住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577389/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part11


「掲示板も落ち着いてきました。皆様で有明の将来を語りましょう！」

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタカーの夜通し路駐が多いのも、住民では無さそうですね。見かけたらその都度通報してます。

[763: マンション住民]

>>762
ナイス行動力

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

bnb対策か。
これは採決させなあかんわ！

[765: 匿名]

基礎杭工事。旭化成建材ではない旨の関係各方面への調査依頼また迅速な回答及び掲示板への掲載。管理会社様、管理組合の理事の方々有難う御座いました。
安心致しました。

[766: 住人さん]

総会の日程って、もともと決まっているんでしょうか？遅くとも一ヶ月前には告知してほしい。

[767: 住民]

>>766
あえてギリギリにしています。^o^

[768: 住人さん]

>>767
なぜですか？

[769: 契約済みさん]

>>767
理事の方ですか？

[770: 匿名]

>>768
議題を可決されたくないネガの釣りですよ。air.bnb賛成派の人ですよ。人数が集まらない事を願ってるんじゃないですかね。
大丈夫ですよ。
常識のある住民の方なら多分可決するでしょう。

[771: マンション住民さん]

早速、議決権行使、もちろん可決でコンシェルジュに提出しました。

[772: 契約済みさん]

現在賃貸貸しでエアビーは反対派なのですが何も送られてきてない。東京に住んでないので皆さんよろしく〜。可決されることを願ってます

[773: 匿名さん]

>>772
どちらが資産性を高めるか話を聞いてみたい。
でも、隣がレンタルルームみたいになったら嫌なのは理解できる。

[774: 匿名]

>>772
間も無く送られて来ます。返送をお願いします。
当方は明日には届く予定ですが。

[775: マンション住民さん]

ＢＡＣの北隅の護岸のとこ（保育園の北隣）で先日から何やら整備・計測しているようなので、入り口の警備員に何を作っているのかヒアリングしたら、
周辺工事現場用の駐車場をつくるとのことでした。周辺工事現場用の駐車場ということなので臨時ということでしょう。

[776: 匿名さん]

スパの利用時間もうちょっと遅くまで頑張ってほしかったなー。
まー経費を増やさずに対応する事が難しかったんでしょうね。
管理組合さんありがとうございました！

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会グッジョブ。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

経費を増やさずに出来ることで対応する。
良いですねぇ〜！
今後はどれくらいコスト増で何時間延ばせるかを議論してもらいたいです。
bnbは絶対に反対です！
皆様、bnbを排除しましょう！

[779: 契約済みさん]

772です。届いたら返信しますね。賃貸でお貸ししてるのは、例えばエアビーで小遣い稼がないと苦しいようなギリギリの人ではなく、かなり年収に余裕のあるファミリーの方なので大丈夫かと思います。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全部承認。

[781: 入居済みさん]

いち早くBMAに追随することで今後メディアにとりあげられる可能性もあり、今回の議案は資産価値向上の面でも好機ですね。
敷居がかなり高いので意思表明してくれる住人がどれだけいるかが肝ですね。

[782: 匿名]

>>781
Air.bnbの反対活動はマーレさんが音頭をとってるようですが、スカイさんはどうなんですか。
歩調を合わせてるんでしょうか。そういった声は今の所BACとBAS共に、住民間では噂も聞こえてきませんね。総会前だからでしょうかね。
私は、出会い系、bubは勿論大反対の立場の契約者です。総会には行けないので反対票に意見を添えて郵送します。

[783: 匿名]

第２回の総会の資料今届きましたよ。
早速記入して返送しますね。勿論air.bnb等は反対します。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早く可決して、不法な営業を営んでいる常連の人たちには退去していただき（どこへ行ってもやるだろうから）、オリンピック前の需要が大きい間にまともな住民に入ってもらいたいのが本音…

[785: 匿名さん]

賃貸で貸すのは退去させられそうだけど、オーナーは所有者だから、追い出せない気がする。オーナーも退去できるの？

[786: 匿名さん]

>>785
オーナーはキチンと賃貸として貸し出さないとダメ。
違反が続けばそれなりの対応をするでしょう。裁判とか。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1ヶ月以上の賃貸契約は大丈夫なのでairbnbのような短期滞在者ははねられます。
まず勧告が入り改善や悔い改める余地がなければ次の段階にいくでしょう。

規約に同意して組合に所属することを了承したオーナーであり、その規約法令違反ということで法的手続きを踏み裁判所判決にて勧告後、罰が下ります。

[788: 契約済みさん]

>>785
オーナー退去とか聞いたことないですが。。。

[789: 契約済みさん]

資料には賃貸人が違反した場合契約解除みたいな事が書かれてたけど、区分所有者への罰則が明確ではなかった気がする。そこをもっと追求して退去に持っていければパーフェクト♪( ´▽｀)

[790: 匿名さん]

>>789
所有者が退去っておかしくない？w
仮にもウン千万はらって自分のものにしてるんだぞ。

所有している以上追い出すことは出来ないだろw

罰則で所有者に対してどこまで罰を与えられるんだろう？
賃貸してる人なら簡単に退去させられるけど、所有者は面倒だよなー。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネット法律相談では、オーナーであろうとも裁判所の執行命令によって最終的に競売にかけられると書いてあった。身から出た錆びの扱いになるということだね。

[792: マンション住民さん]

>791
そういう良い情報はソースがあればどんどん貼ってください！

[793: 契約済みさん]

2LDK賃貸だしているオーナーですが、ラウンジとか普通に使わせて頂いてます。

[794: 匿名さん]

>>793
ここって賃貸出してるオーナーも共用施設使えるんですか？

[795: 契約済みさん]

使えますよ。ちなみにドトールはダメだと言われたんでやめました

[796: 契約済みさん]

↑すみません、私793ではありません

[797: マンション住民]

タワーズダイバでも使えてました～‼
ちなみに私は分譲賃貸でしたが…
大家さんが精神異常者で理事会でも奇行で問題になっていたようです。私が海外出張の時に金魚のエサをお願いした友人から、人が入った形跡があり違う匂いがする❗と言われ、大家さんが不法侵入した疑惑があがり…震災を期に転居しました。
大家さんの鍵の問題はどうかと⁉
ALSOKに全面委託でもよいかと‼

[798: 匿名さん]

>>797
匂いじゃ誰が入室したかなんて判らないよ。
それ以外に監視されていたと思うよ。
盗聴機か隠しカメラか？

[799: マンション住民]

>>798
ですよね
疑惑は…
・大家さんがゴミ屋敷に住んでいて異臭が凄かったのと友人の説明と私の部屋が同じ異臭だった。
・合鍵は友人と大家さんしか持ってない。
・海外出張は大家さんに伝えていた。
なので間違いなく犯人かと‼
参考までに、ファミレスや居酒屋とかで「明日から家族で旅行するの～♪」とかの会話をすると聞きつけた窃盗団が泥棒に入るという怖い話です✋

[800: 匿名さん]

やっぱりこういうニュース見ると、改めてエアビーなんて恐ろしいって思うね。
オリンピックの会場や報道センターがこんなに近いマンションだし。

[801: マンション住民]

>>800
ですよね❗
エアビーは磁気カードと違って毎回使い回しですしね‼

[802: 匿名さん]

>>797
タワーズダイバなのにゴミ屋敷にする大家さんとかいるんだね！お部屋を変えれば良かったのに、いいマンションだったでしょ？
今はどの辺りに住んでるんですか？

[803: 匿名さん]

>>802
ブリリア有明シティタワーのスレだからBACに住んでいるのではないでしょうか？

[804: 入居済みさん]

分譲賃貸で、普通オーナーに会うか？
そして旅行に行くとか伝えないだろ。

[805: マンション住民]

>>802
そうですね❗
2階建てのメゾネットの部屋でした。
震災で４階と5階の横の梁の部分がほぼ全フロア壊滅しました。
最終的に改修するしないで大家さんと揉めて退去しました…
ここの物件は不動産屋さんも大家さんに対し呆れていたので直接連絡して交渉してくだでしたので、ある意味事故物件です。

[806: マンション住民さん]

スレ違いなのでもういいよ

[807: 匿名さん]

>>804
確かにそうだ。
不動産屋さんの仲介で借りたマンションに入居したとして、マンション所有者に「海外旅行に行ってきます」とは言わないよ。
ゴミ屋敷という設定も無理があるし、例え臭い大家が室内に入ったとしても24時間換気のマンションならば１日で匂いは消える。

[808: 契約済みさん]

来年2月からは小中学校の建設が始まりますね。完成までにぎわいロードは工事車両専用かな。はやくにぎわえ！

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>808
にぎわいロード、歩道だけでも早く開放されるといいですね。

[810: マンション住民]

>>807
家賃を前払いで振込したので、大家さんから連絡が入り長期不在の旨を連絡しました。
友人に金魚のエサをお願いしていたので、不審な様子に気がついたという感じです❗
なんなら大家さん所有のマンション登記簿調べてみます？
Googleearthでゴミ屋敷映ってますよ❗
要はマンションの資産価値が下がる言動や事故は避けないといけないという事です。

[811: 匿名さん]

>>810
ほんとっぽいです。
台場のマンションはかなり被災したというのも本当なんでしょう。
古いマンションだから仕方ないのかな。

[812: 契約済みさん]

>>810
前の住処の話はもういいよ。
このマンションの話して〜

[813: 契約済みさん]

>>810
前家主のせいで嫌な思いをしたのに、それを嘘みたいな言われ方されたら反論したくなる気持ちはわかります。が、スレ違いです。
真実だとしても、その家主のせいで他住民は十分迷惑しているだろうに、他スレでまで言われるのは不憫だと思いますよ。

[814: マンション住民]

>>813
そうですね‼
話題を変えましょう。
28日は４/5の議決権集まったのでしょうか？

[815: マンション住民]

29日でしたね。

[816: 入居済みさん]

管理サイトに理事会議事録アップロードされましたね。
色々な検討されているみたいで、安心しました。
理事の皆さん、ありがとうございます。

[817: 貸出中]

>>816
賃貸に出していますが、マンション内からでないと管理サイトってアクセスできないんでしょうか？イントラ？
オーナーズスイートもネット予約できればありがたいです。

[818: 入居済みさん]

>>817
イントラじゃないですよ。
登録したらどこからでも使えます。

[819: 貸出中]

>>818
そうなんですね。知りませんでした。部屋に備え付けのどデカイ説明書にアドレス記載ありましたっけ

[820: 入居済みさん]

>>819
新規登録画面を確認してみたけど、仮IDをどこで入手したのか、思い出せないです。すみません。

[821: 匿名さん]

つなぐネットは郵便じゃなかったっけ？

[822: 貸出中]

コンシェルジュカウンターに電話すれば教えてくれるかな〜？

[823: 匿名さん]

e-mansionから特定記録で郵送されています。
コンシェルジェに伝えても分からないですよ。

[824: 入居済みさん]

スポーツセンター沿いに新設しているインターロッキング、ランダム過ぎて気持ち悪いのは私だけでしょうか？

[825: 貸出中]

>>823

ありがとうございます。手続き出来ました！

[826: 入居済みさん]

>>824
おー、スポーツセンターもロッキング舗装してたんですね。知らなかった、今度見てみます。
BAC前も植樹が進んでますね。にぎわいロードも電灯設置完了でライトグレーのインターロッキングブロックらしきものが準備されています。
オリンピックの恩恵もあり、短期間で周辺環境が整備されていく様は日々の楽しみの一つです。

[827: 契約済みさん]

マーレやスカイみたいに、かっこいい
クリスマスツリーを望みます♪

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコール消毒、いいね。

[829: 入居済みさん]

マーレのツリーは立派ですね。
ツリー購入すると議事録に書いてあったので、楽しみです。

[830: 匿名さん]

>>829
マーレってオリゾンマーレのことですか？

[831: 匿名さん]

1000世帯と600世帯
個人的にはあまり無理はしないでもらいたいなぁ。
初年度だからきっと予算も組んでいないだろうし。。
私は来年度に期待。
今年度はできる範囲で頑張ってもらいたい！

[832: 入居済みさん]

オーバルガーデンに大きなツリーだと目立ち過ぎかな。有明のシンボルみたいな。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お台場海浜公園のタワマン下のテナントに大阪王将ができるようです。
ただお店で食べれるスタイルじゃなくてデリバリー専門店みたい。
ピザと同じようにテイクアウトもできるのかな？
１２月１５日ＯＰＥＮ予定。

[834: 契約者]

>>826
にぎわいロードっていまどんな感じですか？少しは綺麗になりましたか？

[835: 入居済みさん]

>>833
デリバリーの大阪王将とは珍しいですね。
餃子は好きだけどマンションで頼むのはちょい気が引けるかなー。
全館空調が効いてるからすぐ匂いは消えると思いますけどね。

[836: マンション住民さん]

今帰ってきたら、一階ロビーのテーブルで中年男性が一人で、どこかで買ってきたと思われるお弁当を食べていました・・・。
どう考えても住民ではないですよね。なんだかわびしくて嫌です。

[837: 匿名さん]

>>835
そしたらピザも頼まないの？
むしろピザの方が匂い凄いけどね。

[838: 入居済みさん]

>>836
私のことですか？超偏見ですね。
住民でないことを願います。

[839: マンション住民さん]

皆が通るロビーは、食事するところではないかと。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーは原則飲食禁止でなかったっけ？キッズルームの前のテーブルで食べてた人も前注意されていたけど。
飲食がだめな理由がわからなければ、例えばロビーの全テーブルで5家族が弁当広げて2時間居座りたむろしていたらと思うと分かりやすい。

[841: 匿名さん]

>>838
えっ？もしかして本人ですか？ダメだよ、そんなトコでゴハン食べちゃ…
（836ではありません）

[842: マンション住民さん]

上に自分の部屋があるのになぜロビーで食べるのか不思議。

[843: マンション住民さん]

マンション下に消防車が止まっていますが、なにかあったのでしょうか

[844: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

BACと保育園(出張所？)の間の空地で建設工事が始まってますが、何が建つかご存知の方いますか？
基礎の規模からすると、さほど大きくない建物のようですけど。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタルのニッケン？

[846: 匿名さん]

>>838
なんで自分の部屋で食べないで、一人でロビーで食べるのですか？

[847: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

議事録ダイジェスト版見ると理事会にいろいろ頑張って頂いていますね。
感謝です！

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グーグルマップを使用していて気付いたのですが、当マンションが江東区台場旅館の表記となっています。
正す方法をご存知の方、よろしくお願いします。

[849: 入居済みさん]

>>848
私有地として申告しておきました。
Googleの審査中です。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>849
ナイス行動力

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

848です。
849さんありがとうございます。
中国語表記だったので、
余計にまずいと思いました。

airbnbの利用者関連の仕業でしょうか。

[852: 入居済みさん]

通報しました。とか、申請しました。とか
なになにやりました。って言うのは
信じないほうがいい。
行動力を絶賛する書き込みにつづくのも信じてはダメ。

そう言うと、あ!自分は行動力しなくていいんだ。
という流れを作る作戦だから。
ネットの基本的な誘導方法だからね。
だから、自分で行動しよう。

よって自分も申請しました(汗)

[853: 住民さんＡ]

信じないで自分で申請しようとフィードバックしたら
修正申請受付出来な地域だって。
直せない様です。

[854: 入居済みさん]

849です。信用されていないようなので。

[855: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>854
ありがとうございます
やってくれたので
これなら自分は何も行動しないです

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明小学校が増設してます。
BAC入居、来年度から小学校1年生のご家庭にはなかなかいい話ではないでしょうか！？

[857: マンション住民さん]

千代田区神田佐久間町～江東区有明2丁目に通じる環状2号で、未開通だった「新橋－豊洲間」が来年12月に開通すると舛添都知事が発表していましたね。

来年の12月といえば豊洲新市場もＯＰＥＮしてますし、ガーデンシティも工事着工中、そしてＢＡＣ隣接の第二有明小・中学校も建設中でしょう。
このころになると、もうオリンピック施設の造成も始まることかな？ＢＡＣ北側の親水公園とか。
あっ、にぎわいロード開通もね。

[858: 匿名]

ここまでクレームが多い有明マンションっていままでなかったんじゃない？。場末で大して迷惑にもなっていないのにたった1台の路駐ごときで毎回通報しますか？。警察バカにし過ぎでしょ。一回くらい弁当現場見たからって大騒ぎしますか？資産価値気にしても、結局面倒臭い住人が多いなってことで逆効果になりますよ。

[859: 住民さんＥ]

>>858
全くです。
緊急性の無い通報がこれだけ多いと、警察側のこのマンションに対する心理的な影響が心配になります。
通報している人は多分同一人物だと思われますが、恥ずかしいから止めていただきたい。

[860: 匿名さん]

その気持ちもわかるけどさ、1番悪いのは路駐してるヤツだって事も忘れちゃいけないよ。
路駐さえなきゃ通報もしないんだろうし。

[861: 入居済みさん]

下に車停めておいても大丈夫と言う住民にも問題あるわな。