[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[住民さん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[823: 匿名]

北西に住んでいますが、夜の7時から10時頃まで、耳障りな重低音の音楽が聞こえてきます。
皆様は気になりませんか？
豊洲ピットのコンサートみたいですが

[824: マンション住民さん]

全く気になりませんが。。。、中層以上なら聞こえないのでは?

[825: 匿名さん]

>822 結構高く売れるんじゃね。現在売りに出ている部屋の購入時価格からの騰落率、すごいよね。暴落する前に売りましょう。

　　　まあ、このままの希望価格では売れないでしょうけど。
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階数 32階
　　6,780万円 / 管理費等：20,220円　　間取り 2LDK
 専有面積 60.90m²
分譲時価格　　4,378 万円 60.90 ｍ² 3223号室　 　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
階数 19階
　　8,080万円 / 管理費等：26,650円　　間取り 2SLDK
　専有面積 80.25m²
分譲時価格　　5,645 万円 80.25 ｍ² 　1908号室
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
階数 36階　　
5,930万円 / 管理費等：19,890円　　間取り 2LDK
専有面積 59.89m²
分譲時価格　　4,520 万円 59.89 ｍ² 3625号室 3626号室　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[826: 住民板ユーザーさん7]

意見を聞きたいのに非建設的 なくだらないやりとりばかり。低能、低俗な人が多い嫌な住居だな

[827: 匿名さん]

>825
32階の坪368万の部屋、希望価格で売れましたね。
オドロキです。

[828: 匿名さん]

３２階 ６４８０に値下げして(-３００)再販してるけど(笑)。

[829: 匿名さん]

おいおいおいおい。
値下げ祭りじゃねーか。

[830: 匿名]

まだ高い

[831: 匿名さん]

売り出し表示が消えたら売れたとすぐ勘違いするのは恥ずかしいですよ。
それくらい分かることでしょ。

[832: 匿名さん]

>>830 匿名さん

高すぎですね。
豊洲6丁目はいまは色々と厳しいでしょ。

[833: 匿名さん]

坪270位なら何とか検討範囲かな。
買う買わないは別だけど。

[834: 匿名]

２年間売れ残りって

[835: 匿名]

>828
逆にそれは過去の情報で、最近6780で売り出され売れたということ。

[836: 匿名]

>>834 匿名さん
ワンダフルのマンションコミュニティは素直な感想を書き込むと削除されるんですね。何処かの国の言論統制みたいですね。スカイズも一期の販売時に購入者と三井で土壌汚染問題で騒いでたのは事実ですよね。結局デペの盛り土と低価格に納得されて購入されたのも事実ですよね。今更都合が悪いからと削除は無いでしょうし、誰でも中古の検討の権利はあると思いますし有益な情報もネガティヴな情報も知りたいのは検討者なら当然でしょう。
と思いますけどね。

[837: 住民板ユーザーさん1]

とうとうクローズアップされました。ここは、地下と土地の土壌対策は一般的なもので深く掘って盛り土してません。恐れていた風評被害が広がります。
ガス工場跡地対策を完全にやらなかったツケは後で回ってきます。

[838: 匿名]

>>837 住民板ユーザーさん1さん
とうとうクローズアップって言うけど、販売初期から土壌汚染の説明は販売会社から説明されてたじゃあ無いですか。何を今更風評被害とは笑止千万ですな。

[839: 住民板ユーザーさん1]

それはそうなんですが、中古売却で値下げの材料にされるという懸念があります。前にある公園も噂のネタにされそうで心配です。

[840: 匿名さん]

売り出し時価格より下がれば売れるよ。
暴落前に売りたい人は賃貸に2年間住んだと思って売れば？

[841: 住民板ユーザーさん1]

この物件は土壌汚染問題が永久についてまわるって購入前からわかってだんだから、いちいち話題になる度に喚く意味もわからないですし、精神的にもたないのでは？

[842: 住民板ユーザーさん8]

>>840 匿名さん

今更

すっこんでろよ

[843: 匿名さん]

>>842 住民板ユーザーさん8さん

でも、これだけ6丁目が土壌汚染でさわがれたら、みんな、豊洲なんて住む場所じゃないって思うでしょう。

[844: 匿名さん]

売り抜けた人はラッキーでしたね。

[845: 住民板ユーザーさん1]

豊洲市場の隣で土壌汚染されまくり。汚染されたまま深い地下ピットもあるし、カバーする盛り土もない。買い手つかなくて資産価値落ちるじゃねーか。なんなんだよこれ！

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>843
6丁目は新豊洲であって豊洲ではない。
こんな汚染まみれの場所と豊洲を一緒にしないでください。

[847: 周辺住民さん]

>>846
残念ながら「新豊洲」という住所はありませんよ。
よそから見たら、何丁目であっても、豊洲は豊洲です。

[848: 匿名さん]

共産党の人や森山さんに色々教わりました。
やっぱり豊洲買うべきじゃなかった。
後悔だーーー。

[849: 匿名さん]

共産党は豊洲でいい仕事してるな。豊洲問題の不正を暴いてくれるし。
今回のでかなり支持率上がったでしょう。

[850: 匿名さん]

確かに今回共産党の働きぶりにはなかなかいいね。
豊洲を改善してくれている。みんなで応援しましょうよ。

[851: 匿名さん]

豊洲はひ素問題で子供を育てるにはふさわしくないと言っているし闇を暴いてくれますな。

[852: 匿名さん]

>>846 住民板ユーザーさん1さん

スポーツ紙にとうとう、
『豊洲マンション暴落』ってでちゃいましたね。
新豊洲と一緒にするなとおっしゃいますが、世の中的には豊洲は豊洲ですよね 笑
ニュースでも豊洲としか言ってませんし…
残念

[853: 匿名さん]

下がったら、買い増しするだけ。
ラッキー

[854: 匿名さん]

どうせ買えないだろ(笑)

[855: 匿名さん]

豊洲市場が漫画喫茶を推奨している人がいる。
https://twitter.com/mori_arch_econo/status/754286024033865729
豊洲のイメージを良くする案としていいと思う。
イメージ回復をみんなで頑張ろう。

[856: 匿名さん]

確実とか信じがたい。

[857: 匿名さん]

地下水結果「判明」して「暴落」と書く見出し許せます？

[858: 匿名さん]

>>856 匿名さん

こんなの出たら本当に豊洲が人気なくなりそう…
風評被害が心配です。

[859: 匿名]

>>856 匿名さん
夕刊フジを鵜呑みにする人の何パーセントがマンション買える財力あるかな？

[860: 匿名さん]

↑ そういう解説いらないから。くだらない。

[861: マンション住民さん]

このマンションを買えない底辺層が煽ってるだけ。
ここの住民は教養あふれ住んで最高。
痛い輩は無視が一番。

[862: 匿名]

添加物たっぷりの食品を食べながら、PM2.5のいっぱいの大気を吸いながら　基準以下のヒ素濃度や　アンモニアを騒ぐ人たちは　いったい何なのだろう…

[863: 匿名]

本当に豊洲危険と思っている情弱は
むしろ近所に居なくて良いかと思うよ。
地域住民AHOフィルターかけてくれるから
この報道姿勢はgood。

[864: 匿名さん]

台風が接近してます、水害リスクが低いここはグット。

[865: 匿名さん]

他の地域の学校に通ってる豊洲の子供達が豊洲に住んでいるだけでクラスからいじめにあっている事例があるそうです。
汚いもの扱いされたり、持ち物を有毒扱いされたらしいです。
汚染水報道がまねいた結果です。報道を早急に止めるはどうしたら。

[866: 住民板ユーザーさん1]

シアンが検出されたようですね

[867: 匿名さん]

>>866 いい加減にして書き込む前に学ぼうよ。

[868: 匿名さん]

豊洲差別が始まっています。
報道がおかしいからです。
豊洲住民や豊洲で生まれた子供達が差別にあっています。
急を要しますBPOへ対応が必要。

[869: 匿名さん]

これは納得した。

[870: 豊洲さん]

こっちの方がわかりやすかったよ。

[871: 匿名]

右側の絵ように想定外の部室をコンクリが塞ぐなら、左の絵で地盤面全体にコンクリ打つのが一番簡単じゃないの？

[872: 匿名]

連投ごめん
×部室
○物質

[873: 匿名さん]

地面全体コンクリート打っても
杭が突き抜けるから建物に上がってくる。
だから右が正解。

[874: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの土壌汚染はどの程度なのでしょうか？

[875: 匿名さん]

ぜひ共産党の人に頼んでみて下さい。

[876: 匿名]

>837
えっ？

[877: 匿名]

>876のアンカー間違えた。
>837 じゃなく>873でした。すまん。

[878: 匿名さん]

早く豊洲問題終わんないかな。長引くと人々の記憶に残っちゃう。

[879: 匿名さん]

http://wangantower.com/?p=12575
この方法で豊洲問題解決するかもね。

[880: 匿名さん]

>878
地方出身のお方？
東京の人間なら、豊洲が工業地帯だったのは、
とっくの前からはっきりと記憶してますよ。

[881: 匿名さん]

東京都の海沿いは全て工業地帯です。
豊洲に限ってはいません。

[882: 匿名さん]

880は40以上？杉並生まれの20代は豊洲の記憶なんかありませんよ。

[883: 880]

>882
30代だけど、小学校の授業で東京都の成り立ちを勉強したよ。
江戸時代以降の埋め立て地の多くは関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられたり、
ごみ廃棄所がほとんどで、そこを工場や倉庫にして活用してるってね。
豊洲だけピンポイントで覚えてるわけじゃないけど、埋め立て地＝そういう所。
有楽町線の豊洲駅が開通したのも小学生くらいじゃなかったかな。
20代の杉並は勉強しなかったの？

[884: 住民板ユーザーさん2]

自分は１１年前に東京に出て来て、その頃から豊洲の土壌汚染は知ってたけど、舛添の土壌問題解決を信じて買ったらこんなことになった。
東京都を訴えたいくらいだ。

[885: 匿名さん]

埋め立て地は確かにそうだけど
海だったと言うより水たまりという方が正解。
すごく浅く人が歩いて足つく程度の遠浅。
そこに水がたまらない様にしただけなのに
瓦礫で埋めた説信じるんだ。
現在の建物建てる底って瓦礫なんかより全然下だよ。
っというかもう瓦礫ないよ。

[886: 匿名さん]

土壌汚染されてませんよ。
綺麗なミネラルウォーターレベルの水が湧きます。

[887: 匿名さん]

佃は本物の島で、月島、勝どき、晴海は東京湾と隅田川のみおさらいでの土砂。豊洲、東雲は大震災の瓦礫、その他の江東区の埋立地はゴミで埋め立てられた。

中央区の埋立て地は自然由来。江東区は人工物。中央区の埋立て地は倉庫、江東区は工場。噂の豊洲6丁目は火力発電所。

[888: 南京から東京へ]

セシウムまみれのトンキン

[889: 住民板ユーザーさん3]

>>887 匿名さん

地方出身者ですが、お台場の潮風公園も数年前までハエがいっぱいでした。
よく考えたら10年以上前の話ですが

[890: 北京から東京へ」]

謎の空間は絶対意味がある。
毛細管現象で杭周りを上がって来る地下水を直接、市場本体まで伝えない役目。
支持杭は本体で受けずに、その下に造る地下構造物で受ける。杭周りを上がってき地下水はそこでストップ。
溜まった地下水はモニタリングできるし、有害物があれば除去装置を通して、外に排出できる。

なんで最初から、それらを説明できなかったか・・そのことを正直に言ったら、なんだ、やはり、あそこには、
有害物質があるんだ、と見られてしまうのを心配したからなのかと推察します。
今まで土壌検査をして問題なしだったんだが、あくまでも万が一のためにこういう構造になったのかと・・・。
でも、今じゃ、しゃあない、グチャグチャになってしまったからね。
豊洲移転をやめて、別方法を採るとなると、またまた莫大な費用が・・
でも、まあ、東京都は金が有り余ってるんだから、どうってことないか・・。

[891: 匿名さん]

最近18:00 頃から外の騒音がすごくないですか？
何の音かわかりませんが、ドンドンとリズムがあるので音楽のような気もします。
同じことを感じている方はいないでしょうか？

[892: 匿名さん]

豊洲ピットのライブでしょう。屏風のスカイズが守ってくれてるけどね。

[893: 匿名さん]

豊洲の湧き水ってミネラルウォーターより安全な良い水が出てるんですね。
なんか危険物質言っていた人の目的がよくわからない。
豊洲住民が嫌いだから危険だとか嘘つかれたのかな？

[894: 住民板ユーザーさん1]

じゃあ飲めば？高いウォーターサーバー買わなくてもミネラルウォーターより安全なお水が飲めるってことでしょ？
私は心配です。ちゃんと納得するまで精査して対策を講じてもらい、気持ちの面でも安心して暮らせる日々を取り戻して欲しいです。

[895: 匿名さん]

>>894 住民板ユーザーさん1さん

こいつはバカか？
論点ズレまくり。可哀想なオツムを持つと悲劇。その典型だな。

[896: 住民板ユーザーさん6]

>>895
あなたは本当にウメタテーゼの方ですか？

[897: 匿名さん]

指摘の物質は普通に口に入る

[898: 住民板ユーザーさん5]

ヒ素は大事な栄養素です。

[899: 匿名さん]

さすがは橋下さん。

[900: 住民板ユーザーさん5]

だったら溜まってる水を送ってやるからタコ焼きの小麦粉を溶く水に使ってくれ。

[901: 匿名さん]

>>900 住民板ユーザーさん5さん

ユーザー1、6、5
もう、いい加減にしろよ！

[902: 匿名さん]

豊洲市場は安全宣言されました。

[903: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

こっちのスレはなかなか有意義に議論されている

[904: 匿名さん]

流れていた画像

[905: 匿名さん]

泣く泣く豊洲ってなんだよ！テレビで言うか？

[906: 匿名さん]

地下水管理はいいね

[907: 匿名さん]

築地はこうなんだって

[908: 住民板ユーザーさん5]

築地も豊洲も変わらんよ。何も溜まってる地下水で魚を洗うわけでもあるまいし何が問題なんだ？
魚って発泡スチロールの入れ物に入ってるし直に置くわけじゃないでしょ。
小さな子供を豊洲の土で遊ばせたり小さな犬を散歩させるのはさすがに躊躇するけど。
共産党も小池もいい加減にして欲しいわ。

[909: マンション住民さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[910: 匿名さん]

>>908 住民板ユーザーさん5さん

いえいえ、皆んなが大好きなマグロは床引きずられてドナドナされてますがな。

[911: 匿名さん]

築地の床はマグロがすべっています。

[912: 匿名]

>>909 マンション住民さん
中途半端な金持ちです。参考にと思い(榊)さんの本を買って読んでみました。
なかなか的を得ている部分もあり、(ファン)になりました。まあ文章の表現は大雑把ですけどね。

[913: 匿名]

上回るベンゼンとヒ素出ましたね！しかも青果棟！大丈夫か？

[914: 住民板ユーザーさん1]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[915: 住民板ユーザーさん5]

もう終いや、あかん。

[916: 匿名さん]

女性だと技術的な事わからないから
豊洲をちゃんと説明できないかもね。
技術的な事説明できて安心へと持っていける増田さんが良かったかも。

[917: 住民板ユーザーさん5]

>>916

比較論ですが私も築地よりは豊洲の方がましだと思います。築地ブランドは確かにありますが一度行かれた事がある方はお分かりかと思いますが凄く不衛生な市場です。ネズミを実際には見ることはなかったですがいそうな雰囲気です。
その点豊洲にはネズミがいないので安心です。ベンゼンとか怖いですがネズミが媒介する菌も問題ですよ。刺身を食べた後に胃腸炎になったことってあると思いますが実はネズミが原因だった可能性もありますよね。豊洲は幸か不幸かヒ素が基準値の2倍検出されるほどヒ素が存在しているので殺鼠剤の役割をしてネズミを引き寄せないということみたいです。タバコの煙にも含まれているベンゼンよりネズミが媒介する菌による食中毒の方がよっぽど問題だってことは少し考えればわかると思うのですが。

[918: 匿名]

>>913 匿名さん
そう言えば昔、自称「北京から東京へ」と言う妙なコテハン名の人がいて、(私は賃貸に出しますが、スカイズの未来は千客万来施設と共にバラ色です。)何て宣ってた人いたけど、この人の予想も大外れだったな。
自分の部屋を売り抜ける為の投稿だったのかな。
其れともエアービー経営者だったのかな。兎に角胡散臭い人だったけど、中には購入して有頂天になって同調してた人もいるかもな。

[919: 東京はまだまだ上がると見てる男]

はい、私がそのおかしなおっちゃんの「北京から東京へ」です。
自分のSKYZの部屋は2015年4月に賃貸。2018年5月に契約切れ。
そのあとどうするか・・
自分が住むか、また賃貸するか、はたまた売ってしまうか・・
その辺は、その時の状況を見て判断。

私は、まだ夢は失ってません。
まあ、夢ですから、実現しないこともある。
それはそれでイイのです。

豊洲市場は白紙ってことはあり得ない。結局、豊洲に移転でしょう。
そうなると小池さんは豊洲安全宣言することになる。
彼女の所にも、風評被害を受けてる豊洲住民の悲痛な声が届いてるはず。
だから、強い安全宣言になるはず。
そうなると、豊洲のイメージは、この問題以前より更にアップ。

まあ、以上は、私の希望的観測なんですが、
あり得ると思っています。

1年チョイで20%上がったSKYZ。
私の思惑通りにならなかったら、
30%、40%ダウンするかもしれない。
私はそれも覚悟しています。
北京では、3分の1まで価格が下がり、そのあと8倍、9倍に
なった経験を持つ私ですから、どうということはない。

SKYZを所有してる皆さん
（918：匿名さんは、まず 所有者ではないんでしょう）
そんなに心配することありません。

♪見ろよ青い空　白い雲　そのうち何とかなるだろう・・♪
で行きましょう。

[920: 匿名]

>>919 東京はまだまだ上がると見てる男さん
俺に文句言うなよ。それと憶測で発言するなよな。おれが住民じゃないとなぜ言えるんだよ。証明しろよ。お前の謳い文句に騙された住民も多くいる事を忘れんなよ。文句は榊さんに言いなよ。嘘つき男「北京」

[921: 匿名さん]

豊洲を便所に例えて
いくら掃除したって寿司食えるかだって
東京ガスの社員の意見。
10/2 新報道2001

[922: 入居前さん]

マスコミは騒ぐ時だけ騒いで、あとはすぐ忘れるのは過去のパターンです。
ＴＶを見ている人もそうですけれど。

ブログ１件
【どうなってるの新市場３】ＴＯＹＯＳＵの困惑　すべて「市場」一色に
http://seikou-udoku-club.seesaa.net/article/442276166.html