イニシア伏見丹波橋ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

もうすぐ販売始まるみたいですが、このマンションは買いなんでしょうか？購入を考えている人で情報交換しませんか？近鉄・京阪丹波橋に近いのは気に入ってます。また名神南インターまでもそんなに遠くないので車の移動も気に入ってます。

[264: 毛巣奈 唐公]

本日の現地説明会、参加された方はいますか？

[265: 買います]

参加しましたよ。中々面白かったです。

[266: 購入したくても買えないワーキングプア]

ほう、現地説明会、どうでした？
どんな事を見聞きされたんですか？

[267: inugirai]

竹田エリアは道路に犬の糞放置しっぱなし。どんな神経してんでしょ。
だから動物飼う人嫌い。まあこのマンションにはそんなお下品な人は住めないと思うが。

[268: 買います]

まず基礎工事の工法や建築方法等が説明されましたが正直わけわかんなかったです。
わかるように説明する気が無かったのか単に説明する方がテンパってたのか・・・。(個人的には後者かと思いました)

後は同じ部屋のモデルを６Ｆ、５Ｆ、３Ｆの上から順に見て工事の進め方を見て細かい質問を受けるといった感じでした。

[269: 匿名さん]

営業さんの説明では、まだ売れていない部屋が見学対象との事でした。
Ｋタイプは売れ行きかんばしくないのかと心配になりました。
どれだけ売れてるんでしょうね〜。


説明会、当方も参加しました。
いい意味で、まあこんなもんかと言う感想です。
その後のオプション会は参加された方いらっしゃいますか？

[270: 申込予定さん]

オプション会に行くと犬をキャンキャン言わしながら参加している人がいましたね〜、今まで特に犬への抵抗はなかったですがあんなうるさいのが隣近所に入るとちょっと困るな〜　同じ犬でも利口な犬を飼ってくれ〜

[271: 申込予定さん]

↑
外ではなくモデルルームの中にいたのですか？それなら最悪〜。

[272: 匿名さん]

ベランダでペットが飼えないので、室内で飼うことになると思いますが、犬や猫と、同じ室内で暮らすなんて、考えられません。ペットアレルギーの人がいる限り、ペットに関する規制はますます厳しくなるでしょう。

[273: 買います]

Ｋタイプは売れ行きがイマイチですか・・・、Ｋの５階って第１期でしたよね？

個人的には南向きというだけこの価格はいかがなものかと思いましたが南向きが第一条件の人には検討に値するんでしょうね。

私は南向きにはこだわってなかったのでこのマンションは西向きが狙い目だとさえ思ってましたがね。

[274: pet]

なんていうかうちは子供いないのですが、飼い犬をなでなでしにいって指をくいちぎられた幼児のことも事件になりましたし、同じく顔面をかまれて鼻がもげた女性もいます。そんなことになって動物飼育者は「この子（犬）は家族なんです。すみませんー」とでもゆうのでしょう衛生面だけが問題じゃないです。
そんな事件はたくさんあるんですよ。ネットで調べてみてください。
私は犬が嫌いなのではなく、それを飼う人間が嫌いなんですよ。

[275: 匿名さん]

エアコン、家具などのオプション品はお買い得なんですか？

[276: 買います]

価格的には全くお買い得ではありませんね。

ただ引き渡し時にはすでに設置されているという点がメリットですね。

[277: ご近所さん]

マンションの西側、覆いがはずされて外観が見えるようになりましたね。
思ったよりもシックな色合いで満足です。
工事も着々と進んでいるようです。

[278: 購入経験者さん]

ここはペット可ということで前向きに検討中なのですが、ペットが嫌いな方の書き込みが案外多く、しかも陰湿な感じで躊躇してます。買えない方の妬みと言い聞かせています。ところで今住んでるマンションもペット可ですが、その経験から申し上げると、ここは足洗い場が裏口（古い橋の方）にあるので、エントランスからは、抱きかかえる等して結構歩かないといけないし、正直言うと、足洗い場は使い勝手が悪くてあまり使いません。足が濡れた犬を連れてウロウロしようものなら、何を言われるかわからないです。結局、抱きかかえて自宅の風呂場等で足を洗ってます。もちろん、糞も持ち帰ってトイレで流してます。やっぱり、郊外の一戸建てにしようかなと悩んでます。

[279: 申込予定さん]

ペットのことを本当に考えておられる方、家族の一員と言い切れる方がマンションの購入を考えておられることに疑問を感じます。たとえペット可といえどもどこのマンションでもさまざまな制約の下飼うことになるのです。それってペットにとってはどうなのでしょう？これだけペットブームみたいな世の中になっているのならもっとペットが大手を振れるマンションができてもいいようなものだと思うのですが、現実はどうでしょうか。

市場のニーズがあれば当然企業はそこに目をつけないわけはありません。そう考えるとマンションでペットというのもまだまだマーケットにはなってないということなのではないでしょうか。現にここのマンションもペットの足洗い場所は裏口に設置ですし、実際契約された方でペットを飼うといわれている方は今のところ本当に少数ですということを聞いています。

[280: 匿名さん]

ペットは難しい問題ですね。
陰湿云々は別にしてペット飼育可でも近隣で飼って欲しくない方が
住まわれる事も考えられます。それこそ、共同住宅ですしね。

京都市内では、戸建てでも同じ問題が発生しますよ。
殆どマンションと同じように狭い環境下ですしね。
やっぱり、犬なら郊外の戸建てがベストなのかも知れません。

それから、ペットが買えない人の妬みと言い聞かせるの一文は、少し
如何なものかと思いますよ。
4000万円出せてペット買えない人は居ないでしょうし。
「飼えない」の間違いなのかな？

[281: 購入経験者さん]

279さん
278です。
ここは有益な情報交換の場ですよ。思い込みを書き込むのは279さんの視野と懐の狭さを披露するのでご愛嬌ですが、「実際契約された方でペットを飼うのは少数」と言われる根拠は何？情報源と数字を挙げてください。そんなにペットが気になるなら、ペット不可のマンションをお買い求めください。ここはペット可なので、入居後に新たにペットと住まわれる方もいらっしゃることでしょう。意味の無いことに神経使ってお疲れ様。マンションは言うまでも無く共同住宅です。他人のライフスタイルが気に入らない方はマンション生活はさぞかしストレスフルでしょう。ご愁傷様です。私達家族は、ここは幸いなことにペット可なので、安心して住まうことができると心から家族で喜んでいたのに、あなたに「ペットにとってはどうなのでしょう？」と言われる筋合いは全くありません。決められた規則は守ります。ただし、その規則は常識の範囲内ですよ。ペットを排除しようとするのはオカシイ。文句があるなら、販社にどうぞ。

[282: 購入経験者さん]

280さん
278です。
おしゃる通り、ペットを優先するなら、郊外の一戸建てでしょうね。認めます。でも、それでは仕事に不便。利便性に優れたここなら両立可能かと検討しています。実は現地周辺を散歩した感想は、イマイチでした。周囲は戸建ても多く、現地民の鋭い視線も感じました（汗）
「飼えない」は間違いではありません。どこのスレでもそうですが、「買えない」のに面白がって煽ってる連中の多いこと多いこと。煽りはスルーしたいのですが、ついつい釣られちゃいますね〜。さて経験上、盛り上がるスレは入居後も色々とトラブルが多いので、それも心配ですね。

[283: 匿名さん]

>282さん

280です。
そうですかぁ・・・。
煽られるのは嫌ですね。

私もペット可のマンションを選びましたが、当面は飼わない予定です。
ですけど、絶対飼えないマンションは寂しいですし飼える可能性を残し
たかったんです。

ここは、やっぱり地域的には所謂京都らしい場所ですので狭い路地も多
く散歩とかもしにくいのかななんて想像しちゃいます。

結論から言えば、飼育可マンションですので規約の範疇で家族同様生活
されれば問題ないと思いますよ。

ペットが買える規約があるんですから安心して下さい。
それから、書き込みされている人の意見も少数意見だと言い聞かせる方
が精神衛生上いいと思いますよ。

良い物件に巡り合えると良いですね。

[284: 契約済みさん]

ペットの話になると白熱しますね。
「ペットが嫌いならペット不可マンションを
買えばいい」という意見もよく聞きますが、
入居者の中には、ペット可を最優先の条件にされた方がいれば、
利便性等その他の条件を最優先にされ、ペット可の点は
（本当は不可がいいけど）妥協された方もいらっしゃると
思います。ですからお互い牽制し合うのではなく、
気持ちよく住めるように協力しあっていきたいですね。
279さんのペット少数発言は営業の方の話ではないですか？
私も正確な数字は知りませんが、そう聞きました。
だからといってペット排除のつもりはありませんので、
念のため。

[285: 契約済みさん]

そうですね。。。やはり共同住居なのでペットを飼う方もマナーをきちんと守ってもらいたいですね。
マナーを守られていればそうそう文句も言われないと思いますよ。
それと買えない？と飼えない？はよく分かりませんがそんなに低所得の方は入居できないとおもいますが高収入だからといってマナーの良い方ばかりとはいかないでしょうね。。

[286: 毛巣奈 唐公]

実際は、少数、あるいは一人の陰湿動物嫌い、根暗野郎がペットを非難しているだけだと思いますよ、気にしないでおきましょう。
きっと、子どもの頃に犬でもいじめて噛み付かれて動物嫌いにでもなってるんでしょうよ。無視、無視。

もっとも、マンションであろうが一戸建てであろうがペットを飼うマナーは守らなければいけませんが。もっというと、自分たちの生活のマナーもね。

[287: サラリーマンさん]

板書き込みのマナーも守っていかないとって思います。

ペットの話題はもう飽きましたので、オプションの話題とかないですか？
これはこんな機能で非常にいい！とかそんな情報交換希望致します。
当方エコカラットに興味津々です。

[288: 申込予定さん]

備え付け用のアルカリ清水器がオプションで13万6千円は高すぎ！電器店に行けば半額くらいでいくらでも売っていますね。また、オプションの照明器具も５３％引きとのことですがこれも電器屋の方が安い！オプション選択するなら他で買えないものに絞る方が賢明ですね。

[289: 入居予定さん]

エコカラット気になりますよね〜！
でも入居したあとからでもあまり時間もかからずにできるという話なので
うちは入居後様子をみてからにしようかと。。。
引越し費用など色々出費もかさみそうですし。

[290: 契約済みさん]

オプションあれもこれも気になりますが
とにかく高いです！
バルコニータイルは、通販等で格安で手に入るので
入居後自分でぼちぼち設置しようかなと思っています。
エコカラットも自分で設置できるみたいですが、
ちょっとこちらは自信がないので施工業者さんを探して
みます。
皆さん、フロアマニキュアや防カビコートはされますか？
これもオプションで頼むと高いですよね。

[291: サラリーマンさん]

エコカラットも後で施工可能なんですね！
電気製品もやっぱオプションは高いですよねー。
大型家電店で色々まとめ買いで安くしてもらえないかなーって企んでます。
フロアマニキュアはぁ・・・あったことにこしたことはないかと思いますが
別に無くてもいいかなーと個人的には思ってます。
防カビコートは新築マンションということもあり、
コンクリートが乾ききっていないでしょうし、本当に効果があるんだったらって迷ってます。
いずれにしても予算との相談ですので自分で優先順位つけてみて
予算次第でどこまでできるかなって感じです。

[292: 毛巣奈 唐公]

写真を撮ってみました。いかがですか？

[293: 毛巣奈 唐公]

もう一枚

[294: 毛巣奈 唐公]

さらにもう一枚

[295: 契約済みさん]

だんだん出来上がってくるマンションをみていると入居が楽しみですね。写真アップありがとうございます。

[296: 匿名はん]

どこのスレでもそうですが、オプションネタや写真ネタはすぐに飽きちゃいますね。まったりと伏見区ネタで行きませんか？立ち上げ当初から見てますが、伏見区のポジティブな意見が非常に少ないと思いませんか？。伏見区でおすすめのスポットとかないの？オススメのグルメスポット、病院、美容院、公園などなど。地元周辺の方の生の声が聞けないのがフ・シ・ギ！発言はホントに地元民？と最近疑ってます（笑い）自分で調べろなんて言わないでね〜

[297: 毛巣奈 唐公]

申し訳ございません。
写真はもうアップしません…。(+_+)

このマンションからは大手筋が大変近いですが、
私は個人的に夏の大手筋が好きです。もう少し元気を取り戻してほしいですね。

[298: 買います]

写真アップとてもいいと思いますよ。

見たい人結構いると思うんですけどねぇ？少なくとも私は見たいと思ってます。

大手筋は２０年くらい前は休日すごい人手でしたが今は大分減ってますね、その分隠れ家的な渋い店もちょこちょこ出てきたような気はしますけどね。

[299: 購入したいけど無理]

No.296 by 匿名はんへ。

ここはイニシア伏見丹波橋板でしょ？
オプションの話題やだんだん出来上がってくる物件の写真が出るのは当然でしょ？
あなたこそ、伏見区のねたがほしいならそういうサイトの掲示板などへ行ったらどうです？

どう考えても勘違いしているのはあなただと思うのですが。

[300: ビギナーさん]

>２９７様
なかなか現地に行けないので写真嬉しいです。またアップ願います！
写真は西側のＡタイプですよね？
パンフより暗い色合いが気に入りました。(パンフ、外壁が白すぎと思っていたので)
カーテンも悩みますよね。皆様はどういった店を見てますか？やはり大手メーカー？それともオーダーカーテンの店？？後４ヶ月ですね〜

[301: 購入検討中さん]

伏見在住の知人から聞いたのですがすぐ近くの「ハッピー寺田」という
スーパーなかなか使えるらしいですよ。
２９９さん。
別にマンションの話題だけじゃなくてもいいでしょ！あなたは購入すら
できないんだからあなたこそ場違いですよ。

[302: 契約済みさん]

ハッピーテラダ、安くていいですよ。
近くにあるとすごく便利です。
写真を見ると少しずつ入居が近づいているんだと
わくわくしますね。
近鉄で京都まで通勤しているので、毎日進捗状況は
見れるのですが、近くで見ることはないので毛巣奈唐公さんの
写真ＵＰは嬉しかったです。
またよろしくお願いします。

[303: 匿名はん]

296です。
毛巣奈　唐公さん。少し言葉過ぎました。写真３連発はちょっと・・・という意味でした。すみません。以前に毎週写真ＵＰしていた方も途中で息切れ？されたので、月イチ１枚程度でいいんじゃないですか？
298さん。差し支えなければ、大手筋の隠れ家ぜひ教えてください。待ってま〜す。
301さん、302さん。スーパーのプチ情報ありがとうございます。お二人のような懐の深い方がいらっしゃるのは心強い限りです。
購入したいけど無理さん。自己資金が早く貯まるといいですね。ペットも人間もお嫌いのようですが、良い物件にめぐり合うといいですね。
もっともっと盛り上げたいので、情報提供お願いしますね〜

[304: 匿名さん]

写真の掲載をもっとお願いします。出来上がっていくのをみるとわくわくします。オプションは確かに高いですが、仕上がりを考えると、安心感があります。他の業者に頼んで、下手な施工をされては元も子もないですから。それにしても、予定外のいろいろな費用がかかります。マンション価格＋１０％くらいの費用を覚悟しなければなりません。

[305: 申込予定さん]

マンションオプションは基本的に販売会社などいろんな中間業者が入っており価格は高くなっているようです。
努力次第で同じ質、または高い質で安いものがいくらでも見つけられますよ。たとえばフローリングコートなど20年保証付きでオプション10年耐久（保証なし）の価格より3割くらい安いものもありました。さらに防カビコートやフッ素コートなどもセットで安くできるようです。
オプションで頼むしかないのは通風口のフィルターくらいではないでしょうか

[306: 購入検討中さん]

フローリングコート安いところってどこですか？
ちなみに我が家の見積もりだとすべての部屋をして３２万くらいだったと
思います。９０の広さで・・・

[307: ぺ]

ペット飼うなんて冷酷。自然が一番。拘束してかわいそうって思いますよ。まあきっちりした教育受けている人はペットは飼いませんよ。それから前にも誰かカキコしてましたが、犬に指を食いちぎられたり、顔面をえぐられた人もいるんですよ。ネットで過去の事件を調べたらよいです。子供がいたらペット可マンには住みませんよ。

[308: 匿名さん]

インターネットで探すと確かに、廉価なフロアーコーテイングがありますね。オプションだと、工事日にほかの住民に気兼ねをしなくてもよさそうですが、自分で頼む場合はどうでしょうか。一長一短ですね。バルコニータイルもオプションは高いですが、これも他の業者にたのむとなると、運搬時、工事時に気兼ねしますね。自分でしても問題なさそうなのは、カーテンぐらいかな。

[309: 契約済みさん]

我が家もいろいろインターネットで
情報収集しています。
３０５さんのおっしゃるとおり、オプションより
質が良さそうで低価格のものを探して比較検討しています。
全部オプションで頼むと確かに楽ですが、高いですよね。
自分でいろいろ比較して納得したものを選びたいですし…。
周囲の住民の方に迷惑というご意見もありますが、ごもっともです。
他の業者さんに頼む場合でも、鍵の引渡しから引越しまでの間に
施工してもらう等、なるべく周囲に迷惑をかけないよう気をつけます。

[310: ビギナーさん]

No.307さん、
おそらくペット批判の動物人物なのでしょうけど、やはり昔に犬でもいじめて噛まれたか何かなんでしょうね。人物像が伝わってきます。
別にここはペット掲示板じゃないんで投稿は気が引けますが、ペットというのは野生動物じゃないんで、「自然」という言葉はあてはまらないんですね。
家でかわずに外に泳がしておけ、って考えなのでしょうか？野良犬、野良猫、どういう問題があって、どういう仕打ちを受けるのかわかっていらっしゃるのかな？無知もここまでくると閉口しますが、もう少し教育を受けられたほうが良いですね。

でも、過剰なペットブームには私も意義あり。大体、お金を出して動物を飼うという行為がいただけない。こういうマンションに住む人は特に少しはお金をお持ちなのでしょうから動物をお金で「買う」という事に抵抗の無い方も多いのではないか？とちょっと不安ですね。

[311: ビギナーさん]

動物人物＝Ｘ
同一人物＝○

打ち間違いました。
失礼いたしました。

[312: 匿名さん]

ペットについては神経質にならなくてもよいですよ。規制が厳しいので、住民が不愉快になることはまずありません。

[313: 近所をよく知る人]

１年前に近所のマンションに越してきた人間ですが、
ベランダのタイルは、通販がお勧めです。
安いのももちろんですが、玄関まで届けてもらえるのが
一番のポイントです。
オプションでは出来ませんが、色んな色のタイルを自分の
好みで組み合わせることも自由です。
ネット通販でもいろいろとありますので、ご検討されては
いかがですか？