住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577389/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part11


「掲示板も落ち着いてきました。皆様で有明の将来を語りましょう！」

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[578: 匿名]

最強マンションだから大丈夫

[579: マンション住民さん]

ユニクロ物流よりもこれが立ったら嫌だったなだと思う施設。（ユニクロでよかったと思う視点）

１．お見合いする高層タワマン２棟が立ち並びBAC３３Fからの景観が完全につぶされる。
（虹橋や対岸に沈む夕日がほぼ見えなくなる）
２．マーレやスカイのような、ユニクロ物流を凌ぐ巨大板状タワマン。
３．産業廃棄物運搬用の船着場
４．BAC横の佐川急便のような荷物の運搬中継地点のみの施設
５．殺風景な芝生だけの公園（親水公園ができるので公園いらない）
６．資材置き場
７．新市場来客専用第二駐車場、新市場トラック専用駐車場

[580: 匿名]

>>579
うんだ。うんだ。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣が大規模物流倉庫でよかった点。
BACの高層階からの眺望が確保されたこと。

何だかんだ言って、やっぱりBACは強運なのよ。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新市場来客専用第二駐車場、新市場トラック専用駐車場、あり得たね。

[583: 匿名さん]

Airbnb反対の住民って、自分で使った事あるのかな？
ちょっと気になった。
結構ID提出したり国によってはポスポート。あとクレジットカード決済だったりするし、レビューもつく。ビジネスホテルみたいな匿名の客泊めるのとはちょっと違うんだけどな。

[584: マンション住民さん]

有明第二配電設備がどのような機能の設備であるかは理解できたが何で、どの施設への電力提供のためにあの場所にできたのかが不明。水素ステーションと隣接する例の整地にわれわれが喜ぶべき、そしてあっと驚くような「強運施設」ができるんじゃないか。商業施設カモン。

[585: 入居済みさん]

建設会社の株価が暴落してる

[586: オーナー]

>>583
BACは子供さんのいる家庭、共働き家庭、純粋な投資、セカンドと住民の方は色々ですが、基本、居住用のタワーマンションですよね。
いくらビジネスホテルよりは高級な使い方をされても、air.bnbとして、管理規約を無視しての運用は、殆どの住民からの支持は得られないでしょうね。僕もオーナーですが、そんな住民の方の事を考えたら、僕がもし部屋を賃貸に出すとしても、お金最重視のair.bnb的な貸方はしません。
何言ってんだ。格好良い事言いやがって。お前だって金が欲しいだろう。という人もいるでしょうが、それでも僕には出来ません。精々定期借家契約止まりです。

[587: 匿名さん]

>>583
このマンションのように共有施設が充実しているマンションでは受け入れられないでしょう。
不特定多数の人が出入りするようになると、まずルールを徹底してもらう事が不可能に近いからです。

[588: 匿名]

ネガではありませんが、BACと同じ施工会社の大規模マンションが横浜で傾きました。タワーではありませんが、地盤調査をせずに基礎杭も打ち込んでいなかった模様です。一応確認はした方が良いかもしれません。

[589: 匿名]

ユニクロ物流のおかげで地上からの景色は最悪だがな

[590: 匿名]

>>589
ユニクロ、大和物流有難う。レインボーの眺望を守ってくれて有難う。
高層階万歳。

[591: 入居済みさん]

100パーセント何らかの巨大な施設が出来てたのでマンションだろうが何だろうが地上からの眺めは影響あったはずですよ。もし、巨大タワマンだったら虹橋眺望は潰れるわ至近でお見合いになるわで最悪だったと思います。
住人でない人にはメリット無いかもしれませんが、大和さんはBAC向きはお見合いにならないように壁面をシティグリーンなる対応で景観も配慮してくれましたので、低層階でもお向かいさんコンニチワがありません。
結果オーライとしか考えられません。

[593: 匿名]

街並みぶち壊されても眺望守られればＯＫな住民が多いんですね

あんなクソでかい壁面を緑化されても不気味なだけだし

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

といいつつも、579が書くような施設はもっと嫌だね。

[595: マンション住民さん]

>>593
まぁ、高層階の住民はそれでいいよね。

[596: 入居済みさん]

>>593
眺望無くなると、このマンションならではが無くなり、差別化が難しくなるからね。

[597: 匿名さん]

>>593
街並みがぶち壊される？
既に隣では市場の建設もされてるのに？
はてどんな街並みを想像してるのかな？
何が出来れば街並みは壊されなかったの？
市場の建設は決定事項なのに。

[598: 匿名]

>>593
買え無い人の嫌味に聞こえる。君の希望の町並みはエバンゲリヲンの地下都市かい。嫌なら駅前のガーデンシテイーに出来るタワーマンションをどうぞ。さあママにご飯作ってもらい学校に行こうね。

[599: 匿名]

>>589
ただの通行人には嫌かもな。でも33階からの眺めは市場も物流も大して変わらん。家は北西だけど、物流の先の部分しか見えんし、今日もユニクロのダウンを着て都心方向の景色をベランダから見てるよ。笑。

[600: 匿名]

>>590
ちなみに何階ですか？

[601: 匿名]

私、20階区分所有しており、すでにお貸しさせていただいておりますが、ユニクロさんが大きくなってるようで、眺望が大丈夫なのか心配です。

[602: 匿名]

598の美意識には驚かされた

[603: 匿名]

>>601
20階の北西でも西寄りの部屋だと若干気になるかもね。でも大和は今の高さで終了です。
周りの建物なんかいちいち気にいしてたら、東京には住め無いよ。
大体完璧なとこ住めるだけのお金あるの。今はもう一億円出しても無理ですよ。ほとんどがローン購入です。
なのでみんな妥協するところは妥協して買ってるんですよ。

[604: 匿名]

もしタワマンだったら低層でも隙間から多少は景色が見えたはず。
でも大和物流は隙間なく建設されたので中層まで眺望ゼロ。

[605: 匿名]

>>604
それは西側でしょ。買う時何が建つか判りませんと、説明を受けて購入したんでしょ。今更恨み節もお門違いでしょ。別にラウンジに行けば素晴らしい眺望が見られるんだから良いんじゃ無いのかな。

[606: 匿名]

>>604
泥棒じゃあるまいし、隙間から見える景色が楽しいの。意味わかりません。

[607: 入居住みさん]

>>605
その方、前からずっと張り付いて同じこと言ってるネガさんですよ。
僅かな隙間眺望の代わりに、お見合い&マンション自体の強みが潰れた方が良かったなんて住人はいないと思います。

[608: 匿名]

物流憎しと文句を言ってもなー。
別に物流が悪い事したわけじゃないし、言い掛かりと言われてもお仕方あるまい。営業が始まってからも名指しで同じ事書き込んでると業務妨害とかにも問われかね無いからもう辞めた方が良いですな。

[609: 入居済みさん]

ま、今後の中古は高層階以外は売りにくいかもね。

[610: 匿名]

>>609
結局妬みですな。笑。
他人の所有物を妬んでないでいいから。笑。

[611: マンション住民さん]

話題変えて申し訳ございません。
バスルートの件で豊洲便や有料乗合タクシーには大賛成なのですが、江東区コミュニティサイクルもなかなか便利です。

162円/1回 or 2000円/月で自転車を片道乗り捨てで使えます。
貸出、返却も簡単で、雨でなければ、それぞれの駅に都バスで行くよりも便利で早いかなと思っています。
最寄ポートまでは徒歩になるので、エリア内の大型マンションにポート設定すればもっと良いのですが。

ご存じない方は是非一度試してみてください。もう使っているよという方には余計な投稿でゴメンなさい。

[612: 住民]

うん、気候が良ければコミュニティサイクルが超便利♪　

でも使うたびにマンション内にポートが欲しいと思う。
親族や友達と一緒に使えないから、1会員で2台以上借りられるようにしてほしい。
あとドコモの広告はしょうがないとしても、もう少しデザインなんとかならないかな。。。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、旭化成、、、、、、、、。

[614: 匿名]

>>613
購入金額の倍で買い取らせてやりますよ。事実なら。笑。

[615: 住民さん]

>>612
コミュニティサイクルは、PASMOで使えるので便利です。

[616: 入居済みさん]

>>615
便利ですよね。
私は、マンションも自転車も定期券も会社も、全部同じSuica1枚です。

[617: 匿名]

み、三井住友建設

[618: 入居済みさん]

コミュニティサイクルは便利だけど、やっぱり有料送迎欲しいね。
朝の無料送迎バス組も文句言わないだろうし。

自分が利用するのも便利だけど、友達が遊びに来た時には駅距離がネガにならずにむしろVIPな印象を与えられるよ。

[619: 匿名]

>>617
PART4の355を見てみれば余裕の理由が分かります。
残念ですが、ネガの貴方の希望はかないません。

[620: マンション住民さん]

マジレスするけどさ、根本は旭化成の子会社の仕業だろうけど、建設主「三井住友建設」の名前もでちゃった以上はBACは旭化成の子会社を使ってないと断言してほしいね。対象物件が全国３０００棟だっていうしさ。まあ使っているなら調査対象になるんだろうけど。

固い地盤があるないの問題ではなく、今回は到達するまで掘り下げなかったのが問題だしね。なんでそんなことするんだろう。予算がかさむから？事前調査と食い違うと責任取らされるから？

旭化成の子会社だけの問題ではなく実は建設業界の深い闇だったりしてね。他もやってるよみたいな、食肉偽造とかレバ刺し問題みたいな感じになると大事ですね。

姉歯事件のように国会召致もされるぐらいの出来事に発展すると思う。でも俺は信じているよ、だって強運伝説だもの。

[621: マンション住民さん]

今回のケース実例

三井不動産レジデンシャル工事発注
→三井住友建設→下請け日立ハイテクノロジーズ→下請け旭化成建材
　　
この旭化成建材が三井住友建設へ　杭工事の虚偽データを提出という具合
（新聞より抜粋）

[622: 匿名]

>>620
それは東京建物か三井住友建設が調査前に購入者に説明すべきですか。
当然事業主等はBACの基礎杭を打った会社が今回問題となった、旭化成建材かどうか分かってるわけですよね。既に物件は、事業主から購入者に移っているにしても、瑕疵担保責任を保証する10年に達してい無いのだから。因みに有明や豊洲や中央区の物件は三井住友建設施工のタワーマンション多いですよね。
となれば、管理組合から事業主の東京建物に問い合わせて貰えば良いんじゃあないでしょうか。

[623: 匿名]

>>617
PART4の書き込みって…わざわざ見返したんだ

[624: 匿名]

>>623
記憶力。

[625: 匿名]

>>623
BACは色んな人が住んだり、所有してるんだよね。
勿論マーレ、スカイもね。医者や弁護士やパイロットだけじゃなくても、結構特殊能力や資格所持者多いよね。

[626: 匿名]

今回の偽装の件は良い悪いは別にして、ブランドは買取してくれるからまだ安心。
体力ないと、倒産してお終い。(泣き。)

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤマトの前も何か始まりましたね。

[628: 匿名]

ヤマトの前に何ができるかでかなり地域の印象変わるよなー

[629: マンション住民さん]

>>620
到達するまで杭を掘り下げると言うか
予定されていた地盤データ以上に杭を長くしなくてはいけない場合
全箇所の杭を掘り下げないといけない可能性が出てくるから
もう手遅れだったのでは。
むしろ、全箇所の杭を掘り下げないといけなくなるような
行為は今更できなかったでしょうな。

[630: 匿名]

>>593
1000平米を超える敷地に、ある一定以上の建築物を建てる場合、屋上緑化を国は推奨しており、これを受け入れた企業は屋上をカフェや一部農園にして出来た作物を利用、社員や地域住民との交流を兼ねた、食事を提供出来る場所を作る等を検討しているそうですよ。
完成予想図やCGを見ると壁面緑化じゃなく屋上緑化の気がします。すでに有明駅前のビルの屋上、幾つか緑化してますよね。壁面は技術的に難しいのではないでしょうか。あなた一人が反対、反対と言い張っても、彼方は企業ですし、別に法律にも違反してい無い建築物です。
どうしても反対ならここは日本ですから、行政をが納得できる理由と署名を集めて陳情されたら如何ですか。以後物流、物流とブツブツネガルのは止めていただきたい。

[631: 住民さんＥ]

>>630
ネガもネガですが、あなた様の書き込み内容も誤った情報が多いので、ご注意ください。

[632: 匿名]

>>630
何の権限があって反対意見を封じ込めようとされているのでしょうか

物流施設なんて賛否があって当然でしょう？

[633: 匿名]

>>632
理由。どうしようもないから。それだけ。

[634: 匿名さん]

豊洲６丁目にもヤマト急便があるよ。
遅い時間に宅急便を出すとき便利です。

[635: 匿名]

>>633
なさけねえ
無意味な投稿やめなよ

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今、結婚式パーティみたいな軍団が大量に入っていったぞ。
お見合いパーティじゃないだろうな。

[637: 匿名]

>>626
僕のロレックスの18金無垢のデイトナ買値より高いよ。やっぱりブランドは違うよ。ノンブランドやGショックなんて、電池でも切れてりゃ、タダ同然。

[638: 匿名]

>>636
事実なら管理人室に参考情報の一報をお願いします。

[639: 匿名]

>>637
マンションも時計もブランド力は確かにありますね。
時計でいうとパテックやフランクミュラーはマーレクラスですね。台場のタワーは時計でいうとビンテージのロレックスバブルバックでしょうかね。渋いですね。何れも本物は値段は下がりませんよ。。BACは時計でいうと王道のデイトジャストの金とステンレスのコンビのような気がします。

[640: 契約済みさん]

>>636
他力本願
自分でその場で何故声掛けをしないの？

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>640
理由？だってめんどくさいじゃん。

[642: 契約済みさん]

>>636
その怪しげなパーティーって飛び入り参加出来ないのかな。

[643: 契約済みさん]

誰かお見合パーティに潜入して、主催者が誰か探ってきて〜

[644: 契約済みさん]

あ、でも部屋借りてる人調べればすぐわかるんだった…

[645: 匿名さん]

>>640
あなたも他力本願筆頭ですけどね。
確認してないんでしょ？

[646: 匿名さん]

639さん パテックがマーレ？ないない(笑)
トランプやグロブナーもっと言ってしまえば古城みたいなものじゃないでしょうか。国内にはそんなマンションは存在しないと思います。
量産品という時点で雲上にはなり得ない気がしますが。

[647: 契約済みさん]

>>645
その場に居た訳でもないのに何言っているの？大丈夫？

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>647
ここで知っても、君は何もしないのかい？それじゃ、まるで他力本願じゃないか？今からでも行動起こせばいい。さあどうするの？

[649: 匿名]

>>646
一部の方はパテッククラスですよ。
自分的にはバブルバックが好きですけど。笑い。

[650: 匿名さん]

>>647
その場にいないから出来ない訳じゃないでしょ？
出来ることは沢山あるよ。
思いつかない段階で他力本願だって言ってんの。

[651: 匿名]

自分に火の粉がかかるまで動かない人か、住民じゃなく面白がってる人ですよ。
つまりあらかた外部の人って事。
俺も今日暇で見てるけど、この様な掲示板は完売した段階で閉鎖すべきだな。
所で今住んでるとこは、住民間の連絡網があるが、BACとか他の分譲マンションはどうなんだろう。第１回の総会の議事録は自宅に送られて来たから、管理会社の担当や理事さん達の名前は分かるが部屋番号も知らんから連絡を撮りたい時にも取れないな。俺みたいな別住所の者はは管理事務室に電話をするしかないのかな。
適当に買っただけだから、その辺がよく分からん。戸建は地域毎の自治会で連絡網はあるし、興味はないけど役員の連絡先を明記した冊子が、各戸に配布されるよ。

[652: 匿名]

>>648
既に動いていますよ。
らしき人への声掛けしてますけどなにか？

[653: 匿名]

>>652
有難うございます。
当方遠方のため、電話若しくは書簡で実情を確認したいと思います。

[654: 匿名さん]

>>652
640、647は同一人物ですよね？
652は誰？

647で
その場にいた訳でもないのに何言ってるの？
という発言をされて、何もしていない事を認めていたから、648の発言だと思うのですが。

[655: 匿名さん]

>>652
ありがとうございます。
その結果はどうだったのですか？
何かわかりましたか？

[656: 契約済みさん]

今日の防災訓練、ここの方々はどれくらい参加されたのでしょうね？
私は家族で参加させて頂きました！

[657: 匿名]

テレビ朝日の路線バスの旅で、東京タワーから、お台場の大観覧車の後ろにBACの夜景が映ってました。都心からBACを見るのも綺麗でしたよ。
暗い書き込みとネガが多いので少し良い話を提供します。

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グッドイブニング！
避難訓練よかったね〜。
皆んなで交流していきましょうね。

[659: 匿名さん]

思ったより参加者多くなかったですからね。

[660: マンション住民さん]

そう？結構いたと思うけど。感じ方は人それぞれだね。

マンションならではの防災があるかと思ったけどそうでもなかったな。
そもそもそんなもんあんまり無いか^^;

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウォーターサーバ。
理事会、色々とNICE！

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば駐車場ゲートバーの破損、当て逃げ逃亡者はどうなった。逃げ勝ち？

[663: 匿名]

物流ネガ君に朗報です。日本で一番の金持ちの社長はユニクロの社長です。な、なんと総資産2兆円超です。
物流が目障りなら、頼んでみたらどうですか。物流壊して、マンションを建て下さいって。聞いてくれるかもよ。

[664: マンション住民さん]

昨日の防災訓練のときの東京ガスブースでもらった、冷蔵庫につける冷気がでていかないようにするやつ案外に使えることに気づいた。

[665: 契約済みさん]

ヤマトの前に何できるか知ってる人いますか？
ヤマトの受付の人に聞いたら、ヤマトの駐車場を拡大する予定ですって言ってたんですけど。これ本当なら、かなり残念です。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>665
まぢか。ヤマトの駐車場いらない。
そらみろ。ユニクロの物流の方がなおいいじゃないか。

[667: 匿名さん]

ヤマトの駐車場かー。都に返すって話は嘘だったのかね。
駐車場にするなら何階建てになるんだろうか…

[668: 匿名]

>>665
トラックの路駐が増えるよりよっぽどいい。
ただ２４時間倉庫だとトラックも待機中にエンジンをかけぬ

[669: 契約済みさん]

たぶん。。。みたいな言い方だったので単なる噂なのか、社外にまだ言ってはいけないとされているのか、どちらかですね。
どちらにしても空き地内に、資材が置いてあるので、これから動きありそうですね

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

佐川のトラックも運ちゃん仮眠のためにエンジンつけっぱなし。

[671: 住民]

>>670
私も佐川のトラックが駐車中ずっとアイドリングしているのが気になっていました。
東京都条例でアイドリングは禁止されていると思うのですが、適用除外でしょうか。

[672: 匿名]

でも駐車場だったらその先の未来に開発余地を残すから良しとしよう。

[673: 匿名さん]

ヤマトの土地真ん中くらいに柵が建ってて半分に分けられてるみたいだけど。

[674: マンション住民さん]

佐川の長距離運転手のがアイドリングしているのは仮眠のためなのはわかるんだけど、とするとあの施設に仮眠するスペースはないということなのであろうか。
長距離運転手の仮眠は１０分や２０分じゃなくて２時間・３時間・４時間の世界だし、その間BACエントランスそばの定位置事で排ガス垂れ流しているのは重大な問題だよね。
しかも１台や２台じゃない、１０台以上規模で仮眠している。

目の前に小中学校もできるんだしなんとかならんかな。
有明マンション協議会（今は自治会）が過去に申し入れして警備員常駐させたこともあるし、何かの折にぜひ交渉してほしい。
仮にあの駐車場が屋外スペースじゃなくて屋内（施設内）であったら排気ガスが充満してしまうからアイドリングしながら寝るなんてことはないだろうに。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ最近、駐車場出口の歩道にいつも同じ自転車が駐輪している。こういうの放置しておくとそのうち同じような自転車だらけになるので、早めに対処してほしい。警備員は周囲の見廻り巡回で気がついていないのだろうか？

[676: 住民]

>>675
敷地外のことには干渉できないだけ。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>675
そいつゲート壊した犯人じゃない？ゴミも分別しなかったり、あっ路駐もそいつか？
出会い系パーティの首謀者、airbnbの主かも。