住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part12

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577389/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part11


「掲示板も落ち着いてきました。皆様で有明の将来を語りましょう！」

お知らせ
・この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう！
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・掲示板での各種煽りにはスルーで対応しましょう！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: ソルティーキャット]

ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）
総戸数： 600戸 保育所1区画


■構造
1.免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
2.地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
3.臨海副都心有明北地区地区計画区域内により 高さ１２０ｍ最高限度
■駐車場
1.住宅用機械式駐車場376台
2.屋内平置式2台
3.屋外平置式10台（来客用駐車場8台、シャトルバス・宅配兼管理用2台）
4.保育所用3台
■駐輪場
1.住宅用1200台
2.保育所用駐輪スペース
3.バイク置場12台
4.ミニバイク置場48台
■売主
東京建物 株式会社 http://sumai.tatemono.com/
住友不動産 株式会社 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
設計者:三井住友建設 株式会社 一級建築士事務所 http://www.smcon.co.jp/
施工者:三井住友建設 株式会社 http://www.smcon.co.jp/
共用部分内装設計：
株式会社ギャルド ユウ・エス・ピイ http://www.garde-intl.com/
■概要
1.竣工日 平成26年12月 入居日 平成27年3月～
2.建築確認番号 JCIA確認12第00291号(2)（H25.6.28）
3.敷地面積 9494.00m2
4.土地権利 所有権
5.地目 宅地
6.用途地域 準工業地域
7.地域地区 防火地域 有明北土地区画整理事業区域内 臨海副都心有明北地区地区計画区域内
8.建蔽率 80% (緩和値)
9.容積率 450% (緩和値)

■交通
・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分（区画道路完成時)
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
・都営バス 「有明1丁目」 バス停徒歩3分
・水上バス お台場海浜公園より 東京ビッグサイトより パレットタウンより 行先 豊洲 芝浦アイランド 日の出桟橋 浜離宮 浅草
・ブリリア有明シティタワーから「国際展示場」駅へ直通シャトルバス運行 「国際展示場」駅より「東京」駅へ 12分
・「国際展示場」駅より「品川」駅へ 13分
・「有明テニスの森」駅より「豊洲」駅へ 4分
・「有明テニスの森」駅より「銀座一丁目」駅へ 10分
・「お台場海浜公園」駅より「新橋」駅へ 12分
・お台場レインボーバス お台場海浜公園駅前 JR品川ルート15分 JR田町ルート16分
・自動車 首都高湾岸線 有明入口 5分
・タクシー 参考 約20分以内 銀座 新橋 大手町 約16分以内 羽田空港(高速利用)

■建築物 構造 性能
免震超高層建築物 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
地上３３階 地下１階 塔屋１階 基準法上の最高の高さ１１９．４ｍ
リゾートタワーマンション 有明1番の眺望 オーナーズ最上階展望フロア スパ ジム 屋上テラス付 超高層建築物
免震超高層ＲＣ造 主要な構造躯体に高強度コンクリート70N/mm2を採用
現場造成杭61本L=32m N値50以上の支持層に設置
建築物本体に免震装置 オイルダンパー
周辺敷地に液状化対策 砂杭
東京都マンション環境性能表示制度 オール３ ★★★ H25.3現在 都内タワーマンションで４棟のみ合格
省エネルギー対策最高等級４
太陽光パネル

■共用施設
共用施設
共用エントランス
エントランスラウンジ
エレベーターホール
ママラウンジ
キッズルーム
最上階共用部３３階
メインラウンジ
テラス
オーナーズスイート４部屋
キッチンスタジオ
セラピールーム
ヒーリングスタジオ
ジム
スパ
テラスガーデン
キッズラウンジ

■防災
24時間365日対応 防災センター
緊急地震速報装置(各住戸)
地震対策エレベーター地震管制装置
AED 自動体外式除細動器 (共用部)
防災リュック(各住戸)
防災備蓄倉庫(地下1階)
災害用倉庫(1階.10階.19階.28階.33階)
災害用太陽光発電 蓄電池
非常用電源装置 共用施設の72時間対応

■周辺環境 観光

生活施設 文化堂(有明店) http://www.bunkado.com/
デイリーヤマザキ(ブリリアマーレ有明店) http://www.daily-yamazaki.jp/index.html
豊洲新市場 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/
ワンザ有明ベイモール ショッピングモール http://www.tokyo-bigsight.co.jp/tft/wanza/wanza.html
スーパーフェニックス お台場店 http://phoenix-ikeeiseika.cocolog-nifty.com/blog/
マルエツ お台場店 http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9222
イオン東雲ショッピングセンター http://www.aeon.jp/aeon/shinonome/
アーバンドック ららぽーと豊洲 http://toyosu.lalaport.jp/

観光 お台場エリア
お台場海浜公園ビーチ http://www.tptc.co.jp/park/odaiba/tabid/395/Default.aspx
ヴィーナスフォート http://www.venusfort.co.jp/
ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/
デックス東京ビーチ http://www.odaiba-decks.com/
アクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/
フジテレビ本社ビル http://www.fujitv.co.jp/gotofujitv/index.html
東京都水の科学館 http://www.mizunokagaku.jp/
日本科学未来館 http://www.miraikan.jst.go.jp/
有明テニスの森公園 http://www.tptc.co.jp/park/ariake/tabid/192/Default.aspx
都立水の広場公園 http://www.tptc.co.jp/tabid/384/Default.aspx
都立潮風公園 http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index043.html
レインボーブリッジ http://www.shutoko.jp/fun/lightup/rainbowbridge/
お台場レインボー公園 http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/konan/14.html
大江戸温泉物語 http://www.ooedoonsen.jp/

２０２０年 東京オリンピック開催時の各施設 隣接地 https://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/ 有明アリーナ (バレーボール)
有明BMXコース (BMX)
有明ベロドローム (自転車)
有明体操教場 (新体操 トランポリン)
有明テニスの森 (テニス)

リラックス
有明スポーツセンター http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/
ドゥ・スポーツプラザ豊洲 http://www.dspnet.co.jp/toyosu/

ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower
非公式パスワード付サイト
http://bac33.bbs.fc2.com/
(pass 契約書内 土地共有持分 分母の数字)

[2: マンション住民さん]

にばんのりー

[3: 入居済みさん [男性 20代]]

きましたね〜クロネコヤマト撤退しますね！

http://www.kensetsunews.com/?p=53099

おしゃれな消防署ができるといいですね！

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

12階建てか〜

[6: 住民さんＥ]

>>3
ヤマト撤退ではないのでは？
公園になってほしいと、この板でさんざん妄想された、整地工事が完了した三角地と思われる。
伝説発言組、恥ずかしいから、そろそろ引っ込みなさい。あなたがたのデマはもうたくさん。それに、舞い上がっている姿が恥ずかしい。

[7: マンション住民さん [男性 60代]]

消防署の場所は別です。たしかオリゾンの北あたりです。

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明1ー6ー26、これはどこ？答えはこれのみ。

[9: 契約済みさん]

知る一時の恥、知らぬは一生の恥ですね。
のらさんのブログにもそのうち登場するでしょう。

[10: マンション住民さん [男性 60代]]

地番と住所は違うのでは？

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地番では？
そしてこのやり取り2年(？)は前ののらえもんさんブログでなされてます。

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日のリリース公告みてごらん、表記の数字。
まずみろ。以上。

[13: マンション住民さん [男性 60代]]

やっぱり、オリゾン北でしたね。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の更地じゃなくて？

[15: マンション住民さん [男性 60代]]

これです。
http://wangantower.com/wp-content/uploads/oshirase01.png

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうなってんだ？Yahoo地図で該当する住所をうちこむと、まんまヤマトがでてくるよ。

[17: マンション住民さん [男性 60代]]

これが地番と住所の違いです。

[18: 入居予定さん]

住所とは建物に付いたの番号です。
普通に皆さんが使ってるやつ。

地番とは土地に付いた番号です。
法務局で確認出来ます。

[19: 匿名]

やっぱりみんな物流施設は嫌なんじゃん

[20: 匿名さん]

>>19
物流施設はいいよ。
最新型のトラックも見れる。
人の出入りが増えるからリーズナブルな食堂が出来る。

[21: 入居済みさん]

>>20
人の出入りが増えるのは別にいいが、
マンション周辺がトラックだらけなのは嫌ですな。

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は、東京ビッグサイトで同人誌、アニメコミック大イベントが開催中で国際展示場駅は大混雑。お出かけの際はご注意ください。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>22
コスプレイヤーが居るん？
あれ見てるだけで楽しい。

[24: 匿名]

ユニクロできてもヤマトみたいにシャトルバスで豊洲や田町にピストン輸送するんだろうから有明地域の活性化には何一つつながらないんじゃないかな。

[25: マンション住民さん]

逆に近隣住民に物凄く貢献している、倉庫やトラックターミナルなんてあるのでしょうか。

[26: 匿名さん]

バスそんなに混んでるわけでもなさそうなので、近隣住民もタダで乗せてくれたらいいのにね。
深夜も動いてるからこれは便利だと思うけどなー。

[27: 入居済みさん]

ヤマトのバスは、時間によっては立ってる人もいるくらい混雑してますよ

[28: 入居済み]

>>21

嫌です。
騒音、排ガス、子供には危ないです。

[29: 契約済みさん]

>>25
物凄く配慮してくれていると思いますが、今の所地域に貢献してるとは思わないかなー。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

熊が人間の里に下りてきたんじゃない、人間が熊の生息地に入り込んだんだ。
物流施設が建てられたんじゃない。ブリリアが入り込んだんだ。
だから文句なし。

[31: 匿名さん]

今日は1階や33階でちびっ子とママ達が盛り上がってますねー。
ちびっ子はキッズルームで遊んでいるのでいいですが、ママ達がその前の机で大騒ぎしてるので、ロビーが非常にうるさいですね。

[32: 契約済みさん]

下の角部屋がバルコニーであたりまえの様にタバコ吸ってる。
通報するか。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>31
自分が通る時間帯ではそんなに感じないのだが
見かけるママさん皆さん良識ある方ですよ。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>32
部屋番号を管理会社さんに言うとよろしい。
バルコニーでの喫煙は禁止です。
路上も禁止です。
BAC敷地内でも禁止です。
共用部施設でも一切禁止です。

自室で締め切って換気扇もきって吸うしかありません。
換気扇はバルコニーに排気します。
よって半径５０mの洗濯物を汚します。

[35: 入居済みさん]

>>33
ママ友軍団は群れになると豹変しますよ。
一切周りが見えなくなりますから。

[36: 匿名さん]

>>35
今回のは正にそんな感じでしたね。

[37: 住民さんＡ]

そんな騒がしい感じはいつもしないけど
24時間教養部にいるわけではないので、そういう時間帯もあるのかな。

[38: 住民さんＡ]

バルコニー喫煙は近所の洗濯物もよごしますからね。よくないです。
洗濯して綺麗になったと思ったら
洋服タバコくさいぃぃ。とか最悪です。
http://www.nosmoke55.jp/action/0603okugai.html
発がん性物質は７ｍ飛びますから
隣近所2軒先ほどに影響します。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日新聞
＜民泊ビジネス＞登録１年で３倍に　大半無許可、政府調査へ

　日本を訪れる外国人観光客が急増する中、個人が住宅の空室などに外国人を有料で泊める「民泊」と呼ばれるサービスが広がっている。ホテルの部屋が足りなくなる一方、高齢化などで空室が増えているためだ。月４００万円以上稼ぐケースもあり、関連事業も次々と登場している。ただ、多くは旅館業法で必要な営業許可を得ておらず、政府は実態調査に乗り出した。

【「観光立国」を目指す途上の「想定外の事態」】国内業者参入できず

　◇月４００万円以上稼ぐケースも

　「高級ホテルはどの国にもある。私が泊まりたかったのは畳の部屋だ」。今春、フランス人の４人家族が京都市にある町家風の一般住宅に宿泊した。一家は飛行機のファーストクラスで世界を旅する富裕層。家主から住宅を借りて、フランス人に貸した会社員の男性（４３）は「お金持ちが選んでくれて驚いた」と話す。

　両者をつないだのは、２００８年創業の米Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）社のサービス。インターネットで宿泊場所の提供者（ホスト）と旅行者（ゲスト）を引き合わせており、対象は１９０カ国、３万４０００以上の都市だ。

　同社によると、日本の部屋の登録件数はこの１年で３倍以上に急増。８月現在、約１万３０００件が登録されている。男性は京都の住宅のほかに賃貸マンションの部屋などをそれぞれの家主から了解を得て借りて登録している。多い時で月４００万円以上を稼いだといい、「こんなに人気があるとは。大変な副収入だ」と驚く。

　男性は旅館業法で必要な営業許可を得ていない。「民間同士の自由な契約なのだから許可がなぜ必要なのか」と語る。

　ホスト向けサービスを代行するベンチャー企業も続々と誕生。通訳を派遣したり、室内の清掃を請け負ったりするなどして、売り上げの一部を手数料として受け取るビジネスだ。東京都内で約３０人のホストをサポートするアクシスモーションの田中祥司代表は「ゲストと一緒に居酒屋に行くなど、普通のパックツアーでは買えない『体験』を提供できる」と語る。

　総務省の統計によると、高齢化や人口減を背景に、全国の空き家率（マンションなどの空室も含む）は２０１３年に１３・５％と過去最高になった。代行会社のエクソン（大阪市）の中島正晴社長は「空室が埋まらず困っている家主が多くいるが、日本人に不人気の物件でも外国人は泊まる。旅行者も家主もみんなが喜ぶビジネスだ」と話す。

　「民泊」の料金は、おおむね１泊１万円前後とされる。都内の代行会社の収益表によると、渋谷区で家賃１２万７０００円のマンションの部屋（３０平方メートル）を民泊に提供すると、月の売り上げは３６万円が見込める。代行会社への手数料１４万円を引いた２２万円がホストの利益になる。高い利益が期待できるため、資産運用としても注目されている。ある代行会社の社長は「投資家から１億円をエアビーで増やしてくれと頼まれた」と明かす。人手不足のため断ったというが、「態勢さえ整えば高い利益を出す自信がある」と話す。

　有志でお金を出し合ってホストに登録したサラリーマンや、分譲マンションの販売を急きょ中止してエアビーに登録する準備を進めている業者もいる。「日本人に部屋を貸している場合ではない」「マンション１棟を丸ごと登録したい」。不動産業界からはこんな声まで出始めている。

　【ことば】旅館業法

　お金を取って客を宿泊させる場合、都道府県知事から営業許可を取るよう定めている。フロントの設置や寝室の面積など必要な施設について一定の基準を満たさなければ許可は得られない。食事を提供する場合は食品衛生法上の許可も必要。Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）のサービスを利用した場合、宿泊場所の提供者（ホスト）と旅行者の「仲介者」である同社ではなく、ホストが旅館業法に抵触する可能性が指摘されている。

　【ことば】Ａｉｒｂｎｂ（エアビーアンドビー）

　２００８年に米国で創業。Ａｉｒｂｅｄ（簡易ベッド）とＢｒｅａｋｆａｓｔ（朝食）が社名の由来。創業者がアパートの空きスペースに簡易ベッドと朝食を付けて貸し出したところ人気を呼んだためビジネス化した。ゲストの数は累計２５００万人以上。１４年５月に日本法人が設立された。

[40: 匿名]

月曜の国際展示場駅前はまるでドヤ街のようだ

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>39

違法的な記事は歓迎ですねー
世論は大事です。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地震速報鳴った。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも揺れなかったね。
感度が良いのかな。
ここを批判してはならぬ。
常に備えてる。

[44: 匿名]

国際展示場駅を日雇いの集合場所にしないでほしいよ

柄もマナーも悪すぎる＊＊がゴロゴロ

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>44
昨日目立つとこにいたね。
日雇いというと一時期の職に溢れたおじさんをイメージしますが、国際展示場の日雇いの多くは若者ね。

[46: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな国際展示場駅すごいの？

たぶん、ビッグサイトのイベント会場作りは
短時間でやらないといけないから人員が必要で。

日雇い募集かけ。
集合場所が広場じゃないとダメだから
それなんじゃないの？

[47: 入居済みさん]

国際展示場(有明)駅はタイミング悪いと＊＊だらけですよ。
駅前で地べたにあぐらかいて、カップラーメンすすりながら酒飲んでいる輩とか普通にいますからね・・・。

[48: マンション住民さん]

夜、結構な頻度で出くわします。
君たちまだ２０歳以上じゃないだろ軍団もいたりしてタバコ吸いながら氷結かっくらっていますね。
どちらかというと年配者よりも若者の傍若無人ぶりが目立ちます。
駅前そんなひとたちばかりというわけではなく、いても２、３組。

そういえば、おとといの日曜日、エスカレータのそばあたりで屋台（やきとり大串屋）が出てましたね。
あの場所禁止エリアだからゲリラ的な販売だったのでしょうか。

[49: マンション住民さん]

有明ガーデンシティの続報キター。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>49
鳥瞰図にBACが描いてなぃぃーー