住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577389/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part11


「掲示板も落ち着いてきました。皆様で有明の将来を語りましょう！」

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[782: 匿名]

>>781
Air.bnbの反対活動はマーレさんが音頭をとってるようですが、スカイさんはどうなんですか。
歩調を合わせてるんでしょうか。そういった声は今の所BACとBAS共に、住民間では噂も聞こえてきませんね。総会前だからでしょうかね。
私は、出会い系、bubは勿論大反対の立場の契約者です。総会には行けないので反対票に意見を添えて郵送します。

[783: 匿名]

第２回の総会の資料今届きましたよ。
早速記入して返送しますね。勿論air.bnb等は反対します。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早く可決して、不法な営業を営んでいる常連の人たちには退去していただき（どこへ行ってもやるだろうから）、オリンピック前の需要が大きい間にまともな住民に入ってもらいたいのが本音…

[785: 匿名さん]

賃貸で貸すのは退去させられそうだけど、オーナーは所有者だから、追い出せない気がする。オーナーも退去できるの？

[786: 匿名さん]

>>785
オーナーはキチンと賃貸として貸し出さないとダメ。
違反が続けばそれなりの対応をするでしょう。裁判とか。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1ヶ月以上の賃貸契約は大丈夫なのでairbnbのような短期滞在者ははねられます。
まず勧告が入り改善や悔い改める余地がなければ次の段階にいくでしょう。

規約に同意して組合に所属することを了承したオーナーであり、その規約法令違反ということで法的手続きを踏み裁判所判決にて勧告後、罰が下ります。

[788: 契約済みさん]

>>785
オーナー退去とか聞いたことないですが。。。

[789: 契約済みさん]

資料には賃貸人が違反した場合契約解除みたいな事が書かれてたけど、区分所有者への罰則が明確ではなかった気がする。そこをもっと追求して退去に持っていければパーフェクト♪( ´▽｀)

[790: 匿名さん]

>>789
所有者が退去っておかしくない？w
仮にもウン千万はらって自分のものにしてるんだぞ。

所有している以上追い出すことは出来ないだろw

罰則で所有者に対してどこまで罰を与えられるんだろう？
賃貸してる人なら簡単に退去させられるけど、所有者は面倒だよなー。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネット法律相談では、オーナーであろうとも裁判所の執行命令によって最終的に競売にかけられると書いてあった。身から出た錆びの扱いになるということだね。

[792: マンション住民さん]

>791
そういう良い情報はソースがあればどんどん貼ってください！

[793: 契約済みさん]

2LDK賃貸だしているオーナーですが、ラウンジとか普通に使わせて頂いてます。

[794: 匿名さん]

>>793
ここって賃貸出してるオーナーも共用施設使えるんですか？

[795: 契約済みさん]

使えますよ。ちなみにドトールはダメだと言われたんでやめました

[796: 契約済みさん]

↑すみません、私793ではありません

[797: マンション住民]

タワーズダイバでも使えてました～‼
ちなみに私は分譲賃貸でしたが…
大家さんが精神異常者で理事会でも奇行で問題になっていたようです。私が海外出張の時に金魚のエサをお願いした友人から、人が入った形跡があり違う匂いがする❗と言われ、大家さんが不法侵入した疑惑があがり…震災を期に転居しました。
大家さんの鍵の問題はどうかと⁉
ALSOKに全面委託でもよいかと‼

[798: 匿名さん]

>>797
匂いじゃ誰が入室したかなんて判らないよ。
それ以外に監視されていたと思うよ。
盗聴機か隠しカメラか？

[799: マンション住民]

>>798
ですよね
疑惑は…
・大家さんがゴミ屋敷に住んでいて異臭が凄かったのと友人の説明と私の部屋が同じ異臭だった。
・合鍵は友人と大家さんしか持ってない。
・海外出張は大家さんに伝えていた。
なので間違いなく犯人かと‼
参考までに、ファミレスや居酒屋とかで「明日から家族で旅行するの～♪」とかの会話をすると聞きつけた窃盗団が泥棒に入るという怖い話です✋

[800: 匿名さん]

やっぱりこういうニュース見ると、改めてエアビーなんて恐ろしいって思うね。
オリンピックの会場や報道センターがこんなに近いマンションだし。

[801: マンション住民]

>>800
ですよね❗
エアビーは磁気カードと違って毎回使い回しですしね‼

[802: 匿名さん]

>>797
タワーズダイバなのにゴミ屋敷にする大家さんとかいるんだね！お部屋を変えれば良かったのに、いいマンションだったでしょ？
今はどの辺りに住んでるんですか？

[803: 匿名さん]

>>802
ブリリア有明シティタワーのスレだからBACに住んでいるのではないでしょうか？

[804: 入居済みさん]

分譲賃貸で、普通オーナーに会うか？
そして旅行に行くとか伝えないだろ。

[805: マンション住民]

>>802
そうですね❗
2階建てのメゾネットの部屋でした。
震災で４階と5階の横の梁の部分がほぼ全フロア壊滅しました。
最終的に改修するしないで大家さんと揉めて退去しました…
ここの物件は不動産屋さんも大家さんに対し呆れていたので直接連絡して交渉してくだでしたので、ある意味事故物件です。

[806: マンション住民さん]

スレ違いなのでもういいよ

[807: 匿名さん]

>>804
確かにそうだ。
不動産屋さんの仲介で借りたマンションに入居したとして、マンション所有者に「海外旅行に行ってきます」とは言わないよ。
ゴミ屋敷という設定も無理があるし、例え臭い大家が室内に入ったとしても24時間換気のマンションならば１日で匂いは消える。

[808: 契約済みさん]

来年2月からは小中学校の建設が始まりますね。完成までにぎわいロードは工事車両専用かな。はやくにぎわえ！

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>808
にぎわいロード、歩道だけでも早く開放されるといいですね。

[810: マンション住民]

>>807
家賃を前払いで振込したので、大家さんから連絡が入り長期不在の旨を連絡しました。
友人に金魚のエサをお願いしていたので、不審な様子に気がついたという感じです❗
なんなら大家さん所有のマンション登記簿調べてみます？
Googleearthでゴミ屋敷映ってますよ❗
要はマンションの資産価値が下がる言動や事故は避けないといけないという事です。

[811: 匿名さん]

>>810
ほんとっぽいです。
台場のマンションはかなり被災したというのも本当なんでしょう。
古いマンションだから仕方ないのかな。

[812: 契約済みさん]

>>810
前の住処の話はもういいよ。
このマンションの話して〜

[813: 契約済みさん]

>>810
前家主のせいで嫌な思いをしたのに、それを嘘みたいな言われ方されたら反論したくなる気持ちはわかります。が、スレ違いです。
真実だとしても、その家主のせいで他住民は十分迷惑しているだろうに、他スレでまで言われるのは不憫だと思いますよ。

[814: マンション住民]

>>813
そうですね‼
話題を変えましょう。
28日は４/5の議決権集まったのでしょうか？

[815: マンション住民]

29日でしたね。

[816: 入居済みさん]

管理サイトに理事会議事録アップロードされましたね。
色々な検討されているみたいで、安心しました。
理事の皆さん、ありがとうございます。

[817: 貸出中]

>>816
賃貸に出していますが、マンション内からでないと管理サイトってアクセスできないんでしょうか？イントラ？
オーナーズスイートもネット予約できればありがたいです。

[818: 入居済みさん]

>>817
イントラじゃないですよ。
登録したらどこからでも使えます。

[819: 貸出中]

>>818
そうなんですね。知りませんでした。部屋に備え付けのどデカイ説明書にアドレス記載ありましたっけ

[820: 入居済みさん]

>>819
新規登録画面を確認してみたけど、仮IDをどこで入手したのか、思い出せないです。すみません。

[821: 匿名さん]

つなぐネットは郵便じゃなかったっけ？

[822: 貸出中]

コンシェルジュカウンターに電話すれば教えてくれるかな〜？

[823: 匿名さん]

e-mansionから特定記録で郵送されています。
コンシェルジェに伝えても分からないですよ。

[824: 入居済みさん]

スポーツセンター沿いに新設しているインターロッキング、ランダム過ぎて気持ち悪いのは私だけでしょうか？

[825: 貸出中]

>>823

ありがとうございます。手続き出来ました！

[826: 入居済みさん]

>>824
おー、スポーツセンターもロッキング舗装してたんですね。知らなかった、今度見てみます。
BAC前も植樹が進んでますね。にぎわいロードも電灯設置完了でライトグレーのインターロッキングブロックらしきものが準備されています。
オリンピックの恩恵もあり、短期間で周辺環境が整備されていく様は日々の楽しみの一つです。

[827: 契約済みさん]

マーレやスカイみたいに、かっこいい
クリスマスツリーを望みます♪

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコール消毒、いいね。

[829: 入居済みさん]

マーレのツリーは立派ですね。
ツリー購入すると議事録に書いてあったので、楽しみです。

[830: 匿名さん]

>>829
マーレってオリゾンマーレのことですか？

[831: 匿名さん]

1000世帯と600世帯
個人的にはあまり無理はしないでもらいたいなぁ。
初年度だからきっと予算も組んでいないだろうし。。
私は来年度に期待。
今年度はできる範囲で頑張ってもらいたい！

[832: 入居済みさん]

オーバルガーデンに大きなツリーだと目立ち過ぎかな。有明のシンボルみたいな。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お台場海浜公園のタワマン下のテナントに大阪王将ができるようです。
ただお店で食べれるスタイルじゃなくてデリバリー専門店みたい。
ピザと同じようにテイクアウトもできるのかな？
１２月１５日ＯＰＥＮ予定。

[834: 契約者]

>>826
にぎわいロードっていまどんな感じですか？少しは綺麗になりましたか？

[835: 入居済みさん]

>>833
デリバリーの大阪王将とは珍しいですね。
餃子は好きだけどマンションで頼むのはちょい気が引けるかなー。
全館空調が効いてるからすぐ匂いは消えると思いますけどね。

[836: マンション住民さん]

今帰ってきたら、一階ロビーのテーブルで中年男性が一人で、どこかで買ってきたと思われるお弁当を食べていました・・・。
どう考えても住民ではないですよね。なんだかわびしくて嫌です。

[837: 匿名さん]

>>835
そしたらピザも頼まないの？
むしろピザの方が匂い凄いけどね。

[838: 入居済みさん]

>>836
私のことですか？超偏見ですね。
住民でないことを願います。

[839: マンション住民さん]

皆が通るロビーは、食事するところではないかと。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーは原則飲食禁止でなかったっけ？キッズルームの前のテーブルで食べてた人も前注意されていたけど。
飲食がだめな理由がわからなければ、例えばロビーの全テーブルで5家族が弁当広げて2時間居座りたむろしていたらと思うと分かりやすい。

[841: 匿名さん]

>>838
えっ？もしかして本人ですか？ダメだよ、そんなトコでゴハン食べちゃ…
（836ではありません）

[842: マンション住民さん]

上に自分の部屋があるのになぜロビーで食べるのか不思議。

[843: マンション住民さん]

マンション下に消防車が止まっていますが、なにかあったのでしょうか

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

BACと保育園(出張所？)の間の空地で建設工事が始まってますが、何が建つかご存知の方いますか？
基礎の規模からすると、さほど大きくない建物のようですけど。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタルのニッケン？

[846: 匿名さん]

>>838
なんで自分の部屋で食べないで、一人でロビーで食べるのですか？

[847: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録ダイジェスト版見ると理事会にいろいろ頑張って頂いていますね。
感謝です！

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グーグルマップを使用していて気付いたのですが、当マンションが江東区台場旅館の表記となっています。
正す方法をご存知の方、よろしくお願いします。

[849: 入居済みさん]

>>848
私有地として申告しておきました。
Googleの審査中です。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>849
ナイス行動力

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

848です。
849さんありがとうございます。
中国語表記だったので、
余計にまずいと思いました。

airbnbの利用者関連の仕業でしょうか。

[852: 入居済みさん]

通報しました。とか、申請しました。とか
なになにやりました。って言うのは
信じないほうがいい。
行動力を絶賛する書き込みにつづくのも信じてはダメ。

そう言うと、あ!自分は行動力しなくていいんだ。
という流れを作る作戦だから。
ネットの基本的な誘導方法だからね。
だから、自分で行動しよう。

よって自分も申請しました(汗)

[853: 住民さんＡ]

信じないで自分で申請しようとフィードバックしたら
修正申請受付出来な地域だって。
直せない様です。

[854: 入居済みさん]

849です。信用されていないようなので。

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>854
ありがとうございます
やってくれたので
これなら自分は何も行動しないです

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明小学校が増設してます。
BAC入居、来年度から小学校1年生のご家庭にはなかなかいい話ではないでしょうか！？

[857: マンション住民さん]

千代田区神田佐久間町～江東区有明2丁目に通じる環状2号で、未開通だった「新橋－豊洲間」が来年12月に開通すると舛添都知事が発表していましたね。

来年の12月といえば豊洲新市場もＯＰＥＮしてますし、ガーデンシティも工事着工中、そしてＢＡＣ隣接の第二有明小・中学校も建設中でしょう。
このころになると、もうオリンピック施設の造成も始まることかな？ＢＡＣ北側の親水公園とか。
あっ、にぎわいロード開通もね。

[858: 匿名]

ここまでクレームが多い有明マンションっていままでなかったんじゃない？。場末で大して迷惑にもなっていないのにたった1台の路駐ごときで毎回通報しますか？。警察バカにし過ぎでしょ。一回くらい弁当現場見たからって大騒ぎしますか？資産価値気にしても、結局面倒臭い住人が多いなってことで逆効果になりますよ。

[859: 住民さんＥ]

>>858
全くです。
緊急性の無い通報がこれだけ多いと、警察側のこのマンションに対する心理的な影響が心配になります。
通報している人は多分同一人物だと思われますが、恥ずかしいから止めていただきたい。

[860: 匿名さん]

その気持ちもわかるけどさ、1番悪いのは路駐してるヤツだって事も忘れちゃいけないよ。
路駐さえなきゃ通報もしないんだろうし。

[861: 入居済みさん]

下に車停めておいても大丈夫と言う住民にも問題あるわな。

[862: 匿名さん]

そういった書き込みの場合は言葉の定義をしっかり固定してくれ。この定義が曖昧だとさ個人の価値観でしょって結論になるから。たとえばクレームが多いというこの多いはどのくらいの線引きをさすのか？1日1件？1日5件？1週間で10件？都度通報？とか。あと大して迷惑になっていないというこの迷惑の定義も固定してくれ。
1回弁当見たからって大騒ぎも、この大騒ぎの定義は？ここの掲示板で書いたことが大騒ぎ？その定義は？
議論をする上で、この言葉の定義って重要なのよね。

[863: 入居済みさん]

さぁ！
今日からbnbは認められないぞ！
排除だ排除！

[864: 入居済みさん]

最近路駐の話題無かったのに突然ですね。
858、859の文章ってクレームとやらの受け手が書いているように感じます。
858は場末とか言ってる時点で住人じゃないし、859は通報の数が多いと言ってる。これって通報の受け手しか分かりませんよね？
単に駐禁切られた人の腹いせのようにも見えますけど。

[865: マンション住民さん]

Googleの表記きえていますね。素早い的確な対応、優秀な住民の方がいることを誇りに思います。

[866: 入居済みさん]

>>865
ありゃ、私の端末ではまだ記載されてます。
まー何れにせよすぐ消えるでしょう。対応してくれた皆さまありがとう！

そしてシェアハウス規約強化、可決おめでとうございます！管理組合&管理会社やるじゃなーい。

[867: マンション住民さん]

【一匹の毒蛾は、数千の卵を産み、数万の害を及ぼす】

・車両1台の路駐は、数十の路駐を生み出し、数百のトラブルを引き起こす。
・1箇所の誤表記は、数個の誤表記を生み出し、数十のトラブルを招く。
・1人のairbnb運用は、数人のairbnb運用を生み出し、とてつもない重大な事態を発生させる。

とにかくルール違反はやめよ！
とにかくマナーを守れ！

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

google 地図改ざんで逮捕者出ましたね。
軽い気持ちじゃすまされない。

[869: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20151201-00000019-ann-soc...

BACの地図を改ざんした人もやばいね。

[870: 匿名さん]

湾岸警察署に抗議して駐停車違反取締重点地区にしてもらいましょう。
マンション前に車が止まると美観を損ねる。

[871: 住民さんＡ]

のらえもんさんがBACの地図改ざんについて述べられています。

[872: マンション住民]

先ほどエントランスにクリスマスツリー

[873: マンション住民]

が飾ってありました❗
出掛けの気分が華やかになりました。
有難うございます。
とてもセンスよいと思います

[874: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見栄を張ったデカさとせずいいね！

[875: 入居済みさん]

>>872
ナイスですねー。雪のように白いエントランスにマッチしてます。

[876: マンション住民さん]

ＢＡＣには小さな子どもたちも多いので、小学生以下の子どもには任意でお願い事を書くような短冊というか何か一言書けるおり紙をぶら下げるようにできたら、温かみがあっていいなぁと思った。
公序良俗に反しない書き込み、一人1枚、個人情報は下の名前程度にするなどのルールは必要だけど。
乱雑になる、汚い、貧相になる、七夕じゃねーんだから、資産価値が落ちるなんて言ってくる人もいそうだけどね。
やっぱり子どもが集うマンションには生き生きとした気力のパワーを感じるのでお願いしたい。
ただクリスマスツリーを飾るのはどこもやってるので、もちろんあるだけで十分だけど何かオリジナリティのあるエッセンスがあったらいいなという思いです。

[877: 匿名さん]

個人としてどう思うかは自由ですからね。
採用されるかどうかは別としても。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も否定はしませんね。どう思うか自由だしそのような書き込みこそ前向きなネット掲示板の書き方でしょうね。

[879: マンション住民]

>>876
前のマンションの七夕短冊

[880: 入居済みさん [男性]]

小学校の建設予定地のところタヌキがいますね。
イタチかもとも思いましたが下半身形からタヌキに間違いないと思います。
野良猫が鼠（多分）を追っかけてるのも前に見かけましたがタヌキは流石にびっくり。
まあ皇居あたりにもタヌキは生息してるらしいから大騒ぎする程ではないかも知れませんが。

[881: マンション住民]

に近くで販売中のマンション名で当たりますように❗という短冊があり、思想は自由ですが、公序良俗的にはビミョーだな…と笑ってしまいました‼
あくまでもお子さま主体という感じですね❗

※スミマセン何故か文字が切れて投稿されてしまいます…