イニシア伏見丹波橋ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

もうすぐ販売始まるみたいですが、このマンションは買いなんでしょうか？購入を考えている人で情報交換しませんか？近鉄・京阪丹波橋に近いのは気に入ってます。また名神南インターまでもそんなに遠くないので車の移動も気に入ってます。

[384: 購入さん]

＞３８０さん

賛成です。優先組に発表されていた予定価格が時期を経て販売決定価格になり、それが公表された。
最終決定として発表された価格から値下げしたら、それは一般に言う所の「値引き」ですが、まだそこまでの段階ではないですよ。
ＭＲ行ったら、これまでの価格の推移を普通に教えてくれますよね。小生、営業さんから確認済です。

＞３８１さん
本当に知りたいならＭＲに行く事をお勧めします。購入価格といったセンシティブな話題の書き込みは、誰も責任取れませんから。。。

[385: 契約済みさん]

381さんの書き込みで、はじめてそんなページがあるのを知りました。
これって、掲載されている部屋が売れ残ってるってことですよね。
今年中に竣工だというのに、こんなに残ってていいもんなのでしょうか。
不安になってきました。
デベはやはり値段設定をあやまったんですかね。

[386: 入居予定さん]

え〜、３７３です。１日で価格公表に関して色んな人の意見がでましたね。掲載に私は反対しませんよ、と申してましたが結構反対意見が多く不快に思う方が多いようですし掲載は控えた方がよろしいのではないでしょうか？
営業さんに聞けば教えてくれると３８４さんが確認してくださっているようですし行く暇がなければ電話でもいいじゃなですか。全ての部屋の価格差を知る必要はないでしょう？検討している部屋の分だけなら５分もかかんないでしょうしね。

[387: 匿名はん]

３７４です。
３５７さま。外野が五月蠅くなってきましたね。エクセルの調子はどうですか？早くＵＰされることをお待ちしてます。
ＰＳ．３７３さん、毎晩の火消しにご苦労様です。ひょっとして資産価値が下がるのが心配かもしれませんが、ここは立地もいいし、大丈夫ですよ−。値下げで完売するほうがお互いハッピーではないでしょうか？

[388: 匿名はん]

ごめんなさい。
３７４→３６４に修正します。
連夜のカキコミスごめんなさい。

[389: 入居予定さん]

価格表は部屋番号が記載されているので、こんな掲示板に載せてはだめですよ。それこそプライバシーの侵害です。この掲示板は入居後尾も残っていますからね。住宅情報のＨＰには部屋のタイプのモデルの価格がそれぞれひとつづつに載せられていますが、販売後は消えるし、最終的に住所が判明する価格表とはわけが違う。アップを待っているとか言う人↑、モデルルームで聞いたらよいのに・・・

[390: 契約済みさん]

３７４さん
私たちは契約済みや入居予定者といったこのマンションの当事者であり、決して外野などではありません。

３５７さん
ここに書かれている意見を真剣に受け止められ、賢明な判断をしてくださいね。

[391: ビギナーさん]

しかしこんなに掲示板が盛り上がるマンションも珍しいですね。
近所のプライマリーの時は全然だったのに・・・。

[392: 契約済み]

こんばんは
３５７＝３７４です。
すいません。なんか私がアップしようとしたことでえらい盛り上がっちゃて迷惑をかけているようですね。。。
アップは控えた方がよさそうですね・・・すいませんでした。。

[393: 入居予定さん]

↑盛り上がったのではありませんよ。不快に思う人がほとんどです。

[394: 契約済み]

↑だから迷惑をかけたと書いています。控えるとも申し上げています。

不快と思う方もいれば、都合で入手しにくい方はここの情報を期待している方もいると思います。
この板に価格を載せるのがどれ程のことなんでしょう？別に掲載して誰かに重大な不利益を与える情報でもないと思います。
少しオブラートに包んだカタチででも掲載できればと思ってますのでもう少し考えています。
最終的にはスレの削除依頼もできますしね。

[395: 匿名さん]

購入を検討している人は、こんなところで価格情報を入手したいとは思いませんよ

[396: 購入検討中さん]

みなみなさんへ、たかが１００万や２００万円くらいの価格変動などしれてまんがな、大きな買いもんすんのにあんまり小さいこと気にしとったら
あきまへんで。家を買う人はもっとどっしり構えてくださいな、もう価格のスレはよしなはれ。

[397: 物件比較中さん]

いいよな、たかが100万、200万なんて言える人は。
公務員かな？それとも政治家関係？

普通の人は汗水たらして働いても簿給だもんな。

[398: 匿名さん]

３９６さん
価格スレをやめさせようと、うまく誘導してますね。
誰かが書かれていたようにプライバシーの侵害にもなりかねないですからね。削除依頼も視野に入れてるくらいならやらなきゃいいのにとは思いますがね・・。

[399: 匿名さん]

西棟がほとんど見えるようになりましたね。疎水の方から見ると、きれいな風景にうまく溶け込んでおり、なかなか高級感があります。すぐにでも売れそうなおしゃれなマンションなのに、完売しないのか不思議です。値段ですかね。実際購入するとなると、物件価格のほかにもお金が相当かかりますので、資金力がいりますね。このマンションは結構、高所得者層が入ると思います。

[400: ご近所さん]

外観だけ見てると今月中にも完成するのでは？と、いった感じがしますが内覧会の日程が早まったりするんですかね？１０月半ばくらいからとか・・・。

[401: 契約済みさん]

Ａタイプの件で聞いてみたのですが、
来週以降、棟内モデルルームとして
オ−プンするらしいです。

[402: 物件比較中さん]

具体的にいつくらいになったら発表されるんですかねぇ、入居開始は。

[403: 入居予定さん]

入居開始どころか駐車場とかの抽選の日時すらまだですがね。

[404: 匿名さん]

駐車場は自走式ですが、通路の幅などから考えて、駐車しやすいのでしょうか？また、どの位置が止めやすいのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

駐車場の抽選は9/30の入居説明会で実施されるそうです。

[406: 入居予定さん]

４０５さん
ということは９月３０日の説明会の時点で一旦駐車場が確定するということですよね？１０月以降契約の方は残っている駐車場をまた抽選するという事になっているんでしょうか？

[407: 契約済みさん]

４０５です。
９／３０の抽選で区画が決まると聞きました。
以降の契約者は、残りの区画で順次抽選し、決定するのだと
思います。

[408: 入居予定さん]

４０５さん
ありがとうございます。最近ＭＲに全く行ってませんので最近の情報に疎くて・・・。

４０４さん
駐車場は階数しか選べないと聞いてます。止める位置はクジで決められ、選ぶことはできないようです。

[409: 契約済みさん]

入居まで３ヶ月位になってきましたね。
みなさん新居のレイアウトいろいろ考えておられますか？
私は今ある家具のうちどれを持っていこうかとかリビングのレイアウトはどうしようとかあれこれ考えていますが、いまいちイメージがつかめずにネットをいろいろ見ていましたら、「インテリアプランニングシール」なるものを見つけました。ご存じでしたか？
図面を拡大コピーしてテーブルやらソファ、ベットなどペタペタ貼り付けながらレイアウトしてみました。結構イメージつかめます。
関東地方限定のマンションライフ応援フェアの資料らしいのですが、だめもとでお願いしたら送ってくださいました。

[410: 入居予定さん]

最近写真アップがないので写真を撮ってきました。

北側です。

[411: 入居予定さん]

２枚目です。

駐車場もほぼ完成しかかってます。東側はまだシーとがかかったままです。

[412: 入居予定さん]

３枚目です。

西側はほぼ完成といったとこですね。Ａタイプの１階がモデルルームになるようです、エアコン等がすでに取り付けられていました。

[413: 入居予定さん]

ラストの南側です。

こちらはほとんどシートがかかったままでした、白い建物が将来移動する可能性のあるキンシさんの建物だと思われます。

[414: 匿名さん]

413様　南側の写真はどこから撮られましたか？キンシさんの敷地にはいれるのですか？

[415: 購入経験者さん]

たしかに不思議？？
キンシ関係者さんかマンション関係者（営業）？もし営業さんなら”入居予定さん　”ではないので身分偽造で書き込み禁止ですよ！

[416: 入居予定さん]

４１４様
キンシさんの敷地内からではありませんよ、南側でもこれくらい見える場所はあるんですよ。建築現場見学会に参加してれば何処から撮ったかはなんとなくわかるかもしれませんね。

４１５さん
何も知らないのに書き込むのはやめてくださいね。

[417: 物件比較中さん]

本当にかなり出来上がっちゃってるんですね。
すごいなぁ。

[418: 購入さん]

本日販社から内覧会〜入居の説明資料が届きましたね。
入居開始日もほぼ決まったようで、これから忙しくなりそうです。

[419: 入居予定さん]

ええ？
そんなものうちには届いていなかった…

[420: 入居予定さん]

うちも届いてませんでした。明日には来るかな？

ついさっきマンションの前通ったら水道工事やってました、最近夜中に道路掘り起こして色々やってるようです。

[421: 匿名さん]

この規模で、エレベータが２台なので、少ない感じがします。どこのメーカ製かわかりませんが、高速型だったらいいと思います。乗っている間のせまい空間は結構、いやなものですね。なにかいい方法はないですかね

[422: いつか買いたいさん]

健康のために階段を歩く。

[423: 入居予定さん]

いまさらエレベーターに関してはどうにもならないでしょう。

確かに１５０戸に対して２基しかないのは少ないかもしれませんね、まずは入居時の引越しで戦争状態になるかもしれませんね。

[424: 匿名さん]

皆様は入居予定時期は何時ごろなのですか？

[425: 入居予定さん]

このクラスのマンションでの防音対策はどの程度なのでしょうか。ピアノとかオーディオとか利用しても、お隣さんとかに聞こえないのでしょうか？

[426: 匿名さん]

普通に考えてピアノは音抜けるでしょ。オーディオも常識の
範囲内で。時間帯も気をつけて下さいね。

[427: 匿名さん]

防音工事がいろいろとありますが、オプション工事にはありませんでした。サッシは二重だからいいとしても、壁、床、天井に遮音材をつけることによって、可能です。シアタールームは、個人が時間予約で使用できると思うけど、利用率はかなり低い感じがします。

[428: 入居予定さん]

早朝ウォーキングをしてきましたのでまた写真アップしてみます。正直前回とたいして進行した感じしませんので違うトコを撮ってきました。

南側です、まだまだシートが半分以上かかってます。

[429: 入居予定さん]

２枚目、常盤通り(たしか)の橋の上からです。

[430: 入居予定さん]

３枚目、前回なかった東側です。

こちらから見ると完成はまだ先だなと思います。

[431: 入居予定さん]

ラスト、定番です。

[432: 匿名さん]

さすがに概観の変化は停滞してきましたね…
というか、ほぼ完成されてる、って事だな。
あとは玄関と中身か。
やっぱりまだ数ヶ月かかっちゃうんだね。

[433: 匿名はん]

最近、南側からの写真をUPしてる人はどこから撮ってるのかな？前に突っ込まれても、結局教えなかったし、ちょっと変。私有地じゃなければ、誰でも入れるっていう事だし、そうすると南側は外から丸見えじゃないですか？