[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[住民さん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[751: 匿名]

低層や向き良くない住戸は販売価格も安かったから、売った場合利益率良いケース多いかもしれないですね

[752: 匿名さん]

マンションって１１月でも暖かいですね。
子供が小さいから家族で４人が１部屋で寝ていますが、カーテンを閉めていれば暖房無しの毛布１枚で寝られます。
２重ガラスの効果もあるのかな。

[755: 住民さんＢ]

これは流石にまずいね。削除依頼はもちろんだが情報開示を求められてもしょうがないな。

[756: 匿名さん]

>>753
これを見つけるということは、この部屋の奥の部屋の住人さんなのですね。
確かに同じ階層で騒がれたりされたら嫌ですね。
でも、掲示板に載せるよりも理事さんに警告した方がいいでしょう。

[757: 匿名さん]

ベイズ く スカイズは、分譲時でこそ、やっと対等ぐらいになるやもしれませんが、瞬間的なもので
築2年と築浅の違いなら、やはりメインのほうが。ライフスタイルにもよりますけどね。大体似てるでしょ。

[758: 匿名さん]

なにが削除されたんですか？

[759: 匿名さん]

現在タワー式駐車場を契約しています
ハイルーフタワー式駐車場を契約中の方、どなたか普通のタワー式駐車場と交換して頂けませんか？謝礼はさせて頂きます

[760: 匿名さん]

>>759
ウェイティングリストで順番待ちがあるから勝手に交換出来ませんよ。
契約名義を変えずに内緒で収納場所を交換すれば解らないけど、車を変える時に車庫証明を取れません。

[761: 匿名さん]

>>757
ベイズの方が駅に近いから同等じゃないの？

[762: 匿名さん]

現地いったことあります？ベイズの方が駅にちかいってw
ホントに隣の建物ですよ

[763: 匿名さん]

>>762
豊洲駅に１分近いよ。

[764: 匿名さん]

>>762
でもベイズ購入するときに営業マンがベイズのほうが駅に近いですし～といってましたが。

[765: 匿名]

>>762
間にこども園があるから隣の隣だよ。

[766: 匿名さん]

こども園も、スカイズの一部ですよ。

[767: 匿名さん]

地下二階駐輪場にある自転車空気入れはフレンチバルブに対応してますか？最近クロスバイクを購入し、空気入れも買おうか悩んでいます

[768: 匿名さん]

スカイズ、エアビーでNHKにでていました？

[769: 匿名さん]

アダルトビデオのビッグイベントがピットで開催されていましたね。
駅が見るからにアレな人であふれてました。

[770: 匿名さん]

近くに塾が欲しい。

[771: ﾏﾏさん [女性 30代]]

ガーデンラウンジでベーゴマやカードゲームやってもいいじゃない。
子供達も喜んでるわよ

[772: 住民A]

ガキンチョがばたばたと目障りなんです。遊ぶのは自宅でどうぞ。もしくはお外でね。静かに過ごしたい方々も多いのですよここは。

[773: 匿名]

７７２さんと全く同意見です！

[774: マンション住民さん]

小学校中学年くらいの子供が１階のラウンジで宿題をして、地べたに座ってカードやＤＳでギャーギャーと遊んでいる。マナーの問題なので注意できない。２階やスカイラウンジにもけっこういるらしい。
親はどんな教育をしてるんだか。

[775: 匿名さん]

>>774
スタディールームで勉強するように注意出来ないのですか？

[776: 匿名さん]

>>774
進んで宿題をやってるならば微笑ましいよ。

[777: 住民さんＢ]

コンシェルジュにも言ったのですが
ある日の夕方、ロビーラウンジで
子供たち大勢がベイブレードで遊び
テーブル・ソファが破壊される恐れありなので
マナーの指導を親に勧告するべきと。

[778: 匿名さん]

>>777
賛成。
見かけたら写真を撮って下さい。

[779: 匿名さん]

そういう、マンションの恥になるような話はパス付きでしましょうよ。
外部の人に訴えても、絶対改善しませんし、資産価値を下げることになるだけですよ。

http://6928.teacup.com/skyz/bbs

[780: 匿名]

結局クソガキどもの悪さで盛り上がったけどskyzニュースとかには一切取り上げられず黙殺されたね。子育て世代の強い意志がそんなクソガキの糾弾を無いことにしたんだろうな。

[781: 匿名さん]

最新のSKYZニュースで取り上げられてましたね。

[782: 匿名さん]

http://yoginilifelog.blogspot.jp/2015/07/blog-post_7.html?m=1

ベイズ掲示板で盛り上がっています

[783: 匿名さん]

シチズンのコマーシャル見ましたがあれはスカイズですか？

[784: 匿名さん]

>>783
北川景子です。

[785: 匿名さん]

豊洲駅からマンションに向かって歩くと左側にクロネコ等があると思いますがあそこは東急建設が落札したみたいですね。
350万円以上で売らないと元を取れないみたい。

[786: 北京から東京へ [男性 60代]]

一昨日はSKYZのゲストルームに泊まりました。
SKYZは鍵をもらって1年になろうとしていますが、
今まで住んだことないので、
ゲストルームでSKYZ居住初体験をしたということです。
利用したのはジャパニーズスイート。
いずれジャパニーズ以外のオリエンタル、ミラノ、ノルディックにも
泊まってみようと思っています。

[787: 北京から東京へ [男性 60代]]

ジャパニーズスイートからの夜景と朝景です。

[788: 匿名さん]

>>787
手前に広い運河があり、朝景が神秘的ですね。

[789: マンション住民さん [男性]]

千客万来の次の借手が決まりました。

[790: 入居予定さん]

エビ食べたい

[791: 匿名さん]

旅館みたいですね

[792: 匿名さん]

ベイズが完成してガーデンの連続性が増したら随一の環境になるものと信じております。
あとは噂になっていた水上レストランが出来たら感激です。

[793: 匿名さん]

昨日の花見の会は家族連れには最高でした。

[794: 北京から東京へ]

榊淳司さん、相変わらず新豊洲とSKYZをけなしています。
彼の記事に対して、私はコメントしました。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
私のSKYZの部屋は2018年5月に3年1ヶ月の賃貸契約が切れます。
そのあとどうするか・・引き続き賃貸か、売却か、あるいは自分で住むか・・
その辺は、その時の状況によります。
SKYZがある新豊洲、私には大いに魅力あり。
上海や北京の発展ぶりを見てきた私にはワクワク感たっぷり。
何が出来るのか・・これを思い浮かべるだけで・・毎晩気持ち良く眠れる。
先客万来もTBSの回転劇場も（TBS、相当力を入れそう)、何らかのふ頭もできるんでしょう。
そしてSKYZの圧倒的な存在感、開けた景観、水辺の気持ち良さ・・ジョギングするには最高！
そう感じた人が多かったので、1110戸がたちまち売れたということ。
しかし、榊さんは、執拗に新豊洲とSKYZをけなす。
なんでかな・・不思議でしょうがない。

[796: 契約済みさん]

人間って自分の間違いを認められないからね。
彼がああなるのは仕方がないのかもしれんよ。

[797: 住民板ユーザーさん1]

子供のマナーが悪すぎます。

ラウンジは遊び場ではありません。飲み物やお菓子を持ってゲームをしてます。
親は、自宅を汚されたりうるさくされたくないのかもしれませんが、共用部分も住民全員のものであって、汚されたりうるさくされたりしたくはありません。
また、遊んでいて共用部で事故が起きても困ります。

自宅に友達を招いて遊ぶか、外で遊ぶかどちらかにしてください。

「小学生以下の子供の共用部分の利用は親も同伴の場合のみ」というマンションもあるようなので、ぜひスカイズもそうしていただきたい。

[798: 匿名]

残念だけど、民度低い人多すぎ。

[799: 住民板ユーザーさん1]

>>798 匿名さん

ほんと。。
民度低い。
マンションがトライスター型のせいもあって、一階のラウンジが死角になってコンシェルジェの目がないのもあります。

でも、自宅が汚されたり子供の事故があって困るなら、それは共有部分も同じです。
また、コンシェルジェや警備の方は、ベビーシッターではありません。

自宅で子供を遊ばせられないのなら、学童でもベビーシッターでもやとってください。
ラウンジで遊ばせるということは、管理費が、一部民度の低い住人の子供の学童費用はベビーシッター費用になっているということです。

ソファが汚されて撤去されて、汚損があれば弁償となってもまだ、ラウンジやロビーで遊ばせる親は何者ですか？

他のマンションと同様、事故があったら困るので小学生以下は親同伴時のみ使用可能にするべきです。

[800: 住民]

ラウンジで商談してる方も、子供が遊んでる姿を見たら、契約する気も失せるかも。
他のスカイズと同じクラスのマンションは、あんな光景ありません。

まともな親なら自宅で遊ばせるか、外で遊ばせますね。

多分、親もろくでなしで、他人の迷惑も考えず、ラウンジなら、自宅も汚されないし、犯罪に巻き込まれることない児童館くらいに思ってるんでしょうね。

ラウンジで遊んでる子供の部屋番号を毎日確認していただけませんでしょうか？
そして、親は育児放棄で通報しましょう。

[801: 激怒]

子供を自宅で遊ばせられない。
お金を払って、親の代わりに学童保育に通わせるか習い事もさせられない。

そんか、いっぱいいっぱいでローンを組むなら、住民の資格なし！

[802: 社会で見守り⭐︎]

エントランスキッズ、土日もいますからねー。
放置子なんですかね。
土足でソファーに上がったり、真っ黒の靴下であがってたり。テーブルにランドセルを叩きつけるように置いたりしてますね。絶対傷ついてますね。
大体決まった子供のようです。

マンションの規約になくても、損壊や汚損があれば、警察に被害届をだせます。親が弁償を拒否したら簡易裁判所ですかね。
防犯カメラもありますし。

放置子で児相に通報して、子供を社会で見守るのも大事かもしれませんね。

[803: 騒音]

上の階の子供の足音に悩まされてるのですが、同じようにお悩みの方いらっしゃいますか？
タワマンでも音が響きやすいのですね…
集合住宅なんだから、きちんと躾して欲しいものです。
親の質の低下が著しく感じられます。

[804: 廊下も。。]

上の階も、パタパタ音がすることがありますが、廊下もバタバタ走ってる音が響きます。
見てみると、小学生がものすごい勢いで走ってました。
親が一緒でも走らせてるときも。
学校でも「廊下は走ってはいけない」と教えていると思うのですが。。
壁も床と同じくらい響きます。

マナーが悪い子供がいると、せっかくきちんと躾をされているお子さんに悪影響です。
廊下を走ってるのを見たら、走りたくなるかもしれません。
きちんと自宅に子供のお友達を招いて遊ばせていたり、外で遊ばせているお宅のお子さんも、ラウンジで遊びたくなるかもしれません。

まずは親が躾をきちんとして、マナーを守るべきですね。

スカイズにはとても礼儀の正しいお子さんと親御さんもいらっしゃいます。
そういう方達に対しても、マナーの悪い親子はとても迷惑ですね。

[805: 躾、大事]

家族で食事時や寛いでるときに上からドンドンと騒音を浴びせられると、本気で天井どつきなりますよ。

そんなに子供をのびのびと育てたいなら、他人に迷惑かけないように田舎の一軒家にでも住めばいいのに。

[806: 住民]

子供を部屋で走り回らせるなよ。
挨拶さえまともに出来ないばか親。

[807: 匿名]

民度低いから、もう売ろうかな。
今なら坪500万円でも売れるでしょうね。
だって湾岸1の実力のマンションですものね。ほくほく。

[808: 住民]

本当に手放した方がいいと思うよ。
廊下で親も一緒にガキと鬼ごっこ。
エレベーターで我が物顔で先に降りて、ボタン押してくれた人に会釈すらしない親。道塞ぐベビーカー。
親に常識なくて、周りのこと考えられないから当然荒れる。クソ団地。

[809: 匿名さん]

BAYZの引渡しに向けて、こっちも業者が暴言投下しにきてるね
不動産仲介屋ってほんと最低だね

[810: 匿名]

直近のスカイズニュースをご覧になればお分かりになるかと。

[811: マンション住民さん]

警備員が注意しているのも見ないですよね。
防災センターへの苦情は余り行っていないのかな？
みんなもうあきらめてる？

[812: 匿名]

>>811 マンション住民さん
子供が自由闊達に飛び回り、それを注意しない親。素晴らしいマンションだ。
凄く民度が低くていいですよね。自分に甘く他人に厳しい。◯越都知事候補者みたいだ。

[813: 住民]

>>812 匿名さん

子供だから走り回って当然でしょ！そんなに静かに暮らしたいなら戸建にしなさいよ。

[814: 匿名さん]

どこでも走り回っていいいわけ無いでしょ。
走り回りたいなら、外の公園に行きなさい。

[815: 匿名]

高額物件ではないのですから、住民の質に文句言わない。残念ながら、皆さんほぼ同質、同ランク。

[816: 匿名]

先日お邪魔してなかなか素敵だから契約しようかと思ったら屋上ラウンジに続く階段にDS持った小学生が6人ほど座ってゲームしてるのをみて
ないなって思いました。
皆さん、豊洲って子供天国ですね
あと駐車場に入る歩道のレンガやばいですねw

[817: 匿名さん]

>>800 住民さん

カルチャールームの使用されていない時間を子供解放してからは、あまり見かけなくなりましたが、 クレームに乗ってくるのがズレいますね。

[818: 匿名さん]

豊洲盛り上がってますね。

[819: 住民板ユーザーさん8]

>>818 匿名さん

暴落ですね

[820: 匿名]

>>819 住民板ユーザーさん8さん

残念だけど売れないね

[821: 匿名]

売るとかの前に、実は住んではいけない
レベルなのでは？

[822: 匿名さん]

ただの団地。郊外の不便なバス便大規模団地と雰囲気が似てる。建物が綺麗なだけ。売れるうちに売ろう。
現金購入だったけど、トントンか、売っても。
まあ、勉強代と考えればいいかな。損してないから。

[823: 匿名]

北西に住んでいますが、夜の7時から10時頃まで、耳障りな重低音の音楽が聞こえてきます。
皆様は気になりませんか？
豊洲ピットのコンサートみたいですが

[824: マンション住民さん]

全く気になりませんが。。。、中層以上なら聞こえないのでは?

[825: 匿名さん]

>822 結構高く売れるんじゃね。現在売りに出ている部屋の購入時価格からの騰落率、すごいよね。暴落する前に売りましょう。

　　　まあ、このままの希望価格では売れないでしょうけど。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
階数 32階
　　6,780万円 / 管理費等：20,220円　　間取り 2LDK
 専有面積 60.90m²
分譲時価格　　4,378 万円 60.90 ｍ² 3223号室　 　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
階数 19階
　　8,080万円 / 管理費等：26,650円　　間取り 2SLDK
　専有面積 80.25m²
分譲時価格　　5,645 万円 80.25 ｍ² 　1908号室
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
階数 36階　　
5,930万円 / 管理費等：19,890円　　間取り 2LDK
専有面積 59.89m²
分譲時価格　　4,520 万円 59.89 ｍ² 3625号室 3626号室　
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[826: 住民板ユーザーさん7]

意見を聞きたいのに非建設的 なくだらないやりとりばかり。低能、低俗な人が多い嫌な住居だな

[827: 匿名さん]

>825
32階の坪368万の部屋、希望価格で売れましたね。
オドロキです。

[828: 匿名さん]

３２階 ６４８０に値下げして(-３００)再販してるけど(笑)。

[829: 匿名さん]

おいおいおいおい。
値下げ祭りじゃねーか。

[830: 匿名]

まだ高い

[831: 匿名さん]

売り出し表示が消えたら売れたとすぐ勘違いするのは恥ずかしいですよ。
それくらい分かることでしょ。

[832: 匿名さん]

>>830 匿名さん

高すぎですね。
豊洲6丁目はいまは色々と厳しいでしょ。

[833: 匿名さん]

坪270位なら何とか検討範囲かな。
買う買わないは別だけど。

[834: 匿名]

２年間売れ残りって

[835: 匿名]

>828
逆にそれは過去の情報で、最近6780で売り出され売れたということ。

[836: 匿名]

>>834 匿名さん
ワンダフルのマンションコミュニティは素直な感想を書き込むと削除されるんですね。何処かの国の言論統制みたいですね。スカイズも一期の販売時に購入者と三井で土壌汚染問題で騒いでたのは事実ですよね。結局デペの盛り土と低価格に納得されて購入されたのも事実ですよね。今更都合が悪いからと削除は無いでしょうし、誰でも中古の検討の権利はあると思いますし有益な情報もネガティヴな情報も知りたいのは検討者なら当然でしょう。
と思いますけどね。

[837: 住民板ユーザーさん1]

とうとうクローズアップされました。ここは、地下と土地の土壌対策は一般的なもので深く掘って盛り土してません。恐れていた風評被害が広がります。
ガス工場跡地対策を完全にやらなかったツケは後で回ってきます。

[838: 匿名]

>>837 住民板ユーザーさん1さん
とうとうクローズアップって言うけど、販売初期から土壌汚染の説明は販売会社から説明されてたじゃあ無いですか。何を今更風評被害とは笑止千万ですな。

[839: 住民板ユーザーさん1]

それはそうなんですが、中古売却で値下げの材料にされるという懸念があります。前にある公園も噂のネタにされそうで心配です。

[840: 匿名さん]

売り出し時価格より下がれば売れるよ。
暴落前に売りたい人は賃貸に2年間住んだと思って売れば？

[841: 住民板ユーザーさん1]

この物件は土壌汚染問題が永久についてまわるって購入前からわかってだんだから、いちいち話題になる度に喚く意味もわからないですし、精神的にもたないのでは？

[842: 住民板ユーザーさん8]

>>840 匿名さん

今更

すっこんでろよ

[843: 匿名さん]

>>842 住民板ユーザーさん8さん

でも、これだけ6丁目が土壌汚染でさわがれたら、みんな、豊洲なんて住む場所じゃないって思うでしょう。

[844: 匿名さん]

売り抜けた人はラッキーでしたね。

[845: 住民板ユーザーさん1]

豊洲市場の隣で土壌汚染されまくり。汚染されたまま深い地下ピットもあるし、カバーする盛り土もない。買い手つかなくて資産価値落ちるじゃねーか。なんなんだよこれ！

[846: 住民板ユーザーさん1]

>>843
6丁目は新豊洲であって豊洲ではない。
こんな汚染まみれの場所と豊洲を一緒にしないでください。

[847: 周辺住民さん]

>>846
残念ながら「新豊洲」という住所はありませんよ。
よそから見たら、何丁目であっても、豊洲は豊洲です。

[848: 匿名さん]

共産党の人や森山さんに色々教わりました。
やっぱり豊洲買うべきじゃなかった。
後悔だーーー。

[849: 匿名さん]

共産党は豊洲でいい仕事してるな。豊洲問題の不正を暴いてくれるし。
今回のでかなり支持率上がったでしょう。

[850: 匿名さん]

確かに今回共産党の働きぶりにはなかなかいいね。
豊洲を改善してくれている。みんなで応援しましょうよ。