: 契約済みさん]

そもそも広場の維持管理費は、タワーの管理費からのみ捻出されるの？ペントハウスやレジデンス住民は支払わないのですか。てっきり自治会もしくは町内会の管理運営だと思ってました。

また自治会とは、3っの建物群(ペントハウス＝以前から町内会に属しているだろうと思われる地域住民)(タワー＝基本土地建物を購入しこれから区民税を支払う住民)(レジデンス＝住民税等のみ？)の住民がそれぞれ自由意思で参加するものと思ってました。詳しい方お願いします。

[823: 契約済みさん]

駐輪場の前の歩道が既に自転車置き場になっています

[824: 契約済みさん]

広場横の植栽に飼い犬を…

[825: 契約済みさん]

>>824
これは糞尿さえさせなねれば仕方ないですね。
動物も自然に飢えていますから。
野良猫だって来るでしょうし。

[826: 契約済みさん]

広場のまわり、植え込みのところに腰掛けて、ピクニックさながら食事する家族がたくさんいました。
お昼時です。
せっかくのトミヒサカフェもあるのに。
店内で買ったもの食べられるスペースなんですよね？

[827: 契約済みさん]

来たか…

[828: 契約済みさん]

>>823
オープンしたばかりの土日はこうなるのは想定内。平日がどうかですな。

[829: 引越前さん]

ペントハウスの小道やペントハウスにつながるタワー入口前もペット連れでのピクニックでいっぱい。きれいに使っていただけるように丁重にお願い活動するしかないと思いました。
排除するのは無理ですよ、これは。

[830: 契約済みさん]

>>829
それは入居者のペット連れですか？

[831: 契約済みさん]

まあ色々不満や心配もあると思いますが、最初だけだと思いますよ。
今後は住人が飼ってる犬も散歩する訳ですから、今日だって住人かも知れないし。

[832: 契約済みさん]

人が集まるって、素晴らしいと思います。シャッター商店街になるより、まし。

[833: 引越前さん]

そのままエレベータでヨーカドーの駐車場に向かっていくのだからヨーカドーの客でしょうね。まだ住民は少ないですし。
犬友の聖地みたいになりそうな。

[834: 契約済みさん]

>>832
１票！

[835: 引越前さん]

お子様も多いし、屋外なせいか食べこぼしなんかは目を覆いますよ。

[836: 契約済みさん]

人が集まって食い散らかしたり
犬猫が植栽で糞尿したり

そんなのを清掃する費用は私たちの管理費

[837: 契約済みさん]

下にヨーカドーが出来なかったら、このマンションってスーパー遠いし、日常の買い物超不便ですよ。
私はヨーカドーが購入の決め手でしたから。

[838: 匿名さん]

自転車が多くて中国かと思いました ^_^;

周辺の広場も色々な方が座って飲食等していました。

[839: 引越前さん]

どんどん使ってもらう方がいいですよ。こんな邪魔なタワー建てられて、2年以上もうるさい工事されても反対運動をされなかった近隣住民の方々に恩を返す時なんですね。とてもいいことです。

[840: 契約済みさん]

大した管理費払ってないじゃないですか 笑
ここの管理費メチャ安いですよ。
大規模だから一軒一軒は安く済むんですよ。
いざとなれば管理会社がどうにかするでしょうよ。

[841: 契約済みさん]

>>839
いいこと言いますね〜
本当にそうですね。靖国通りに出る道路も塞いで工事してましたからね。

[842: 契約済みさん]

>>839
確かに、道路は富久クロスの所有じゃないですからね。

[843: 契約者]

賃貸にする地権者　いくら貰いましたか？　住む地権者いくら貰いましたか
？ゲストルーム予約取れず地権者優先と野村が言ってます。ｂｂにするオーナーが
部下にネット予約で高級マンションに外人うろついたらたまりません。排除しましょう。
快適に住みたいです。戸建の地権者はタワーとは管理が違うのでゲストルームには入れません。

[844: 匿名さん]

>>843
日本語が変ですね。
怒ってるのはわかりますが、何が言いたいのかわからない。

[845: 契約済みさん]

2年前から噂のあったヨーカドーがついにオープンした初の週末。祭りみたいなもんでしょ。むしろ今日が閑散としていたら、いきなり撤退懸念が生まれてますよ。1ヶ月もしたら落ち着くでしょう。

[846: 契約済みさん]

日本語おかしいwww
そもそも地権者は持ってた不動産の価値以上の対価を貰ってるんでしょ。

[847: 引越前さん]

広場近くに駐輪する人に駐輪場に停めてもらうようにお願いしたら理詰めで正当性を主張されました。怒らせてしまったのか凄まれた感じでもあってとっても怖かったです。主張は駐輪場は満車、広場に駐輪禁止の案内もない、ヨーカドーが短時間ならよいと言っている、など。
確かに西側の入り口前は駐輪できて広場側がダメっていうのも変だなと納得しちゃいました。
結局私が謝罪することに。はあ。

[848: 入居前さん]

じゃあ広場に
駐輪禁止
ゴミ捨て禁止
喫煙・飲酒禁止
の案内板だすべき？

[849: 入居前さん]

男は黙って富久クロス！

[850: 契約済みさん]

>>849
一本！

[851: 契約済みさん]

南西角のポスト脇に控えめですが注意書きあります。
皆さんご覧になりましたか？
これは富久クロスの敷地全体に言えることだと思います。
目に余る行為がこれらに当てはまる場合は、お伝えしても良いかな、と。

[852: 匿名さん]

>>821
笑)何が懸念材料だよ。好きこのんで新宿来ておいて、うるさいんじゃないか？って、矛盾してるよ。静かな山の中にでも引っ越せば？ 私もこの価格帯ではあなたと一緒に住むのは嫌ですけどそこまで求められないので仕方ないですね。

[853: 入居前さん]

その後インテリアオプションの出来具合いは、どう確認するのでしょう？

[854: 入居前さん]

イトーヨーカドーに抗議しましょう。明らかに規約違反です。

[855: 匿名]

>>852
大人気ない 笑
新宿がうるさいんじゃなくて、住人に子供連れが多いからって事でしょ。
ここは新宿でも下手な田舎より静かだよ。

[856: 契約済みさん]

>>853
鍵を受け取ってからの出来具合い確認でしょう。
確認会の時みたいに、別な場所を新たに傷付けられていないと良いのですが。

[857: 匿名さん]

Coffeeが3種類も有りましたよ〜

[858: 契約済みさん]

>>819
はい、近隣住人〜あなたにこのマンション買えるのでしょうか。笑

[859: 入居前さん]

857さんの意味がわからないです。。。

[860: 契約済みさん]

>>851
飲酒やペット放し飼い禁止も入れなくては！　

[861: 契約済みさん]

>>821
上から目線。わざわざ投稿するところが見栄張り〜

[862: 入居前さん]

どなたか教えてください。
イトーヨーカドーに本屋ってはいっていますか？

[863: 契約済みさん]

>>862　ヨーカドー中にはないですよ。
空きテナントも、本屋さんが入るような大きさのところはなかったなぁ。

[864: 契約済みさん]

イトーヨーカドーのセブンカフェで飲めるコーヒーの種類が３種類あるという事でしょう。

[865: 匿名さん]

今回残金と一緒に請求されていた固定資産税は３ヶ月分ですか？
今回の請求金額に４掛ければ年間の支払い額になるのでしょうか？
この計算で合っていれば、購入時に案内された金額の４分１位の金額なので嬉しい限りですが、そんな美味しい話は無い気がしております。

[866: 匿名さん]

本屋無いと不便だなぁ

[867: 匿名さん]

>>859
いろいろあるのでご自身の目で確かめましょう

[868: 引越前さん]

公開空地は地域サービス、地域のもの。それでいいのでは。
そのおかげで廉価マンションになってくじ運が良かっただけの我々庶民が四谷地区にもぐりで住める。利己的な主張のみの庶民は身の程を知れってことですよ。

[869: 匿名]

>847
正当性？
マンションの敷地なので停めないでください。ヨーカドーの単独意見で停めてよいという権利はありません。
と答えればよいだけでしょ。

理詰めで責められたと言いつつ理屈を書かないという時点であなたが何者かだいたいわかりますが

[870: 契約済みさん]

今、TBSの情報番組で、bnb問題やってます！
気になる人、みてください。

[871: 匿名さん]

クリーニング屋さんは10/10Openです