ブランズ渋谷常盤松

[物件比較中さん]

東急の13階建共同住宅
藤和渋谷常磐松ホームズの北側
2017年後半完了予定？
モデルルームは國學院大学から明治通り方面に下る坂の途中に準備中？
立地と環境にひかれます

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibuya/

所在地：東京都渋谷区東四丁目2番1、2番3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「表参道」駅 から徒歩 13分
　　　山手線 「渋谷」駅 から徒歩 14分　※1
　　　湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 から徒歩 14分
売主：東急不動産株式会社(売主)
　　　アーク不動産株式会社(売主)
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[101: 匿名さん]

外国人が所有していたとしても、賃貸に出すとか投資目的の場合が多くなるのだろうか。
実際に借りて住む人達がどういう人達になっていくのかというのも
見ていかないとならないポイントなのではないかなと思いました。

値段が値段です。
デベ側も広く買ってもらえるように、景気の良さそうなところからという戦略だったのか。
金持ちケンカせず、の精神でやっていけるとベストかもしれません。

[102: 匿名さん]

今って部屋番号と価格の詳細が公式のトップに掲載されているのですね。こういうのって高級物件ほど出さないものだと思っておりましたので意外だったかも。
駐車場の確保ができるという話ですが、希望者があまり多くなかったということなのでしょうか。
ここだと車を持つ方が多くなってくるものだと思っておりました

[103: 金融投資家]

>102
車を持たない中国人が多く買ってるからですかね。。

[104: 契約済みさん]

うちは生活に余裕もないのでカーシェアリングです。

[105: 55]

>>97 匿名さん

55です。私は物件説明会のときに営業さんから聞きました。事業協力者が多い場合は必ず聞くようにしています。

[106: 口コミ知りたいさん]

>>55 匿名さん

１期が外国人向けなのだったら、
残念ですね。

自分は、お得意様顧客に先行発売ときいていたので。

常陸宮邸前でもあり、ちゃんと均一に発売すれば
売れたのにね。

ブランズも、読み間違えたね。

[107: 匿名さん]

販売がよくわからないなぁと感じておりましたが海外で先行販売があったからなのですか。

ここは均一価格にしていたとしても
そうなったらそうなったですごく高めの価格に設定してくるでしょうから
売れ方はどうなのかなぁと思いました。

それにしても駐車場が空いているのはなんだかもったいないですね。
2台目ももしかしたら行ける？

[108: 匿名さん]

駐車場がまだ使えるんですか　ここって基本的には皆さん車を持たれるのかと思っておりましたのでどうしてなのでしょうか。普段タクシーみなさん使われているのでしょうかね？駅までだって決して近くないですし、ここを買う人はそもそもどれだけの割合が電車使って通勤されるのだろう？という風にも思うわけで…。ただ車必須の人にとっては朗報と言っても過言ではないかもしれないですね♪

[109: 入居予定さん]

車はガソリン代や駐車場代などお金がかかるので不要ですね。

[110: マンション検討中さん]

立地的には車あったほうが良い場所だと思う。

[111: 匿名さん]

高いな
せめて1億なら手が届くのに
港区よりも、こちらの方が好き

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん
ちょっと前のグランドメゾン表参道は半地下が値下げしてたみたいなので、こちらも売れ残ったら値下げ期待できるのでは？

[113: 匿名さん]

>>112

グランドメゾンで相手にされなかったのでこちらで嘘投稿ですか。
お疲れ様です。

[114: 通りがかりさん]

この通り沿いはブランズの影響もあり更に新しいマンションの建築が増えてきましたね。通り沿いにはお洒落な飲食店もあり、なんたって青山と2016年一番人気の恵比寿を結ぶ通りなので更に洗練されたお店やマンションが建てば、もしかすると、資産価値が化ける可能性を秘めた立地ですね。

[115: 金融投資家]

>114
>資産価値が化ける可能性を秘めた立地ですね。

だったら、とっくに売り切れてますよ。
所詮は、東アドレス。。
年賀状書くたびに劣等感ヒシヒシ。

[116: 通りがかりさん]

東アドレスであろうが、東アドレスなりの資産価値が上がる可能性が高いという意味です。高額物件なのでそう簡単に売り切れるとでも思ってるのですか。素人考えですね。僻み根性丸出しでみっともないったらありゃしないw。

[120: 通りがかりさん]

[No.117～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[121: 通りがかりさん]

色々なスレに出没し否定的なコメントしか書き込みをしない何ちゃら投資家も一緒に削除しちゃって下さい〜w

[122: 評判気になるさん]

>>115 金融投資家さん
おい責任取れよ！この言動に皆が引いたじゃないか。

[123: 匿名さん]

窓から東京タワーが見えるんですね。良いなと思います。あれくらいくっきり見えるなら、かなり高い階なのかなと思いました。

間取りが新しくアップされていました。
他の方が書いたように、売れ残っているのは高額で3LDKだからかなと思いました。家族で渋谷区に住みたい人がどのくらいいるのかなと思っていて。

教育環境ってどうなんでしょうね。渋谷区はまだ住みやすいのかな。

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123 匿名さん

かなり良い環境だと思います。青山学院、國學院、聖心女子大、聖心インター、女学館がバスや徒歩圏内ですし、少し離れますが慶応幼稚舎もあります。特に私立が充実している環境ですね。

[125: マンション掲示板さん]

>>115 金融投資家さん

誰かこのレスに不動産屋さんいないかなぁ。このコメント訴訟起こした方がいいと思うのてすが。

[126: 通りがかりさん]

なんだかヒドイコメントされている方いるんですね。
非常識ですね。購入予定の方に謝罪したらどうですか。

[127: マンション検討中さん]

この方、パークコート檜町でも問題コメントしてて問題になってましたよ。買えもしないのに、色々なスレ覗いてはクレーム残しているようです。皆、正体分かっているようですけど（www）。^ |(￣3￣)|

[128: 匿名さん]

都会のシンボルが見える景色は毎日を癒してくれるのでは
ちょっと立ち寄ってみさせてもらったけれど間取りが広すぎちゃう・・・。
販売スケジュールが先着順なのがいいですね
抽選だとショックが大きいですから
住まいも縁ですけれどなるべく希望に近い物件は購入したい！！

[129: 匿名さん]

あと2戸。
ここだとそもそも抽選になるような感じじゃないんじゃないかな…価格帯的に誰も彼もが買うことができるというわけでもないですので。
今ならば駐車場が確保できるとか。既に契約された方は駐車場使われない方のほうが多かったのでしょうか。
ここだと皆さん持たれるのかと思っておりましたものですから意外でした。

[130: マンション検討中さん]

今となっては高過ぎですね。1億5000万円以下なら売れるかもしれませんが…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[131: 匿名さん]

そうですね。
この金額だと今となっては厳しいですね。
アドレスも東ですし。。。

[132: 匿名さん]

ここの良さは、陸の孤島。

渋谷、恵比寿、青山、表参道、恵比寿、広尾、西麻布、などに囲まれた、静かな街。

これに価値がないわけがない。

[133: 匿名さん]

ではなぜ完売しないの？

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

残り二戸だからね〜。

[135: 匿名さん]

ずっと動いてませんが。。。。

[136: 匿名さん]

注目して頂いているんですね！ありがとうございます。

最後の数戸が売れ残るというのは、比較的よくある話です。

[137: 匿名さん]

流石に長すぎかと！
値段ですかね。

[138: 匿名さん]

結構なお値段ですからね〜。
竣工まで、まだまだあるので、急ぐ必要はないんでしょう！

[139: 名無しさん]

こちらの新古をねらってるんですけど、80平米くらいだと、中古でいくらくらいしますかね、、

[140: 通りがかりさん]

ここは、値引きしてくれるのですか？

[141: 匿名さん]

最終ですが竣工まで間もあるしゆっくり売るんじゃないでしょうか
眺めが売りですね
コンシェルジュもいるし至りつくせり、、
買い物や文化に触れたり飽きることのない毎日になりそう

[142: 匿名さん]

最終1邸か
値引きしてくれるかな?

[143: 匿名さん]

そろそろ完売しないとやばいからね…

[144: eマンションさん]

>>143 匿名さん

やばくはないでしょ。

[145: eマンションさん]

ココはいい場所だよ。近い将来この辺りの駒沢通りは変わるね。もっと閑静なお洒落な通りになるよ。

[146: 匿名さん]

駐車場が外だからね…

[147: 匿名さん]

>>142
誰か見に行った人いないのかな？

[148: 匿名さん]

>>139
販売状況から見れば、中古であれば買手有利で強気に交渉できそうですね…

[149: 匿名さん]

最終一邸は竣工後、10月にモデルルームにして販売するようです。

[150: 匿名さん]

残り1戸まできたとは、頑張りましたね。