パークホームズ夙川松下町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市松下町48番1（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「さくら夙川」駅徒歩9分
阪神本線「香櫨園」駅徒歩2分
阪急神戸線「夙川」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.04m2～119.13m2
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-27 19:52:14
パークホームズ夙川松下町ってどうでしょうか？
| No.151 |
by 匿名さん 2017-03-08 22:31:18
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削除依頼
どのマンションスレでも荒らしにくる人はいる。買わないのではなく買えない人達。 興味のないエリアなのになぜ入ってくるのか不思議。
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| No.152 |
北とか南とかよくわからんが、普通に考えれば1線より2線、2線より3線利用できた方が便利。あと車利用する人は利便性よさそう。
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| No.153 |
さすがに西北とか夙川とかの一部の高級エリアと比べたらあかんわ。そんなんしたらどこも見劣りするに決まってるやん。
門戸厄神周辺マンションも西北ネームでよくスレ荒れてるけど名前くらい別にええやん。あの辺りも十分人気あるエリアや。やのに西北と比較して叩いてくる始末。 ここも同じような事が起こってる。香櫨園をわざわざ夙川と比べる必要はない。名前に夙川入っててもみんな香櫨園って理解してるやろ。気にしてるのは一部のプライドの高い人達だけ。 |
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| No.154 |
おいおい、三線使うなら阪神メインじゃなく、JR阪急メインの場所が便利だろ？
阪神は三ノ宮大阪にいくのもトロい。下車するにも甲子園で野球見るときだけ。難波いくのも梅田経由が早い。 大阪三ノ宮は当然、新幹線や京都ならJR、西北や私立中高や大学なら阪急か便利。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.155 |
おいおいじゃねーよ。だからこの物件は阪神メインだからそれを前提にしてるの。阪神メインで2線、さらには3線利用できた方が便利だよねって話。
上には上がいるから比較してもキリがないっていう話の流れの文面から理解できるでしょ。 |
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| No.156 |
理解力がない人ってキツイね。笑
どの線が便利かはライフスタイルによって違うでしょ。阪急JR阪神のスレにいってらっしゃい。 |
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| No.157 |
さくら夙川まで2国渡って実質12分、
阪急夙川まで山手幹線も渡って実質17分 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.158 |
実質って何？笑
じゃあ他のマンションにも実質でプラスしといてね。つまらない荒らしはやめましょう。 さぞかし裕福なんでしょうね。品はないけど。本当に裕福な人はこんなスレに来ないでしょ |
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| No.160 |
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| No.161 |
パークホームズスレってどこも荒らされてるのね。こわいねー。
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| No.163 |
ちなみにこちらの物件は直床直天井ではなく二重天井になります。
荒らしこわい |
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| No.164 |
阪急夙川までの距離は調度1キロなので不動産表記上は12分、信号は2つ有るが実質17分って老人かw
また夙川も徒歩2分なので名乗っても全く問題ないし、43南を見下すような書き込みも無いのに煽ったりここを見下したり、 おそらく同じ人が書いてるのだと思うがどれもくだらん内容ばかり。 |
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| No.165 |
[No.159～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.166 |
そろそろ桜の季節。
こんな頃はやっぱり公園など気になるところ。 どうやら夙川公園は桜が植樹されてるみたいで、地域にお住いの皆さんは毎年観覧しているでしょうかね。物件探しに当たっては、個人的には春夏秋冬別で、周辺がどんな環境かを知りたい派です。 |
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| No.167 |
夙川は阪急以北です。ここは香枦園です。
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| No.168 |
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| No.169 |
そうです。
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| No.170 |
そうですか、それじゃこのマンションのすぐ近くの川沿の夙川公園も、
JRさくら夙川駅も全て全ていんちきなのですね(笑) |
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| No.171 |
あと4戸になったみたいですね。
公式サイトで大きな文字でアナウンスをしています。 あと本当に少し！ ネットスーパーで注文したものを宅配ボックスで受け取ることができるということですが ここってそもそも宅配ボックスって沢山用意されているのですか？ お歳暮まどのシーズンだとあっという間に埋まってしまいそうな気がするのですが。 |
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| No.172 |
のこり3戸となりました、とのこと
竣工写真ギャラリー見ていると本当にキレイ！これって加工とかしてないのですよね？ 本当にCGみたいにキレイで。 もともとこうなりますよ、とあった想像図と同じ感じでいいなと思います。 ライトアップを上手く使って演出してあるので 昼間の素の状態はまた別の顔をもっているのかな。 |
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| No.175 |
[NO.173～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.176 |
宅配ロッカーがウリのようですけど、どういう仕組みになっているのでしょうか。各戸ごとに一つロッカーがあるのか、利用希望者だけが利用できるのか。写真を見ると、ロッカーの大きさが二種類あるように見えます。冷蔵機能もあるのでしょうか。で、場所はどこにあるのですか？一階？
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| No.177 |
ロッカーなんか今時当たり前ちゃうの。
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| No.178 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
ほんまここのdm多いわ。
買わへんいうとるがな。 週一で送ってくんなや。 |
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| No.181 |
買えへん？買われへん？どっち？
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| No.182 |
売れへん？売られへん？どっち？
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| No.183 |
残りはあと２邸のみのようです。
立地が立地だけに、なかなか高級マンションかなという感じがしました。 価格さこれ以上下がらないのかもしれませんが 少しでも下がったら住みたいと、この土地に住むことを憧れている人多い気がします。 |
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| No.184 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.185 |
設備はよくないので
高級ではありません |
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| No.186 |
ここで高級って…
ただただ高いだけです。 |
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| No.188 |
[NO.187と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.189 |
あと残り1戸みたいでかなり順調のようですね。私が1ヶ月ほど前に見に行ったときは6戸でしたがいくつか商談成立の目処はついてるいるようでした。個人的には総合的にはかなり良く、価格についても個々の価値観や収入によっても違うかと思いますが他と比べると安い方だと思います（少なくとも高くはない印象です）。私の場合は希望間取りがなくなっていたため購入には至りませんでしたが。。。
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| No.190 |
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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| No.191 |
>>147 匿名さん
この辺りのことがよく理解できました。 神戸の阪神JR間は阪急より住宅街の格は落ちるものの買い物が便利なところが多いですが、ここは買い物もやや不便ですね。実質43号南までいくことになりますが、ここからだとやや遠いです。大型店は徒歩だと無理ですね。 駅は複数利用できるのはいいですね。ただ、阪神が普通停車のみというのが微妙です。JRなら普通でも早いのですが、阪神は神戸行くにも大阪行くにも乗り換えは必須ですね。 なんともいえない場所ですね。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
西宮市民です。香櫨園といえば西宮市民なら誰もがしる有名な地主が住んでいたり、それに関連する酒造がありますね。超高級エリアではありませんが、閑静な住宅街エリアでそれなりの収入の方が住んでおられます。上場企業の社宅も多く転勤族の方も多いです。このマンションもグンゼ社宅跡ですし、目の前のマンションはグンゼ社宅として数年前に建て替えられています。平日の朝は近くの森具公園で阪神の選手も見かけますよ。ただ市民以外はあまり知らない方もけっこーいらっしゃいますね。西宮といえば西北や夙川、甲子園といったイメージがありますので、その他エリアについては知らないのは当然といえば当然ですが。
阪神が阪急JRより格が下がるかは比較する場所によりますね。沿線だけでなく、西宮はそのエリア毎に人気や事情が色々と違いますので。。。 あと普通しか停まらないのは残念ですが、平日朝は区間特急が出てますし、駅徒歩2分なら便利な方の気がします。JRも10分以内ですし。阪急は一応使えますけどこの状況だとあまり利用しなさそうですね。 スーパーは確かに駅周辺にできてくれると便利なんですが。。。 |
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| No.194 |
辰馬酒造
白鹿グループ 甲陽学院 元市長も出してるし西宮では有名やで |
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| No.195 |
仮に、5年前に徒歩5-10分の一般的な新築を
作ってたらこんな感じ。無理無理やりだが。 今はこの２割り増しだ。 香櫨園はマンションは駅近に少なかった。 発売されていたのは一番下のグループだ。 他の地域のように近隣の平均を超えた 高級マンションも出てこない。それが特徴。 南に10分を超えると西宮浜のグループに近く 街並みにハイソ間は皆無。 大衆的なチェーンの外食店や小売店中心。 住人層が全く異なる。 ここも日々の生活の基盤はそこになっている。 夙川 200半ば 西北北側 200前半 苦楽園口 200前半 甲子園口 200前半 門戸厄神 200前後 西北南 200前後 甲陽園 200未満 香櫨園 200未満 仁川 200未満 西北山幹南 100後半 阪神西宮 100後半 JR西宮100後半 |
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| No.196 |
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| No.197 |
同じ人が自作自演で書き込んだみたいに見えるね 笑
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| No.198 |
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| No.199 |
スーパーはダイエー東芦屋店かコープ香櫨園か宅配ちゃうかな、外食は2号線周辺か。まぁそれも個々のライフスタイルで違うけど。
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| No.200 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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