【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[326: 契約済みさん]

>>316
その内容なら申請必要ありません。貴方は正しいです。ただエアコンの配管カバーを外壁壁に付けるなら、届出だけ正確に言うと必要ですが、あくまで届け出で管理組合の承認まで必要なものではありません。これは共用部の外壁に加工するのでグレーな部分ですが、普通は新築マンション購入してエアコン付ける人はエアコンの配管カバーをケチらず取り付けますので、ほぼ全世帯に該当します。その様なものまでワザワザ申請しなくても良いというのが通常です。
因みに配管カバーを取り付ける外壁はタワーの場合ALC壁で耐震壁ではないので、構造上も全くもって問題ありません。

[327: 匿名さん]

今住んでるタワマン、外廊下なのでエアコン室外機が見えますが、
化粧カバー無しのお宅も結構ありますよ。
ケチったのか、購入注文時にカバー取り付けをご存じなかったのかは知りませんが。

[328: 引越前さん]

今朝の地震では富久はどのぐらい揺れたのでしょうか。免震ではないから、高層階はかなり揺れますか？

[329: 入居予定さん]

>>318
インターネット回答したら、10/1までに住居を移したら、修正して下さいと最後に出てきました。

[330: 契約済みさん]

>>325
丁寧にありがとうございます。
この担当者、新人みたいですごく頼りないんです…笑。

[331: 匿名さん]

>>329
そうなんですか。ありがとうございます。

[332: 稲山霊峰]

２８５の投稿なん～～てする＝＝＝でいいんだね。

感謝です。

３１５さんへ
テレビの取り付けは、業者に全て任せてあるので大丈夫でしたよ。
高い請求者がきていますから。問題があればその依頼業者が野村と話し合いをしてくれるでしょう。

私はなるべく、非日常空間のインテリアにしたいと思っていますから


ラインがこの街にやってくる。
うれしい投稿でした。
こんな情報は、大歓迎です。

よからぬ狸の皮算用～～～～～～～ラインが上場いまだ、せずで利益なし、
郵政が１１月４日に上場する＝＝＝この利益でこのマンション全額支払いできるかなあ
今から、その対策中。

「お～～ここは、株式を語るサイトでなかった」

どなたかの投稿に株の利益でこのマンションの残金を支払うとありましたから
私もちょいと投稿してみました。


引越しの日程がまだ、きまっていない投稿さんへ
即、アートに電話すれば解決します。
振込み用紙に関しては、野村の方で問題のない人から送付しているそうです。
それも野村の契約部に電話したら即、解決します。

いつも不思議です。
なぜ、ここに投稿する前に、野村に電話で確認しないのか不思議。

[333: 匿名さん]

＞ここに投稿する前に、野村に電話で確認しないのか不思議。

たぶん連絡先知らないのでは？
もうすでにモデルルームであった営業さんではないので

[334: 契約済みさん]

今後の連絡先の紙、何かの際に貰ったり、郵送できたり、家に3枚もありますが…。
今一度、全書類の見直しをお勧めします。

[335: 匿名さん]

>>334
また
貰って無い
聞いて無い
そんな方がわんさか出て来てしまう〜

[336: 稲山霊峰]

疑問点が出た場合の一覧の℡表を契約者にはいただきましたよ。

再度確認してみてください。

それでも不明だったら、野村契約部に電話するとそれは、それは、親切なお嬢様が対応してくださいます。

若くて親切なお嬢様にお願いしてみましょう。

私の担当お嬢様は野村の鏡かなあ。

自分の部屋番号で担当者がことなりますので、
あくまで、私の担当者です。

[337: 契約済みさん]

昨日富久クロスの周りを歩きました。医大通りも歩道が整備され大変綺麗になってました。外苑西通りも最後の追い上げ工事をしており、広い歩道ができてます！引越しまであと少し、一カ月切り待ち遠しいですね。

[339: 入居前さん]

はい、中国語は常に並記、通訳しないといけないと思います。あとハングル語なども必要ですね。

[340: 契約済みさん]

339さん素晴らしいお考えです。
さすが新宿を代表するマンションで住むのが楽しみです。

[341: 匿名さん]

中韓の方が何割かいらっしゃるのは聞いていましたが、私は修繕費積立の方が心配になりました。
ヤフーの記事を読み勉強になりました。

日本よりも先にアジアで販売を行ったのはすごいですね。

[342: 匿名さん]

日曜日は近所の飲食店が休みなので、食料の確保は自炊になるかも

[343: 入居待ち]

>>342
日曜営業のお店もありますよ～。あとはチェーン店、お弁当屋さん、各種コンビニもあるので自炊派じゃなくてもなんとかなります。

[344: 匿名さん]

>>343
チェーン店は添加物多くて苦手で
日曜営業の店で食べれるとこ少なくて

[345: 契約済みさん]

外苑西延伸の富久西交差点付近、めずらしく日曜日も工事していました。
雨続きで遅れがでているのかもしれませんね。

[346: 入居待ち]

>>344
まあ、それは食べ物選びが大変ですね。こないだ日曜日に周辺を散策しましたが、チェーン店以外で営業しているお店もありましたよ。お口に合うお店が見つかると良いですね。

[347: 匿名さん]

自炊も楽しいですよ♪ 休日は閑散としていますよね。

[348: 匿名さん]

>>347
ビジネス、観光、住宅が一つのエリアに有るので
休みの閑散感は面白い

[349: 契約済みさん]

中国語やらハングルやらが色んなとこに並記なんてされてたら資産価値がガタ落ち。マジで勘弁してください。

[350: 匿名さん]

いづれ表記されるんじゃないかな？中国の購入者たちが強く要望しそう
説明会で中国語を求めるぐらいだから

[351: 契約済みさん]

説明会の中国人は住まない人。投資目的で賃貸するから、日本語だけで大丈夫。
日本にすんでる外人は日本語を理解しています。

[352: 契約済みさん]

それより今回の中国株暴落やウォン安で経済ガタガタの外国人オーナーが管理費とか滞納しないか心配。
管理費滞納の際のルールも理事会で決めておいたほうがよい。
日本人なら給料差し押さえとか出来るけど、外国人オーナーの場合、どうやって差し押さえるか。
滞納費が100万超えたら競売とか決めないと。

[353: 匿名さん]

帰国されたら回収不能。そしたら日本の法規なんて関係ないですしね。
そのリスクを知りつつ日本よりアジアで先に販売するデベって…

[354: 入居予定さん]

9/11の不動産経済通信によると、インバウンド購入は1戸だけ、国内居住の外国籍は50組程度の見込みだそうです。

[355: 契約済みさん]

>>349
都心のタワマンに住んでいますけど、数年前から各階ゴミ置き場には外国語で注意書きが書かれていますよ。
周辺のマンションも同様だそうで、資産価値がそれで落ちたなんて話は聞きません。

[356: 匿名さん]

>>354
なるほど、ありがとうございます。
中韓の方が何割かいらっしゃる、がデマだと分かりました。

[357: 契約済みさん]

ゴミ置き場には必要かもね。
文化の違いからか、日本でのルール・マナーが通用しない連中ですから。

ただ、以前から気になっているんだけど、他の諸外国でもそういうもんなの？
自国語・英語以外で案内とか表記しているの？

駅とか公共施設の案内にわざわざ中国語・ハングルを記載するコストは誰が負担しているんだって話。
こんなところで愚痴っても仕方ない話ですが。。

[358: 入居予定さん]

>>356
あくまでも一記事の情報ですのでご参考まで。

[359: 契約済みさん]

>>357
世界中誰でも英語が話せると思っているアメリカでさえ、西海岸では中南米人向けにスペイン語が併記されるようになってきています。ちなみに西海岸で公共のゴミ箱にちゃんと分別されて捨てられているのを見たことありません。

西欧はそもそも域内が他言語なので、7ヶ国語くらい併記されているのは当たり前です。母国語しか案内がないのは、むしろ発展途上国に多い印象です。

[360: 入居前さん]

域内が他言語なのと、日本の環境を一緒くたにして理解者ぶるのは止めていただきたい。
日本はあくまでも単一言語です。
特定亜細亜に阿るのも大概にして欲しい。

[361: 契約済みさん]

日本に来る外国人は中国人と韓国人が多いから、中国語と韓国語が優先的に併記されているだけでしょ。仮に中国人や韓国人よりタイ人の来日が多いんだったら「なんでタイ語じゃなくて中国語と韓国語なんだ！ 特定アジアにおもねるな！」という主張も分かりますが。中国語と韓国語じゃなくて、何語が書いてあれば満足なんでしょうか？

[362: 匿名]

相変わらずしょうもないことですぐ荒れるサイトだなぁ（笑）

[363: 入居前さん [男性 50代]]

イトーヨーカドーをはじめとするお店や病院がいつオープンするかご存知の方がいたら教えていただけませんか？

[364: 入居前さん]

今日もライトアップしてますね。もしかしたら夜間は常時なのかも。

[365: 契約済み]

ヨーロッパに2年住みましたが、ゴミ置場には現地語しかありませんでしたが、写真が貼ってありました。スーパーも現地語だけで、ペットボトルはスーパーの機械に放り込んでお金を受け取るシステムも、最初は恐るおそるでした。日本に住んでいる外国人も、皆、同じような思いをしていると思います。救いは、いろんな人が英語で教えてくれたことでした。助け合いましょうよ。

[366: 匿名]

北西にあるおしゃれな案内板を見ましたが、保育園も含めるとテナントが19件入るようですね。

まだ明らかになっていないテナントがありそうで楽しみです

[367: 匿名さん]

まだテナント募集していますよね。出店希望するテナントがないのかな。
便利なテナントさんが入ってくれるといいですね。

[368: 契約済みさん]

郵便局とかあったら便利なのにな～と思います。
旅行会社とかもいいな。
富久住人は少し特典付けてくれたり…

[369: 契約済みさん]

>>364さま
私が確認会の時に聞いたら、常時店頭になると思います、と言われましたよ

[370: 匿名さん]

中韓の友好も気になりますが、日本人の夜のお仕事や裏社会の方も気になりますよね。
土地柄多少は色々あると覚悟はしていますが。

[371: 入居前さん]

近くに本屋ありましたっけ？

[372: 匿名]

あると嬉しいですが、スペース的に大規模店舗は難しいので本屋が入ることはない気がします
私はスタバか本格的な飲食店がほしいです

[373: 入居待ち]

>>371
本屋さんほしいですよね！紀伊国屋さん入ってくれないかな？

[374: 入居待ち]

>>363
ヨーカドーは25日オープンです！

[375: 契約済みさん]

どうしてサイバーホームの掲示板より、こっちの投稿が多いんでしょうね？