住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577389/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part11


「掲示板も落ち着いてきました。皆様で有明の将来を語りましょう！」

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

食倒れの有明になるん？

[700: マンション住民さん]

通勤のシャトルバスからみたけどヤマトの三角地帯にマンションが建つと仮定すると西側・北側真横には２４時間３６５日稼動のヤマト物流拠点のトラックの出入りがあり南東には階層にもよるけど有明スポーツセンターで汗をかく人たち目線とばっちろお見合い窓になる。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

汗かくお姉さまとお見合いならば羨ましい・・

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

五郎丸みたいなイケメンパパとお見合いでも羨ましい・・

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

700
ここも似たような環境だけどね

[704: 匿名さん]

物流多いのはしゃーない。今んとこ全方位間近のお見合い無いだけでも奇跡的ですよ。
南東も眺望抜けまでリーチ。北西は未知数ですけど。

[705: 匿名]

グッドデザイン賞落選マンション

[706: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>705
まぢ？

[707: 契約済みさん]

旭化成建材の昨日の発表資料では
東京都の集合住宅157件となっていたが．．．
ブリリア有明シティタワーが含まれているのだろうか？
施工元請けが三井住友だけに気になる。

[708: 住民]

>>707
空気読んでね。

[709: 入居済みさん]

>>706
湾岸だとスカイズさん、ブリリアシリーズだとときわ台が受賞でした。

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709
やっぱり。俺が予想したとおり。政治力。
どっかのロゴの問題とイコール。

[711: 匿名]

近所にもう一棟位マンション出来てくれないと物流街の中にぽつんとある殺風景な雰囲気のマンションになっちゃうから、ヤマト前にマンションはウェルカム。商業施設併設ならなおよし。

[712: 入居済みさん]

湾岸エリアでは、昨年はパークハウス晴海タワーズとパークタワー東雲が受賞。
そして今年はスカイズは受賞。なぜBACは落選した？デベの力の差？

[713: 入居済みさん]

>>696
>>697
ありがとうございます！！

[714: 入居済みさん]

21:40頃にバーに行ったら、大盛況で驚きました。
華金だから、というのもあるのでしょうか。
バーテンダーの女性が一人で回すには明らかにキャパオーバーの人数で、注文を受けたドリンクを作っては客の元に小走りし、また小走りでドリンクを作りに戻り…かわいそうになるくらい忙しそうでした。
いちいちバーテンダーがドリンクをサーブする必要はなく、注文番号を知らせてドリンクができたら呼ぶとか、ドリンクできるまでカウンターのとこで客に待っててもらうとか、運用で改善できるところはあるように思いました。

また、30代くらいの4対4くらいの男女のグループが大変盛り上がってましたが、皆さん住民なんですかね？
もし皆さん住民なら、どこでそんな交流の場を広げられたのだろう、と不思議に思いながら帰宅しました。

[715: 匿名]

外観がURみたいという指摘はあながち間違いではなかったということですよね、バブーパパさん。
最近の書き込みからしても、最強から最凶(最狂）伝説にシフトしつつありますね。

[716: マンション住民さん]

＞＞７１４

夫婦が４組いた？

[717: 入居済みさん]

>>714
普通に考えて、友人を呼んでるんじゃないですか？

[718: 匿名]

別にデザイン普通だし。

過大な自己評価しすぎると周りから馬鹿にされちゃうよ。

[719: マンション住民さん]

>>715
一体いつどこでBACのデザインがURみたいだなんて指摘をされていたんですかね？

[720: 入居済みさん]

なんか観光バスが路駐してますね

[721: 匿名]

大型バスの路駐は物流街ではよくあること
これから色々弊害がでてくるよ…

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさに有名税だな。

[723: 入居済みさん]

Yahooでマンション名を調べた時の一番上の関連キーワードが旬なものなんですけど。

[724: 匿名希望]

>>723
有明のマンションは三井住友建設ばかり。なぜでしょう。不安です。
三井住友建設が杭打ちのボーリング調査を失敗して設計ミスを認めてましたよね。
設計ミスの上で短い杭を発注してたみたいですね。

旭化成がどうより、三井住友建設が問題ですよね。

豊洲はタワマンは、パークシティ豊洲を除いて、スーパーゼネコンなのに。
パークシティ豊洲は分譲価格がすごく安かったからかな。

[725: 入居済みさん]

>>724
横浜とは工法が違い事前の杭用意じゃなくて、穴掘って土質サンプルチェックして場所打ち杭だから大丈夫でしょう。
台場タワーズ、BMA、BASと地域の経験値豊富だからここがダメならしゃーないレベルです。

因みにスーゼネ神話は昨年の青山と新川崎の事件で既に崩れてます。スーゼネのメリットは何かあった時の資金体力面だけで、ちゃんと出来てるかは運次第ですよ。

[726: 匿名希望]

>>725
確かに、ゼネコンの資金体力は重要ですよね。
三井住友建設って、三井住友って名前ついてるけど、ファンドが大株主なんですよね。。。

[728: 入居済みさん]

過去を遡ると、三井住友建設はみなとみらいのタワマンでも大胆にやらかしていたんですね。。。

[729: マンション住民さん]

airbに出てるシティタワーの部屋が増えてますね。
杭問題で転売・賃貸が厳しいから稼げるうちにairbでってことですか？
そういう人が増えそうですね。
黙認されるようになるのかな。

[730: 匿名さん]

>>729
完全に舐められてるでしょ。
お隣のマーレーさんはしっかりプロック出来ているのに…

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

物流ラブ。

[734: 入居済みさん]

>>730
今何部屋出てるの？？

[735: 入居済みさん]

>>734
前と同じですよ。日中台のキャッツアイ3人娘がやってる数部屋と、こっそり復活してるカメラマンが1部屋。

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>735
おい、cat's-eye、違反するな。
ジェットストリームアタックだな。
あとカメラマンもいたのか。

[737: 匿名さん]

>>735
何か対策はしているのかどうか、本当に気になります。
しっかり食い止められるかどうかは、この最初の対策が肝心だと思うので。
このままではなあなあで増やされてしまう気がします。
マンションは管理を買え、ですからね。

[738: 契約済みさん]

32Fにいま、スーツケース3人組が入りました。手に持ったスマホの画面はairbぽかったなー。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミッション。
違反者をあぶりだせ。

[740: 入居済みさん]

安心してください


bnbは許しません！

[741: 匿名さん]

違反者の部屋番号割り出せますか？

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モーターショー開幕でエアビーは「かきいれ時」

[743: 入居済みさん]

>>725
横浜の今問題になっている
あの特殊なオリジナルの杭工事はBACのような超高層だと使えないやつですよね。

BACの杭工事の現場報告書皆んな見たと思うけど
びっくりするくらいの人数で管理してましたね。
湾岸地域で経験豊富な建設会社なので安心してます。履いてます。

[744: 契約済みさん]

スーモで賃貸出しの部屋見たけどかなり減ったね。前は十数件あったけどさっき見たら3件だった。

[745: 契約済みさん]

>>744
さっきみたらまた増えてましたよー

[746: 契約者]

>>745
増えてた？
変わり無いように見えたケド

[747: 匿名さん]

suumoに限らずポータルサイトは掲載期限が
あるので掲載期限が超過しただけでは？
昔仲介やってましたが、制約済でも何日かは
平気で載っけてたりもするし。不動産のネットの情報は
必ずしも正しくないです。

[748: 匿名さん]

↑間違えました。成約済ですね。

[749: 匿名さん]

すいません。bnbってそもそもなんですか？
誰が優しい方教えてください…

[750: 契約済みさん]

>>749
マンションなどの自宅をホテルとして貸し出すサービスの事です。

[751: 入居済みさん]

>>746
変わらないですね。3件のうち2件はダブってるから実施2件ですね。

[752: 契約済みさん]

>>751
物件名で検索したら9件(内ダブり1件)引っかかりましたよー。
747さんの仰る通り、サイトに掲載されてる数字はあまりアテにならないでしょうが；

[753: 住民A子]

>>714
私もいました‼
全員マンション住民ですよ❗
夫婦1組だけであとは各々既婚者の集まりです。
週末のBarで知り合いました。

[754: 住民A子]

>>749
airbnbというサイトもあるので記載されていないか定期的にチェックして、発見した場合は即刻理事会へ報告ですね～❗
https://www.airbnb.jp
よくバグるので見づらいですが…

[755: 匿名さん]

相変わらずTO◯が4件くらい出してるな…

[756: 匿名]

確証もなく、air.bnbにこじつけようとしても無駄だって。

[757: 匿名]

民泊ビジネスの関係者、書類送検される。
皆んな勘違いしてるけど、政府が検討、推奨してるのは、地域と専用の施設だよ。
民間の分譲マンションは対象外。でも、お金命のオーナーや賃貸人は何とかしてやろうとするだろう。
そこを阻止するのが管理会社、組合の仕事ですが、欠かせないのは住民の監視、通報による協力ですよ。住民の民意と質が今問われてます。

[758: 契約済みさん]

京都で逮捕者出ましたね〜賃貸だけど。

[759: マンション住民さん]

住民なら、自分のマンションのどの方角の部屋かまでは背景でわかる。
さすがに階数までは分からないけど・・・。
部屋番号まで分かる人いないかな？

[760: 住民A子]

７年位前に近郊のマンションであったデリヘル強盗事件も問題になりました…
偶然乗り合わせたエレベーターで私が犯人達と不覚にも会話してしまい、共犯者扱いで私の写真がマンション住民にバラ撒かれ迷惑しました…
件のbnb問題もしかりタワマンはマンション住民のモラルを重要視しないとトラブルになります‼

[761: 匿名]

近く実施される住民の為の第二回総会で出される議題が「可決されるか否か」で、住民のBACへの関心度、質が問われます。時間の許される方は出来るだけ参加された方が宜しいと思われます。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

レンタカーの夜通し路駐が多いのも、住民では無さそうですね。見かけたらその都度通報してます。

[763: マンション住民]

>>762
ナイス行動力

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

bnb対策か。
これは採決させなあかんわ！

[765: 匿名]

基礎杭工事。旭化成建材ではない旨の関係各方面への調査依頼また迅速な回答及び掲示板への掲載。管理会社様、管理組合の理事の方々有難う御座いました。
安心致しました。

[766: 住人さん]

総会の日程って、もともと決まっているんでしょうか？遅くとも一ヶ月前には告知してほしい。

[767: 住民]

>>766
あえてギリギリにしています。^o^

[768: 住人さん]

>>767
なぜですか？

[769: 契約済みさん]

>>767
理事の方ですか？

[770: 匿名]

>>768
議題を可決されたくないネガの釣りですよ。air.bnb賛成派の人ですよ。人数が集まらない事を願ってるんじゃないですかね。
大丈夫ですよ。
常識のある住民の方なら多分可決するでしょう。

[771: マンション住民さん]

早速、議決権行使、もちろん可決でコンシェルジュに提出しました。

[772: 契約済みさん]

現在賃貸貸しでエアビーは反対派なのですが何も送られてきてない。東京に住んでないので皆さんよろしく〜。可決されることを願ってます

[773: 匿名さん]

>>772
どちらが資産性を高めるか話を聞いてみたい。
でも、隣がレンタルルームみたいになったら嫌なのは理解できる。

[774: 匿名]

>>772
間も無く送られて来ます。返送をお願いします。
当方は明日には届く予定ですが。

[775: マンション住民さん]

ＢＡＣの北隅の護岸のとこ（保育園の北隣）で先日から何やら整備・計測しているようなので、入り口の警備員に何を作っているのかヒアリングしたら、
周辺工事現場用の駐車場をつくるとのことでした。周辺工事現場用の駐車場ということなので臨時ということでしょう。

[776: 匿名さん]

スパの利用時間もうちょっと遅くまで頑張ってほしかったなー。
まー経費を増やさずに対応する事が難しかったんでしょうね。
管理組合さんありがとうございました！

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会グッジョブ。

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

経費を増やさずに出来ることで対応する。
良いですねぇ〜！
今後はどれくらいコスト増で何時間延ばせるかを議論してもらいたいです。
bnbは絶対に反対です！
皆様、bnbを排除しましょう！

[779: 契約済みさん]

772です。届いたら返信しますね。賃貸でお貸ししてるのは、例えばエアビーで小遣い稼がないと苦しいようなギリギリの人ではなく、かなり年収に余裕のあるファミリーの方なので大丈夫かと思います。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全部承認。

[781: 入居済みさん]

いち早くBMAに追随することで今後メディアにとりあげられる可能性もあり、今回の議案は資産価値向上の面でも好機ですね。
敷居がかなり高いので意思表明してくれる住人がどれだけいるかが肝ですね。

[782: 匿名]

>>781
Air.bnbの反対活動はマーレさんが音頭をとってるようですが、スカイさんはどうなんですか。
歩調を合わせてるんでしょうか。そういった声は今の所BACとBAS共に、住民間では噂も聞こえてきませんね。総会前だからでしょうかね。
私は、出会い系、bubは勿論大反対の立場の契約者です。総会には行けないので反対票に意見を添えて郵送します。

[783: 匿名]

第２回の総会の資料今届きましたよ。
早速記入して返送しますね。勿論air.bnb等は反対します。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早く可決して、不法な営業を営んでいる常連の人たちには退去していただき（どこへ行ってもやるだろうから）、オリンピック前の需要が大きい間にまともな住民に入ってもらいたいのが本音…

[785: 匿名さん]

賃貸で貸すのは退去させられそうだけど、オーナーは所有者だから、追い出せない気がする。オーナーも退去できるの？

[786: 匿名さん]

>>785
オーナーはキチンと賃貸として貸し出さないとダメ。
違反が続けばそれなりの対応をするでしょう。裁判とか。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1ヶ月以上の賃貸契約は大丈夫なのでairbnbのような短期滞在者ははねられます。
まず勧告が入り改善や悔い改める余地がなければ次の段階にいくでしょう。

規約に同意して組合に所属することを了承したオーナーであり、その規約法令違反ということで法的手続きを踏み裁判所判決にて勧告後、罰が下ります。

[788: 契約済みさん]

>>785
オーナー退去とか聞いたことないですが。。。

[789: 契約済みさん]

資料には賃貸人が違反した場合契約解除みたいな事が書かれてたけど、区分所有者への罰則が明確ではなかった気がする。そこをもっと追求して退去に持っていければパーフェクト♪( ´▽｀)

[790: 匿名さん]

>>789
所有者が退去っておかしくない？w
仮にもウン千万はらって自分のものにしてるんだぞ。

所有している以上追い出すことは出来ないだろw

罰則で所有者に対してどこまで罰を与えられるんだろう？
賃貸してる人なら簡単に退去させられるけど、所有者は面倒だよなー。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネット法律相談では、オーナーであろうとも裁判所の執行命令によって最終的に競売にかけられると書いてあった。身から出た錆びの扱いになるということだね。

[792: マンション住民さん]

>791
そういう良い情報はソースがあればどんどん貼ってください！

[793: 契約済みさん]

2LDK賃貸だしているオーナーですが、ラウンジとか普通に使わせて頂いてます。

[794: 匿名さん]

>>793
ここって賃貸出してるオーナーも共用施設使えるんですか？

[795: 契約済みさん]

使えますよ。ちなみにドトールはダメだと言われたんでやめました

[796: 契約済みさん]

↑すみません、私793ではありません

[797: マンション住民]

タワーズダイバでも使えてました～‼
ちなみに私は分譲賃貸でしたが…
大家さんが精神異常者で理事会でも奇行で問題になっていたようです。私が海外出張の時に金魚のエサをお願いした友人から、人が入った形跡があり違う匂いがする❗と言われ、大家さんが不法侵入した疑惑があがり…震災を期に転居しました。
大家さんの鍵の問題はどうかと⁉
ALSOKに全面委託でもよいかと‼

[798: 匿名さん]

>>797
匂いじゃ誰が入室したかなんて判らないよ。
それ以外に監視されていたと思うよ。
盗聴機か隠しカメラか？