イニシア伏見丹波橋ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

もうすぐ販売始まるみたいですが、このマンションは買いなんでしょうか？購入を考えている人で情報交換しませんか？近鉄・京阪丹波橋に近いのは気に入ってます。また名神南インターまでもそんなに遠くないので車の移動も気に入ってます。

[692: 入居予定さん]

６１７様

関係者の人から個人を特定されるような内容でご自身の実態を
このような場で報告していただき私はありがたいと思っています。

幸い私の所は丁寧に対応していただきましたが、
このような方もいらっしゃるということを知っているのと
知らないのとでは私にとっては大きなことです。

当方の内覧に立ち合ったゼネコンの担当の方は非常に丁寧に
わかりやすくいろいろな質問にも答えてくれていました。
不安に思われる気持ちはお察しいたします。
大方の人がほぼ満足に対応して貰っているようですので、
デベは納得いく対応をするのではないかと期待しております。
あきらめずに頑張ってくださいね。

[694: 入居予定さん]

しかし、その様な大きな傷があると修復、取替え等で15日の引渡し日までに間に合うのか心配ですねぇ。

[695: 匿名さん]

皆様、やはり15日に引っ越しされます？

[696: 入居予定さん]

鍵の引渡し日は人によって違うのだろうか？土曜でも良いのなら会社休まずに済むんだけど・・・・

[697: 入居予定さん]

私は１５日に引越ししますよ、１番多いのは翌週の３連休らしいですが。

[698: 匿名さん]

驚いたことに市内のマンションで１０００万円値引きがあるそうです。売れ残るととんでもないことをするのですね。先に買った人はたまらないですよ。ここもまだ残ってるようですが、伏見２のモデルルームがあるからじっくりと販売していくのでしょうか。このマンションは規模のメリットがあって管理面とかがとってもよいマンションと思います、早く完売するといいですね。

[699: 入居予定さん]

基本的に一緒に内覧会に参加した方達の鍵渡しは一緒だと思います。鍵渡し日に都合が悪い人は別でしょうけど。

[700: 匿名さん]

確かに値引きとかされると気分悪いですよね。たしか数箇所でそれが訴訟問題にさえもなっていましたよね。

実際、あと何部屋くらい売れ残っているのかな？

[701: 匿名さん]

>698様

どちらのマンションか、分かる範囲で教えていただけないでしょうか？

[702: 匿名さん]

住んでいる人に悪いので、明らかにしません。

[703: 入居予定さん]

鍵の引渡しは木曜ですよね。
ＭＲでするので、この日に来れない人でも対応はしてくれると思いますよ。

[704: 匿名さん]

引渡しは来週ですが、マンション住民限定のインタネット掲示板があればと思っています。

[705: 不動産購入勉強中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kansai/

上記は「限定」にならないですね・・・。確かその中に、住民に限った板を作る話題がありましたよ。きっとPCに詳しい人がいたのでしょうね。その後どうなったかは知りません。

[706: 物件比較中さん]

入居予定の皆さん、いよいよご自分のものとなりますが、実物は価格と比べて、どんな感じがしますか？いい買い物だったでしたか？思ってたより高い買い物でしたか？

[707: 入居予定さん]

内覧会を終わっての今は非常に満足しています。
思っていたより高級感があるなというのが実感です。

住んでみないと本当のところはわかりませんが、
快適に過ごせることを期待しています。

今は引越の準備で大変です。
当方共働きのためらくらくパックでなかったら
とんでもないことになっていますね。
今までに捨てたゴミは６０袋（４５㍑サイズ）くらいです。
何でこんだけゴミがでるのか自分でも不思議です。

今日も朝からやらなければ・・・・。
みなさんのところは順調に進んでいますか？

[708: 入居予定さん]

着ない服やいらないこどものおもちゃなどすべてリサイクル販売店に売りにいきました。買取価格は1,000円ほどでした。トホホ。。。
引越し日に大型ごみ引取りをお願いしていますが3,000円ほどかかり2,000円の出費です。残念

[709: 匿名さん]

夜にライトアップされた玄関へのアプローチはなかなかいいですね。少し坂になっていればなんとなく高級ホテルへの入り口のような感じがします。いよいよ今週ですね。ほんとに楽しみです。

[710: 匿名さん]

今日、前を通ったら引越社のトラックが既に止まっていましたよ…。

先行引っ越しとかしている組でもあるのでしょうか？

[711: 入居予定さん]

共用部っていうのはみなさん目をつぶってますか？
集会室のエレベーター前の電気の枠がはずれかかってて、ビックリしたのですが、専有部じゃないからいいだろうと主人に言われ、目をつぶりました。
ちょっと納得できなかったので、書き込んでしまったのですが。

[712: 匿名さん]

電気の枠と言いますと？

[713: 入居予定さん]

７１１様
私も共用部のチェックは気になっていました。
エントランスでほんの小さなへこみ傷だったのですが見つけました。
これって直すんですかと施工会社の人に尋ねたら
ここまではちょっと・・・と言う返答でした。

共用部の最終チェックはデベがするのかなと勝手に思っています。
内覧会の時もあれだけ机や椅子があの場所に出されていたのですから、
傷がつかないわけはないと思うのです。
どうなるのでしょうね？？？

[714: 匿名さん]

なんなんでしょうね、マンションって一人一人の個人がお金を出して買っていく、という意識がないのでしょうかね、業者は…？

[715: 匿名さん]

共用部の修繕依頼は、各自が３ヶ月滞在の建設業者に伝えることでいいんじゃないですか。あとは自治会で要求するなどができると思います。１３日以降になると、へこみなどは、引渡し前か後かでもめると思いますので、できるだけ早い方がいいですね。

[716: 契約済みさん]

いよいよ明日、鍵渡しですね。引っ越しって大変ですけど、いらないものの整理もできて、すっきりします。当面は、落ち着かないですが、新しいマンションでお正月を迎えられるのが楽しみです。

[717: 契約済みさん]

今日鍵の引き渡しがありました。喜び勇んで部屋に入りましたが、新たに手直し必要箇所を発見し、がっかりしました。こんなに雑に仕上げるのかと。おまけに取り換えたものが、以前とまったく違うものにすり替えられ
ていて、この業者信用できません！！あまりにもひどすぎますね。みなさんどうでしたか？

[718: 匿名さん]

買えなかった人か？

[719: 契約済みさん]

717さん
こちらも同じくです。手直ししたところは交換されていたものの汚れが目立ち、新たに他のところに傷までつけられていました。もしろん即対応してもらいますがどうも雑な仕上げですね。やる気がない手抜き作業です。そんなことしているほうが業者の方もコストがかかるのにもったいないね〜

[720: 匿名さん]

内覧会のチェックは１２月のはじめだったのに、鍵渡し日に交換のチェック？チェックもせずに鍵引渡しのサインしたのか。おかしいな。

[721: 匿名さん]

うーん、本当、どうなのかな．．．

正確な情報を交換しましょうよ．．．。

[722: 契約済みさん]

こちらは信頼して任せていたのです。今後、もちろん不具合には対応していただけると思っています。ただ、もっと慎重に施工してほしかったです。今後の手直しも他の部屋から多数依頼されてるようですので、二度手間にならないよう願いたいです。

[723: 入居済み住民さん]

入居までには必ず直しますからサインしてくれと言われました。

その部分はちゃんと直ってましたけどね。

[724: 匿名さん]

ここって本当に売れたんですか？
今日前通ったら真っ暗でした。誰も住んでいない感じ…。

[725: 匿名さん]

引越しはまだだよ。

[726: 契約済みさん]

現在の契約者さんは1月ぐらいまでで順次引越しされるような予定になっているって引越業者からお伺いしましたよ！

[727: 匿名さん]

不具合のあった人はすべてきれいに直してもらいましたか？

[728: 匿名さん]

う〜ん微妙。もう少しきっちり直ってるかと思ったのですが..

[729: 匿名さん]

確かにここは駅への利便性が素晴らしいですね。

[730: 入居済み住民さん]

皆様新年明けましておめでとうございます！

イニシア伏見丹波橋で新年を迎えることが出来、大変満足しております。
デベロッパのコスモイニシアさん、施工の大豊建設さん、その他このマンション
の建設にかかわっていただいた全ての方々に感謝です。それから引越しのアリさんマーク。
今後このマンションは住民が協力しあって資産価値を向上していけるよう
いい関係をつくっていきたいですね。

[731: 物件比較中さん]

この間、イニシア伏見のモデルルームを見に行った際に丹波橋の空きを見ましたが、半分近く空いてますね(T_T)　この調子で埋まっていくのでしょうか？デペの方に焦りは見られませんでしたが

[732: 匿名さん]

ええっ？半分も空いていますか？そんなはずは…

[733: ご近所さん]

半分て事はないと思いますよ。11月の時点で、少なく見て100/153は埋まっていたはずです。
入居状況もどうでしょうか。
いまいち分かりにくいですね。

[734: 匿名さん]

心配しなくても、物価上昇で、マンション価格は間違いなく上昇しますよ。このマンションは利便性がよく、建物のグレードもいいので、確実に売れると思いますよ。今のところ入居者が少なくて、静かだし、きれいなままに保てるし、いいことばかりです・・・・

[735: 入居済み住民さん]

年末に入居しましたが、まだバタバタです。
先日、鏡開きがありましたが、ご参加されましたか？
まだまだ引越し前の住居も多く、入居者同士でも顔を合わすことが
少ないのでここに住んでいるという実感があまりまだ持てないですね。
それにしても最近、点検を語る業者さんが多くないですか？
（そろそろ住民版に移行して方が良さそうですね）

[736: ママ]

初めまして。ここに住みたいな〜と思い始めてからこのサイトにお邪魔してきました・・・
黙って傍観していたのですが・・・NO.７３５の方のレスに筆（？）を録りました。
「点検」「点検」といろんな方がお見えになりました。
その中で気になったのが、「イオン機」ガス給湯器に設置すると家中に
張り巡らせた「水道管」が汚れにくい　もしくは　汚れない　と言ってきた
業者が２つ来ました・・・
一件目は　「３８万」　　二件目は「２７万」値段の違いも去る事ながら・・・
どちらの業者も「チラシ入れといてください」　のお願いは無視されました。

皆さん買ってはりますか？　　の問いには　　「買われる方は買われてます」
と何だかわからない答え・・・　買うにしろ買わないにしろチラシや案内がなくよくわからない状態・・・
入居されてらっしゃる方に知り合いや友達が居ないため・・・聞くに聞けずにきてしまいました・・
教えてくださいｍ（−−）ｍ

[737: 周辺住民さん]

>>736さんへ
相手にしない方がいいですよ。おいしい話には、どこか落とし穴がありますよ。

[738: ママ]

NO.３７３様　　早速のお返事ありがとうございます。
やっぱりそうですか・・・確かにとってもとってもおいしい話でした（笑）
何も買わずにやり過ごせたのですが・・・ちょっと本気で考えてました。
でもふっきれてよかったです♪♪
ありがとうございます。

[739: 周辺住民さん]

>>738さんへ
間に合ってよかったですよ。法外な値段です。しかも、チラシをいれないこと自体、証拠をのこさないと思っていいですね。あなたの「チラシ入れといてください」は正解です！！！
私の予想では、一件目と二件目は同じ業者か同じグループ業者だと思いますよ。はじめは高く設定して、次は安くするという・・・。マンション、一戸建ちに限らずセールスはよくあることですが、我が家では「欲しけりゃ自分で買いに行く！」ようにしています。
新築マンションだったら、換気扇のフィルターを売りに来る業者も多いと聞きますから、用心してください。では、また。

[740: 入居済み住民さん]

換気フィルターの営業はやたら来ましたね、しかも勝手に玄関開けて入ってきた業者もいましたよ。
皆さんも家にいても鍵はかけられたほうがいいですよ。

先週末にイニシア丹波橋の第３期販売のチラシを見ました・・・。第２期やってたのってかなり前ですよね？ここの販売のスタイルはよくわからん・・・。

[741: 匿名さん]

業者がなぜマンション内に入れるの？引越し時期とはいえ、できるだけ、玄関は閉めて欲しい。