【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[347: 匿名さん]

自炊も楽しいですよ♪ 休日は閑散としていますよね。

[348: 匿名さん]

>>347
ビジネス、観光、住宅が一つのエリアに有るので
休みの閑散感は面白い

[349: 契約済みさん]

中国語やらハングルやらが色んなとこに並記なんてされてたら資産価値がガタ落ち。マジで勘弁してください。

[350: 匿名さん]

いづれ表記されるんじゃないかな？中国の購入者たちが強く要望しそう
説明会で中国語を求めるぐらいだから

[351: 契約済みさん]

説明会の中国人は住まない人。投資目的で賃貸するから、日本語だけで大丈夫。
日本にすんでる外人は日本語を理解しています。

[352: 契約済みさん]

それより今回の中国株暴落やウォン安で経済ガタガタの外国人オーナーが管理費とか滞納しないか心配。
管理費滞納の際のルールも理事会で決めておいたほうがよい。
日本人なら給料差し押さえとか出来るけど、外国人オーナーの場合、どうやって差し押さえるか。
滞納費が100万超えたら競売とか決めないと。

[353: 匿名さん]

帰国されたら回収不能。そしたら日本の法規なんて関係ないですしね。
そのリスクを知りつつ日本よりアジアで先に販売するデベって…

[354: 入居予定さん]

9/11の不動産経済通信によると、インバウンド購入は1戸だけ、国内居住の外国籍は50組程度の見込みだそうです。

[355: 契約済みさん]

>>349
都心のタワマンに住んでいますけど、数年前から各階ゴミ置き場には外国語で注意書きが書かれていますよ。
周辺のマンションも同様だそうで、資産価値がそれで落ちたなんて話は聞きません。

[356: 匿名さん]

>>354
なるほど、ありがとうございます。
中韓の方が何割かいらっしゃる、がデマだと分かりました。

[357: 契約済みさん]

ゴミ置き場には必要かもね。
文化の違いからか、日本でのルール・マナーが通用しない連中ですから。

ただ、以前から気になっているんだけど、他の諸外国でもそういうもんなの？
自国語・英語以外で案内とか表記しているの？

駅とか公共施設の案内にわざわざ中国語・ハングルを記載するコストは誰が負担しているんだって話。
こんなところで愚痴っても仕方ない話ですが。。

[358: 入居予定さん]

>>356
あくまでも一記事の情報ですのでご参考まで。

[359: 契約済みさん]

>>357
世界中誰でも英語が話せると思っているアメリカでさえ、西海岸では中南米人向けにスペイン語が併記されるようになってきています。ちなみに西海岸で公共のゴミ箱にちゃんと分別されて捨てられているのを見たことありません。

西欧はそもそも域内が他言語なので、7ヶ国語くらい併記されているのは当たり前です。母国語しか案内がないのは、むしろ発展途上国に多い印象です。

[360: 入居前さん]

域内が他言語なのと、日本の環境を一緒くたにして理解者ぶるのは止めていただきたい。
日本はあくまでも単一言語です。
特定亜細亜に阿るのも大概にして欲しい。

[361: 契約済みさん]

日本に来る外国人は中国人と韓国人が多いから、中国語と韓国語が優先的に併記されているだけでしょ。仮に中国人や韓国人よりタイ人の来日が多いんだったら「なんでタイ語じゃなくて中国語と韓国語なんだ！ 特定アジアにおもねるな！」という主張も分かりますが。中国語と韓国語じゃなくて、何語が書いてあれば満足なんでしょうか？

[362: 匿名]

相変わらずしょうもないことですぐ荒れるサイトだなぁ（笑）

[363: 入居前さん [男性 50代]]

イトーヨーカドーをはじめとするお店や病院がいつオープンするかご存知の方がいたら教えていただけませんか？

[364: 入居前さん]

今日もライトアップしてますね。もしかしたら夜間は常時なのかも。

[365: 契約済み]

ヨーロッパに2年住みましたが、ゴミ置場には現地語しかありませんでしたが、写真が貼ってありました。スーパーも現地語だけで、ペットボトルはスーパーの機械に放り込んでお金を受け取るシステムも、最初は恐るおそるでした。日本に住んでいる外国人も、皆、同じような思いをしていると思います。救いは、いろんな人が英語で教えてくれたことでした。助け合いましょうよ。

[366: 匿名]

北西にあるおしゃれな案内板を見ましたが、保育園も含めるとテナントが19件入るようですね。

まだ明らかになっていないテナントがありそうで楽しみです

[367: 匿名さん]

まだテナント募集していますよね。出店希望するテナントがないのかな。
便利なテナントさんが入ってくれるといいですね。

[368: 契約済みさん]

郵便局とかあったら便利なのにな～と思います。
旅行会社とかもいいな。
富久住人は少し特典付けてくれたり…

[369: 契約済みさん]

>>364さま
私が確認会の時に聞いたら、常時店頭になると思います、と言われましたよ

[370: 匿名さん]

中韓の友好も気になりますが、日本人の夜のお仕事や裏社会の方も気になりますよね。
土地柄多少は色々あると覚悟はしていますが。

[371: 入居前さん]

近くに本屋ありましたっけ？

[372: 匿名]

あると嬉しいですが、スペース的に大規模店舗は難しいので本屋が入ることはない気がします
私はスタバか本格的な飲食店がほしいです

[373: 入居待ち]

>>371
本屋さんほしいですよね！紀伊国屋さん入ってくれないかな？

[374: 入居待ち]

>>363
ヨーカドーは25日オープンです！

[375: 契約済みさん]

どうしてサイバーホームの掲示板より、こっちの投稿が多いんでしょうね？

[376: 匿名さん]

サイバーホームは、だれが記入したか特定が容易なんじゃない？

早くテナントが見つかるといいですね。管理費や修繕費に響きますよね？

[377: 契約済みさん]

テナントが埋まらなくても、そこの持ち主（地権者？）が払うから、私たちの修繕費とかに影響ないのでは？

[378: 入居前さん]

駅からマンションまでの間に本屋がないのはちょっと不便だなぁ

[379: 契約済みさん]

住んでる郊外マンションの管理人さんに引越の挨拶をして
新宿に行きますと言ったら、「テレビで紹介されていた富久ですか？」と言われました。有名になりましたね。

[380: 契約済みさん]

『食品館イトーヨーカドー新宿富久店』
９/２５（金）朝10 時グランドオープン

http://www.itoyokado.co.jp/dbps_data/_material_/localhost/pdf/2014/201...

[381: 匿名さん]

>>379
多分、奥さん？が隣人に伝えて、おせっかいな隣人が管理人さんに「テレビでもやってる有名なとこなのよー。」って言って、管理人さんが調べて、あらかじめ知った状態だったのでは。。。

[382: 稲山霊峰]

３４２さんへ

なるべく添加物の少ない食事をしたいですよね。

一人で自炊は、寂しいかなあ、

いまちまたで流行のみんなでがやがや、わいわいと料理を作って食べる会をやりましょうか。

このマンションにパーテイルームなら安価でできると思います。

ルーム代と材料費を参加人数うでわりますから
過去の経験からしてひとりあたり１０００～～～１２００円でやれました。

基本的に私が主催の時は、なるべくオーガニックにこだわった材料を用意してます。

参加者は、住人のみと限定希望かなあ。

住人の人たちをここでまた、顔見知りになれば、このマンションの治安もよくなるのではとかってに
思っています。


メニューはイタリアンとかフレンチとかハイカラ料理では
ありませんよ。

タニタ食堂のような健康により家庭料理がメインです。

[383: 匿名さん]

一人１０００円でオーガニック家庭料理が食べられるとは素敵ですね。

わいわいと楽しむのも好きですが、夜景を見ながら気の知れた知人とお食事するのもいいですね。

もしよろしければ、自治会費やサイバーホームから徴収する形で各家庭に配ぜんして頂けないでしょうか。

素敵な生活ができそうです。

[386: 匿名さん]

>>382
342です
楽しそうですね。ヨーカ堂があるので人数の変更も簡単ですし
身体にいいものを食べたり
オーガニックなどのパワーがある物を食べるのは大好きですよ。

ヨーカ堂の生鮮売り場に期待ですね

[387: 匿名さん]

>>383
ワゴウでもしかするとルームサービス的な事やるかもしれませんよ！
ワゴウを住民にとって良いサービスを提供出来る組織にするには提案と消費ですね

[388: 契約済みさん]

>自治会費やサイバーホームから徴収する形で各家庭に配ぜんして頂けないでしょうか。

自治会はトミヒサクロスに限らず、ここ富久の町内会です。だから、ここのパーティルームはノータッチです。

サイバーホームは基本的な共用施設の金銭の徴収です。趣味の料理は、各自で集金してくださいね。

あと霊峰さんのお名前気になっています。自称霊能者なんですか？
スピや宗教は危険だと思っています。
知らず知らずのうちに、人を洗脳し、自由を奪うからです。

他力では改善しません。
自力で頑張るしかありません。

[389: 契約済みさん]

>>381
妄想がたくましいですね。
379ですが、私は独身です。

[390: 契約済みさん]

巨大マンションなので治安はわかりませんが、行き交う人と挨拶できるような雰囲気だといいなと思います。

[391: 契約済みさん]

これだけ住人が多いとすれ違う度に挨拶なんかしないと思いますが。

[392: 稲山霊峰]

敢えて、名前を記して投稿しているのに

『溜息ですわ」
３８４さんの投稿をみてがっかりです。

なぜ、私が名前を変えて自作自演をしないといけないのですか。

そんなことをしてなんの特になるのですか。
私は、オーガニックの食事を宅配する仕事などしていません。

別の業種の経営をしています。

以前、タワーマンションに住んでいて毎日毎日一人で食事をしていて
孤独にたえれず、マンションの掲示板に『私と一緒に食事をしていただける人いませんか」と出された

ご婦人がおられました。

それを見たとき同じマンションに住むのも何かの縁かなあと思いあのような投稿をしました。

それに賛同まではいかないけど、即、好意的な投稿をしてくださった方がいます。

３８４さんは、その人と稲山と同じ人物だという投稿をしています。

全く、証拠もないのに大変不快です。

このマンションの１００所帯ぐらいの方々は、地権者の方々です。

そして、年齢も高いときいています。

私は、たの区からの転居組ですから

地権者の方々とも仲良くなりたいと思ってあのような投稿をしました。

オーガニックの家庭料理で１０００円～～１２００円の破格な値段が提供できるのも
商売でやるわけではないですし、

軽井沢に別荘があり週末、家庭菜園をしていますので
材料の調達が可能だからです。

魚とお肉は、買いますが。
幸いイトウヨーカードは、新鮮な魚に力をいれている商法をしていますので、
期待しています。

皆さんと仲良くなれたらいいなあ～～という単純な発想からあのような

提案をしましたが、

まあ～～まだ、実践もしていない投稿の段階から３８４さんのような

批判的な投稿をされるとここでは、一切あのような提案は今後断じてしません

小さな子育て、ママたちに健康な家庭料理を覚えていただきたいという発想と

シングルな人たちは、どうしても食事のバランスが悪くなりがちですから
そんな方々に数か月に１度ぐらい、みなさんと一緒に作りませんかという提案です。

３８４さんのようななんでもかんでも相手を頭から批判する人は、

どうぞ、おいしいレストランは、やまほどあります。
そちらで召し上がってください。

それと私は、霊能者でもなんでもありません。

皆さんがたは、私を除いて皆さん匿名です。

すきなネームで投稿してもいいのではないですか。
みなさんのご気分を悪くしたのでしたら、
今後、匿名にて投稿します。

１０００戸以上のマンモスマンションは、いろんな住人がいて

正直怖くなりました。

私は、港区の定借物件のマンションから引っ越しします。
いまいるマンションは、フランス大使館の敷地に建っています。
入居するとき厳しい審査がありました。

大使館にとっては、敷地内に住んでいる人物が一番きになりますからね。

入居者も少ないので、変な住人（常識にかけるひと）すぐ、マークされました。

３８４さんのような人がこのマンション内サイト管理人さんへ、
この投稿は、絶対に削除しないでください。

その理由は、
３８４さんだけを個人的に非難したように思われるかもしれませんが、
わたしの投稿にたいして、非難をしてきたのは、３８４さんがさきにしてきたからです。

また、「うざい～～」という投稿者もあらわれるでしょうね。
２０代～～～９０代の人たちの集団ですから、

しかし、個人的には、「うざい」という言語は、大、大嫌いです。

[393: 稲山霊峰]

３４２さんへ

素敵な投稿ありがとうございました。

私の提案は、３８４さんに非難をうけましたので、実行できないですが、

入居してもし、ご縁があれば、個人的に賛同いただける方々をまずは、ご招待申し上げます。

「ただ、より、怖いものはない」とおっしゃりたいかな。

大丈夫です。

私が今まで、企画した雑誌の料理本をお見せしますから
まずは、私を信頼できるところからスタートしてください。

では、マンション内にてご縁のあることを祈っています。

[394: 御苑大好き]

名前は、変えられないのでしょうか？
コンフォート、タワー外苑西通り、とか
新宿タワーフォーティ、ファイブ
コンフォート、タワー、新宿御苑
登記後は、難しくなるのでしょうか？

[395: 契約者]

マンションの名前は私も気になっていました。

司法書士にきいてみたらいいのでは？？？？

[396: 匿名さん]

>>394-395
目の前のプレシス新宿御苑が絶賛販売中ですよ

[397: 匿名さん]

>>392
ここは1000世帯オーバーの様々な人が住んで中和されるのが良い所でもあるんですよ。
しかもこのスレ契約者以外の書き込みも多いので細かく気にしないでね！
私も契約者かどうかも分かりませんしwww

[398: 匿名さん]

いつの間にかプレシスも２期になっているんですね。
存在をすっかり忘れていました。　

[399: 契約済みさん]

霊峰さんが霊能を売りにしていなくてよかったです。
辺見マリが拝み屋に5億騙されたように、特殊能力(本当は動物霊の憑依がほとんど)で荒稼ぎする人を知ってますから。

心が弱い人々は未知の世界を凄いと思いがちですが、違います。まったく逆です。
このマンションで、そんなの見たくなかったので、よかったです。

趣味でしたら、希望がある限り、料理の会を推進してくださいね。

[400: 匿名さん]

地権者の方々の富久への想いがマンションの名前に反映されたのではないでしょうか。

私もマンションの名前は好きではありませんが、地上げで壊れてしまった町を再生させるという
コンセプトには賛同していますので、とりあえず数年は様子見でいいのかなと考えています。

町が再生された後は、是非、変更していただきたいですがｗ

[401: 契約者]

御苑が近くなのでこのマンションを契約した一人です。

皆さんもマンション名を気にしておられたのですね。

このサイトは、入居者専用といってもそうでない人も投稿しているということを

認識しきつつ、今後も投稿してきます。

御苑○○タワーにならないかなあ。

理事会でぜひ上げていただきたい事項です。

[402: 購入済み]

３９９様

霊能者などに莫大なお金をむしり取られた人々は過去にもいえ、今もそのような人たちがいるでしょうね。

芸能人でも数人報道されていました。

今後、このマンション内でも重要事項に記載されていますが、
場所柄怪しい占いやその他怪しい商売をするひとが表れてくるでしょう。このマンションに少し世界が
違うお店が多いので。

これ以上投稿すると差別になりますから。

住人に迷惑がかかるようなことがおきれば、そく、臨時理事会を開催して解決してほしいです。

来年は理事になりたいですが、
希望者が多すぎますのでなれる確率が少ない。

個人的に占いなどの商売は、このマンションでやるひとでてくるのかなあ。

占いを否定しているのではありません。

誤解のないようによろしく。

[403: 匿名さん]

マンション名でお悩みの方
住居表示は
富久町500番地トミヒサクロスコンフォートタワー部屋番号
ではないですよ。

[405: 契約済みさん]

いまさらマンション名が変わる事はないでしょう。
紆余曲折あった富久町ですから、元々住んでいた方からすると
富久の名前をつけたいという気持ちもわかりますし、
最初からトミヒサクロスという物件名で購入したので私は特に不満はありません。
隣に一般的なスーパーのイトーヨーカドーが入り
下町っぽさが残る町に建つタワマンですから、このくらいの名前が合っている気もします。

[406: 契約済みさん]

富久クロスと言うだけであのマンションですね、と言われます。買えて良かったですねと。

[408: 匿名さん]

ヨーカドーは小売り業界２強の一つですから、一般的なスーパーって言い方はどうかな。

[410: 契約済みさん]

三井の芝浦のタワーに住んでいました。

住民の声で年に交流できる企画がたくさんありました。

そして、階数ごとに担当者を決めて、地震に備えていました。
このマンションも地震に備えたなにかをこれから検討していかないといけないのではないでしょうか。

[411: 匿名さん]

＞410
お住まいだったマンションに比べどのような不足があるか参考までに教えれください。

[412: 契約済みさん]

芝浦の別なマンションに住んでいましたが、
あの辺で盛んな自治会の交流の一部では？
うちは子供がいないので自治会のお付き合いを望まないため加入しませんでした。

[413: 契約済みさん [男性]]

この掲示板だけで、これだけの交流ができるマンションコミュニティって
皆さん住民交流に対して積極的なんですね！
住み始めたら、管理組合内であーでもないこーでもないが多そうでまとまりのない管理総会に
なりそうですが、和気藹藹と仲良くやっていきましょうね。
区分所有のマンション生活は協調性と歩み寄りが大事ですよ！

[414: 入居前さん]

＞413
あなたのおっしゃることはごもっともです。

[415: 匿名]

４０３　様　登記は富久町１５－１ー部屋番　で名前なしでした。
富久クロスコンフォートタワーは１０文字越えで長くて面倒になりそうです。
変えられるのなら簡略が良いです。富久クロス５５とか御苑ですと書けない方も
予想いたします。多分名前は変えられないと予想で自分で簡略で良いと思います。
富久クロスタワー等になります。入居時聞いてみましょう。

[416: 入居前さん]

TCCT xxxx号室でいいじゃん

[417: 契約済みさん]

マンション名今住んでいるマンションでも書く事ありませんよ。嫌なら書かなければ良いだけです。

[418: 契約済みさん]

大手販売会社の地名だけ違うブランド書くは嫌だから富久クロスよい名前だと思います

[419: 匿名さん]

公共料金の引越手続きだけは、
マンション名を書くケースが多いですね。
間違えて富久クロスフォレストタワーと書き込みそうになりました。　

[420: 契約済みさん]

このマンションの名前にこだわるという事は、私のあくまで個人的意見ですが。
トミヒサが下町だからでしょうか。

例えば、広尾ガーデンヒルズのマンションに住んでいたら、
むしろその広尾とネームをアドレスに書きたいということなのかなあ。

私もあまりこのマンション名は、好きではありませんが
名前を変更は、住人の方々の何パーセントかの同意がえることできれば、可能でないですか。

アドレスそのものを変更することは、不可ですが。

[423: 契約済みさん]

４２１の削除依頼してありますので、
同じ内容でご迷惑お掛けしておりますが、しばらくお待ちください。
この投稿も削除お願いします。

単なるミスです。

皆さますみませんでした。

[426: 契約済みさん]

芝浦の三井のマンションの活動についての質問ですが、

確かに自治会と一緒に活動している部分もありました。

このマンションでも富久の自治会と一緒にやってもいいと思います。

私は、町内会に入る予定にしています。

[427: 匿名さん]

自治会と違って、地域の町内会は強制じゃなかったですか？
マンション住み替え派ですが、今までのマンションは大体入るのが強制でしたよ。
入っても、メリットらしいメリットは無かったですが。

[428: 契約済みさん]

電気は引っ越し手続きいらないのでしょうか？

[436: 入居前さん]

出前の黒々は赤坂御所の樹木、今日19時くらいです
不鮮明にしか撮れずなくて、ごめんなさい

[437: 契約済みさん]

>>436
ありがとうございます！

[438: 436]

スマホ歴浅くて、へんな日本語で投稿してしまいました。
「手前の黒々…不鮮明にしか撮れなくて」です、ごめんなさい。

左手のまぶしい新宿高層ビルから離れて、かえって一際目立つ、孤高の富久。
実物は写真以上に、素敵でしたよ。

[439: 契約済みさん]

＞４３６
写真ありがとうございます。
本当に新宿のビル群から離れているからこそ目立ってわかりやすいですね！
１ヶ月後には下の方にも灯りが増えて、よりステキになりそう。

[440: 契約済み]

>>428
電気は、富久は既に申し込み済みだと思うので、旧居の終了手続きだけでよいだろうと、思っています。ガスは富久の開栓手続き必要ですよね。一応申し込みしましたが、一気にあの数だとガス屋さんも大変ですよね。。。水道は、ネットの申し込みだけで終わりそうです。

[441: 契約済みさん [ 30代]]

地権者の方もお引越しはまだなのでしょうか？

[442: 契約済みさん]

>>441

もう始まってるかと…

[443: 入居前さん]

まだじゃないですか？
周りはまだ工事中ですし。

夜も窓の灯りはついてません。

[444: 契約済みさん]

>>440
どうもありがとうございました。

[445: 契約済みさん]

確か地権者の引き渡しは２７日日曜日でしたよね。引き渡し希望の書類に書いてあり、違う日に引き渡し規模日出しました。

[446: 契約済みさん]

9/27はローンなしの一般購入者です、わたしのような。
地権者たちはシルバーウイークに続々入居するんでしょうね。