ブランズ渋谷常盤松

[物件比較中さん]

東急の13階建共同住宅
藤和渋谷常磐松ホームズの北側
2017年後半完了予定？
モデルルームは國學院大学から明治通り方面に下る坂の途中に準備中？
立地と環境にひかれます

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibuya/

所在地：東京都渋谷区東四丁目2番1、2番3（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「表参道」駅 から徒歩 13分
　　　山手線 「渋谷」駅 から徒歩 14分　※1
　　　湘南新宿ライン 「恵比寿」駅 から徒歩 14分
売主：東急不動産株式会社(売主)
　　　アーク不動産株式会社(売主)
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）

[225: 匿名さん]

やはり北側の常陸宮邸に面した方が人気ですね！

[226: 匿名さん]

徒歩10分以上は価値なし。10分未満と天地の差がある。

[227: 匿名さん]

それ庶民マンションの話しな。

[228: 匿名さん]

徒歩10分以上はないかな。

[229: 匿名さん]

13分じゃ売るとき買いたい人がみつからないよ。

[230: 通りがかりさん]

そもそも常に車移動だからその辺りは問題ない。10分以内って言っても徒歩9分だって実際結構歩くでしょう？駅徒歩数分でしょぼいマンションよりこっちの方が断然いいと思うけど。
賃貸ほぼ無くなりましたね。

[231: 通りがかりさん]

自動車もつ余裕あるなら10分以内のマンションにしたほうがいい。そもそも駐車場率100%じゃないし。

[232: 匿名さん]

13分って
ひとえきぶんあるく距離ですね。

[233: 通りがかりさん]

>>231 通りがかりさん
車があるから電車なんて乗らないのに駅徒歩10分以内のマンションにした方がいいという根拠は？
そもそも恵比寿渋谷駅前の雑然とした場所より表参道に近いこの辺りの方が静かで良いと思うけど。

[234: 匿名さん]

マンショングレードは良いと思いますよ.北側の部屋は目の前が抜けていて圧迫感なく良いですね

[235: 通りがかりさん]

中古マンションかうひとは新築マンションかうひとより年収低いから自動車もちは少なくなる。大抵のひとは駅まで徒歩10分以内をさがすので13分はリセール厳しい。

[236: 匿名さん]

この辺りの人って大体車持ってるんじゃないの？車買う余裕ないのにこの辺りに住む人っていないんじゃ。徒歩10分も13分も大差ないでしょう

[237: マンション検討中さん]

駅近万歳な方は駅前にゴザでも敷いて住めばいいのに。ほんと使われる側の発想が抜けないのね。わざわざ来たこともない地域のスレに出張しないで、地方ご出身のお仲間たくさんの日本橋雑居ビルのスレにお帰りなさい。あなたの知らない価値観が生粋の東京山手出身者にはあるんです。

[238: 通りがかりさん]

マンションは立地。立地は10分以内が基本。

[239: 匿名さん]

湾岸徒歩10分以内と山手内側徒歩13分どちらの価値が高いか分からない方もいるんですねー

[240: マンション検討中さん]

>>239 匿名さん

価格はともかく資産価値が高いのは後者ですけどね。駅徒歩分数とリセールバリューは既に実証研究まで出ていて議論の余地ないです。とはいえ１０分超の物件の良さを否定するものではなくて、資産価値を超えた何かを見出せれば検討すればいいだけ。

[241: eマンションさん]

>>240 マンション検討中さん

完売おめでとうございます

[242: マンション検討中さん]

諸費用
インターネット定額料金：1836円／月、ＣＡＴＶ定額料金：540円／月、コミュニティ形成費：300円／月、マンション・コンシェルジュ利用料：108円／月

ぼったくりみたいな値段設定だね

[243: 買い替え検討中さん]

公式HPには「完売御礼」とあるのに、スーモで「☆売主物件☆　ブランズ渋谷常盤松 1億6800万円（2LDK） 10階」が販売中です。
どういうことでしょうか。

[244: 匿名さん]

>>243 買い替え検討中さん
売主の意味が違う。