ブランズ渋谷常盤松

[物件比較中さん]

東急の13階建共同住宅
藤和渋谷常磐松ホームズの北側
2017年後半完了予定？
モデルルームは國學院大学から明治通り方面に下る坂の途中に準備中？
立地と環境にひかれます

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibuya/

所在地：東京都渋谷区東四丁目2番1、2番3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「表参道」駅 から徒歩 13分
　　　山手線 「渋谷」駅 から徒歩 14分　※1
　　　湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 から徒歩 14分
売主：東急不動産株式会社(売主)
　　　アーク不動産株式会社(売主)
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[21: 匿名さん]

ここはどこの駅からも距離ありますが、最寄駅へはバスが中心になるのでしょうか？

あと、買い物とか普段使いの場所はどのようなところになりますか？

やはり車がないと生活不便でしょうか？

[22: 匿名さん]

買い物は明治通りのライフかな。
坂がキツイので、車か電動アシスト自転車が必須。

[23: 匿名さん]

ここ坪いくらくらいですか？

[24: 匿名さん]

＞23
坪200くらい。

[25: 購入検討中さん]

西と北が抜け感があっていい場所ですね。
南はほとんど残ってないです。
借景は魅力ですが、北向きですからね。
悩みますね。

[26: 匿名さん]

@580までなら買いですね！

[27: 匿名さん]

本当にいくらぐらいになるのでしょうね。
今、ほんとうにどこも高くなってきているのでいったいどういう値付けをされるのかっていうのは見当もつかないです。
ブランズということですから、グレードもある程度高く作ってくるのでしょうし、決して安くはならないとは予測されます。

[28: 匿名]

宮様邸、國學院、神道、ベントレー、ヒルサイド、文教地区、のような空気感で…、
四方は西に渋谷再開発、北に表参道、南に広尾、東が六本木ヒルズとかなりHPはリキんでいますから単価は結構チャレンジングなものになるでしょうね。
設備機器、水廻りなどの情報が見れるとある程度値付けが推測出来るんですが最近のホームページは載せないのが多いですね。

[29: 物件比較中さん]

ザ・パークハウス青山常磐松 買っときゃよかった。
今からすれば仕様や間取りもまずまずでとてもリーズナブルだった。

[30: 匿名さん]

確かに坪360万くらいだったんですよね。

どこも随分と値上がりしたものです。

[31: 匿名さん]

そ、そうなんですか…
ちょっと目を離すとかなり上がっていくのだなと思います

この辺りは特にわかりやすくいわゆる「良い街」という印象があります

だからこそ高くなってしまいがちになるのかしらと思いました

２月下旬位になるとどういう状況になっているのでしょう

その時になってみないとわからないなというのはありますね

[32: 匿名さん]

マイナーデベだけどパームスなんて@200後半～だったもんな。

[33: 匿名さん]

なかなかスゴイですね。。。
オリンピックぐらいまではずっとこの価格を維持していくような形になっていくのかもしれません。
世界規模の株安が今後どういう形になってくるのか。
これからオリンピックがある日本に対して投資が流入してくる可能性も高いですし
もっと上る可能性もあるのかななんて思います。

[34: 匿名さん]

>>29

大通り・高速道路至近は住むところではないのでは？

[35: 匿名さん]

>>34
更に高速至近で同じ7丁目の南青山パークマンションは初回バブル期に@2000万円超でした。
29さんのお考えで行けば、一旦住んでも、また住まなくとも将来投資用に廻しても良いし、@400万円もしない時なら買いだった！って感じかな？
なんと言ってもこのエリアは渋谷再開発、六本木ヒルズ、赤坂ミッドタウンのトライアングル内に在って、低層から中高層の、文教地区ですし。

[36: 匿名さん]

>>35

すみません、南青山パークマンションは、大通り・高速からそれなりに離れているように見えるのですが、ザ・パークハウス青山常磐松って、ほとんど隣ではないですか？

[37: 匿名さん]

このスレとは直接は関係ない話題にしてしまい済みません。
南青山高樹町PMが超高額でTPH南青山常磐松よりも少しだけ内陸に入ってますね。
南青山PMは分譲が高樹町PMより更に古く@単価はよく知りませんが、TPHより更に高速に近く、というか通り沿いです。

[38: 匿名さん]

このマンション　インドネシアのジャカルタにある現地の東急リバブルのモデルルームでも広告がありました。
20代30代の金持ちがセカンドハウスで買うんだろうな。

[39: 匿名さん]

ところでマンション名は常盤松でいくんですかね？

皿は割れて縁起が悪いと常磐松になったと聞いてますが。

常磐松小学校、旧字からの旧町名の常磐松町、など石ですが。

[40: 匿名さん]

そこは気になっていました。
石じゃなくて皿なんだな、と。

近隣の学校、もともとの旧住所と表記を敢えて変更している理由というのが
正直良く判らなくて。
かえなくてもいいのにと感じました。
下が石のところってこの辺りだと多いのですか？