[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[住民さん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[617: 匿名さん]

汚染島と書く人はなりすましだろうと思うけど、掲示板の特性上それは証拠がないし結局いちいち突っかかるからこうなる。
いい加減学んでくれ。
誰がどう見ても成りすましだと思うならそれこそほっとくべき。
きっとお互い良い大人なんだから熱くなって文字なんかでケンカするのやめようよ。

[618: 匿名さん]

この人って花火の話やらでいつまでも騒いでたのと同一人物？
煽り方が同じだよね。
ネガもこの人もスルーしないといつまでも同じこと繰り返しそう。

ウゴカスがあった場所って今後なんの計画もないんですかね？

[619: 匿名]

>>617
さあ出勤だ。
でも埋め戻しただけで、有名な大島の六価クロム公園と大差ないでしょ。
ここはベンゼンだっけ。事実じゃないなら反論するか無視すればいい事。
大手町温泉はいいよな。過去の千客万来施設内に出来るはずだった、沸し湯じゃないしね。

[620: 匿名さん]

この掲示板はすっかりネガの＊＊になってしまいましたね。
ちなみに、住宅ジャーナリストの榊先生のブログを見ると、折しもこの掲示板が成りすましによる中国人ネタで盛り上がってた週末に「湾岸タワマンのエントランスが中国人で占拠される！」、「チャイナタウン化が予想より早く進む！」といった趣旨の記事をアップしてますね。何かタイミング良過ぎですね。
BBQネタで散々荒らされてた時も、タイムリーにブログで記事にしていたし（しかも、明らかにこの掲示板の情報だけを頼りに書いたと思われる憶測記事でした。）、色々と勘繰りたくなりますね（笑）
まあ、こじつけレベルでも湾岸エリアを叩きたい人がいるのは確実ですね。
中国人のみならず、海外の富裕層が東京の不動産を買うのは東京、特に都心エリア全体のトレンドであるにもかかわらず、湾岸エリア特有の現象かのように騒ぎ立てるアホが多いこと。

[621: 匿名さん]

>>620
都合悪いから人のせいにして事実を隠すやり方はゆるされませんよ。中国人の問題にしろ、当初の計画とはだいぶ違うマンションや新豊洲の現状にしろ責めるべき相手は三井でしょ。
都合悪いからといってネガだと騒ぐことが一番マイナスイメージだからやめたら？

[622: 匿名さん]

>>620
なにをそんなに恐れてるの？たかだか掲示板くらいでなんか人生かけてるね(笑)

[623: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[624: 匿名さん]

横浜で三井のマンションが傾いたって(泣)怖すぎるよ。

[625: 匿名]

>>624
おっ、終わった。俺も。

[626: 匿名さん]

ベイズの人までスカイズに入るようになったら週末とかはマンションの中ますますごった返すのかな？
ベイズになくてこっちにある施設って展望台くらい？

[627: 匿名さん]

>>626
ただでさえゲストルームなど使いたいときになかなか使えないのに。なんのための管理費なんだか。

[628: 匿名]

ゲストルームとらないと泊められないほど狭い家なの？

[629: 匿名さん]

>>628
いちいちつっかかる迷惑住民だね。
人それぞれなんじゃない？
実家の両親や友人ファミリーが来たらゲストルーム泊まらせてあげたいじゃん。
あんたは、ケチって自宅泊させるんだろうけど気を使わせるからせっかくあるゲストルーム使いたいのはみんな同じだよ。
高い管理費払ってるんだからさ。

[630: 匿名さん]

やっぱり三井はやらかしましたね。

[631: 匿名さん]

>>629
ゲストルームは普通に取れるよ。
他のマンションはしらないけど、満足しています。
ミランは混んでいて取れないかも知れないけどね。

[632: 匿名さん]

>>631
連休はまず無理でした。なんにもイベントがない土日なら早めならとれます。
利用したいと時ってだいたいみなさん同じですからね。しかたありません。

[633: 匿名さん]

>>632
それはどこのマンションも同じです。
逆に連休まで空いているようならば赤字施設になってしまいます。
利用率が高いのは大いに結構なことです。

[634: 匿名さん]

>>633
他のタワマン同様維持管理費はたかいですよね。
でも他のタワマンよりも居住利用者は多いから競争率はたかいです。
こんなこと言ったら初めからわかってるのに何を今さらと意地の悪いなんでも突っかかる住民に言われそうですが住んでみて気がつくこともありますよ。
ベイズができたらもっと利用しずらいのでしょうね。
管理費だけは一丁前に高いのに。

[635: 匿名さん]

ゲストルームがあるフロアに住んでるからたまに宿泊者に遭遇するけど結構外国人率高いね。

日中車での来客が来た時って周辺だとどこの駐車場に停めるのが一番安いですかね？

[636: 匿名さん]

>>634
部屋が多くてもゲストルーム数も多いから同じですよ。
管理費もインターネットがタダだから高いと思ったことありません。
というか、この管理ならば安いと思ってます。

[637: 匿名さん]

>>634
ベイズにもゲストルームがあるから、入居直後のテンションが落ち着けば、むしろ利用しやすくなるはず。

[638: 匿名さん]

>>636
安くはないよ。

[639: 匿名さん]

プールがイマイチ。
曜日によってレーンとかじゃなくて自由に泳げるようにしてほしい。

[640: 匿名]

やっちまったのは旭化成だったね。これで余計複雑になり三井住友だけじゃなく旭化成の下請けしたマンション全部調べないといけなくなる。姉歯事件と同じ展開になってきた。明日は旭化成の株価は大暴落だろうな。

[641: 匿名]

>>640
三井も事業主として監督責任を問われかね無いし、千客万来施設にに手を出す余裕は無くなったな。晴海タワーの建設を突然中止した頃から、今回の件で大騒ぎになるのは、事業主として当然分かってたんだろうな。

[642: 匿名]

旭化成の基礎杭の仕事はマンション3000棟との事。同じ様な不正があったとしたらどうなる事やら。うやむやにしてしまうのかな。3000棟の名前は公表すべきだし偽装改ざんがあったかどうかも発表すべき。旭化成潰れるな。

[643: 匿名さん]

>>639
それはいい案ですね。
特に夏はお願いしたいです。

[644: 匿名]

今回の件での自分の中でタワーマンションへの熱い思いがなくなってしまった。今は賃貸に出してるけど、契約期間が過ぎたら売る方向に傾いてしまった。
どこも一緒の気がして来た。

[645: 匿名さん]

タワマンの構造上仕方ないのかもしれませんが、なんか部屋の壁や床が軽いというか音が響きます。
以前は12階建てのマンションでしたが足音などの音や声が部屋に響くということがなかったので気になります。

[646: 匿名]

この件で中古の売れ行きに陰りが出るのか。
おいおい。これから賃貸のパークアクシス、ベイズの竣工と入居も控えてるんだぞ。冗談よせよ。笑い事じゃあないぞ。

[647: 匿名さん]

高く売れてくれないと困るよ〜

[648: 匿名さん]

(≡^∇^≡)ネガが連投しているけど、もう少し説得力のある投稿がいいと思うよ。

[649: 匿名さん]

説得力も、みなさん何も事実の呟きだからねぇ(^-^)

[650: 匿名さん]

事実だし本音のレスだと思うよ。これをネガと思うならやっぱり三井はステマまでしてイメージまもってるんだろう。

[651: 匿名]

三井不動産レジデンシャルは、今回の傾きのりゆうを3.11の地震のせいにして、約1年間放置。逃げ切りを図ったが逃げきれず好評に至った模様。不誠実な対応に批判集中。
つまり事業主は発覚当時から既に知ってたってこと。こんなもんだよ。悪質。

[652: 匿名]

要するに儲けのためには、嘘でも、偽装でもなんでもする企業体質。土壌汚染は埋めただけ。バーベキュー問題はうやむやに。スーパー誘致もうやむやに。どんだけ住民に迷惑をかけるのか。

[653: 匿名]

誰か教えてください。ここの基礎杭やったの旭化成かどうか。偽装改ざんした所は一ヶ月後に発表するみたいだけど。3000棟に含まれてるのかな。
管理組合で独自に検査頼むのありだと思うけど。旭化成の1~2人の奴がやらかしたのか、会社ぐるみの不正だったのか、結局姉歯事件と同じ様にこれから大騒ぎになるな。

[654: 匿名さん]

考え方としてはこうだと思います。スカイズの基礎杭を請け負ったのが旭化成建材かどうか？ではなく、スカイズの基礎杭を請け負った業者は改ざん、ねつ造、偽造など不正を行っていないか？と問うべきでしょう。
契約書及び契約時の書類を見れば施工業者等にどこが請け負ったかなど見れば分かりますよ。

[655: 匿名]

そう考えるとすべてのマンションが基礎杭の検査をしなければならなくならないですか。旭化成からでしょう。

[656: 匿名さん]

もうバーベキューなんて問題になってないですよ。
２０世帯ぐらいの神経質な契約者が、混んで使えなくなるんじゃないかと騒いだだけです。

[657: [女性 50代]]

旭化成がどこの地盤工事もインチキしたと決まったわけじゃない。
支持層がどうしても見つからなかったポイントだけ、そのまま放置したとも言えないのでデータをねつ造したのでしょう。

岩盤が見つからず、探していたら販売に間に合わない、だから偽装したケースが今回問題になっただけかもしれない。

こうしたケースはきっと多いはず。岩盤が見つからないケース。
ということは組織ぐるみが当然考えられ、早い時期に三井も知っていたはず。

もし知らなかったとしたら、施工業者任せにしないで三井の社員がすべて徹底的にチェックすると言ってたことが虚偽だったことになる。

いずれにしても、今回の件は、販売会社三井不動産も三井住友も旭化成も責任があると自他ともに認めるところ。

だからこそ、あっさり認め、建て替えると言い出したのでしょう。最初から知っていなければこんなに早く建て替えると自ら言い出さないでしょうね。早くマンションのイメージを回復しないとこれからの販売に影響します。

[658: 匿名]

旭化成にすべて損害賠償請求出来るからすぐに建て替え決めたのでは。
三井の負担は極小と確信したんだよ。

[659: 匿名]

旭化成は二次下請けとの事。そんなの契約書やその他の書類に載ってるわけないな。

[660: 匿名さん]

とうとう有明アリーナのイメージ図が公表されましたね！
東京都のオリンピックパラリンピック準備局のHPで掲載されていました。
招致段階とはかなり異なりますが、個人的にはこちらの方が断然いいと思います。

[661: 匿名さん]

>>660
ちなみに辰巳のアクアティックセンターも公表されていました。こちらも招致段階のものから大幅に変更されています。

[662: 匿名さん]

湾岸がより一層盛り上がってたのしみですね！
街がガラリと変わりそう❗

[663: 匿名]

>>660
デザインとしては以前の方が好きでしたが、世界に誇れるものを作っていただけると期待します。

[664: 入居済みさん]

オリンピック施設の画像up有難うございました。
ただ、日本の建築業界のデザインも停滞してると言わざるを得ませんね。
up画像は、どう見てもただの四角ー直方体で平凡過ぎますね。
どーして折角のオリンピックなのに、未来を予感させる斬新なデザインに
しないんですかねーー。大阪万博のパビリオンや代々木体育館ー丹下健三
なんか、あの時代にしてはワクワクしませんか？
だから代々木体育館は、今回も使用するんでしょう。

都内のマンションもしかり！みんなただの四角で同じもんばかり。
SKYZを選んだのは、珍しいトライスター建築だからです。
芝浦アイランドと今度出来る勝鬨タワーの3棟しかないからですよ。
ドバイやその他中東の近未来的高層ビルのデザインを見習って欲しいです。
スカイツリーもデザインが無難過ぎて、個性やインプレッションに欠ける。

五輪エンブレムは、かなり斬新なデザインを考えましたよ！
生きてる間に、東京での五輪はないんですから、頼みますよ。
その意味で、没になったものの、ザハ案の新国立競技場は、素晴らしかった！
費用は別にして、デザインだけで言えば、過去にない別格のもので
天才ですね彼女は。結局新国立劇場も、低コストのツマランものになるでしょうね。
この近辺でオリンピックを見る為に、決定前から長期的な読みでSKYZを契約したんですから
子供の様にわーーーいワーーイと思える様な、ワクワクするデザイン施設をホント頼みますよーー！

[665: 匿名]

>>664
話そらすなよ。オリンピックの施設なんかどうでも良いよ。わーーーい君さよなら。自分のマンションの日陰で寒さに震える季節到来だね。わーーーい。

[666: 匿名]

>>664
ザハに頼んで、忘れられた隣のチャイナタウンのデザインして貰えよ。わーーーい。わーーーい。

[667: 匿名]

>>664
建物見るためにですか。チケット買わ無いと見れませんよね。。。。

[668: 匿名さん]

意味不なレスが続きますね。永住予定です。うちは。
新規で売りにでていないようですが、もう投資用の部屋は出尽くしたのかしら。それとも、五輪に向けて温め中？

[669: マンション住民さん]

656
200世帯以上がバーベキュー場は改善要望ってアンケートで回答したのに何言ってるのですか？(^_^;)
桁間違えてますよ。

[670: 入居済みさん]

画像の無断転載は止めましょう。
いまどき著作権とか知らない住民が多いと思われたら恥ずかしい。

[671: 匿名]

>>669
あの時も三井は基本逃げの姿勢だった。企業体質は相変わらずですな。

[672: 匿名]

都合が悪いと。
隠蔽体質、、、、、

[673: 匿名さん]

>>670
出典も記載しているし、著作権法上認められている「引用」の範囲内だと思いますが…。

[674: 入居済みさん]

禁止と書かれているので、止めましょう。
https://tokyo2020.jp/jp/other/kiyaku.html

[675: 匿名さん]

>>674
こんな掲示板で著作権法の議論をしても仕方ないような気がしますが、著作権法32条1項に基づく「引用」は著作権が制限される場面の一つであり、著作権者はこれを禁止できません。

あくまで禁止できるのは「引用」の要件を満たさないような無断転載の場合です（例:出典を明示していない、批評等の目的上正当な範囲内を超える等）。

いずれにせよ、変な誤解を招くようなので、これからは著作物をそのまま貼り付けず、リンクを貼るようにします。お騒がせして申し訳ありませんでした。

[676: 匿名さん]

>>674
ちなみに貴方が貼ったリンクは組織委員会のHPで、東京都オリンピックパラリンピック準備局とは別物です。

ちなみに準備局のホームページでは、「「私的使用のための複製」や「引用」など著作権法上認められた場合を除き、無断で複製・転用することはできません。」という記載になっていますね。ご参考まで。

http://www.2020games.metro.tokyo.jp/

[677: 匿名さん]

前向きな話題して欲しくない人たちの言うことなんて聞かなくていいと思うよ。

[678: 匿名さん]

写真転載するなって言われたら、「前向きな話題をしたくない人」って、自演擁護にしてもキモいですね。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TWW住人としてはきやりばしの対岸のオリンピック施設、AGCなど今後の有明の発展が楽しみです。BRTだけでなくりんかい線JR化、羽田直通や湾岸地下鉄がもし実現するともっといいですね。

[680: 匿名]

>>679
その前に再公募中の中華施設をなんとか早く決めてもらわないと、このままじゃあ資産価値ベイズなんて、引き渡し時下落確定。
1年前のTww住民の鼻息の荒さは一体どこへいったのよ。

[681: 匿名さん]

>>679
そうそう。事業者が決まるのはまだ先ですが、千客万来施設も楽しみだし、豊洲新市場に移ってくる築地場内の店舗も楽しみですね。
昔は早朝に築地まで出掛けて2時間くらい並んで食べていた寿司屋が家のすぐ近くにできるのは嬉しいです。

[682: 匿名]

再公募、望み薄そうですね。
いっその事、ガーデンシテイーに機能を移してしまえば良いのにね。
と某有名マンションブロガーも呟いています。

[683: 匿名さん]

また売れたね39階　３５０万/坪

[684: 匿名さん]

>>682
先月再公募が発表され、応募希望表明書の提出が今月下旬、提案書の提出が来年の1月、事業者が決定するのが来年の3月なのに、もう望み薄そうなんですか。随分と情報が早いんですね（笑）

[685: 匿名]

>>684
薄そう。誰でも分かってるけど知られたくない。知りたくないだけでは。笑。

[686: 匿名さん]

>680
住民以外の書き込みはルール違反ですのでお引き取りください。

[687: 匿名]

>>683
エアビー、チャイナ、遺産相続のいずれか。
一部の成約事例を殊更誇張して、印象操作をするのは泣く人を増やすだけ。悪質。

[688: 匿名さん]

>687
殊更に印象操作しようとしてる悪質な部外者はお前だよ。

[689: 匿名]

三井不動産レジデンシャルのトップはズラか。ずれで発見なんちゃって。
お前にお前呼ばわりされるいわれは無い。

[690: 匿名さん]

契約者限定がいいなら、パス付きに書けばいいだけのものを、わざわざ部外者が書き込み放題の場所に色々書いて「部外者は出て行って」って、何がしたいの？
どうしてわざわざここで契約者限定の会話する必要があるの？

[691: 匿名さん]

ちなみに契約者限定ってただのタイトルで、何の権限も無いですからね。。

[692: 匿名]

東京電力福島原発、作業員、白血病。因果関係認め労災認定だそうです。

[693: 匿名さん]

↑それがなにか？

[694: 匿名]

>>693
お隣はそれだけの大事故を起こして平気な会社。国税の補助だけでは保証が追いつかず、国から命令されてイヤイヤ三井他のTwwに土地を売って建設されたハリボテ強欲マンションがここって事だよ。
ある意味曰く付きなんだよ。理解出来ましたかね。値上がり益を少しは被災者に還元する気さえも無いのかね。親子共々。

[695: 匿名さん]

益は既に三井他が東電に支払い済みでしょう。

[696: 匿名]

>>695
知らん。根拠は。

[697: 匿名さん]

>>694
ごめん。ちょっと何言ってるのか分からない。

[698: 匿名]

三井不動産の株価はもう旨味は無さそうだけど、今日5%戻した旭化成の株はまだ戻りそうなんで明日ドカンと買って勝負だな。

[699: 匿名]

>>698
まさに住民魂。天晴れ。他人の不幸もなんのその。何でもお金儲けの材料ですね。

[700: 匿名]

横浜のマンション所有者はマスコミには怒ったり憤りの態度を取ってるけど、まる抱えで補償され10年ただ住みで見舞金も出て仮屋もタダ、建て替えまでのローンも多分補償されウラでほくそ笑んでるか大笑いしてるよ。オレもそこの住民になりたいよ。宝クジに当たった様だろう。

[701: 匿名さん]

>>700
この方は世間知らずのおバカさんでしょうか？

[702: 匿名さん]

SKYZ、できれば売りたくないですねえ。ずーっと住んでいたい、というのが住み始めてからの正直な心境。いつか手放す日がくるかもしれないけど、6丁目界隈の環境もみるみる変わっていき、Valueアップが手に取るように分かります、だからできれば売らずに住み続け、Valueが上がって行っても糠漬けするように持ち続けたい。
坪350万で売れたとか、300万きるとか、正直どうでもいいのです。

[703: 匿名]

>>701
私も嬉しいと思います。
だって只で新築になるならラッキーですよ。

[704: 匿名さん]

豊洲二丁目最後の開発はかなりのもんだね。楽しみ。でもだいぶ駅前は空が狭くなるかなぁ。後は気長に六丁目の開発を待つ感じ。東京ガスの未来予想みたいになるのか？ならないかもしれんしそれもまた楽しみ。

[705: 匿名]

>>702
嘘を言い過ぎる住民が多すぎですね。あちらの人の影響ですかね。

[706: 匿名さん]

>>704
それにしても豊洲二丁目駅前開発はなかなか着工しませんね。オリンピックまでには竣工させるとは思いますが…。低層部は商業施設になるのですよね。楽しみです。

豊洲6丁目はいつの間にかTBSの劇場だったり、トライグループのマイビレッジだったり、新豊洲ブリリアランニングスタジアムだったりと計画が進められてるので、案外もう東京ガスの持っていた用地は全て売却済みなのかもしれませんね。

[707: 匿名]

>>704
以前何処かでお会いした気がしますが。気のせいかしら。

[708: 匿名]

旭化成の杭打ちの例のオペレーターは東京は2件でマンションではなかったみたいなのでとりあえず一安心というところですね。

[709: 匿名さん]

まあ、震災後の湾岸で
大臣認定の高層建築で
地盤の支持層の深さ計り間違えて設計してるとか
穴堀の深さ間違えて
拡底の切削作業時も支持層以外で行って
巨大な鉄筋の筒みたいの入れてコンクリート流し込んで
っていう一連の作業でも誰も気付かずに
設計ミスや手抜きや施工不良があるとは
考えにくいとは思っていますが、所詮素人考えなので
ほんとのところはよく分かりません。

[710: 匿名さん]

景色最高、と秋晴れの今しみじみ思います。レインボーと市場が出来上がる様子を眺めながらのビールは最高。

しかーーーーし！！まじで上階の子供の足音がうるさすぎる。中層階中住戸のあなた！今すぐ子供をおとなしくさせて防音マット敷いて下さい。

[711: 匿名さん]

いま晴海大橋を通ったら豊洲pitに２千人もの女の子が並んでた。
スケジュールを見ても予定がないから場所借りでイベントするのかな？
入れない人達が溢れているからかなりの人気歌手なのかな？

[712: 匿名さん]

>>710
やっぱりタマワンは軽量化してるから壁や床はスカスカなかんじはありますよね。
しかも二重床って噂通り音が響きますよね。我が家も自分達の出した音が部屋中に響くので気を付けてるつもりですがきっと周りにもご迷惑かけてるかもしれませんね。

[713: 匿名]

音は気にならない。ある夜部屋中ニンニクのにおいが充満して、どうした？と思ったら換気口から。サッシ開けたらどうやらお隣から。イタリア人かよと突っ込みたくなるほど。タバコは禁止にできるけどキツイにおいの調理は我慢しなければならないんだよね。レンジフードにフィルター付けるとかなんとかでバルコニーににおいが漏れない様にならないものか。ちなみに我が家は外食オンリー。

[714: 入居済みさん [男性 30代]]

東電のファンと音が響きやすいことだけが不満。あとはモウマンタイ！住民の質もよい。エレベーターに乗ると９割方あいさつしてくれる。
といっても私は東新宿（向かいが歌舞伎町）のパークハビオから移り住んだので、当然といえば当然か・・・

[715: 匿名さん]

10年後、かなり費用がかかってきますけど、皆さんそこは払えるんですか？
うちはそのこと考えるときついです。

[716: 匿名さん]

>>715
払えますし、通常はかなり高く見積もっているから予定額より安くなります。
だいたい住民はそんなことを匿名掲示板で相談しないでしょう。