住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577389/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part11


「掲示板も落ち着いてきました。皆様で有明の将来を語りましょう！」

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水素ステーションのあたりにコンビニできてくれると嬉しいんだけどな。最寄りのデイリーヤマザキは治安が悪そうで近づきたくない。

[352: 匿名さん]

>>345
有明にはアルファロメオ、マクラーレン。
豊洲にはメルセデスベンツ、アウディ。
外車ディーラーばかりだ。
国産もホンダぐらい出来てもいいのに。

[353: 匿名さん]

>>349
カオスって言葉を使いたいだけの＊＊みたいですね。
そもそも高級車のショールームや保育園、学校が何故カオスなのか…
カオスの意味絶対わかってないでしょ？笑

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>353
だって＊＊そうな人多いもの。

[356: 匿名]

>>353
あなたこそ意味わかってない＊＊なんじゃないですか笑
ショールームや学校がカオスなんて一言も言ってませんよ

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カオスといえば女神転生だな。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＊＊自体イミフですは。

[359: 匿名さん]

>>356
なんなカオスな街
これでは意味はわかりませぬ。

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つまり分かりやすく言うとナウイ街って事

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チョベリグー。バッチグー。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airb、大田区が条例化することを表明したようです。

[363: 匿名さん]

シャトルバスで2人席なのに窓側空けて座ったり、隣の席にカバン置いてドカッと座ったりしてるマナー悪い人が多いなー。

[364: 匿名さん]

>>363
ここに書かずに注意すれば？

[365: 入居済みさん]

>>363
「横、いいですか」で済む話。
座席定員制なんだから。

[366: 住民さんＡ]

ここで文句言う人の方がマナー悪い。

[367: マンション住民さん]

避難訓練でますか？
やっぱり大事だよね。

[368: マンション住民さん]

衣替えの10月1日になり、管理室の方々がジャケット着用になりましたね。品があってとてもよいと思います。

[369: 匿名さん]

皆の前で注意して後に恨みを持たれて、
なんていう事件はどこのマンションでも起きますからね。
内容によりけりですが、何でもかんでも直接言ったらいい、っていう意見はどうかと思いますね。

[370: 匿名さん]

>>366
ここで言う方がマナーが悪い、っていうのは大きく違うかな。
マナーってどういう事かきちんと考えて発言した方がいいと思いますよ。

[371: マンション住民さん]

直接言うのはよろしくないけど、ここでグチのようなことを書くのもよろしくない。見ると体力奪われるわ。
もっとさ、なんていうかその次のことを提案してほしいよね。せっかく整理番号くばるようになったんだから
・座席はつめてお座りください。
・かばんなどで占拠するような行為はおやめください。
などの注意書きを書いておくなどで１歩前進。とか。
それでその行為が終わる終わらないという話なのではなくてさ、知恵を出し合う掲示板が最高！

[372: 住民さんＡ]

割り込み乗車の時もそうだったけど、際立ってマナーが悪いのは大抵があの国の方々。

[373: 入居予定さん]

バスがタダと言うイメージだから
雑な扱いなんじゃないの

張り紙はるといい。

「このバスは皆様の貴重な管理費を利用して運行しております。」
「利用される方は利用されない方の管理費を搾取して利用されている事をお忘れなきようよろしくお願いします。。」

こんな感じでOKかな。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つか、毎日乗ってるけどそんな人みたことない。
多いって何をもって言っているのやら。

[375: 匿名さん]

どうせ毎日同じ時間に乗ってるんでしょ？

[376: マンション住民さん]

>>374
同じく見た事無いですね。1番人が多い時間帯で半年間乗ってて1度もそんな人見た事無いのに多いって言われてもね〜。
空いてる時間帯の話しならあり得る話しだけどそれってマナー違反て程でも無いしよくわかりませんね。

[377: 匿名さん]

>>376
同じ時間しか乗ってないなら見ないの当たり前だと思うんだけど…

[378: 住民]

>>372
みんな同じマンションに住む住民だから、誰とも仲を良く心地よい環境づくりをするべき、お国差別発言がお慎んでください。

[379: 住民]

>>372
アメリカだったら、人種差別は犯罪です。

[380: 入居済みさん]

消防車と救急車とパトカーが勢揃いしてましたけど、何があったんですか？

[381: 住民さんＡ]

やはり、近くにコンビニがないのは不便じゃないですか？
マンション内にスーパーは無理でもコンビニが欲しい！と思い、
コンビニの誘致ってどうやるんだろうと思ってネットで調べたんですが、
セブンイレブンの【施設内小型コンビニ店舗】ならマンション内に作れそうです。

http://www.sej.co.jp/sej_case/guideline/guideline.html

条件は以下の通りで、ヨガのスペースならOKかと。
・就業者/在館者が1,500人以上
・20坪～30坪程度
・最低5時間/日以上営業できること
・契約期間は5年程度を目安にご相談

いかがでしょう？
あまり使われないヨガスペースよりも資産価値は向上しそうですが、
みなさんのご意見を聞かせていただけると嬉しいです。

[382: 住民さんC]

>>381
建築基準法でこのタワマン内にはコンビニ出来ないよ。
違反建築物になって資産価値ダウンです。

[383: 住民さんＡ]

ご意見ありがとうございます！

具体的に建築基準法のどの条文に抵触してしまうのでしょうか？
ググっても見つからず･･･

教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。

[384: 匿名さん]

救急車はわからないですけど、
パトカーは駐車違反の取締ですね。
誰かから110番へ通報があったみたいです。

[385: 住民さんD]

>>383
抵触する条文は建築基準法や消防法など多岐に渡ります。
クリアさせるには難易度高いです。
メーカーの物販店舗を最上階にするのなら法52条第6項の調整が大変。
マンションの契約で居住以外の利用不可(事務所とか)
ってされていると思います。法52条第6項絡みです。
BACの主要用途は共同住宅 保育所です。
さて、なんで最上階にレストラン、エステ店、ジム、SPA、ホテルっぽい部屋を合法的に出来るかは知る人ぞ知る事であります。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットスーパーで良いじゃん。
今、頼んだら、午後にはくるよ。

でもさーせっかく、前の道路が開通してないんだから、
その道で行商車が来れば良いね。
魚屋、八百屋など音楽鳴らして、わーっと奥様、群がるあれ。
団地みたいな。古き良き時代の産物復活。
にぎわいロードに行商車を呼ぼう。
豆腐屋なんかも良い。焼き芋屋も。金魚屋は意味不明だけど、あっても良い。

[387: 入居済みさん]

紙芝居屋が来てさ子供たちに駄菓子売りつける爺さん居なくなったね。
にぎわいロードに必要だ。
にぎわいロードなのににぎわってないと言われないように。

[388: 住民]

>>382
物知りっぽいけど、素人だね。

[389: 住民]

>>385
資格保有者っぽいけど、センス悪そうだね。

[390: 匿名さん]

>>389
日曜の朝からわざわざそんな発言して、
人生楽しくなさそうだね。

[391: 匿名]

にぎわいロードで賑わってるのはトラックだけ…ってことになりかねない

[392: 入居済みさん]

できない理由じゃなくて、できる方法を考えよう。

[393: 匿名]

大和物流は街の賑わいに一切貢献しないんだからせめてコンビニくらい併設してくれないかな

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなコンビニ好きなんだね。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

LAWSONかセブンイレブン、カモン！

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>384
しかし、路上駐車なくなりませんね...
困ったものです。

[397: 匿名さん]

>>393
大和物流にもかなりの従業員がいるんだから賑わいに貢献するよ。

[398: 入居済みさん]

>>397
アマゾンみたいにほとんどオートメーションロボットなんじゃないの？
従業員数少ない可能性がある。

[399: 入居済みさん]

>>393
ダイワさんにコンビニ出来ても
最短で歩道がないと
デイリーの距離と変わらず。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.jbinc.co.jp/vending/smartcafe/index.html
これ33Fに置こうよ。
機器代はかからんし。保証金もなし。
飲みたい人がコイン出す感じ。
バータイムは停止で良いからさ。

[401: 匿名]

倉庫勤務者が増えて街が賑わうって言われてもなあ

やっぱりあの巨大倉庫は街の発展にはマイナスだよなあ

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高級豆なら許す。過大広告ならダメです。

[403: 入居済みさん]

>>397
センター内にカフェテリアもショップも入るだろうから、外から使えるお店はできないんじゃないかな。

[404: 入居済みさん]

物流施設出来なきゃ、タワマンとコンビニの可能性も大きかったのに。

本当物流施設なんて要らない。
物流施設で喜ぶとか笑っちゃうわ

[405: 匿名]

月曜朝の有明のドヤ街っぷりは半端ないな

物流できたらこんな労働者がさらに増えるんだろうか…

[406: 匿名]

知人を家に招待するとまず聞かれるのが建築中の大和物流について…。
知人「またマンションできるんだ。この辺はやっぱすごいねー」
私「いや、あれはマンションじゃなくて…物…流」
知人「…」

近所に巨大物流施設ができる屈辱。

[407: 匿名さん]

>>406
物流気にし過ぎじゃない？
そもそもそんなに気になるなら、大和だけでなく、既に目の前にヤマトも佐川もあるのになんでこのマンションにしたの？
ここだけでなく有明全体に言えることだけど、
物流とうまく付き合っていかないと住めないよ？
これから市場だって出来るんだし。

[408: 匿名さん]

朝のロビーにいた観光客と思われる外国人と、
その観光客と何やら書類を取り交わしている外国人。
これエアビーじゃないの？
うちのマンションってまだエアビー掲載されてんのかな？

[409: 入居済みさん]

土曜日、ロッカー借りずにスパ入ってる男2人組がいたけど、ドア開くの待って入ったのかな。

[410: 匿名]

>>409
そんなことする人いるんですか！！
先日私もスパに行ったら、一つのロッカーを
二人や三人で使ってる親子？だらけでした。。
土日祝日は33階に受付移動したわけですし、
もっとちゃんと管理できるはずなのに不思議です。
そして数百円をケチる人の気持ちもわからず、不思議です。
恥ずかしくないのかな、、、。

[411: 入居済みさん]

>>410
ロッカーの空きが無くて、二人受付したけど、一つを使ってる場合もあるので、区別できるといいんですけどね。

私が見たのは、二人ともロッカーキーを持っておらず、脱衣場へ戻ると、二人分のスポーツバッグが放置されていたので、もしかすると住民ですらないのかと思いました。

[412: 入居者]

いやいや、いつも親子でロッカー1つだよ。でもちゃんと人数を申請してるよ。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供とお風呂行くときは
ロッカー鍵一つでいいですか？
って聞かれるよ。人数分申告しても。

でも、大人がロッカー一つはありえないね。

[414: 匿名さん]

>>413
ロッカーが混雑している時は大人2人でもロッカー１つで案内させることもあるよ。
もちろん人数分ちゃんとお金払ってる。
ロッカーキーを1つも貰わずに入ることはないので、その指摘の人はアウトですね。

[415: 住民]

>>392
同意。
385は頼りにならなそうですよね。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明マンション、ゴルフコンペ開催されます。
詳しくは例の場所に掲示あり！

[417: 住民]

>>408ここでいうより、あの場で堂々と英語で突っ込んだら

[418: 匿名さん]

>>417
何のために高い金払って管理依頼してんだよ。
管理規約で禁止してるにも関わらず、目の前にいて何も注意しないのかね。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

疑わしきは無罪。

[420: 住民]

>>418だから気になるなら、あの場で当事者を注意してくださいという意味です。

[421: 入居済みさん [女性]]

キッズルームがきちんと清掃されていないようで残念です。
動かすことのできる黄色いマットの下のカーペット、埃や人の髪の毛や食べカスがたくさん隙間から見えて、ゾッとしました。
飲食禁止なはずなのに、食べカスがあるのは住民がルールを守っていないということでもありますが。
子どもが使用する場ですし、高い管理費払ってるので清掃はきちんとしてほしいです。。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中級グレードマンションの管理なんて、どこもこんなもんですよ

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームは廃止して、カフェにして欲しいなー。
ライブラリーかスタディルームでもいいけど。

[424: 入居済みさん]

>>422
そんなこと無いですよ。
それに妥協する必要は全くありません。
以前、清掃会社と交渉したら、質も改善され、価格も下がりましたよ。

>>423
ライブラリーラウンジいいですね。
部屋の奥をスタディルームとして仕切ってもいいですし。

[425: 住民]

>>417
賛成

[426: 匿名さん]

>>420
当事者を注意？
住民がエアビー運営者を注意すんの？

[427: 匿名]

物流関係者の歩きタバコとポイ捨てもなんとかして欲しい

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームは飲食禁止なので規約を守れないのであればスタディルーム等への変更も良いかと思います。33階にあるベンチの囲いをお子さんがよじ登っていました。親が近くにいるのに注意をしない事にとても残念な気持ちになりました。
お子さんに危ないよと声を掛けましたが、暴れ続けてました。
個人的に子供は大好きですし、活気のある微笑ましい環境は大歓迎です。子供は親をみて育ちます。しっかりと考えて欲しいです。

利用者はルールを守る事が大前提です。飲食をしない事でキッズルームの清掃は不必要となります。そこに割かれる時間を他の場所の清掃にあてる事で良い環境で生活する事が出来ます。

管理や清掃に怠慢があるのであれば変更を検討すべきと考えます。
青いポロシャツを着てる方が富士見橋からタバコのポイ捨てをしているところを見てしまいました。そのような方がマンションを綺麗にできるのでしょうか？この行為は絶対に許せません。

[429: 匿名さん]

>>423
賛成。
三井のタワマンにあるようなスタディルームが欲しい。

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルーム飲食禁止ってデカデカと書いておかなくてはだめだね。小さくかいてあるのかもしれないけどさ、飲食禁止かどうかもわからないから。
ただ、掃除はかゆいとこに手が届くようにしてもらわないとね。惰性で拭き掃除や掃き掃除程度しかしていないならそりゃ委託されたプロとしてだめだ。
契約条項に、「目に見えるところのみ」「マットのしたは範囲外、別料金をとります」ってなら違う論点になるけどさ。

あと私の家の子供は大きいので３３Ｆのベンチの囲いを登る年齢ではないけど、あの囲い、ジャングルジムを兼ねているんじゃないのかな？
よじのぼられる前提で作られている。そんな作りこみになってると感じるよ。

そうでなければ「危険、よじ登らないでください」とプレートを張る必要があるね。

[431: マンション住民さん]

少し前に話題になったバスルートですが、アンケートでは豊洲便の候補がありますね。

国際展示場やお台場海浜公園は歩ける距離だから、いっそのこと豊洲まで行ってくれると全体的な利便性が上がると思います。

豊洲は地下鉄の他、バス路線も充実しているので、国際展示場よりも都心へのアクセスが便利で運賃も安いです。
道はまっすぐで信号も2-3個なので20分間隔で運行できると思います。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタディルーム新設、バスの豊洲便、共に賛成。

バータイム以外の時間、ラウンジの一部をスタディルームにしてもいい。PC電源も確保して欲しい。
バスは豊洲行きの方が絶対便利。現在のりんかい線、ゆりかもめだけでなく、有楽町線、豊洲バス便まで使えるようになったら、交通の不便さはかなり改善する。

[433: 匿名さん]

私もスタディルーム、豊洲便賛成ー‼︎
普段賃貸に出しててたまにしか行かないんですが、先日どの時間に通っても同じ人が占拠してたのが気になった。みんなで使える施設の方がいいわ

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

豊洲便だと帰りどうする？大変じゃない？国際展示場バス組は帰り歩き？

20分の運行は無理じゃないですかねー

[435: 匿名]

豊洲便は朝だけでなく夜便追加が前提でしょう。
国際展示場バス組は今でも帰りに歩いてますから問題に思いませんが。。。

歩けない駅までバスを出す方が得策でしょう。

[436: 入居済みさん]

豊洲利用者だけど、年度末ににぎわいロードが開通したら、徒歩入れてもゆりかもめで15分かからないので、反対です。
歩くと少し遠い駅への補完バスがいいと思います。

[437: マンション住民さん]

夜のバータイムでは見たことないけど土日とかの昼間はバーラウンジはスタディールームと化してるよ。
勉強している学生とか仕事している人とか必ずいる。ただ、パソコンを利用している人は電源がないのがネックだね。

[438: 入居済みさん]

豊洲利用者が豊洲便反対って不思議？？？

BAC=>国際展示場=>豊洲=>BAC　

のルートでそれ程遠回りにならないからどうだろう？

ラウンジに電源が欲しいいいいいい！
勉強部屋、仕事部屋ない家庭は多いだろうから、マナーよく仲良く有効活用したいね。

[439: 入居済みさん]

国際展示場駅行き廃止
豊洲駅行き新設

賛成者も多そうだし、これは近いうちに現実になるかもしれないね

[440: 入居済みさん]

>>438
都バスが高頻度であるし、豊洲は別に無くてもいいです。
国際展示場を経由するなら、なおのこと。

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人によって感覚が違うだろうけど、自分は都バスが高頻度に思えないのと、東雲経由で豊洲まで時間かかるから、とても不便だと思う。
豊洲まで行けばバスの本数も行き先も増える。

市場前、新豊洲経由のルートなら豊洲駅まですぐなので利用価値高いと思う。

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

利用価値は当然あるが大切なBAC管理貯金も根こそぎ持って行かれることを忘れてはいけない。しかも数人乃至は数十人のために。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

豊洲便は乗り降り考えると20分は難しいですよ。都バス使いましょう。
夜便追加は費用負担が厳しいね。そりゃあったら良いけどね。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに夜便やルートは沢山あったら便利だけど需要と費用の兼ね合いですね。
私は現状維持で良いかな。

まだ先の話しだと思いますが、後々確執が残らないように意思決定の透明性（投票前に可否の条件開示と投票結果の詳細開示）だけはしっかり行って頂きたいところです。
他板ではバスルートで不透明な意思決定によって理事会批判やらでかなり荒んでいたので。

[445: 契約済みさん]

バスは都度課金が一番だな。
簡単に廃止って言うけど今使っている人どうするのよ。

都度課金で黒字化なら本数だってルートだってフレキシブルに変えられるし、管理費も下がる。
今後修繕費だって値上がるんだからねぇ

[446: 契約済みさん]

ハードウェアの変更に対して誰がお金払うの？
そもそも無いの分かってるじゃん。
スタディルームあるマンション何で買わなかったの？

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

改善という発想はないの？

[448: 匿名さん]

豊洲便はいらないかな。
都バスもあるし、帰りの便がなければ不便なだけ。
しかも来年市場がオープンしたら富士見橋周辺は今のようなガラガラの道路のままであるはずもなく。。。
そもそも国際展示場行きのバスがある事前提でマンションを選んでいる人も多いはず。
簡単に変更します、とも行かないのでは？

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず広く意見を募ってそれから取捨選択と掘り下げってのは良いプロセスなんじゃないかな〜。
今のところ三者三様のようですね。

そういえばバスルートとか費用絡む変更って全住民の何分の何の賛成が必要とかってありましたっけ？
久しぶりに規約でも見てみよっと。

[450: 匿名さん]

自分も広く意見を集める取り組みはいいと思います。気をつけなくてはいけないのは、希望が多かったらといって、必ず実施されるものではないと住民が理解して、あまり期待し過ぎない事ですね。ここの掲示板を見る限り若干不安ですが…
自分は豊洲便はバスの運行台数を増やさない限り厳しいと思います。
1台のままであれば、運行本数が減るのは確実ですし、市場が開場となればトラックの台数もふえ、富士見橋周辺にも駐停車するトラックが増えて渋滞するなど、遅延が出るのも必至だと思います。
今でさえ人気の時間帯は乗り切れない可能性も出るくらいなので、運行本数が減れば乗りたい時間に乗れない、バスの時間が読めない、などの問題が多く出ると思います。