プレミスト守口レイグラードってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト守口レイグラードについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府守口市京阪本通2丁目12番2他（地番）
交通：
京阪本線 「守口市」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「守口」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「太子橋今市」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.55平米～85.10平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通

施工会社：（株）淺沼組
管理会社：管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結

[1: サラリーマン]

まだ梅園も売れてないのに大和さんは凄い勢いですね。

[2: 匿名]

無理だ！

[3: 匿名]

大和さんは強気ですね。

[4: 近所をよく知る人]

土居小学校の跡地です。
変なものは埋まっていないでしょう。
守口近辺は、過剰供給気味ではないでしょうか。
場合によってはお買い得になるかもと思います。

[5: 物件比較中さん]

昨年、守口市へ転勤で越して来た者ですが、こちらのマンションのお値段はどれくらいなのでしょうか？駅前のマンションは定期借地権付きマンションでタワーということもあり、管理費などがすごく高くって手が出ません。こちらのマンションも同じくらいするのでしょうか？相場に詳しい方ご教授下さい。あと、来年小学生のチビがいるのですが、守口小学校の評判なども教えていただけると助かります。

[6: 梅園購入者]

守口市内でマンションをさがしており、当初ここを本命にするつもりでしたが梅園に決めました。
土居小学校なんですが学校の校舎部分の土地が買収できず校舎は残ったままになるようです。
さらにすぐ南側に別の住宅メーカーのマンションが建設されるそうです。

[7: 匿名さん]

買い物は一駅北側の大日駅のイオンでしょうか？昔は買い物するには東大阪市のＩＹに行くと土居小学校近くのマンション住人から聞いたことがありました。あとはスーパー玉出と京阪百貨店と土居商店街かな。買い物に便利と言い切れるでしょうか、微妙です。守口小学校まで800ｍ位、大人で10分強、子供なら20分。交通量の多い道路を渡らねばならん。交通量の多い道路沿いって騒音どうなんですか？高層階って結構うるさくないですか？ご自身で犯罪発生マップもご確認下さい。過去の発砲事件とかも調べましょうね。関空に行くにはリムジンバスが京阪守口駅から出てるけど、乗りたい時間に出てますか？早い便には乗れなかった気がします。梅田とか難波に行くには離れてないですか、許容範囲ですか？南側のマンションて日陰になりませんか？特に低層階は日照権で争うことはないですか？市役所は近いけどね。14万7千人の町って住みやすいですか？8つの市に住みましたが、30万～50万人位の市が住みやすいと個人的には思ってます。職場に近いのが一番とか、居住場所を優先せざるを得ない状況もありますよね。住居の選定にあたり、何に重きを置くかです。深く考えないと失敗します。失敗は許されない買い物ですよね、多分。以上

[8: 物件比較中さん]

競合業者の書き込みは見苦しいですね

[9: 物件比較中さん]

販売予定が２月末から３月末・・・そして４月末と遅れているところをみると、人気ないのかでしょうか？

[10: 匿名さん]

いつから販売するんですかね！？
ずれずれでよくわからないですね・・・

[11: 契約済みさん]

まったく人気ありませんね？！

契約してからは対応が悪い気がします。
『聞いておきます』と言いながら、何の連絡もないし、
肝心な連絡は非常に遅い！！！

いい加減にしろ！と思いますが、
まあ、こんなものかな？
１０万、２０万の買い物ではないのですが・・・

[12: 契約済みさん]

息子が守口限定でと言うことで探していたので、ここを薦め契約させました。私が住んでいる所から5分位で
近くに何があるかは知りつくしており、立地条件は抜群だと思います。新しく出来たマックスバリュまで5分、新鮮な食材が豊富なシェフカワカミまで自転車だと5分かからないかと。地下鉄守口市も5分位、京阪守口で10分位ですか。とにかく便利の良い所です。ただ小学校はやや遠いかな1ｋ近くあるかと思います。医療機関も結構多いです。小学校の跡地で半分はまだ守口市の土地で、3階建ての校舎と体育館がそのまま残っており将来はマンションがと思いますが、実際現地を見ますと、それほど広い土地ではないので、あまり高い建物は建てられないのではと思います。7月の末にモデルルームを見に行ったのですが結構多かったですよ。
人気がないとはとても思えませんでした。

[13: 匿名さん]

何ヶ月もカキコミがないのにこの突然のフォロー！
明らかに関係者とバレバレですね。

[14: 契約済みさん]

詳しい情報を提供すると業者さんなんでしょうか？
契約したのが8月なんですけど。
淀川堤防まで歩いて5～6分、バーベキューも
出来ます。又全国的に有名な淀工吹奏楽部の練習も
聞けますよ。向かいの日吉公園はプールも閉鎖され
閑散としています。ビバスケートまではすぐです。
土居商店街には飲み屋もたくさんあります。この地の良さは住んでる者にしかわかりません。

[15: 契約済みさん]

4月に契約したものです。
最近はモデルルームに行く機会も少ないので、契約済の方で情報交換できたらと思います。
よろしくお願いします。

[16: 匿名さん]

プレミストって大和ハウスブランドなの？

[17: 契約済みさん]

No.16さんへ、「プレミスト」は大和ハウス工業のマンションブランドです。ところで、当物件南側空き地の最新情報を知っている方、教えて下さい。小耳に挟んだ情報では、とりあえず古い校舎は解体してさら地にするそうです。

[18: 契約済みさん]

守口市に、取り壊して更地にしてから売り出すだけの
予算があるのか？です。建物付きのままで
買い手待ちじゃないんですか？

[19: 入居済み住民さん]

入居はまだまだ先なので実感わきませんが、
ペットOKなのがどうも気がかりです。梅園のような
マナーの非常に悪い住人もきっと出てくるんでしょうね。

[20: 契約済みさん]

↑すみません。入居済ではありません

[21: 契約済みさん]

少なくともレイグラードは、良い環境を維持していきましょう。
ひとりひとりの心掛けで変わると思います。

[22: 契約済みさん]

そうですね。お互いの意識ですね。マンションは
共同生活、敷地内全て我が家なんですからね。

[23: 契約済みさん]

前の空き地はスーパーかホームセンターができるかもしれないって営業マンが言ってました。

ローレルコート守口がすぐ前にあるのであの空き地にマンションを建てても、日当たりが確保できないから
マンションは建たないだろうとのことでした。

[24: 契約済みさん]

No.17で投稿した者です。皆様、いろいろな情報をありがとうございます。当方としてはドラッグストアかホームセンターができればいいなあと思っています。とりあえず、高層のマンションが立たなければ良いですね。No.21さんもおっしゃっているように、皆で協力しながら良い環境を維持していきましょうね。

[25: ビギナーさん]

淀工の練習の音は気になりませんか？周辺を車で通った時は結構な音だった様に思うのですが。

[26: 匿名さん]

たいしばしいまいち○
たいこばしいまいち×

知らないと間違えてしまう。

[27: 契約済みさん]

ホームセンターやドラッグストアならいいですが、スーパーは臭いやゴキブリなど嫌なことが多そうですね。

[28: 契約済みさん]

淀工吹奏楽部の練習の音は一号線側の窓を開けていればかなり気になると思いますが、窓を閉めていれば大丈夫だと思いますがどうでしょうかねえ？

[29: ご近所さん]

ここの近く（幼稚園バスでも通える範囲）だと、私立幼稚園はどこが人気ですか？

[30: 契約済みさん]

このあたりの私立幼稚園は徒歩圏内では早苗幼稚園か守口幼稚園ですかね。あとは少し遠いけど三郷幼稚園などが定番だと思います。

[31: 契約済みさん]

守口市で勤めており、この周辺もありかなあ・・・と軽い気持ちで見に行ったのに、最終的には購入してしまいました（笑）
営業も親切で、中古マンションがみたいというと、それも案内してくれました。
早く住むのが楽しみです。

[32: 契約済みさん]

先日（４日？）にあった、住宅構造に関するイベントに参加された方で、
何か気になった情報などがありましたらupしていただけないでしょうか？

[33: 契約済みさん]

９/３現在で１１７件中８７件分譲済みとはすごいですね。
購入して間違いなかったなあと思います。

[34: 契約済みさん]

Ｎｏ25様　淀工の練習ですが個人のパートは校内で行われ（これは聞いても訳分かりません）全体の練習は
堤防でやってますので堤防が壁になり全く聞こえません。夕方堤防で練習を聞くのが楽しみです。淀工校内練習も
1号線が壁になり、車が信号停止以外は全然大丈夫です。むしろ車の方が？？？

[35: 匿名さん]

現地近くをよく通りますが、
あんな幹線道路沿いで、建物に囲まれているマンションが･･･
そんな売れてるとは絶対ありえない！！
無理でしょう！！
販売担当者の自作自演ぽいね。。

[36: 契約済みさん]

契約済の方専用ページを立ち上げました。
契約済の方は、そちらで意見交換していきましょう。

[37: 匿名]

先日、98件分譲済みってチラシに出ていました。残り19部屋のはずなのに細かいところを見ると、今回の登録が6部屋、先着順？が18部屋になってて、実際あといくつあるのかわからないです。分譲済って、契約が済んだ分ってことだと思ってましたが、どういう意味なんでしょうか？
モデルも閑散としてるし、でも営業はがっついてくるし、やっぱり売れてないのかな？

[38: 匿名]

吹奏楽部の音、このマンションより遠いウチの家でも聞こえてんぞ。

↑のカキコミは販売業者だろ？

ウソ書いてんじゃねぇよ。

まぁ一号線の爆音でかき消されてるだろうけど。
皮肉だな

[39: 匿名さん]

まだ４０件しか売れてないって聞いたんだけど？

チラシじゃ９８件くらい売れたっていってるらしいけど

実際どうなん？

もしこのペースなら文禄に続いて幽霊マンション決定やね

残念

[40: ご近所さん]

以前モデルルームに行きましたが、分譲中の部屋以外に分譲済みになっている部屋もよく聞けば、まだ空いてる部屋ばかりでした。
あまりにも、売れてなさそうで、検討から外しました。
でも、その後チラシにすごい売れてるように書いてあったから、びっくりしました。
最近、急に売れ出したのでしょうか？？？

[41: 周辺住民さん]

３９はひでえな、そこまで言うか
４０組も被害者がいるんやぞ
そっとしてやれ

４０さん　あなたならココを買いますか？
１号線沿いだけならまだしも、目の前の空き地にいきなりマンションがドーン！
眺望どころか日当たりもあやしい。

それで売れ行きを推し量れば？　完成後の状況が楽しみ（特に夜）　見ればわかる？？

[42: 匿名]

このマンション造りも場所も良いし広いのにお値打ち価格ですね！
別の物件購入してなかったら検討したのになぁ～

[43: 匿名]

さすが大和ハウスですね

[44: 契約済みさん]

久しぶりにこのブログ拝見させていただきました。
現地が全く分かってない方もいますね。
No,13,35,39,41　　どこの人なん？
この辺りの人じゃないでしょ。
業者さんなん？？？？？？？？？？？？？？？
私この界隈で40年住んでます。
この地域から離れたくないです。
地域的に守口市、大阪市旭区入り組んでる地域ですが
住みやすい地域です。
ただ、小学校だけは土居小、守口小が統廃合になり
登校距離は伸びました。しかし、生活面から見ると
これほど便利な場所は無いと思います。
前述の番号さん現地に来られてもっと勉強されたら？
地もっちにしたら実に不愉快。。　　なんですよ。

[45: 購入検討中さん]

私は近くの旭区に住んでいますが駅近くで凄い良い場所だと思います。
スーパー、デパート、市役所、警察と歩いて何でもそろう範囲ですし
大阪市内の他の物件よりも値段も少し安いと思います。
但し、個人的に昔から大阪市民なのでやっぱり大阪市内が良いので検討からは外しましたが

[46: 住まいに詳しい人]

不動産屋の情報は割り引いて受け取りましょうね。最後の１戸を私が確保してます、っていうのは営業マンの常套手段です。他の物件ですけど騙された経験があります（本当です）。この物件でそれが使われているかは、まったく知る由もありません。そらあ、地の人からすれば、評判悪いこと言われると腹立つでしょう、気持ちよく住んでんだから、、、。でも、当事者、関連会社の書き込みってこともあり得ますよね。私、当然ながら競合業者ではありません。

[47: 契約済みさん]

初めは一戸建てを検討しましたが、駅近では３階建が多くあきらめました。
２階建の物件は駅から10分以上か、好きでない立地の物件しかありませんでした。

結局、便利さを求めるか立地を求めるか。だと思います。

契約して今は非常に満足しています。

[48: 匿名さん]

週末現在、売出済み104戸、契約済み数は84戸だったね。
至極順当、というか相場より1割以上安いし納得の売行きってとこだろう。

[49: 契約済みさん]

47様　　最近は1戸建てなら３階が普通ですよね。
私６２歳ですが、この近辺に４０年住んでおります。
５０歳過ぎたころから3階住宅は絶対無理だと思いました。
若い方は考えもしないでしょうがでしょうが、年齢を重ねると、
階段の昇降は絶対無理です。
息子がマンション購入の相談に来ました。
速攻でここのマンションを薦めて契約しました。
先ずバリアフリー、駅近い（バス停、地下鉄、京阪
買い物シェフカワカミ徒歩７．８分　　マックスバリュ２分
校区はちょっとありますが(１０分）
実に生活しやすい地域ですよ

[50: 匿名]

今どきの６０歳だと速攻って言ったりするんですね。
皆、若い。