プレミスト守口レイグラードってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト守口レイグラードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府守口市京阪本通2丁目12番2他（地番）
交通：
京阪本線 「守口市」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「守口」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.55平米～85.10平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

施工会社：（株）淺沼組
管理会社：管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結

[81: 入居済み]

はじめまして、マンションの友達にきいてはじめてこのサイトをしりました
なんだかめんどくさい人がいますね

ちらっとマンション現場事務所を見ると、残り２８戸って張り紙がありましたよ

私はこのマンションにはいって大変満足しています
マイホーム最高ですよ

[82: 匿名]

スーモだと、残り12戸になってます。
まだモデルルームを見てないのですが、ネットで見るかぎり、すごく内装が安っぽく見えるのですが、実際はどうでしょうか？

[84: 購入検討中さん]

決め手に欠けるマンションですね。。

夜、見た時には、灯りがあまりなくゴーストマンションでした。
本当にそんなに売れてるのかしら？

先日、モデルルームに行った時に営業の方が
他社のマンションを無茶苦茶けなされたので、こちらの方が引きました。


価格との兼ね合いですが、もう少し安くなるのを待ってみます。

[89: 入居済みさん]

全然ですね。

[90: 匿名さん]

以前ですが、私も見学に行った時に、女性の営業の方に「なぜ買われないの？」みたいな事を言われた。
買う買わないは、私が決める事だと思います。
理由も説明もいらないと思います。
きっちりと御断りしたのに電話が数回あり、本当に迷惑でした。

[93: 匿名]

私も営業が女性の方でしたが、熱心で仕事をしてるように思えましたよ。
それに綺麗でいて丁寧に対応して頂きました。

[97: 入居済み住民さん]

どこにでも人の悪口を言う人っていますね・・・。
私も担当は同じく女性営業の方でしたが、とても親切にしていただいて感謝しています。
特に化粧も普通でしたが。
もしかして、ここの営業さんを口説こうとしてフラレタのですかね。
言いたいことがあれば直接言えばいいんじゃないですか。私ならそうしますけど。

[98: 匿名さん]

他人を誹謗中傷するのはやめましょう。
フラレタのか、他社営業の嫌がらせか・・・。

まあ、ここではこのマンションの話しを聞きたいです。
私はやはり１号線の音が気になっています。どの階数でも同じくらいの音量できこえるのでしょうか。
ちなみに、上層階購入希望です。

[100: 匿名さん]

幹線道路沿いは、騒音・空気汚染など、確かに気になりますね…

このマンションは、価格も少し高めですね。

値引きは、どれ位が可能なんでしょうか？
30％オフなら、検討したいのですが！

[101: 匿名さん]

やっぱりここは、人気がないのですか？

[102: 匿名]

やはり値段がネックでしょうね(;_;)

[103: 購入検討中さん]

検討中ですが、かなり不安要素が多いです。

１号線は、かなりの騒音でした。
深夜でも、トラック等がかなり多かったです。
排気ガスも気になって・・・。

再度、よく考えてみます。

[104: 入居済み住民さん]

高いんかな？駅も近くて、公園もちかいし、いい条件やと思うんですが

騒音は窓をあけると、気になりますな～、窓をしめてる分には全然気になりませんよ

まぁこのマンションを買って満足してる住人よりでした

[105: 匿名]

幹線道路沿いのマンションは、音に対する苦情が少ないというメリットもあるそうです。
閑静な住宅街だと、子供の鳴き声など音の苦情が多い統計があるそうです。

[106: 匿名さん]

だからと言って、買う気にならない。。

同じ価格帯なら、他のマンションも検討できる。

[107: 匿名]

上の階だから高い！…当たり前なんですが、どうしても割高なイメージがありますね。
周辺の借地権物件と比べても、2500万円ぐらいが妥当なとこじゃないですか？
大阪市内じゃあるまいし守口市で3000万円はムリがあるかと…。
おそらく夏まで待てば新価格で出ますね。

[108: 周辺住民さん]

いやいや、守口で３０００万台は普通でしょう

[109: 匿名さん]

>>107
上層階は部屋によっては4000万を超えますよ

[110: 入居済みさん]

価格改定するほど売れ残ってませんよ。
安い低層フロアはほぼ完売なんで4000万前後の高層ならありえるけど。

[111: 物件比較中さん]

売れ残り物件って、いい間取りが残ってないイメージなんですけど、
やっぱレイグラード守口さんもそぉなんですか？

[112: 匿名さん]

以前にも出てましたが他物件等の悪く口が多く、
また強引な接客で印象がかなり悪く
物件自体にも魅力が感じられませんでした。
必死なのはわかるのですが、、

[113: 匿名]

接客は悪くないと思いましたが…

[114: 匿名さん]

同感です

接客は悪くなかったですよ

[115: 購入経験者さん]

内環沿いのダイワハウス物件に入居していますが、バイクやトラックの騒音は結構気になります。特に交差点が近くにある、なしで発進時の騒音が大分違いますよ。一号線の交通量の方が多いでしょうね。

[116: 匿名]

車の騒音が気になるのは考えてしまいますね…

[117: 入居済みさん]

一号線沿いの寝室は確かに気になりますが、
駐車場側の和室なら一切気になりません。

[118: 住まいに詳しい人]

そうですね。窓、サッシを閉めていれば駐車場側でも、どこでも一切気にならないでしょうね・・・

[119: 匿名さん]

私は自然換気が好きなので、

窓は閉めた状態なら･･･というのは考えられないかな。。

それ以上に排気ガスが気になります。。

どうなんでしょうか？

[120: 購入経験者さん]

自然換気派の方がほとんどだと思います。幹線道路沿いは騒音のデメリットが大きいです。音は下から上に届きますから、中層階、上層階でも気にならない方は少ないのではないでしょうか。当然排ガスも同じです。

[121: 匿名さん]

３ヶ月前の4月はじめのスレに残り２８戸とあったけど、
小学校のグランド、幹線道路、あの外観、
バルコニー目の前にいずれ何か建つ場所で、
９０戸も売れてるんですね。
その後の最近の売れ行きはどうなんですか？
知ってるかたいらっしゃいますか？

[127: 入居済みさん]

残り15戸みたいですね。
排気ガス・騒音の話題は気にし過ぎだと思います。
道路側に干すわけでもないし洗濯物への影響は何も感じません。
吹奏楽の響く駅近く物件で価格も安くお値打ちだとやっぱり思います。

[128: 購入検討中さん]

批判のコメントが多いのが気になるところです。ただ単にこのマンションに対しての冷静な見解とは思えない、何か売主さんに対する中傷のような気もします。問題ありそうです。

[131: 匿名さん]

ここは幹線道路の音と排気ガス、前の小学校廃校校舎、
また吹奏楽など、マイナスの話しが繰り返し多いね。

それを毎回必死に肯定する販売担当者みたい方がいますね!？
気持ちの良い話しが少ない。

実物見た方いらっしゃいますか？
設備とかはどうですか？

外観、共用箇所まわり見る限りですと、、
かなり普通ですが･･･。

[133: 匿名さん]

この掲示板で批判的なコメントは、同シリーズの物件を購入された経験者で色々な思いや感情を抱いて、書き込みされているのではないでしょうか？　一方で肯定的なコメントは、ほとんどが販売側の書き込みでしょうね。
真の購入検討者は、その攻防を見てるだけ。

[134: 匿名さん]

購入者、検討者振り回されないようにですね。

>>132
別に他人の意見に左右はされないし、普通の意見交換ですので。
「たまたま他のネットみたら」とかやたらと不自然！

毎回販売担当だと思われる人が必死に書き込みしてるけど、
ほんとご苦労さま！
いちいち反論しすぎ、もっと堂々と物件に自信をもってやれば！

[139: 匿名さん]

135～138レベルが低すぎる。

大手、大手ってねぇ、、
ダイワブランドが高い！？

なぜそこまで必死！？
同一人物？

がんばりましょう！

[145: 匿名さん]

ブランドにだまされないこと。現地へ行って専有部分だけでなく、共有部分の仕様も隅々まで確認して自分で判断すること。

[146: 匿名さん]

もともとそんなブランドはないでしょ。

最近ＣＭを頑張ってるだけで。

さすがプレミストといったマンションを見たことないし、

良いマンションというより普通の価格を抑えたマンションがほとんど。。

[148: 匿名さん]

↑↑↑
同感ですなぁ･･･。

[149: 匿名さん]

ＣＭ効果は大きいよね。世間は勝手に「大手だから安心、相場より高いのは、きっと品質や仕様が他よりいいからだ」なんて勝手にイメージしてくれるし。管理費も安いしね。他のディベロッパーもこの商法を見習えばいいのに。

[154: 匿名さん]

ここの営業は相変わらず評判悪いね！

150と151はその評判の悪いセールストーク！？

物件としては一号線沿い、建物に囲まれてて
すぐ目の前に何が建つのやら･･･かなり不安すぎる。

小学校グランドに建てて、校舎が残ってるって･･･。
とにかく立地が絶対ありえない！論外！

[155: 匿名さん]

まあ、住む気が無いならどうでもいいやろ？
上層階は騒音はしないよ
たまに救急車と暴走族くらい

[156: 周辺住民さん]

その通り。年寄りが多いせいか周辺は救急車がよく通る。暴走族だけでなく平日の早朝出勤のバイクも多い。

[161: マンション住民さん]

４ｋぐらいの金額で文句言うなら買わないで欲しいな。。
もっと探せばいくらでもあるし。

できれば大人な人が住民になってくれるとありがたい。。

安物買いの銭失いにならんように・・・・

[164: 住民さん]

確かに、何がいいたいか分からん

今のとこ住んで満足、駄目なとこも３ヶ月点検で直してくれるし、

いいとこですよ

[166: 匿名さん]

住めば都。
住まねば･･･わからん。

[168: 匿名さん]

本当かうそかは分からんが、値引きの話の何処が失礼なんだ？
100万でも下がれば、引っ越し準備金になるじゃん

[172: 購入検討中さん]

はじめまして。この前プレミストをみに行ってすごく良さそうだったので購入を考えています。住人さんに１つお伺いしたいのですが…モデルルームをみたついでに周辺を散歩してみたんですが、近くに公園ありますよね？そこに鳩がいっぱいいて、向かいのビルは鳩対策にネットをされてました。プレミストにまでは鳩は来てないですか？一生の買い物なんでベランダや玄関に鳩糞など嫌だし…。担当の方は大丈夫ですよと言ってますが、住人さんの意見が聞きたくて。よろしくお願いします。

[174: 入居済み住民さん]

ハト、確かに入居前は心配でした、

けど全然問題無いですよ、公園の前確かにネットしてますね

公園の前だからじゃないですか

[179: 匿名さん]

175はこの物件が欲しいけど若干割高だから買えないんじゃない？
知り合いと同じマンションに住みたいって感覚が普通じゃないと思う