【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[523: 契約済みさん]

>>522

引き渡しまで後少しですから、鍵受け取ったら速攻で採寸すればいいだけの話ですよ。
カーテンが引っ越し後しばらく無くたって、生活に支障をきたすことはありません。
同じ間取りの人が正確に教えてくれるかどうかも分かりませんし。

[524: 匿名]

>>521
私もそういう認識でおります。壁面収納やカップボードなどを取り付ける方もおられるのではないでしょうか。

[525: 匿名]

515様
そのとおりです。鍵もらえれば次の日から工事予定で申請書も
出しております。工事業者のパーキングはなしと伝えております。
搬入搬出時のみ強引で引っ越し業者の後ろ辺りで大丈夫でしょう。
これから新規家具、大型TV等搬入いたします。引っ越し業者でなく
ただの納品となります。本引っ越しはそのあとです。
地権者引っ越し始まりました確認済です。
皆様落ち着いて行動いたしましょう。

　　　

[526: 契約済みさん]

イトーヨーカドーのプレスリリース見つけました。イートインコーナー富久Cafe！
https://www.7andi.com/dbps_data/_material_/_files/000/000/001/899/2015...

[527: 契約済みさん]

>>526

ありがとうございます！
イメージ写真を使用した記事なのが惜しい…
実際の写真が見たいですね。
どこかに出てないかなぁ。

[528: 入居予定さん]

こども園とペントハウスが凄く近いですね。
騒音のクレームがすごい来そう。
まともに園庭で遊ばせてもらえるのかな？

[529: 契約済みさん]

モラルハザード？？？？ですか。

そうかもわかりませんね。
しかし、世の中には暇人がおおいのかなあ。

契約もしていないのにこのサイトに投稿して一体その○○さんは、なんの得があるのでしょうか。

契約している人にしてみたら、
引越しの件で確認したいことあるから
この投稿を参照しているのです。

しかし、残金をいれていない人の投稿もありましたが、

いれないと鍵すら渡してもらえないから
引越しなんてできないよ。

あら～～～～急いだ方がいいよ、連休明けで即入金しないと。

[530: 契約済みさん]

信じるかどうかは、各自また、調査ください。

こんな記事がメールできていました。

このマンションにも関係するので、ちょいと投稿しますよ。

下記メール内容です。

不動産ビックデーターをビジネス展開するスタイルアクト株式会社から送信されてきました。

どこの管理会社が一番かという顧客満足度

なん＾＾と１位が野村でした。

連続７年間とのこと

皆さま信じられますか・

２０００人へのアンケートということです。

私は、住友、三井、東急のマンションにしか住んだ経験がないので
野村の管理のマンションに住んだかた、
感想を投稿してください。

ま、～～私は、野村のマンションに住むのでうれしいことですが。

このイトーヨーカドーは食品１００パーセントなのですね。

安心しました。

[531: 契約済みさん]

モラルハザード？？？？ですか。

そうかもわかりませんね。
しかし、世の中には暇人がおおいのかなあ。

契約もしていないのにこのサイトに投稿して一体その○○さんは、なんの得があるのでしょうか。

契約している人にしてみたら、
引越しの件で確認したいことあるから
この投稿を参照しているのです。

しかし、残金をいれていない人の投稿もありましたが、

いれないと鍵すら渡してもらえないから
引越しなんてできないよ。

あら～～～～急いだ方がいいよ、連休明けで即入金しないと。

[532: 契約済みさん]

うちは残金の入金を昨日やりましたが、銀行の窓口が不慣れな人みたいで時間が掛かりました。
その後、ハッピーデーのヨーカドーに行ってみました。もちろん別な街の。やはり客が多いのは食品売場ですね。

[533: 契約済みさん]

467 です。お騒がせして申し訳ありませんでした。
また沢山のご意見をいただきありがとうございます。

枠内で引っ越しをしなかったのは私の友人になりますが、詳しく話を
聞いてみたところ、当日予定していたすべての引っ越し終わった後
（夜間帯）に実施したとの事でした。

まずは20:30以降での業者搬入が可能かどうかアートさんに聞いてみた
いと思います。

モラルハザードの原因は私だと理解しています。申し訳ありませんでした。

[534: 契約済みさん]

>>533

467＝533、勘弁してくださいよ。
理解したというのは、20:30以降の業者搬入が可能かどうかアートに聞くことではなく、予定通り10月中旬の与えられたら枠に引っ越しすることです。

口調は丁寧ですが、言ってることはめちゃくちゃです。
また皆の非難が集中するでしょう。
本当嫌だな、こんな勝手な人が住人になるなんて…

[535: 契約済みさん]

467＝533さま
あなたはが夜9時過ぎにバタバタ引っ越しをしたら
上下左右の部屋に寝ている子供や静かに暮らしたい人に迷惑がかかるでしょう。
共同生活ですから、ルールを守って、お互い気持ちよく暮らせる努力をしましょうね。

[536: 匿名さん]

共有部の破損などは>533さんに優先的に払っていただこう！

[537: 匿名]

>>533
みんなからの批判が多いからか急に友達を登場させてきましたね（笑）ちょっと苦しい言い訳ですよ。どう読んでも最初の書き込みは他人のことではなく自分の経験の様に書き込みされてますが… それはさておき夜間の引っ越しは他人の迷惑にならないようにお願いします。身の回りの手荷物程度のプチ引っ越し程度に留めるのが常識です。引っ越し業者がそんな時間に請け負うはずもないと思いますよ。時間がズレこんで21時ぐらいになってしまう例はあるでしょうが開始が夜間なんてまともな業者ならあり得ません。

[538: 契約済みさん]

５２２さん

まだお若い２０代なのですね。
この若さで、もうマンションを購入したのですね。
羨ましい年収なのかな。

このマンションだと２０代でも買いたくなる坪単価だったのですか。
個人的に質問して、すみません。
賃貸で家賃を支払うくらいなら、えい～～かってしまえかなあ。

しばらく私は、ＢＢで賃貸にします。
家賃が相場より高く設定できました。


カーテンサイズの件ですが、確かに鍵の引き渡し後採寸してすぐオーダーしてもいいですよね。

私は、ある家具をいれるのに採寸が不明で野村にお願いしましたら
なんと、なんと私の契約した部屋にはいって全て採寸して下さいました。
ものすごく、親切でした。

だから管理会社での顧客満足ど連続７年という旗印があるのでしょうね。

これからも野村さんには、頑張って来年もこの一位を獲得してほしです。

[539: 契約済みさん]

野村からイトーヨーカドーのお知らせの郵便が送付されてきましたよ。

[540: 契約済みさん]

仕事帰り富久を通ったら、何戸か入居が始まっているようでした。
低層の共有部分が明るく外からでも様子がみえました。
４３，４４階のビューの部屋も明かりが灯っていました。
テナントはイトーヨーカ堂の陳列棚に商品が入り始めている一方、まだ工事が手つかずのテナントもありました。
ドラッグストアはかなり大きく感じました。
彩花の広場でしたっけ、犬とか散歩させている人、通り抜けに通行する人などがいました。
ペントハウスのあたりも散歩していいんだろうと行ってみました。
まだ未入居ながら、他人の家の周りを歩くみたいでなんか落ち着かなかったです。
話題のアートさんの引っ越しトラックも何台か停車していました。
日に日に入居が進み、街らしくなっていくのが楽しみです。
早く住人になりたいです！

[541: 契約済みさん]

>>538

まさか…BBって…airbnbのことじゃないですよね？？？
そうだと言われたら、マジ勘弁してほしいわ～。
早急に取り締まり対策希望、最初が肝心ですから。

[542: 契約済みさん]

〉〉538
airbnbなら普通にアウトでしょ。
過去の書き込みとか読んでないのかな？

[543: 匿名さん]

>540
もう周り入れるんだったらちょっと散歩に行って来ますね〜
街開きしたらしいので、楽しみが広がる。

[544: 契約済みさん]

お近くなんですね。
感想お待ちしてます！

[545: 引越前さん [女性 40代]]

小学生のお子様をお持ちの方、どの学校へ通わせますか？
富久小に問い合わせたところ、今まで富久クロス入居者からの問い合わせ件数は「ほんの数名」とのことで学校も期待外れな様子でした…。一桁かもしれません。
皆様私学へ行かれるのでしょうか、それとも靖国通りを渡った側の学校でしょうか。
それとも小学生自体が少ない…？

[546: 匿名さん]

この地域性で子育ては少ないのかもしれませんね。

[547: 匿名]

あまり公立に通う小学生連れで引っ越す地域ではないと思う。
が、赤ちゃん世代、保育園世代は多いのでは？彼らが小学生になるときに何を選ぶか？

[548: 契約済みさん]

的を得た回答ですね。
公立が悪いとは言いませんが、少しでもお子さんの成長が
心配であるなら私立にするべきだと思います。

もしお金がかかるという理由で私立を諦めるのなら、
つまりマンションにお金をかけられてもお子さんにお金をかけられないのなら
郊外で子育てすることをお勧めします。

[549: 契約済みさん]

>>548

我が家は子供は居ないため、あまり学校事情を詳しくは分からないのですが、この方の物言いか上から目線で感じ悪いというのは分かります。
最初に書き込みされた方は、お金のことなんて一言も言ってないのに…

[550: 契約済みさん]

現地は引越トラックが賑やかなことになっています。
正式権利のある引越トラックの合間に、
リフォームだか小引越だかの車をタワー近くに停車させようとするのは厳しそうです。

[551: 契約済みさん]

シルバーウイークは天気にも恵まれそうなので、引っ越し日和だね。
地権者の人、よかったね～

[552: 契約済みさん]

引っ越し申請してるトラック以外の業者利用とおぼしき違反車両、しっかり取り締まってくださいよ、アートさん。

[553: 契約済み]

>>552
アートにそんな権利はありません。引っ越しに関しては、他社を管理する権利はありますが、新規家具搬入やリフォームの日程は入居者の自由です。違反ではありません。
私は家具はほぼ新規に購入しましたので、引渡後さっそく搬入します。

[554: 入居前さん]

どうぞ外部の有料駐車場から台車で運んでもらってください。
雨が振らないといいですね。

[555: 契約済みさん]

>>553　噛みつくねー。
ここしばらく話題にのぼっている、引っ越し日を無視して引き渡し翌日に引っ越し業者に依頼して搬入予定、というとんでもない人が居たので、そういう申請以外の違反車両を取り締まってください、という意味ですが。

[556: 契約済みさん]

釣り煽りが多すぎますね。嫌いではないですがw

[557: 契約済み]

>>554
駐車場は使います。引っ越し(アート)が駐車場全てを使うわけじゃありませんよ。

[558: 匿名]

何を置いても、引っ越しが最優先です。
553も新規家具搬入だから、と堂々とし過ぎ。
あくまで、引っ越し作業の隙間に入れさせていただくという気持ちでいないと、反感買うから。
家具搬入は、引っ越し作業がスケジュール通りに進んでなければ後回しされても怒っちゃだめだよ。

[559: 契約済み]

この言い合いを目にする度に疑問を感じている者です。
リフォームならまだしも、引っ越し日より先に新規家具を搬入したい理由って何ですか？
引っ越し当日、自分にあてがわれた時間枠に合わせて搬入したらもめることも無さそうなのに。
ちゃんとしたインテリアショップでの購入品なら保管期間もあるでしょうから…
鍵を引き渡しされるやいなや新規家具搬入！と考える人が同じ日同じ時間帯に重なってしまったら大変なことにならないでしょうか。
心配になってしまいます。

[560: 入居前さん]

私はアートから「引越し作業時間以外で新規購入の家具・家電の搬入をお願いいたします。引越し作業時間に搬入が入ると、引越しの本作業に遅れが生じてしまうので。」と言われましたよ。

[561: 契約済みさん]

>>560
そうですよね、それが本来の姿です。
>>553のように入居者の自由とまで言い切る輩に大声で言ってやりましょう。

[562: 入居待ち]

夜の点灯近くで見てきました！迫力ありました。

[563: 匿名]

>>561
どっちやねん。560も553も同じこと言ってるでんしょ。

[564: 契約済みさん]

>>545
うちはまだ幼稚園ですが、いずれは近くの富久にするつもりです。なにが起こるかわかりませんし、近くの学校が一番いいと思うからです。

[565: 匿名さん]

盛り上がってますね〜
楽しみ〜本引越しは1ヶ月も先なのに
アートのダンボールに10箱も詰めちゃった

[566: 契約済みさん [男性 20代]]

年収800万くらいあれば、余裕で買えますよね。
私も賃貸に出そうかな。

[567: 契約済みさん]

アートのダンボールといえば、以前よりサイズが小さくなりましたね。
以前はピッタリ入った物が、新しいダンボールには入らなくなってしまいました。

[568: 入居前さん [男性 40代]]

カーシェアリングの車種は何ですか？

[569: 契約済みさん]

将来、富久のヨーカ堂が撤退したら、莫大な家賃収入減となるのでしょうが、それで困るのはどなたでしょうか？

[570: 入居前さん]

学区という点では、中学校が特に残念な感じ。富久小は避けられてもこちらはね。四谷側が空いていることを願うばかり。

[571: 匿名さん]

>>567
確かに小さいですね！今回は和服もあるので和服用も調達してみました。

[572: 匿名さん]

内覧会の時みたいに
照明の電球位は付いてますかね？