プレサンス ロジェ 大正三軒家東ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プレサンスロジェ大正三軒家東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pl-tsh60.com/

所在地：大阪府大阪市大正区三軒家東二丁目208番28（地番）
交通：JR大阪環状線「大正」駅徒歩8分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩8分
　　　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩14分
　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：62.65㎡～71.23㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社森本組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[14: 匿名さん]

もし、とても気に入った物件で、担当営業さんが原因だけで検討を辞められるのでしたら、
担当営業さんを変えてもらうのも手だと思いますよ。
せっかく気に入った物件でしたら、営業さんの原因だけで諦めてしまうのは勿体ないですから。
別の理由があるのでしたら話は違いますが。

[15: 匿名さん]

担当変えてって伝えて変えてくれるものなんでしょうか。街の雰囲気と価格、間取りなど気に入る条件を付き合わせるのもなかなか難しいですしね。確かにそれだけで×にするには勿体ないと思います。大きい買い物なのでうまくいくといいですね。
最近はスロップシンクのない物件もよく見るようになりました。こういうところがちゃんとついてるのは良いですよね。設備も凝ってるなと思います。

[16: 匿名さん]

医療施設や教育施設、商業施設が充実してしているので暮らしやすい印象を受けました。
コンビニも周辺にいくつかあるのも利便性がいいです
駅からは程よく距離があるので、静かな環境なのはうれしいですね

[17: 匿名さん]

マンションの立地が大通りに面していないのは良い点ですね。
夜は寂しくないのでしょうか。
会社やお寺などがあるので夜はどうなんでしょう。

[18: 匿名さん]

実際に自分の帰宅時間に合わせて行ってみないとならないですね。
時間帯によって恐らく違ってきます。
夕方からちょっと遅くなった時間帯と、終電のような時間帯はどこの地域も歩いている人の数が違ってくると思いますから。。。
お寺があると寂しそうだなぁ。

[19: 匿名さん]

駅からそこまで近くないのが価格にも反映されているのでは。
地価もあるでしょうけど。
いつもの縦長のマンションでなく普通に横幅のあるワンフロアに適度な住戸数があるマンション。
プレサンスシリーズでは珍しい。
最近はターゲットを変えてきているのかな。

[20: 匿名さん]

駅から近くなくていいので、ここも候補です。駅から近いと、どうしても値段が高くなってしまいますよね。

3LDK70.31㎡の間取りを見ましたが、4人家族、2人の子どもの我が家も住めそうかなといった感じでした。3LDKなので個室がないんですよね。子供部屋で2人で使ってもらうかな。

1室は和室なので。1室5畳を2人で分けるのは狭い？とか思って悩んでいます。

[21: 匿名さん]

>>12
すいません
反省しております

[22: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

どのくらい売れていますか？

[24: マンション検討中さん]

こちら検討中なのですが、病院やスーパーは近くにあるのでしょうか？
私も大正はなぜかあまり良い印象がありません。
西成に近く、南だからかな？
沖縄の方が多いのですね！
なぜなんでしょう？
京セラドームやIKEAに行く時ぐらいしか大正には行きませんが、街は沖縄っぽくないですよね？
沖縄好きなので沖縄っぽい雰囲気の地域があるなら嬉しいかもです。

[25: 匿名さん]

駅までの距離がちょうど良いくらいかなと思います。
近すぎると、日中問わず人が多いのもどうかなと思うので
徒歩８分くらいがちょうど良いです。
間取りはまぁ～普通ですが、買いやすい価格帯がとてもイイです。

[26: 匿名さん]

購入者になります。
ちょこちょこと見に行ったり、大正に行きます。

少し歩きますが、病院にスーパーと近くにありますよ。

街として沖縄の雰囲気はあまりないですが、沖縄の方が移住されてる方が多く沖縄料理専門店が多いです。

価格も安くお手頃でしたので、出来るのを楽しみにしてます。

９月末には出来上がりますよ～

[27: 匿名さん]

うーん
駅から遠い
大正区
狭い
相場はこんな価格するもんなの？
主観だと2,300万くらいならってありかもって感じ


中古マンション
プレサンスロジェ大正三軒家東 3階
価格 3,240万円
間取り 3LDK
専有面積 62.65m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.78m2）
所在階/建物階 3階/地上11階
主要採光面 南西
築年月 2016年8月(築2年)
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目
地図を見る
交通
大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
乗換情報
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩8分
乗換情報
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩15分
乗換情報
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩15分
乗換情報

物件詳細情報
総戸数 60戸
駐車場・車庫 空無（駐車場料金 2,000円）
管理費 5,450円/月
修繕積立金 4,070円/月
建物状況 中古
建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
土地権利形態 所有権のみ
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ
構造・工法 鉄筋コンクリート
施工会社 株式会社森本組
住宅履歴履歴 未保有
耐震診断 未実施
情報掲載開始日 2019年2月6日
情報更新日 2019年2月6日
次回更新予定日 2019年2月19日

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0012169829/

[28: 匿名さん]

3階と同じ面積の7階が売りに出てる


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92072801/

物件名 プレサンスロジェ大正三軒家東
価格　3550万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　60戸
専有面積　62.65m2（登記） その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　7階/RC11階建一部鉄骨
完成時期（築年月）　2016年8月
住所　大阪府大阪市大正区三軒家東２
交通
ＪＲ大阪環状線「大正」歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩9分
南海高野線「芦原町」歩16分

[29: 匿名さん]

同じ7階で66.28m2と62.65m2の2つの部屋が売りに出てますね
3階は売れたのかな？


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92368285/
中古マンション
物件名プレサンスロジェ大正三軒家東
販売価格3480万円
所在地大阪府大阪市大正区三軒家東２
沿線・駅ＪＲ大阪環状線「大正」徒歩8分
専有面積66.28m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.25m2
築年月2016年8月
所在階/構造・階建7階/RC11階建

[30: 匿名さん]

7階の66.28m2は100万円だけ下げてた
2,980万なら年内でも成約するんちゃうの？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92368285/
中古マンション
物件名プレサンスロジェ大正三軒家東
販売価格3380万円
所在地大阪府大阪市大正区三軒家東２
沿線・駅ＪＲ大阪環状線「大正」徒歩8分
専有面積66.28m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.25m2
築年月2016年8月
所在階/構造・階建7階/RC11階建

[31: 匿名さん]

大正区の新築マンションが3,000万超えてるうちはまだアベノミクスも続いてる証拠やわな

[32: 匿名さん]

7階が2部屋売りに出てて狭い方の部屋も100万下げてた

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92072801/
物件名 プレサンスロジェ大正三軒家東
価格3450万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　60戸
専有面積　62.65m2（登記） その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　7階/RC11階建一部鉄骨
完成時期（築年月）　2016年8月
住所　大阪府大阪市大正区三軒家東２
交通
ＪＲ大阪環状線「大正」歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩9分
南海高野線「芦原町」歩16分

[33: 匿名さん]

3階とか7階の2部屋は去年のうちに売り逃げ出来て良かったね。
今売りに出てる5階はコロナウイルス後の価値がどうなって行くのか試金石になるね。

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0015889083/
プレサンスロジェ大正三軒家東 5階 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目 (間取り3LDK／64.14㎡（壁芯）)｜中古マンションの購入・物件探しならYahoo!不動産
価格 3,380万円
管理費5,580円/月
修繕積立金4,170円/月
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目
交通 大阪環状線 「大正」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積64.14m2（壁芯）
所在階5階
主要採光面南西
築年月2016年8月(築4年)
おすすめポイント 西晴気 （センチュリー21スリーイノベーション）
情報掲載開始日：2020年8月19日 情報更新日：2020年8月19日 次回更新予定日：2020年9月1日