【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[401: 契約者]

御苑が近くなのでこのマンションを契約した一人です。

皆さんもマンション名を気にしておられたのですね。

このサイトは、入居者専用といってもそうでない人も投稿しているということを

認識しきつつ、今後も投稿してきます。

御苑○○タワーにならないかなあ。

理事会でぜひ上げていただきたい事項です。

[402: 購入済み]

３９９様

霊能者などに莫大なお金をむしり取られた人々は過去にもいえ、今もそのような人たちがいるでしょうね。

芸能人でも数人報道されていました。

今後、このマンション内でも重要事項に記載されていますが、
場所柄怪しい占いやその他怪しい商売をするひとが表れてくるでしょう。このマンションに少し世界が
違うお店が多いので。

これ以上投稿すると差別になりますから。

住人に迷惑がかかるようなことがおきれば、そく、臨時理事会を開催して解決してほしいです。

来年は理事になりたいですが、
希望者が多すぎますのでなれる確率が少ない。

個人的に占いなどの商売は、このマンションでやるひとでてくるのかなあ。

占いを否定しているのではありません。

誤解のないようによろしく。

[403: 匿名さん]

マンション名でお悩みの方
住居表示は
富久町500番地トミヒサクロスコンフォートタワー部屋番号
ではないですよ。

[405: 契約済みさん]

いまさらマンション名が変わる事はないでしょう。
紆余曲折あった富久町ですから、元々住んでいた方からすると
富久の名前をつけたいという気持ちもわかりますし、
最初からトミヒサクロスという物件名で購入したので私は特に不満はありません。
隣に一般的なスーパーのイトーヨーカドーが入り
下町っぽさが残る町に建つタワマンですから、このくらいの名前が合っている気もします。

[406: 契約済みさん]

富久クロスと言うだけであのマンションですね、と言われます。買えて良かったですねと。

[408: 匿名さん]

ヨーカドーは小売り業界２強の一つですから、一般的なスーパーって言い方はどうかな。

[410: 契約済みさん]

三井の芝浦のタワーに住んでいました。

住民の声で年に交流できる企画がたくさんありました。

そして、階数ごとに担当者を決めて、地震に備えていました。
このマンションも地震に備えたなにかをこれから検討していかないといけないのではないでしょうか。

[411: 匿名さん]

＞410
お住まいだったマンションに比べどのような不足があるか参考までに教えれください。

[412: 契約済みさん]

芝浦の別なマンションに住んでいましたが、
あの辺で盛んな自治会の交流の一部では？
うちは子供がいないので自治会のお付き合いを望まないため加入しませんでした。

[413: 契約済みさん [男性]]

この掲示板だけで、これだけの交流ができるマンションコミュニティって
皆さん住民交流に対して積極的なんですね！
住み始めたら、管理組合内であーでもないこーでもないが多そうでまとまりのない管理総会に
なりそうですが、和気藹藹と仲良くやっていきましょうね。
区分所有のマンション生活は協調性と歩み寄りが大事ですよ！

[414: 入居前さん]

＞413
あなたのおっしゃることはごもっともです。

[415: 匿名]

４０３　様　登記は富久町１５－１ー部屋番　で名前なしでした。
富久クロスコンフォートタワーは１０文字越えで長くて面倒になりそうです。
変えられるのなら簡略が良いです。富久クロス５５とか御苑ですと書けない方も
予想いたします。多分名前は変えられないと予想で自分で簡略で良いと思います。
富久クロスタワー等になります。入居時聞いてみましょう。

[416: 入居前さん]

TCCT xxxx号室でいいじゃん

[417: 契約済みさん]

マンション名今住んでいるマンションでも書く事ありませんよ。嫌なら書かなければ良いだけです。

[418: 契約済みさん]

大手販売会社の地名だけ違うブランド書くは嫌だから富久クロスよい名前だと思います

[419: 匿名さん]

公共料金の引越手続きだけは、
マンション名を書くケースが多いですね。
間違えて富久クロスフォレストタワーと書き込みそうになりました。　

[420: 契約済みさん]

このマンションの名前にこだわるという事は、私のあくまで個人的意見ですが。
トミヒサが下町だからでしょうか。

例えば、広尾ガーデンヒルズのマンションに住んでいたら、
むしろその広尾とネームをアドレスに書きたいということなのかなあ。

私もあまりこのマンション名は、好きではありませんが
名前を変更は、住人の方々の何パーセントかの同意がえることできれば、可能でないですか。

アドレスそのものを変更することは、不可ですが。

[423: 契約済みさん]

４２１の削除依頼してありますので、
同じ内容でご迷惑お掛けしておりますが、しばらくお待ちください。
この投稿も削除お願いします。

単なるミスです。

皆さますみませんでした。

[426: 契約済みさん]

芝浦の三井のマンションの活動についての質問ですが、

確かに自治会と一緒に活動している部分もありました。

このマンションでも富久の自治会と一緒にやってもいいと思います。

私は、町内会に入る予定にしています。

[427: 匿名さん]

自治会と違って、地域の町内会は強制じゃなかったですか？
マンション住み替え派ですが、今までのマンションは大体入るのが強制でしたよ。
入っても、メリットらしいメリットは無かったですが。

[428: 契約済みさん]

電気は引っ越し手続きいらないのでしょうか？

[436: 入居前さん]

出前の黒々は赤坂御所の樹木、今日19時くらいです
不鮮明にしか撮れずなくて、ごめんなさい

[437: 契約済みさん]

>>436
ありがとうございます！

[438: 436]

スマホ歴浅くて、へんな日本語で投稿してしまいました。
「手前の黒々…不鮮明にしか撮れなくて」です、ごめんなさい。

左手のまぶしい新宿高層ビルから離れて、かえって一際目立つ、孤高の富久。
実物は写真以上に、素敵でしたよ。

[439: 契約済みさん]

＞４３６
写真ありがとうございます。
本当に新宿のビル群から離れているからこそ目立ってわかりやすいですね！
１ヶ月後には下の方にも灯りが増えて、よりステキになりそう。

[440: 契約済み]

>>428
電気は、富久は既に申し込み済みだと思うので、旧居の終了手続きだけでよいだろうと、思っています。ガスは富久の開栓手続き必要ですよね。一応申し込みしましたが、一気にあの数だとガス屋さんも大変ですよね。。。水道は、ネットの申し込みだけで終わりそうです。

[441: 契約済みさん [ 30代]]

地権者の方もお引越しはまだなのでしょうか？

[442: 契約済みさん]

>>441

もう始まってるかと…

[443: 入居前さん]

まだじゃないですか？
周りはまだ工事中ですし。

夜も窓の灯りはついてません。

[444: 契約済みさん]

>>440
どうもありがとうございました。

[445: 契約済みさん]

確か地権者の引き渡しは２７日日曜日でしたよね。引き渡し希望の書類に書いてあり、違う日に引き渡し規模日出しました。

[446: 契約済みさん]

9/27はローンなしの一般購入者です、わたしのような。
地権者たちはシルバーウイークに続々入居するんでしょうね。

[447: 契約済みさん]

>>446
やはり先に入居されるんですね。引き渡しはもう済んだんでしょうか

[448: 契約済みさん]

内覧会の時に聞いたら、地権者に１週間くらいの先行引っ越し期間があるそうですよ。
はっきり日付も聞いたんですけど、忘れちゃいました。

[449: 契約済み]

テレビニュースで18日に街開きと言ってました。今週末ですね。

[450: 契約済みさん]

街開きですか～
単身者もファミリーもいろいろで3000人ほど人口が増える富久町です。
街開きという表現にもなるでしょうね。
引っ越しはまだ先ですが、ヨーカドーのオープン日覗きに行こうかと計画中です。

[451: 契約済みさん]

２７日はローンなしの一般購入者が引っ越しできるという投稿がありましたが、

それは、事実ですか

私も一切ローンはありませんが２７日には引っ越しできませんよ。

事実ならなぜ、そうなのか「のーむーらーにきいてみよう(^^♪」になります。

誰でも一日でも早く引っ越ししたですから

引越しは、抽選でしたよ。

ローンの人とそうだないひとの引っ越しの差別はなかったはずです。

それなら最初からローン組とノーローン組をわけて抽選するでしょ。
その投稿に矛盾を感じますが？？？？？

[452: 契約済みさん]

町内会に入りメリットがあるかどうかは、
その人の多さげにいえば、生き方にあると思います。
私は、以前すんでいた芝浦のマンションでは入って交友関係がかなり
名刺交換も沢山できました。

地元の祭りなどを通してマンション以外の人たちと安心して知り合いになれました。
もう、このマンションをリサーチした時点で数人の地元の人とお知り合いになり
彼らからもぜひ入ってください。
と言われて楽しみにしています。

[453: 契約済みさん]

街開き、何時頃、何をするのでしょうか。
どなたかご存知でしたら、教えてください。

[454: 契約済みさん]

>>451
445と446は引き渡しのことをいっている。
引越にすり替えて読むのは間違い。

[455: 匿名さん]

>>451
私も27日にノーローン組は鍵引き渡しと聞いてますよ。その時点で引越し可能であると。どなたの投稿に矛盾を感じているかは分かりませんが、可能というのと、その日に引越しできるかどうかは、別問題であり、表現の仕方として正しいと思いますが。

[456: 入居予定さん]

イトーヨーカドーが2020年までに全体の2割にあたる40店舗を閉鎖。
富久店は末長くお願いしますよ！

[457: 契約済みさん]

>>453
今朝の業界紙に「きょう竣工式」の記事が出ていましたが時刻の記載はありませんでした。

[458: 匿名さん]

鍵もらったら速攻引越ししますよ
本体の引越しは抽選で決まった日に引越し業者に頼むけど
プレ引越しとして来客用布団一式と使い捨ての食器で
簡単に暮らせる程度で、たまに泊まる予定！
ソファーもエアコンも有るのでワクワク

車有りで駐車場契約または来客用駐車場の予約が有ればかなりの量運び込めますよ。

[459: 契約済みさん]

今日が竣工式なんですね！
おめでとうトミヒサクロス！
この業界紙ほしいな。

[460: 入居前さん]

外苑西が医大通りにつながってます!

[461: 入居予定さん]

竣工式！ようやくここまで来ましたねー。業界新聞の夜の写真は、下の方まで部屋の明かりがついてますね。綺麗です。

[462: 引っ越し前さん]

私も、鍵もらったら速攻プチ引っ越しします。ソファ、ベッド、テーブル、エアコンもあるから、ヨーカドー冷蔵庫で暮らします。洗濯機がないから旧居にも帰らなくちゃなりませんが。

[463: 入居前さん]

あまり派手に大型家具まで運び込むと、本引越し組の作業に支障が出ますので程々に。
マナー、常識が試されますね。

[464: 契約済みさん]

>>460
ほんとですか！
竣工式に合わせたのでしょうかね。
現地を見るのが楽しみです。

[465: 契約済みさん]

グリーンレジデンスって賃貸棟なのに、賃貸情報出ているんでしょうか？
売買の情報はあっても、賃貸の情報をまだ見たこと無いです。

[466: 匿名さん]

車を借りて
夜 荷物の搬入を行います

[467: 契約済みさん]

皆さん夜間に引っ越しされるのですね。
私は引き渡しの翌日に引っ越し業者にお願いする予定です。

くじ運が悪く10月中旬での引っ越し枠になってしまいましたが、
前回タワマンに引っ越した際は枠内でなくても問題ありませんでした。

他の方々にご迷惑が掛からないように駐車場は手配させて頂きますが
若干不安でもあります・・・。

[468: 契約済みさん]

業者を使うような荷入れを抽選で決まった日時以外にやっちゃまずいでしょ。
そんなのあり？
10月中旬はくじ運悪いうちに入りませんよ！
みんながそんな枠外の時間にやったらどうなります？

[469: 契約済みさん]

>>467

↑これは完全にアウトですよ。
それくらい分かりませんかねぇ。
引っ越し日とは別で、業者に頼むような規模は時間外でもアウト。
手荷物や台車で運び込める程度が常識！

[470: 契約済みさん]

竣工祝賀会が行われたんですね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2166-250

守り神のお稲荷さんもきれいに祀られていますね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000015092015...

[471: 契約済みさん]

467さん、ほんとやめてください。
何のための引っ越し抽選だったのか分からないじゃないですか。
あなたより後に引っ越しする人達が、みな同じことをしたらどうなると思います？
前回のタワマン引っ越し時のこと引き合いに出してますが、だから富久に通用するって考えるのは浅はかすぎます。

[472: 契約済みさん]

４６７様

それは、アウトでしょう。
と他の投稿にもあります。

非常識と思います。
以前のマンションは、どれくらいの規模のお住まいだったか存じませんが。
ここの所帯数は、１０００以上ですよ。

宅配ボックス１個ぐらいならまだしも
引越し業者の依頼なら絶対、絶対にアウトです。

業者が受け付しないと引っ越しできないようになっていますから、

なぜここまで、私が断言できるかというと
以前住んでいたマンションが新築です。

たかだか、戸数が２００あまりだったのですが、
学生なので赤帽一台のみでしたが、
部屋番号を受付で申請しないといけなかったので、
断られました。
つまり、その日は、引っ越し不可ということです。

なぜ、抽選するのですか

その意味をしっかりと考えてみてください。
こんな人がおおいと他の入居者が迷惑しないですか。
他の入居予定のご意見も伺いたいです。

[473: 契約済みさん]

４６６さんへ

夜の引っ越しは、野村のほうでは、可能といっているのですか。

来週確認とってみます。

個人での引っ越しだと、廊下やエレベーターに養生シートしませんよね。
それで許可がでるのか、
引っ越しでもう、違反者がでるとなると今後大変ですわ

共有施設は、われわれの管理費で維持していかないといけないのです。
傷をできるだけつけないで今後やっていくべきではないですか。

とにかく、違反者がいたら即、引っ越し中止にしてください。

と野村に依頼します。

[474: 契約済みさん]

引っ越しに関しては、必ず管理組合の許可が必要です。
夜間の引っ越しなんてもってのほかです。

[475: 契約済みさん]

467さま
ルールを守って気持ちよく住みましょう。
勝手なことを、しかもネットで堂々と予告してやろうというのは、非常識すぎます。
私は受付に、抽選で決まった以外の引っ越しを勝手に許さないよう、お願いをします。

467さま、かつての472さまのように、引っ越し不可にならないよう、抽選で決まった日時に引っ越しを変更してください。
あなたがネットで予告したおかげで、引っ越しが2度手間にならずによかったですね。

[476: 匿名さん]

まあ、アートの現場担当者が阻止するのでは？
別なタワマンの引越時にアートが引越幹事だった時、
他の引越業者を使ったら「アートさんが厳しくて」とボヤいていましたから。

[477: 契約済みさん]

４６２さんへ

どのようにして大型のベットとソファを運ばれるのですか。
プチ引っ越しなら許可でますか。
それでもエレベーターを使用しますか。

このサイトは、野村不動産もしっかりみていますから
あまり、あくどい引っ越し者（抽選以外の日に引っ越しする人）
監視されると思いますよ。

そうでないと他の入居者からクレーム電話殺到しますから。

[478: 入居予定さん]

４７１さんの意見に大賛成の一人です。

明日、アートさんに違反者は、絶対に引っ越しさせないでくださいと
頑固としていいます。

野村にもいいます。

みなさん、抽選の日を厳格に守っての引っ越しです。

鍵の引き渡しイコール引っ越しができるという

みなさんに誤解を招くような投稿もありました。

そりゃ～～～皿の一枚やいすの一つぐらいならいいでしょうが、
ベットやソフアなんてどうやって運ぶのですか、
エレベータにてでしょ。

もっと、規律を守ってください。
ここで、割り当てられた日以外に引っ越しするひと対策委員会を野村で開催してもらいます。
主役は、アートですが。

[479: 入居予定さん]

ここのイトーヨーカドーは閉鎖しないように今後祈ります。
確かに、今時、総合スーパーの時代ではないです。

衣類は、安価なユニクロやしまむらなどありますから
イトーのものは、品質の割には、安価でないものもあります。

食料品に力をいれてほしいなあと個人的に思っています。

[480: 契約済みさん]

466は荷物の搬入って表現だから、この時点でまるまる引っ越しなのかは不明だけど、467は完全に駄目でしょ。
引き渡しの翌日に【引っ越し業者にお願いする】とはどういうこと？
鍵の引き渡し後は、出入りが自由になるだけで、引っ越し日を自由に前倒ししてよい、という意味ではない。
申請した住戸以外の引っ越し業者は絶対に駄目。
駐車場は手配させていただく？
そういう問題じゃないですね。
野村の耳に入れましょう。

[481: 匿名さん]

>>469
たぶん釣りでしょう
引越し終わらなかった時のリスクがでかすぎる

[482: 入居予定さん]

４５７さんへ

こんな情報投稿これからもお願いします。

まともな投稿の方もおられてほっとしています。

ありがとうございます。

とにかく、数人の方々の引っ越しに対する認識の浅さに仰天しています。

２７日に引っ越しすると投稿している人がいるにも関わらず、

それは、勘違いでしょうといってまた、投稿してくる人もいる。

ここで整理しましょう。
引っ越しは、抽選日以外できません。

[483: 匿名さん]

>>477
うちは三井デザインテック経由で購入した物は既に搬入が終っています。

Hotelに泊まる程度の物を持っていけばプチ引越出来ます。

[484: 匿名さん]

夜間引越は、抽選日の制限時間内に作業が終わらなかった家、用の時間ですよね。

[485: 引越前さん]

引っ越し幹事のアートは時間やルールに非常に厳しいと他引っ越し業者さんが見積り時に言ってましたよ。
467さんのような抽選枠外の時間にはエレベーター等使わせてもらえないのでは。

[486: 匿名さん]

勝手にやっても、勝手にやった人が引越し出来ないだけなので、問題無しですよ。購入者は自己責任！

[487: 契約済みさん]

462さんはオプション購入で、既に家具が設置されているって事なのでは？

[488: 契約済みさん]

いくら幹事会社といってもアートも夜間までは詰めていません。
夜間の引越作業なんて非常識な事が行われないよう
管理室のモニターでチェックしてもらわないといけませんね。
夜間にオートロックドアを開放して作業なんてされたらたまりませんから。

[489: 契約済みさん]

引き渡しから引っ越し日までの間、ドライブがてらちょこちょこ覗きに行く予定です。
その際、梱包が難しいもので手に持てる大きさのものをついでに置いてこようとかんがえていたのですが…その程度は大丈夫でしょうか？
これは規約違反にはならないですか？
仕事を終えてからなので、夜中ですが…

[490: 匿名さん]

>>489
それは大丈夫です。アートに確認しました

[491: 契約済みさん]

>>490

489です。
教えてくださってありがとうございます。
夜中の出入りですので、すでに近隣住戸でお住まいのお宅にご迷惑掛からないようにしないと、です。

[492: 匿名さん]

引っ越しの件って規約や契約内容にありましたっけ？

[493: 入居前さん]

>>467
いや、ダメでしょ。ルールは守ってください。既に迷惑です。

[494: 入居前さん]

引き渡し後のプチ引越しなら自由にして大丈夫。バッファを持って引越しスケジュール組んでるから迷惑も全くかけません。

[495: 契約済みさん [男性 30代]]

個人であればいつでも引っ越し可能とアートの方に伺いました。
その際に引越し業者が使用するエントランスではなく、
コインパーキング等の外の駐車場から荷物は
搬入してくださいといわれたので、夜間ではなく、
昼間に引っ越し可能です。
この情報は2ヶ月前くらいの情報なので、個人で引っ越しされる方は、
アートに確認ください。

[496: 契約済みさん [男性 30代]]

いつでもは言い過ぎですね。
常識の範囲内の時間で引っ越しは
して欲しいですね。

[497: 入居前さん]

いつでも構いませんよ。所有者ですから権利があります。アートも個人を優先します。

[498: 匿名さん]

>>497
間違ってますよ

[499: 入居予定さん]

４９７さんは、絶対に間違っています。
私は、アートに直接問い合わせました。
個人だから、とか、自分のマンションだからとなんやかやと理由をいったら

引越しなんて統制とれないですよ。

４９７のような発言をしたら、全員それでいいのだということになります。
非常識きわまりない。

鍋、一つお皿ひとつとかぐらいならいいですが、
『個人が優先だなんて」
とんでもないわ

また、アートに私℡して抗議します。

これだけの所帯数の人たちの引っ越しです。

三井と野村と住友にインテリアをお願いしたひとは、確かにもう、家具入っている部屋をみました。

これから運ぶのかなと思っていましたから、
そこは、誤解でしょう。

[500: 契約済みさん]

>引越し業者が使用するエントランスではなく、 コインパーキング等の外の駐車場から荷物は 搬入してください

意味がわかりません。外の駐車場からどこのエントランスですか？
ヨーカドーのほうのサブエントランスからという意味ですか？
それとも駐車場は外で、エントランスは同じでいいのですか？

[501: 入居予定さん]

４８９さんへ

あなたのような引っ越しなら全然問題ないです。
ほかのかたの投稿をみてください。

常識を外れた引っ越しを希望しておられるようなので
あえて、抗議させていただきました。

モニターでしっかりどの人が確認できますから

規律を守らないとあとで○○ですよ。

○○とは、ご自身で考えてください。
これは、４８９さんに申し上げているのではなく

非常識な投稿をされた方にいっています
誤解しないでください。

[502: 契約済みさん]

個人で手荷物くらいなら大丈夫と言われました。スーツケースとか小さなテーブル程度、身の回りのものです。
要するに、宅急便もOKなので、その程度です。

まさかソファーやベット、エアコンまで持ち込む、本格的な引越しとは思っていないでしょう。
業者さんを頼むと言ってた人はアウトですね。

[503: 入居予定さん]

４９７へ

今回なぜ、野村がアートに全面的に引っ越しの管理を任せたか
ご存じですか、

サカイより引っ越しに対して、しっかりと責任をもってやるからです。
サカイが管理しないということではないですよ。
そこのところよろしくお願いします。

貴殿のようにかってに引っ越しできないように厳重にするということです。

飯田橋の三井の物件にて引っ越ししたとき

それは、それは、厳重でした。

いい加減な引っ越しできないように
野村でこのマンションの責任者いますから

電話しておきます

でないと私やほかのひとでまじめにその期日を守って引っ越しする人がバカみたいです。

[504: 契約済みさん]

ふと思ったんだけど、現住まいの荷物の他に実家に服やらライトやらいろいろあります。
一度車に積んで持って来ようと思ってたけど、全員の引越しが済むまで待たないといけないのは辛いなあ。
11月になっちゃう。(自分の引越しは10月の早いほう)
車(トラックとかではない)に個人で詰める分は、プチ引越しだから昼間でもかまわないですよね?

[505: 入居前さん]

問題なし
手荷物、小型家具、小型家電等、個人で搬入が可能なもの。
業者に依頼して大量に搬入は控える。

だめ
ベッド、ソファ等大型家具、エアコン冷蔵庫等白物家電



大体こんなラインでしょう。
依存があれば仰ってください。
このくらいの常識的判断が付かない人達が結構いるようですね。釣りならいいんですが。。

[506: 匿名さん]

個人で物搬入して共用部壊したら、自分でリスクを背負う必要がある有るだけですよ。
車も来客用の駐車場を予約しておけばいいし

[507: 匿名さん]

引越しの前に残金の入金は終わってますか？
最終日は9/24
だったような気が…

[508: 契約済みさん]

残金は引き渡し前までですよ

[509: 契約済みさん]

>>504

あなたのようなパターンは、>>489さんと同じです。
全然問題ありません。
今の核の話題は、引っ越し日でもないのに、引き渡し翌日に引っ越し業者を使って荷物を搬入するというとんでもない投稿に対して意見が交わされています。
面倒でも全世帯に関わる問題ですから、目を通されることをお勧めします！

[510: 契約済みさん]

>>508、大丈夫ですか？
残金9/24までにお願いしますね。

[511: 匿名さん]

大型スーパー“閉店ラッシュ”　専門店への顧客流出に歯止めかからず

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20150918-00000000-biz_fsi-nb

[512: 契約済みさん]

>>511
記事で問題なってるのは総合スーパーですよね。ここのイトーヨーカドーは食品スーパーです。

[513: 入居前さん]

大多数の方は引越し予定日に引っ越すのだからほんの少数が個人引越ししても何の問題もないでしょうに。私も予定日に引っ越しますし。

[514: 匿名さん]

ほんの少数、で何世帯かの個人引越、と
エアコンの取り付けなどの業者、と
宅配などの業者、と
住民の日常生活の利用、と

でエレベーターの取り合いになりそうですね。引越専用以外のエレベーターの。

[515: 匿名]

新規購入の白物家電や家具は引越し日じゃなくてもOKと聞いてますよ。要は周りに車が止められないだけで、荷物を下ろして車を有料駐車場に停めてもらえば良いと聞いています。個人で外部にオプション工事を頼んでいる方も引越し前にすませる方もおられるのでは？

[516: 契約済みさん]

>>515

引越し日に白物家電や家具を搬入する業者は建物内の駐車場を使えるという事ですか？

[517: 匿名]

>>516
時間内に引越し車両と被らなければ使えるのではないかと思います。何れにしても引越し業者以外は荷物を降ろしたあとに周辺駐車場に停めることになるのではないでしょうか？

[518: 契約済みさん]

このマンションは、住人のモラルハザードが起きているね。この先が思いやられます。

[519: 契約済みさん]

何度も書かれていることですが、
本物の契約者かどうかは書き込みした本人しか知りません。
２期完売したことも知らずに契約者に成り済ました偽者さんもいましたから。
なので、モラルハザードと決め付けられるいわれはありません。

[520: 契約済みさん]

5/24 アート発送の、お引越のご案内 によると、低中高層それぞれ、1日5件(搬入作業2:30以内)程度に調整する。とあります。
搬入車輌の大きさから、停車位置、各エレベータまでの搬入ルート(案)まで決められていますから、当日(『お引越日時確定のご案内』記載の日時)は、まず受付にて説明を受けてからの作業開始となります。
ご参考まで。

[521: 契約済み]

現住居からの引っ越しはもちろんNGですが、新規に購入する家具、家電の搬入は引越割当日じゃなくてもOKとアート作成資料に記載されていませんでしたっけ？

[522: 契約済みさん [男性 20代]]

大変お恥ずかしいお話なのですが内覧会の時にカーテンの採寸を忘れてしまい…
この間取りのリビング、寝室の採寸をご存じの方おられますでしょうか？

[523: 契約済みさん]

>>522

引き渡しまで後少しですから、鍵受け取ったら速攻で採寸すればいいだけの話ですよ。
カーテンが引っ越し後しばらく無くたって、生活に支障をきたすことはありません。
同じ間取りの人が正確に教えてくれるかどうかも分かりませんし。

[524: 匿名]

>>521
私もそういう認識でおります。壁面収納やカップボードなどを取り付ける方もおられるのではないでしょうか。

[525: 匿名]

515様
そのとおりです。鍵もらえれば次の日から工事予定で申請書も
出しております。工事業者のパーキングはなしと伝えております。
搬入搬出時のみ強引で引っ越し業者の後ろ辺りで大丈夫でしょう。
これから新規家具、大型TV等搬入いたします。引っ越し業者でなく
ただの納品となります。本引っ越しはそのあとです。
地権者引っ越し始まりました確認済です。
皆様落ち着いて行動いたしましょう。

　　　

[526: 契約済みさん]

イトーヨーカドーのプレスリリース見つけました。イートインコーナー富久Cafe！
https://www.7andi.com/dbps_data/_material_/_files/000/000/001/899/2015...

[527: 契約済みさん]

>>526

ありがとうございます！
イメージ写真を使用した記事なのが惜しい…
実際の写真が見たいですね。
どこかに出てないかなぁ。

[528: 入居予定さん]

こども園とペントハウスが凄く近いですね。
騒音のクレームがすごい来そう。
まともに園庭で遊ばせてもらえるのかな？

[529: 契約済みさん]

モラルハザード？？？？ですか。

そうかもわかりませんね。
しかし、世の中には暇人がおおいのかなあ。

契約もしていないのにこのサイトに投稿して一体その○○さんは、なんの得があるのでしょうか。

契約している人にしてみたら、
引越しの件で確認したいことあるから
この投稿を参照しているのです。

しかし、残金をいれていない人の投稿もありましたが、

いれないと鍵すら渡してもらえないから
引越しなんてできないよ。

あら～～～～急いだ方がいいよ、連休明けで即入金しないと。

[530: 契約済みさん]

信じるかどうかは、各自また、調査ください。

こんな記事がメールできていました。

このマンションにも関係するので、ちょいと投稿しますよ。

下記メール内容です。

不動産ビックデーターをビジネス展開するスタイルアクト株式会社から送信されてきました。

どこの管理会社が一番かという顧客満足度

なん＾＾と１位が野村でした。

連続７年間とのこと

皆さま信じられますか・

２０００人へのアンケートということです。

私は、住友、三井、東急のマンションにしか住んだ経験がないので
野村の管理のマンションに住んだかた、
感想を投稿してください。

ま、～～私は、野村のマンションに住むのでうれしいことですが。

このイトーヨーカドーは食品１００パーセントなのですね。

安心しました。

[531: 契約済みさん]

モラルハザード？？？？ですか。

そうかもわかりませんね。
しかし、世の中には暇人がおおいのかなあ。

契約もしていないのにこのサイトに投稿して一体その○○さんは、なんの得があるのでしょうか。

契約している人にしてみたら、
引越しの件で確認したいことあるから
この投稿を参照しているのです。

しかし、残金をいれていない人の投稿もありましたが、

いれないと鍵すら渡してもらえないから
引越しなんてできないよ。

あら～～～～急いだ方がいいよ、連休明けで即入金しないと。

[532: 契約済みさん]

うちは残金の入金を昨日やりましたが、銀行の窓口が不慣れな人みたいで時間が掛かりました。
その後、ハッピーデーのヨーカドーに行ってみました。もちろん別な街の。やはり客が多いのは食品売場ですね。

[533: 契約済みさん]

467 です。お騒がせして申し訳ありませんでした。
また沢山のご意見をいただきありがとうございます。

枠内で引っ越しをしなかったのは私の友人になりますが、詳しく話を
聞いてみたところ、当日予定していたすべての引っ越し終わった後
（夜間帯）に実施したとの事でした。

まずは20:30以降での業者搬入が可能かどうかアートさんに聞いてみた
いと思います。

モラルハザードの原因は私だと理解しています。申し訳ありませんでした。

[534: 契約済みさん]

>>533

467＝533、勘弁してくださいよ。
理解したというのは、20:30以降の業者搬入が可能かどうかアートに聞くことではなく、予定通り10月中旬の与えられたら枠に引っ越しすることです。

口調は丁寧ですが、言ってることはめちゃくちゃです。
また皆の非難が集中するでしょう。
本当嫌だな、こんな勝手な人が住人になるなんて…

[535: 契約済みさん]

467＝533さま
あなたはが夜9時過ぎにバタバタ引っ越しをしたら
上下左右の部屋に寝ている子供や静かに暮らしたい人に迷惑がかかるでしょう。
共同生活ですから、ルールを守って、お互い気持ちよく暮らせる努力をしましょうね。

[536: 匿名さん]

共有部の破損などは>533さんに優先的に払っていただこう！

[537: 匿名]

>>533
みんなからの批判が多いからか急に友達を登場させてきましたね（笑）ちょっと苦しい言い訳ですよ。どう読んでも最初の書き込みは他人のことではなく自分の経験の様に書き込みされてますが… それはさておき夜間の引っ越しは他人の迷惑にならないようにお願いします。身の回りの手荷物程度のプチ引っ越し程度に留めるのが常識です。引っ越し業者がそんな時間に請け負うはずもないと思いますよ。時間がズレこんで21時ぐらいになってしまう例はあるでしょうが開始が夜間なんてまともな業者ならあり得ません。

[538: 契約済みさん]

５２２さん

まだお若い２０代なのですね。
この若さで、もうマンションを購入したのですね。
羨ましい年収なのかな。

このマンションだと２０代でも買いたくなる坪単価だったのですか。
個人的に質問して、すみません。
賃貸で家賃を支払うくらいなら、えい～～かってしまえかなあ。

しばらく私は、ＢＢで賃貸にします。
家賃が相場より高く設定できました。


カーテンサイズの件ですが、確かに鍵の引き渡し後採寸してすぐオーダーしてもいいですよね。

私は、ある家具をいれるのに採寸が不明で野村にお願いしましたら
なんと、なんと私の契約した部屋にはいって全て採寸して下さいました。
ものすごく、親切でした。

だから管理会社での顧客満足ど連続７年という旗印があるのでしょうね。

これからも野村さんには、頑張って来年もこの一位を獲得してほしです。

[539: 契約済みさん]

野村からイトーヨーカドーのお知らせの郵便が送付されてきましたよ。

[540: 契約済みさん]

仕事帰り富久を通ったら、何戸か入居が始まっているようでした。
低層の共有部分が明るく外からでも様子がみえました。
４３，４４階のビューの部屋も明かりが灯っていました。
テナントはイトーヨーカ堂の陳列棚に商品が入り始めている一方、まだ工事が手つかずのテナントもありました。
ドラッグストアはかなり大きく感じました。
彩花の広場でしたっけ、犬とか散歩させている人、通り抜けに通行する人などがいました。
ペントハウスのあたりも散歩していいんだろうと行ってみました。
まだ未入居ながら、他人の家の周りを歩くみたいでなんか落ち着かなかったです。
話題のアートさんの引っ越しトラックも何台か停車していました。
日に日に入居が進み、街らしくなっていくのが楽しみです。
早く住人になりたいです！

[541: 契約済みさん]

>>538

まさか…BBって…airbnbのことじゃないですよね？？？
そうだと言われたら、マジ勘弁してほしいわ～。
早急に取り締まり対策希望、最初が肝心ですから。

[542: 契約済みさん]

〉〉538
airbnbなら普通にアウトでしょ。
過去の書き込みとか読んでないのかな？

[543: 匿名さん]

>540
もう周り入れるんだったらちょっと散歩に行って来ますね〜
街開きしたらしいので、楽しみが広がる。

[544: 契約済みさん]

お近くなんですね。
感想お待ちしてます！

[545: 引越前さん [女性 40代]]

小学生のお子様をお持ちの方、どの学校へ通わせますか？
富久小に問い合わせたところ、今まで富久クロス入居者からの問い合わせ件数は「ほんの数名」とのことで学校も期待外れな様子でした…。一桁かもしれません。
皆様私学へ行かれるのでしょうか、それとも靖国通りを渡った側の学校でしょうか。
それとも小学生自体が少ない…？

[546: 匿名さん]

この地域性で子育ては少ないのかもしれませんね。

[547: 匿名]

あまり公立に通う小学生連れで引っ越す地域ではないと思う。
が、赤ちゃん世代、保育園世代は多いのでは？彼らが小学生になるときに何を選ぶか？

[548: 契約済みさん]

的を得た回答ですね。
公立が悪いとは言いませんが、少しでもお子さんの成長が
心配であるなら私立にするべきだと思います。

もしお金がかかるという理由で私立を諦めるのなら、
つまりマンションにお金をかけられてもお子さんにお金をかけられないのなら
郊外で子育てすることをお勧めします。

[549: 契約済みさん]

>>548

我が家は子供は居ないため、あまり学校事情を詳しくは分からないのですが、この方の物言いか上から目線で感じ悪いというのは分かります。
最初に書き込みされた方は、お金のことなんて一言も言ってないのに…

[550: 契約済みさん]

現地は引越トラックが賑やかなことになっています。
正式権利のある引越トラックの合間に、
リフォームだか小引越だかの車をタワー近くに停車させようとするのは厳しそうです。

[551: 契約済みさん]

シルバーウイークは天気にも恵まれそうなので、引っ越し日和だね。
地権者の人、よかったね～

[552: 契約済みさん]

引っ越し申請してるトラック以外の業者利用とおぼしき違反車両、しっかり取り締まってくださいよ、アートさん。

[553: 契約済み]

>>552
アートにそんな権利はありません。引っ越しに関しては、他社を管理する権利はありますが、新規家具搬入やリフォームの日程は入居者の自由です。違反ではありません。
私は家具はほぼ新規に購入しましたので、引渡後さっそく搬入します。

[554: 入居前さん]

どうぞ外部の有料駐車場から台車で運んでもらってください。
雨が振らないといいですね。

[555: 契約済みさん]

>>553　噛みつくねー。
ここしばらく話題にのぼっている、引っ越し日を無視して引き渡し翌日に引っ越し業者に依頼して搬入予定、というとんでもない人が居たので、そういう申請以外の違反車両を取り締まってください、という意味ですが。

[556: 契約済みさん]

釣り煽りが多すぎますね。嫌いではないですがw

[557: 契約済み]

>>554
駐車場は使います。引っ越し(アート)が駐車場全てを使うわけじゃありませんよ。

[558: 匿名]

何を置いても、引っ越しが最優先です。
553も新規家具搬入だから、と堂々とし過ぎ。
あくまで、引っ越し作業の隙間に入れさせていただくという気持ちでいないと、反感買うから。
家具搬入は、引っ越し作業がスケジュール通りに進んでなければ後回しされても怒っちゃだめだよ。

[559: 契約済み]

この言い合いを目にする度に疑問を感じている者です。
リフォームならまだしも、引っ越し日より先に新規家具を搬入したい理由って何ですか？
引っ越し当日、自分にあてがわれた時間枠に合わせて搬入したらもめることも無さそうなのに。
ちゃんとしたインテリアショップでの購入品なら保管期間もあるでしょうから…
鍵を引き渡しされるやいなや新規家具搬入！と考える人が同じ日同じ時間帯に重なってしまったら大変なことにならないでしょうか。
心配になってしまいます。

[560: 入居前さん]

私はアートから「引越し作業時間以外で新規購入の家具・家電の搬入をお願いいたします。引越し作業時間に搬入が入ると、引越しの本作業に遅れが生じてしまうので。」と言われましたよ。

[561: 契約済みさん]

>>560
そうですよね、それが本来の姿です。
>>553のように入居者の自由とまで言い切る輩に大声で言ってやりましょう。

[562: 入居待ち]

夜の点灯近くで見てきました！迫力ありました。

[563: 匿名]

>>561
どっちやねん。560も553も同じこと言ってるでんしょ。

[564: 契約済みさん]

>>545
うちはまだ幼稚園ですが、いずれは近くの富久にするつもりです。なにが起こるかわかりませんし、近くの学校が一番いいと思うからです。

[565: 匿名さん]

盛り上がってますね〜
楽しみ〜本引越しは1ヶ月も先なのに
アートのダンボールに10箱も詰めちゃった

[566: 契約済みさん [男性 20代]]

年収800万くらいあれば、余裕で買えますよね。
私も賃貸に出そうかな。

[567: 契約済みさん]

アートのダンボールといえば、以前よりサイズが小さくなりましたね。
以前はピッタリ入った物が、新しいダンボールには入らなくなってしまいました。

[568: 入居前さん [男性 40代]]

カーシェアリングの車種は何ですか？

[569: 契約済みさん]

将来、富久のヨーカ堂が撤退したら、莫大な家賃収入減となるのでしょうが、それで困るのはどなたでしょうか？

[570: 入居前さん]

学区という点では、中学校が特に残念な感じ。富久小は避けられてもこちらはね。四谷側が空いていることを願うばかり。

[571: 匿名さん]

>>567
確かに小さいですね！今回は和服もあるので和服用も調達してみました。

[572: 匿名さん]

内覧会の時みたいに
照明の電球位は付いてますかね？

[573: 契約済みさん]

ダウンライト以外の照明はついていないと思いますよ。

[574: 契約済みさん]

今朝のとくダネ!で「民泊でマンショントラブル」という特集をしていました。
渋谷区のマンションで横行する賃貸又貸しによるAirbnbは衝撃的でした。
エントランスにスーツケースを持った外国人がたむろしたり
酒に酔った外国人が大騒ぎするようになったらマンションの価値はがた落ちです。
コンフォートタワーもすでに相当数の部屋が賃貸募集されており、新宿のホテル不足を考慮すると他人事とは思えませんでした。
善良な居住者が力を合わせてAirbnbから防衛するしかないですね。

[575: 契約済みさん]

引越は一日当たり、最大25軒（各時間帯5軒）とアートから聞いています。
新規家具、家電の納入は、車から降ろしたら、直ぐ、車をどけてください（つまり、２名以上で来て、１人が荷物を運び（重たければ車の移動が終わるまでその場で待っている）、1人は車を移動させてください）と言われており、我が家の新規購入家具納入は３名で来てくれるので、アートからいいですよと回答をもらっています。（本引越もアートで、２ton車２台ですが。）
とにかく、入口前は既に靖国通りへの車の出入り口（両側通行可能）が自由となっているので、ヨーカ堂への買い物客も含めて9/27からは引越用の車の渋滞が起きそうですね。

[576: 入居前さん]

引っ越しがかなり後の者です。
早くに購入してしまった家電について、契約会でアートさんに尋ねましたら、引き渡しから１週間は作業（引越予定者）もまだ落ち着かないので避けてください、それ以降については再度確認をお願いします、とのことでした。先週確認しましたら、出来れば１０月の連休明け以降にしてもらいたい、とのことでしたが、それぞれご事情もあるかと思いますので、常識の範囲で搬入やインテリア設置を行いたいものですね。

[577: 契約済みさん]

>>574

>>538の書き込みにある「BBで賃貸」というのが、airbnbを意味しているのではないか、と危惧している者です。
徹底的に排除希望します。
訳の分からない人たちが、ウロウロしたり共用施設を我が物顔で使うのは断固反対です！

[578: 契約済みさん]

最初は各時間帯５軒ではなくて３軒だったのでは？
５軒で行う搬入ルート計画の、正式な書類を受け取っていないと思いますが？

[579: 契約済み]

>>577
すでにそのような書き込みがあるなら、まず来ると思った方が良いですね。今のところまだ出ていませんでしたが、定期的にairbnbのサイトをウォッチすることにします。

[580: 契約済みさん]

私もbnbは断固反対てす。
メリットがひとつもないです。

[581: 契約済みさん]

見つけた場合、どうすればいいのでしょうか？
特定する方法は？

[582: 契約済みさん]

bnbやる人にはメリットがある。
ダメなんてどこかに規約ありましたか？？

[583: 入居前さん]

bnbは時代の流れで排除は無理でしょうから、うまくどう付き合っていくかという観点で話を進めていった方がお互いに妥協できる結果になります。どこかの政党みたいに強行しても結局損します。管理規約のみを盾にした利己的な主張の強要は止めましょう。

[584: 匿名]

>>583
やけに寛容なのは、ご自分も考えているからじゃないことを祈ります。

[585: 入居前さん]

bnbの禁止を定めたマンションです。http://bma33.com/blog/115.html

[586: 匿名さん]

戸境の壁にフックぐらいならネジで設置可能ですよね?

[587: 入居前さん]

＞586

なんで？？

[588: 契約済みさん]

>583
大部分のオーナーにとって一部のオーナーがマンションをホテル替わりに使用することはデメリットしかありません。airbnbで富久クロスらしき物件を発見し次第、管理規約を改正し、悪質なオーナーに対しては法的措置をとれば良い話です。airbnb発祥の米国ですら州によって厳しく規制されているのですから、「時代の流れで排除は無理」なんてことはありませんよ。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/08/08/175701

[589: 匿名さん]

エアビー禁止の希望してる人とかさ、自分達のものなんだから能動的に禁止するために動いたら？と、思わないでもない。何千万という大事な資産、住環境に関することなのになんで人頼みなんだろ。

[590: 契約済み]

自由時間はあるので、もちろん能動的に動く気満々です。

[591: 匿名さん]

来週には引き渡しです。
ついに来ましたね〜

[592: 匿名]

>>589 心配ご無用。引っ越し済み次第活動します。

[595: 匿名さん]

BBで貸すにはまずは購入者にならないと〜

[596: 契約済みさん]

子供が飛び跳ねているのですが、
うるさい場合は皆さんどうしますか？
苦情とかいいますか？

[597: 匿名さん]

>>596
騒音問題のほとんど、被害者と思ってる人の頭の中で起こっている！
マンコミュ調べ

[598: 契約済みさん]

連休ですが、引っ越し準備を少し中断して、ドライブついでに街開きされた富久クロスを堪能してきました。

とても広々として素敵でしたよ。
テナントに今まで情報になかったラーメン屋さんが入ることが分かりました。
一方で、蜂蜜屋さんの情報は全くつかめませんでした…　

[599: 契約済みさん]

airbnb絶対許さん‼︎

[600: 入居前さん]

なぜなぜAirbnbに反対？私は当然賛成。貸せないマンションなんてとんでもないわ。それこそ資産価値が下がる。多様なニーズを認めていきませんか。