レ・ジェイド世田谷砧ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

レ・ジェイド世田谷砧についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kinuta25/

所在地：東京都世田谷区砧3丁目183-61.62.75（地番）
交通：小田急線「祖師ケ谷大蔵」駅徒歩15分
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：奈良建設
管理会社：エスコンプロパティ、大京アステージ
旧：（仮称）世田谷区砧3丁目プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2015.10.7 管理担当】

[42: 匿名さん]

>41
完売するのって難しくないのよ。
手段は割引、オプション、転売業者、色々あるよ。
いずれどこも完売するよ。

[43: 匿名さん]

1LDKの間取りが残っているみたいですが、
交通面を考えるとサラリーマンの単身者だと、
なかなか難しい立地かもしれませんね。

カフェができるとの話もありますが、そういった点ではおしゃれな物件ですね。

[44: 匿名さん]

単身者だと駅から近いことが必須なような気がします。
だから駅まで徒歩15分でということになってくると、どうなのかなぁ。
今残っている物件が１LDKだというのを書いてあるのを見て、何となく分かるなぁと思ってしまって。
通勤とか関係のない人ならばいいのかもしれないが、そういう人はリタイアした人以外はあまりいないのかな。

[45: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

なんだかんだ言って最終分譲まで来ましたね。
最終分譲分が１戸、あとは先着順で３戸。
いいペースなのでは。
家にカフェはいるのか！？と思いつつ、
家にいることが多い人からするとこうやって人が入れてくれたコーヒーを飲めたりするのはいいんですかね？？
７時半から開いているから、モーニングもやっているしお休みの日とかとてもいいかも。

[47: 匿名さん]

>46
>42の人が言っているようにどこの物件でも完売させようとすれば完売できるよ。
万が一ここが本当に欲しくても数年経てば激安で手に入るから。

[48: 匿名さん]

　1LDKの物件は、玄関入ってすぐにキッチンで、なんとなくどうなんだろう？というのはあります
広さも40㎡欠けます
ただ、こういうあまり広くない物件の場合って浴槽がすごく小さくなる場合が大きいのですが、ここの場合は1416あるので一応、配慮があるというふうに見ていいのですよね。
せっかく分譲なのに浴槽が狭いとがっかりだからこれでいいのかも。

[49: 匿名さん]

ここの1LDKプランの台所と洗面所って繋がってますか？
繋がってなかったら最悪なんですが…

[50: 匿名さん]

１LDKのプランが公式サイトに掲載されていないですね
見ることが出来ないのですが、もしかしてもう売れてしまったからということなんでしょうか
３LDKのプランばかり掲載されております

３LDKもなんだか独特な感じ。
リビングが真ん中にあって、リビングインじゃないと居室には行けない、と。
子供がいる人はそういうのが良かったりするのでしょうか。

[51: 匿名さん]

セキュリティはいいけれど広さが無いと賃貸とあまり変わらないような、、都内に人が増えている証拠でしょうか、

[52: 名無しさん]

何か、設計失敗したんでしょうかね。
広くして価格乗せればよかったのに

[53: マンション検討中さん]

設計の失敗ではないと思います。
今時、広くしたら価格帯が上がり余計にかえる人がすくなくなりますから。

[54: 匿名さん]

店舗が一店舗あるようですが、何が入ってくるのでしょうか？
コンビニだったらうれしいです
小戸数なので将来的には管理費が高額になってきますから投資用物件としては
そこがネックになってくる可能性がありそうです
１LDKの間取りがあるならばもう少し駅から近い方が魅力があったかな。
ファミリータイプだとしたら駅からの距離はそこまで影響はなさそうですね

[55: 匿名さん]

ファミリータイプでも駅までの距離は関係ありますよ！
親の通勤、子供の通学、家族の買物。
この物件を購入して苦労することは多いと思います。

[56: 匿名さん]

そうこう言っているうちに、ここもあと３戸になっています。駅まで遠いのでマンションに付加価値を付けたっていうのが大きいのでしょうか。
ここのカフェレストランは食べログでもまずまずの評価のようですし。
なんとなくマンションなんだけれど、こういうところに集って、
お互いが顔見知りになる的な感じがしてきます。
あまり人と接したくない場合はどうかとは思うけれど、何となく仲良くなりたいという人には良いのだろうか。

[57: 匿名さん]

相対的に安い値付けをすれば
いつの時代もどんな物件であっても
売れはするという見本ですね。

[58: 匿名さん]

賃貸のような造りで残念です。。。

[59: 匿名さん]

ぱっと見はいいんだけどクローゼットが狭いし、来客用の布団すら置けない・・・
天井のハリが斜めやら横やらあちこち出っ張りあるしそもそも天井低い・・・350Lの冷蔵庫すら置けない

[60: 匿名さん]

3LDKで5400万円からなら、都内では安くも高くもないように感じますが、
立地的にどうでしょうか。
もう少し駅が近ければすんなり良いと思えるところでしたが。
ただ、マンションの作り自体はとても良いと思いました。

[61: 匿名さん]

>60さん、立地的には完全にアウトではないでしょうか。
不動産は立地が全て。