イニシア伏見丹波橋ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

もうすぐ販売始まるみたいですが、このマンションは買いなんでしょうか？購入を考えている人で情報交換しませんか？近鉄・京阪丹波橋に近いのは気に入ってます。また名神南インターまでもそんなに遠くないので車の移動も気に入ってます。

[321: マンコミュファンさん]

○○コーティングとかテカテカに樹脂で覆ってしまったら、ウッドフロアの価値がなくなるような感じがしますが、使用感はどうなんですかね。やはり２年か３年毎にきちんとワックスがけするほうが使い心地がよいと思いますが・・

[322: 匿名はん]

ベランダタイルですが、自分でも施工できますよ。

ＴＯＴＯの商品です。
http://www.e-seikatsutoto.com/tilehouse/basea/top.html

こちらは、タイルが安く買えます。
http://www.rakuten.co.jp/bi-shop/550108/550209/
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm

敷きっぱなしだと、ゴミなどが気になります。
自分でやると、剥がして掃除するのも楽な気がします。

[323: 匿名さん]

自分で施工した場合、端っこの処理とかうまくきれいにできますか？

[324: 契約済みさん]

西棟の方は、シートもほとんどとれて、建物の
全容を現してきました。
（写真アップできずにすみません）
いよいよ入居が近いんだと実感しました。

[325: 匿名さん]

近くで見た感じはなかなか高級感があります。隣に流れる疎水はかなり水量が多く、虫に困ることはなさそうです。

[326: 毛巣奈 唐公]

入居開始は12月の後半でしたっけ？

[327: 買います]

上旬って言われましたけどね。

人によって多少前後するみたいですけど。

[328: 匿名さん]

ただいま検討中です。南側低層階ってどうでしょう？キンシさんの仕事場と民家が見えますよね。景観はもうひとつでしょうか？マンション側から見えないので気になります。南側購入された方ご意見お願いします。

[329: 契約済みさん]

南側２階までは最終的に金額が５０万だったか１００万だったか下がっていたように思います。キンシの倉庫がその理由だとききました。その倉庫は固定されているのではなく、将来的にキンシの敷地内で移動する可能性があるからという理由だそうです。３階以上は当初から出されていた金額のままでした。景観は南側低層階の中住戸では期待できないでしょう。現場説明会で６階だったか５階だったかからの眺望は開放感がありました。やはり買えるものなら高層階の方がいいなと思いましたね。

[330: 購入検討中さん]

当初の値段から値引きされるのは困りますね。人気の上層階、角家はそのままで、低層階、中家は値下げみたいです。それなら人気の部屋も値下げすべきでしょう。角家を優先するか、上のほうを優先するかどちらがいいでしょうか。

[331: 契約済みさん]

南側だけでなく、西側のＡタイプ（全階）も最終的に下がったと思います。Aタイプは角部屋です。さらにそこの最上階も値下げされています。これらの値下げはそれなりの理由のもと下げているとのことです。値下げだけをとらえると不公平感が残りますが、そこには何らかのマイナス要素があるのも事実です。うちは値下げ対象の部屋ではなかったのですが、逆に値下げされてもその理由によってはそれを素直に喜べるかどうかは疑問です。角部屋か上層階か？私ならもし最上階であったらそちらを選択すると思います。上からの音の方が横からの音より伝わりやすいと思うからです。

[332: 買います]

その値下げは契約済みの部屋も対象なんでしょうか？

Ａタイプを購入の方はもうおられますよね？

[333: 匿名さん]

南側のキンシの建物は（プレハブでない）そのままでしょうか？またマンションが建つこともあるでしょうね？

[334: 入居予定さん]

キンシさんが土地を手放せば立つ可能性は高いでしょうね。

ライオンズさんから反対運動も起るでしょうが。

[335: 契約済みさん]

３３２様
契約は各住戸最終決定された金額で行われていると思います。４月、５月段階で出ていた値段から変更されたということです。実際ここの契約って７月に入ってからでしたよね。それまでに提示されていた金額から下がったということです。

[336: 買います]

３３５様
ありがとうございます。値下げされたということはかなり売れ残りそうということなんでしょうね。購入した身とするとちょっとがっかりです。

[337: 匿名さん]

売れ残るとまた価格が下がるのでしょうか？プライマリーなんかは即完売でしたけど・・・値段設定が高すぎると思います。

[338: 入居予定さん]

最初の値で買ったのがバカみたいですね・・・。

[339: 購入経験者さん]

値下がりしたとはいえ、まだまだこの物件は高い価格設定＝チャレンジ価格で攻めてますね。
東京でもそろそろ郊外物件は売れ残っているようですし、ましてや京都ですから中京区以外の物件はもうデベのチャレンジ価格では売れないのでは？！

[340: 入居予定さん]

そうですよね。
いくらなんでも、まだ入居も始まってないのに、値下げとは…

ちょっとひどいと思います。