SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレです。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2015-08-27 12:11:41
[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12
| No.1 |
by 匿名さん 2015-08-27 12:27:46
投稿する
削除依頼
一番のり
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|---|---|---|
| No.2 |
二番海苔
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| No.3 |
いやあーーー、やっと川辺りの遊歩道が開通したねー！
これから秋には涼しくなるし、絶好の散歩道になるね。 直線長いし、開放感あるし、好きなローラーブレードも楽しそう。文字通り 裏庭と繋がってるし、タワー＆ガーデンだあ。 対岸には、オリンピックアリーナもいっぱい出来るし。 わーーいワーイ、ホントに気持ちいいし、最高のマンションだあああーー！ |
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| No.4 |
スカイズの契約者ではないですが、本日遊歩道通ってきました。
確かにあの解放間やほんのちょっと上から見下ろす感じは気持ち良いですね。 人も少なく落ち着いた感じですし。 会社帰りに気分転換にちょいと缶ビール一本でもとか、良さそう。 |
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| No.5 |
遊歩道ができたって事は、あの立ってたおじさんも居なくなるのか･･･
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| No.6 |
13：06現在 またしても変な日本人の男の歌がハッキリと聞こえてくるんだが・・・なんとかしてくれ。ちなみに屋上へ行くとよく聞こえます。
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| No.7 |
護岸が素敵な感じですね
毎日のジョギングや散歩が楽しいですね 6丁目公園と護岸のつながりも素敵です |
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| No.8 |
https://video.xx.fbcdn.net/hvideo-xpf1/v/t42.1790-2/11887324_868999326...
変な歌を録音してみた。やめてくれないかなほんと・・・ |
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| No.9 |
https://www.youtube.com/watch?v=0UZCguuZXkk
今流れてきているのが、この曲の男性カバーバージョンであることは分かった。韓国人好きなオバサンが窓開けて爆音で曲ながしているんだと思うので、防災センターに通報します。これで解消すればいいのですが・・・ |
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| No.10 |
住んでみて思ったのが音がすごく漏れますよね。
生活音も窓開けてたら聞こえてくるし、足音やパタパタ走る音も。 床の構造に問題があるのか？ 前に住んでた直床マンションは、足音などの生活音は響かなかったのにビックリしてます。 |
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| No.11 |
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| No.12 |
高い階数は、軽量化の為に壁や床が薄いです。購入する前から分かっていたことでは？？
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| No.13 |
>>12
最後の一言が多いよ。 |
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| No.15 |
>>14
結構快適だよ。 車の通りが少ないし、道路を渡らなくても公園に行けるから、子供だけでも安心して遊ばせられる。 開放感もあるし、緑も多いし。 不満としてはスーパーが遠いぐらいだけど、自転車で行けば大して苦にならないよ。 |
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| No.16 |
あー土壇場でやめちゃったけど、買っとけば良かったかなあ、今でもよく考えてしまう。。
外観も内装もいいし、結果的に金利のタイミングも、価格も良かった。 でも当時は、駅距離と維持費を懸念して、やめた。 買って入居した皆さん、いかがですか？ |
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| No.17 |
>>16
すごく住みやすいですよ。想像以上のワンダフルがあります。中古買ったらどうですか？今は坪350くらいでもすぐ買い手がつくので早めに購入するのがいいですよ。 |
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| No.18 |
坪350～で決まってるの？
じゃあなんであんなに中古たくさん余ってるの？ すぐに買い手つくならうちだって坪350で売りたいわ。 そうやってあおるのやめなさいよ。 |
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| No.19 |
スカイズはガーデンや周辺環境も含め成長の過渡期だから住んでいて楽しいです。
新豊洲駅北側の開発、市場周辺の開発が始まれば、豊洲のイメージは６丁目になる気がします。 昨晩、鈴虫やコウロギの哭き声を聴きながら親水護岸を歩いて帰ったら「買って良かったなあ」ってしみじみ思いました。 |
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| No.20 |
>>19
わかるよ。その気持ち。 |
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| No.21 |
今や豊洲で一番中古成約単価が高いマンションになりましたからね。1度住んだら他住めませんよ。本当のワンダフルを僕はここで教えてもらえました。
これからベイズや千客万来、パークアクシスもできてさらに上がりますからね。今は坪350くらいだとすぐ売れてしまいますが、1年後には400越えは確実かと。中古も早い者勝ち。私は坪600で売ってくれと言われても売りませんけどね。 |
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| No.22 |
なんでここで中古煽りしてるの。。。
嘘はやめようよ |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
当面の間、売る気はないから中古価格なんてどうでもいい。
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| No.26 |
護岸を橋から写しました。
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| No.27 |
公園広いね
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| No.28 |
写真。団地と、どう違うか説明して。
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| No.29 |
ノイズはスルーが吉。
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| No.30 |
港区の前のマンションと比べ、近隣からの音は聞こえないし、何よりこの前の地震で、
防災センターからの迅速なアナウンスに、揺れなかったのでビックリだあああ。 前のとこは、地震で良く揺れ、震度3以上で熱帯魚の水槽から水が溢れたのよ。 震災の時なんかトイレタンクからも溢れ、床が水びたし。 それに比べてskyz は震度5でもビクともしないね、わーーいワーイ！ みんな、ここに住んでる人は、今の環境に感謝しなければ、バチが当たるぞい！ これ以上何を望むのか？今、健康に生きて行き、2020 にオリンピックを近くで 迎えられるこの幸運に感謝しなければ、他に住めるとこなど無いのだよ！ |
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| No.31 |
確かに坪250以下でかってるわけだから笑いがとまらないよね。
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| No.32 |
坪２４０で買って今坪４００近いからね。笑い止まりません。坪５００まで売らないけどね。
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| No.33 |
いいなぁ。
ここって北側は眺めがいいぶん狭そうだけど、90平米以上の物件は、何戸あるの？ |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
正直な感想として、ここの開放感に馴れると他のマンションに住めなくなりそう。
永く住めるように、無理してもあと１０㎡広い部屋を買って措けば良かった。 いま４人家族で75㎡です。 あと一人子供が欲しいです。 |
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| No.37 |
広告に載ってる部屋は確実に減ってるので、順調に売れてそうだけどねー。
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| No.38 |
だって、テレビの電波もまともに入らないんでしょ
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| No.39 |
高層東向だけど周りの音は全く気にならないけどな。
上下左右みんな空き家かって思うくらい静か。ラッキーだったのかな。 |
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| No.40 |
同じく東向ですが、とても静かなマンションですね。
たまに船の |
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| No.41 |
船のエンジン音が聞こえるぐらいです。
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| No.42 |
>>39
たぶん空き家がairbnbなんじゃないかな。 我が家は子供のドタバタ足音とたまに聞こえる音楽爆音に悩まされてますが。 コウソウカイだからか壁と床が薄い印象ですよ。 床に関しては物を落としたら家中に響きます。 |
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| No.43 |
>>42
｢空き家かと思うくらい静か｣→｢空き家だ！｣→｢airbnbだ！｣という飛躍っぷり（笑） うちも高層東向きですが、静かです。 ちなみに上下左右は御挨拶しましたので空き家ではありませんでした（笑） |
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| No.44 |
東って角部屋？
結構角埋まってるのかな？ |
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| No.45 |
同じく東向高層ですが、左右の音は全く聞こえません。
上の階の子供が走り回る音はたまに聞こえますが、気になるほどではありません。 以前住んでいたパークシティ豊洲よりもだいぶ静かです。 |
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| No.46 |
パークシティから、スカイズって、まじ？？えー（笑）
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| No.47 |
子供が増えたりで、広い部屋が必要になったり、個々の事情は色々ありますよ。
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| No.48 |
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| No.49 |
パークシティは売り頃だったからねぇ。
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| No.50 |
シャワーの水圧を上げる方法ご存じないですか。三井にきいたら、おじさんがきてくれましたが、給湯温度を６０度にして下さい・・・といわれましたが、あまり変わりません汗 前のマンションやホテルなんかと比較すると、３分の２くらいの水圧しかないのが辛いっす。夏場はまだ、ガマンできたけど、冬場に風引きそうで汗
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| No.51 |
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| No.52 |
>>51
知ってるの？ |
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| No.53 |
さまーずの番組のシャワーの水圧チェックだと50点くらい。60度にして水を多くしてもそんなもんだな。エコキュートとタワマンの限界と考える。
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| No.54 |
ある週刊誌に湾岸のタワマンの購入者の5割が中国人富裕層で、今回の上海株暴落で手放し大量の売りが出て価格が暴落するって予想が出てた。正味、ウチのマンションは10パーくらいと感じる。昨日の朝、奥さんと思しき人が下パジャマでベンツのSで旦那を後ろに乗せて送る風景を目の当たりにした。考えたら中国は共産主義国家で富裕層が出来たのもつい最近の訳で言ってみれば全員がにわか成金。そんなのに引っかき回されてるのが複雑な気分だな。
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| No.55 |
なぜエントランスの臭いのことがあまり話題に登らないんだろう？
マンションの価値が下がると言う人がいるけど、臭いがし始めてもう5か月くらい経つんじゃないだろうか。 友達を呼びたいけど臭いがなくならないからいつまでたっても呼べないんだよ。 いったい清水建設は何をしてるんだろうか？ こんなところで吠えてても意味がないことは承知してるけどみんなで声をあげないと清水建設は動かないと思う。 みんな、毎朝鼻が曲がりそうなエントランスを通って学校や仕事に行くのはそろそろ止めようよ！ |
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| No.56 |
匂いは、一時期より減ったと思うよ。
ただ雨の日は、多少ね。 アンモニア臭だから、下水系だよ！ |
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| No.57 |
>55
住民じゃないのがバレバレ |
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| No.58 |
たぶん臭いの話はここに書くのはタブーなんでは？
でも早くどうにかしてほしいわ〜 |
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| No.59 |
うん、下水の臭いが上がってきてて本当に苦痛。
どうにかならないかなー。 正直住んでる人同士も挨拶もなくて品もないというか、、中国人多いし、目を瞑るところはいろいろある。 |
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| No.60 |
当方セカンド使用で月に２回の来訪がせいぜいです。
たまに行くと良い買い物だったと改めて満足して帰ってくるのですが、皆様の書き込みとのギャップが大きくて驚きです。 |
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| No.61 |
中国バブル崩壊したね。
このマンション、手放す海外投資家も多そうだけど、オリンピック効果でしばらくは高く売れるかな？ |
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| No.62 |
>>60
いつもの成りすまし住民の悪質な誹謗中傷ですよ。 この人は全然関係のない別のマンションの検討版でも｢スカイズのエントランスが臭くてたまらない！｣って唐突に書き込んでひんしゅくを買っていました。 頭がおかしい人なので、相手にするのはやめましょう。 |
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| No.63 |
-62
要は私もそうですが地方のプチ富裕層のセカンドあるいは相続税対策、中国人の投資物件という購買層がかなりの割合で実際住居として使用してる人が少ないというのがこのマンションの不安定要素。豊洲市場が出来て暫く楽しんだら売るというのが賢い選択のように思う。 |
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| No.64 |
>>63
あらゆるマンションに当てはまるようなキーワード述べただけで、このマンションが｢実際住居として使用してる人が少ない｣と結論付けるのは飛躍があると思います。 ちなみに、貴方は月に2回だけの来訪ということはまだ10回程度しかスカイズに来ていないのですよね。ちなみに、私は3月の入居以来ずっと住んでいますが、そのような印象を受けたことは皆無です。 |
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| No.65 |
臭いの話題になったら急に｢匿名｣、｢住民さんB｣、｢マンション住民さん｣、｢入居者｣と投稿者名が多彩になりましたね（笑）
過去に2回やらかしてますから、今度は名前の使い分けを間違って自作自演がバレないように頑張ってくださいね。 |
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| No.66 |
→64,住居として使用が少ないというのは言葉足らずでした。他のほとんどのマンションは住居としての購買層が大多数であるという事。このマンションにはそれ以外の目的の人がある割合でいて、それは無視できる数ではなく後々管理費、修繕積立金の未払いとかの問題が生じる可能性を否定できない。そう言った理由で暫く楽しんだら売るのがいいかなと。私見です。
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| No.67 |
ニオイの件ですが確かに大幅に改善されていますが、宅配ポスト付近のソファー辺りはまだツーンと刺激臭きて寛げない。他の質問、リクエストだとさっと答えてくれる人がいる。かなり専門的な事も。TVが映らない理由とか、答えてるの業者さんと思わせるのが多数ある。なぜニオイだけ歯切れ悪いのか不自然さを感じるのであります。
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| No.68 |
だから何を根拠に言ってんだって話。
あと住人を装っても部外者なのばれてるよ。 |
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| No.69 |
67さんとは別の者ですけど、部外者とばれるというのはなにをもって判断されてるのでしょう…？
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| No.70 |
先日中古物件を見に行きましたが、確かに匂いは気になりましたね。なんの匂いなんですかね？
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| No.71 |
いやいや、エントランスやラウンジが臭ったことなんて1度もありませんよ。
匿名掲示板って本当に恐いですね。ここまでくると相当悪質ですが、こういう誹謗中傷って法に触れたりしないのでしょうか。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
→71,何？その隠蔽。それで住民の利益に寄与するとでも思ってるの。悪臭の原因は住民には一切ない訳で、清水、管理会社にそのすべての責任がある。早急に改善して貰わないと困るでしょう。言うこと言って！中国じゃああるまいし隠しても何も解決しないし、いい方向に持ってけないよ。
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| No.74 |
うん。臭いがあるは確か。ないと感じているのなら慣れてしまっているのでは？
下水が上がってきていると不動産屋は言ってたよ。なんとかしてほしいですね〜 |
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| No.75 |
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| No.76 |
中国人の様な隠蔽すりゃコトが済むと思ってる人と話す意味がない。
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| No.77 |
臭気については、清水建設の施工ミスであることは間違いないから、今のところ原因究明中。
でも時間が掛かりすぎている。 言いたいことは沢山あるが、清水からすれば、終わった工事に時間はかけられないということかな。 総会でもフリーディスカッションで問題となっていた。 |
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| No.78 |
なぜ隠蔽?
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| No.79 |
変に隠蔽するより問題定義して改善した方が
よいのでは？ デベの思う壺では？ |
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| No.80 |
>76
あんたが一人で隠蔽とかいって騒いでるだけじゃん。 上にも出てるように調査中ってだけでしょ。 話す意味がないとかいって逃げてるけど結局部外者だよね笑 購買層が他のマンションとは違う根拠はどうしたの? 嫌がらせして売り煽りしたい意図が見え見えだから、安く買いたい人間か 安く出玉が欲しい業者なんだろうけど禁止行為だからねそれ。 |
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| No.81 |
清水は責任とらんだろうな
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| No.82 |
→80,ここに住んで引きこもってればニオイもしないな。車持ってなくて地下2へ行かなければ色んな階層や人種も見ないですむな。「ニオイなんて全くない」と言った人、何の意図で嘘つくのかと不思議に思った。ここの所有者だよ。セカンドだけど。根拠を示せって何？子供じゃあるまいし。私見、自分の感じるところと言ってるだけだ。ここまでムキになるのは清水かMitsuiのステマか？
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| No.83 |
ゼネコンは隠ぺいしたいところだね
住民は泣き寝入りしないように |
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| No.84 |
>82
いいからSKYZニュースのテーマ何か答えてよ |
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| No.85 |
所有者だとわかって何かある？ここに無いしうろ覚えだけどジムが6時から使えて回数券を買うとか何とか。こんな所有者がいてショックかい。人は色々だよ。人生観も価値観も。
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| No.86 |
欲しい人いるんですか？どのタイミングで売りに出すか悩んでる。スーモ見たら動いてない部屋多い。
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| No.87 |
>>85
素晴らしい！ |
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| No.88 |
たしかに売るタイミング難しいよねー。数多すぎて今売れる気がしない。
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| No.89 |
すーも
重複除くと11件ですかね。 そのうち、平米単価100万円越えてるか、それに近い部屋が5件。これはさすがに売れるとは思えないので、実質なら6件。 適正な価格で出せば売れるんじゃないかと思うけど。 欲の皮がつっぱった価格で出そうとするから売れないんじゃないの？ |
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| No.90 |
>>88
290坪なら売れるよ |
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| No.91 |
>>89
レインズには30くらいあるけど。 |
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| No.92 |
しかも、出てる部屋の間取りのイマイチなこと！こんなもん誰が買うんだって思うような強気な価格過ぎて。
かといって値下げすると見てる側からしたらもっと下がるんじゃね？ってなるだろうし、適性で供給増える前に早めに売り出すのがいいんではと。 |
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| No.93 |
自分は感じないけど、お堀の水の匂いじゃないですかね。お堀は水の流通が全く出来ないので、夏場は水が腐ったり、良く、ゴミや魚の死骸の溜まり場になったりしますよね。水を流通させるのが最善の方法ですね。お隣の企業か行政にご相談されたら如何ですか。
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| No.94 |
>>93
お堀は臭くないよ。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
やっぱり重複するみたい
http://www.e-thermal.jp/help/baibai/sagyou/reins_uniq.html 値段下げただけで重複するみたいですね。 30件は重複除いたデータですか？ |
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| No.97 |
久々に、SKYZ@350万円成約でましたね
この間取は分譲価格から約2,500万円は乗っけて売れた ことになりますね 凄いね |
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| No.98 |
>>97
どこの部屋？ |
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| No.99 |
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| No.100 |
そんな部屋あったっけ？スーモにもなかったけど、本当？
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| No.101 |
>>99
まさか東向きの77？本当に売れたの？ |
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| No.102 |
高層階で向きが北向でなければ
結構高値が期待できますね |
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| No.103 |
住人にとっていくらで成約したとかは二の次。
今生活していてエントランスの臭いや中国人のマナーのほうがかなりもんだい。 |
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| No.104 |
そうかなあ。
あんまり安値で叩き売りされたりしたらそれはそれで問題だと思いますが主眼点は様々ですね。 |
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| No.105 |
>>101
そうみたいだね |
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| No.106 |
レインズ見ると販売中が16、成約済みが14でした。
成約してもレインズに乗せないのも多数あります。 最近SKYZ中古が売れてきたのはパークハウス晴海の販売がほぼ終わりSKYZに目が向けられた＆売主が耐え切れず値下げしたのが要因でしょうね。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
他人の販売している部屋の戸数なんて数えてもしかたないでしょう。
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| No.110 |
販売戸数調べて何が得られるのでしょうか？
動きが鈍い物件がずっと残ってるだけでしょう。 買った値段と手数料分くらいで売れたらラッキーなんだからさ。 あまり自惚れず足元をしっかり見て今の生活をより良くできる方に労力使いましょう。 |
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| No.111 |
売るタイミング、皆迷ってるのね。
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| No.112 |
ベイズできたらもっと売れないからすごく焦ってますよ。
今でこの有り様だからね。 我が家も購入価格にプラス手数料くらい乗っけて売れたらいいなぁという感じです！ 低層なんで。 |
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| No.113 |
>>85
それ前回のだし、パスワード漏洩してた青板に載ってた内容じゃない。 本当に住民でなんとかしたいと思ってるなら、こんなとこに書いて外部にネガティブイメージ広げてないで、マンションで募集されてる委員会に入って、デベロッパーに働きかけていただきたい。 隠蔽も何も、匿名掲示板に書き込めば問題解決するとでも思っているのですか？そんなわけないでしょう。ここはデベロッパーの目安箱ではないですよ。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
SKYZニュースの内容聞かれて、二回も昔の、それも青板に載ってた回の内容を答えるって、完全に部外者だろー。
青板の管理人は、ネガティブな話題は青板に書くように推奨しておきながら、パスワード漏洩を書き込みで知らされても、随分と長い間放置してた。自分の悪口を書かれてないからいいという判断基準だったんだろうが、これだけネガティブ情報が流出して囃し立てられる状況を作ったことについて、どう責任取るつもりなんだ。 |
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| No.117 |
今日みたいな大雨の日だと駅からマンションまでびしょ濡れで大変だ～
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| No.118 |
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| No.119 |
今日くらいの豪雨だと短距離の移動でもびちょびちょだよね(笑)
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| No.120 |
駅直結なんでね（笑）
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| No.121 |
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| No.123 |
売れてない物件めちゃくちゃあるじゃん？なぜ高騰価格で売れてるなんて言えるのかわからない。ずっと動いてない物件たくさんあるの見たらわかるでしょ？ベイズが竣工する来年までにこれら売り切らないと厳しいと思う。
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| No.124 |
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| No.125 |
>123
めちゃくちゃあるって何件あるか具体的に言ってみろよ。 |
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| No.126 |
ここで売れてるかどうか議論しても意味無いですよ。気になるなら不動産業者に問い合わせればいいのでは？別に売る人はここのネガの意見なんて参考にしないでしょうし。
住民の皆さんも、いちいち相手しないでスルーしましょう。相手するから、喜んでどんどん投稿がエスカレートするんですよ。ここでネガが騒いでも、ちゃんとスルー出来てれば、私たちの実生活に害はでません。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
そうそう台風の日は、ゆりかもが一番だよ、ぬれない乗り換えなしで。
あと売却とかAirbnb とかね。Air は、調べると確かにホテル不足で、今が旬かも 知れないが、稼働率次第。それより、鍵の引き渡しやルームクリーニングで 常にスタンバってなきゃならんので、リーマンが片手間では出来ないよ。 それだったら、賃貸に回した方が文字通り不労所得で、ずっと楽。 実際に引っ越し前の物件は、賃貸に。計算すると80才迄生きるとして、 売却より2倍儲かるのよね。 そう書いて置きながら、何だけど、ここで坪いくらとか相場がどーとかの話しは やめて、他でやってもらえないかな？ 色々な動機で買ってるのは、尊重したいが 売却の話ここに書いたって、相場上がらんし株じゃあ無いんだから。不動産屋行きなよ！ 因みに自分は、東京五輪決定前から契約し、五輪決定の瞬間、見事予想的中に歓喜し、 近くで純粋に五輪観戦し、死ぬまでここにいるつもりの住民ダヨ、ワーーーイわーーい！ |
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| No.130 |
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| No.131 |
>>126
いや、売れてるか売れてないかは大事です。 一年未満で動きが悪いからみんな心配してるんじゃない。 タワマンに永住なんて考えられなし、5.6年で売りたくてもその頃にはベイズ、アクシスができてるから難しい。しかも駅から遠くてスーパーすらない不便さをみんな感じてるんだから、心配になるわ。 別に隠してもしかたないですよ。 |
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| No.132 |
>>127
駅まで親が車で迎えに行けばいいだけです。 |
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| No.133 |
>>131
こんなに高値で続々と成約してるのに「みんな心配」なんかしてないと思いますが…。 むしろ坪240くらいで購入した自宅と同じ間取りの別フロアの住戸が300オーバーで成約していて逆に戸惑ってます。まあ、今後売るつもりもないので「ふーん。」という感じです。 貴方は必死に住民を装ってるようだけど、感覚がずれ過ぎてて部外者感丸出しですね（笑） そして中古の売り出しとアクシスが何の関係があるのでしょうか？あそこは分譲じゃなくて賃貸ですよ。まあ部外者だからご存知ないのでしょうね。 |
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| No.134 |
>>133
たった一例をだして高値だなんて(笑) 目の前が賃貸でもリセールはむずかしいですよ？ タワマンは部屋によって全然坪単価ちがうからね。 戸惑うのはわかるよ。 分譲価格が、安いには理由があるんだとよくわかったよ。 |
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| No.135 |
駅遠、維持管理費が高いタワマンをだれが築年数たってから買うの？
しかもベイズまでできたら今よりも動きが鈍るでしょ。 売るなら今のうち。 タワマンに永住なんて怖くてできないよ。 |
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| No.136 |
>>133
高値でぞくぞくと成約とは何戸くらいですか？ いくつか教えてください。 方角、階数とどのくらい高値で成約されたかを。 私もいつも気にかけてリセール情報確認してますがあなたがいうような240の部屋が300での成約は初耳です。 表向きではなく、きちんと不動産やさんの成約実績みせてもらったので。 |
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| No.137 |
>>133
見栄はってどうするの？ 嘘ついてまで話を盛るのやめてくれないな？ 住人は今の生活利便性が向上すればおのずと付加価値がつくと思ってるから、今の段階では売れないのはわかってるから。 分譲価格が安かったからそれなりの覚悟はあったし、希望を込めて買ったわけだから。 |
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| No.138 |
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| No.139 | ||
| No.141 |
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| No.142 |
>>131
売れてるか売れてないかは大事ですが、このような匿名掲示板でその結論はでませんし、意味ないですよ。誰が連投してるかもわからない場所で議論してどうするのですか？ ここでの結論＝世論とでも勘違いしているのでしょうが。。「匿名掲示板で、どこの誰かもわからない人に売れてないって書かれてるから危機感持たなきゃ」って、正気ですか？不動産業者にちゃんと確認しましょう。 |
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| No.143 |
>>137
もしかして、中古の成約状況とか元々の分譲価格とか何も知らない人ですか？ 分かってて印象操作をしてるのかと思ってたけど、ここまで実際の状況とずれ過ぎてると、本当に何も知らないで書き込んでる気がしてきます。 |
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| No.144 |
ここで売れないを連呼してる人は
・ただ悪口を言いたい人 ・なんとか安く売らせたい人 ・ただ議論ごっこをしたい人 のどれかなので、どれだけ真面目にしてしても、難癖つけられるだけです。スルーしましょう。買う人も、匿名掲示板の意見ではなく、地域の状況や販売実績をもとに判断するのですし。 |
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| No.145 |
少なくとも、売れてるかどうかは議論して決まる話ではない。言い合いするだけ無駄。
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| No.146 |
はぁ、またあの迷惑住民登場しちゃったよ。
スレを荒らすなよ。 こんな、住民ばかりだと思われるほうが印象悪いわ(笑) 安く売ってほしいからネガってる！ていう発想にどこまでも憐れに感じてしまうよ。 事実を隠して高値でぞくぞく売れてるとか言ってるほうが間違ってるよ。 ひどい印象操作だわ。ここでいくら嘘ポジしても見てる人はお見通しでしょうね。そしてこんな異常な住民がいることも。 |
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| No.147 |
>>144
問題が多いマンションだとおもわれるわ。 |
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| No.148 |
意味ないのは嘘ポジも同じ。なんでここで売れてるかどうかの議論したいの？
ここで議論しても意味ないって言ってるのですよ。印象操作も何もない。 |
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| No.149 |
>>147
反論したところで、面白がってもっと書かれるだけでしょ。反論しなければ、面白くないから他所に行きますよ。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>140
ちょっとその発想ははずかしいよ。 実際に長い間売れ残ってるのがたくさんあるんだから欲しがったらそれを買ってるでしょ。 ネガだと思うならそれはただ単にこのスレッドが嫌われてるだけだと思うけど。 あなたみたいな住民ばかりじゃないんだからはっきりいって迷惑だし、荒れてる原因があなたにあると思うよ。 |
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| No.152 |
140さん、返信しないでくださいね。
相手にしてはだめです。 |
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| No.153 |
>>150
成約状況は不動産業者に聞けば分かります。分譲価格はのらえもんさんのブログに価格表が載ってます。 簡単なんだから、「全然売れてない」とか適当なことを書き込む前に少しはご自身で調べてくださいね。 |
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| No.154 |
>管理人
嫌がらせ目的の部外者が常駐しているせいで掲示板がほぼずっと機能していませんが、 このまま放置なんでしょうか？ |
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| No.155 |
嫌だな
ヤーサン住んでたんだ 今車寄せで見ちゃつたよ |
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| No.156 |
>>155
やーさんは湾岸地域のタワマンなんか住まないよ。 |
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| No.157 |
>>152
自作自演は恥ずかしいよ？ |
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| No.158 |
>>153
調べたし、三井にも聞いたけど240の部屋が300で売れたなんて実績はなかったです。 君こそ高値でぞくぞくと売れてると言うならここできちんと示さなきゃね。 嘘ポジだの異常ポジだの言われて住民イメージが、わるくなるからね。 |
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| No.159 |
>>158
きっと153はぞくぞくと高値で売れてるっていったのは私ではありません！ みたいな、自作自演を投下してきますよ。だれがみても同一人物が嘘ポジや嘘ポジ援護を繰り返してるから。 住民までにも迷惑がられるポジって辛くないか？ |
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| No.160 |
>>154
嫌がらせじゃなくて嘘ついて話を盛ってポジしてるから訂正してるんではないですか？ そもそも嘘ついて見栄はっても住民はそんな風に思ってないしあなたが必死になればなるほど墓穴ほってマイナスイメージまでもが、明るみになるんですよ？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
スルーしましょう。ネガもポジも訂正する必要なし。数人の匿名の書き込みがあったところで、何の影響力もありません。
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| No.163 |
最近、かなりの上層階で坪340overで売れた実績ありますよ。売った人うらやましすぎるぜ。
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| No.164 |
なんで燃料投下するかな。もう売れる売れないの話題は終わりましょうよ。
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| No.165 |
>>163
もとの分譲坪単価を教えてね！ |
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| No.166 |
>>165
東向きの43階ですよね。250くらいでしたよ。のらえもんさんのブログに一期の価格表が載ってますので自分で確認してください。 ちなみに、我が家は坪230万円くらい（特定を避けるためにぼやかしてますが、東の中層です。）だったのが、より下のフロアで坪300万円超で売りに出されていて驚きました。 レインズとか見ておらず、チラシが入っていて、その後売出物件から消えているので、売れたのか取り下げたのかは分かりませんが…。 |
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| No.167 |
250が340かぁ。
先週三井でみた成約一覧にはのってなかったなぁ。 水面下で値下げして成約したのかな。 チラシはあまりに動かないといったん引くとは聞いたから時期をみてまたでるかもですね、 ずっとだしてると足元みられてかなり値下げしなきゃならなくなるみたいだし。 |
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| No.168 |
ちなみにいくらで出そうが売り主の勝手だから300でチラシ出てるからってそれが適正価格ではないし、市場が判断することですから売れなければ適正価格ではない、売れたら適正価格だということですね。
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| No.169 |
今う売れば全体的に1000万円～2,000万円の利益って感じだね
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| No.170 |
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| No.171 |
>>168
その理屈だと「スカイズの適正価格は150万円だー！」と喚いていた某住宅ジャーナリストS氏の主張は破綻してるわけですな（笑） まあ、仲介業者が査定を行った上で値付しているわけですから、一般的には売出価格と成約価格にそれほど大きな乖離はないですよ。 |
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| No.172 |
売れてないことにして叩こうと思ったら、かえって分譲価格からの値上がりが鮮明になってしまいましたね。
完全に作戦失敗ですから、そりゃあ早くこの話題は終わりにしたいでしょうな。 |
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| No.173 |
なんでこんなに売れてるアピールするのかわからん(笑)
タワマンなんて階数や方角によって価格が全然ちがうんだし、 同じ条件で売りたい気持ちもわかるがとりあえず住んでるんだしもっと利便性が、上がるようにしていきたですよ。 スカイズくらいじゃないかな。 こんなにいくらで売れるだの儲かるだの言ってるのは。 品がないというか。 そもそも投資するようなマンションでないことは住んだらわかるでしょうに。 ただ普通にみたらこのマンションは生活利便性が悪く、airbnbだの中国人だの入居してすぐに高値で売るだのなんとも下品で安定した生活ができなそうなマンションて感じになりますよ。 |
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| No.174 |
>>173
あれ？部外者っぽい人が根拠もなく「売れてない！売れてない！」って喚いたのがこの話題の発端では？ 虚偽の内容が執拗に書き込まれるので、各々が「それはさすが違うよ。」と仕方なく反論してるだけでしょう。 自分の関係ないマンションの掲示板で誹謗中傷を続ける人の方がよほど品がないというか、そもそも人として最低ですよね。 |
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| No.175 |
>>173
あなた、かわいそう |
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| No.176 |
>>173
同感です！ ちょっと異質なポジのかた、ポジのつもりがいつもおおげさだから反感をかって住民からも煙たがられて傷口広げてるから一番のマイナスイメージを与えるのは張り付いて異常なまでにねが扱いして異常なまでのポジをするかたですよ。 かなり迷惑ですよね。 |
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| No.177 |
>>175
あなたもかわいそう。 |
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| No.178 |
>>174
でも言われてることはネガでもなく事実じゃん(笑) |
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| No.179 |
だからさ、売れるだの売れてないだのどうでもいいよ！どこの入居済みスレッドみてもこんなにばかなスレッドはないよ。
普通は落ちついてる。 ネガが来ても完全スルーだし。 わざわざスルーしましょうレスもないよ。 バカ丸出しのマンションだとおもわれるわ。 |
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| No.180 |
>>179
さっきからあなた一人みたいだけど？ |
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| No.181 |
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| No.182 |
住民みんなが褒め称えるレスをする板じゃないよ。
豊洲高いから妥協して買ってあぁやっぱり安いだけあっての立地だなぁと思ったり、豊洲アドレスだから間違って買っちゃったんだろう外国人とか変な見栄っ張りの小金持ちばかりだなという印象。我が家は別に儲けようなんて思ってないからネガだのポジだの関係ないからいいけど、事実だけをお互いに発信してください。 嘘や見栄でポジしたり事実無根のネガしたりはどちらも迷惑極まりない。 |
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| No.183 |
成りすまし住民による誹謗中傷
↓ 住民からの反論 ↓ 再反論できず、話題を逸らして支離滅裂な罵倒 ↓ 住民からの反論内容について異常ポジとの批判と成りすまし住民を擁護するコメントが短時間に集中（たまに名前の使い分けを間違って自作自演がバレる） いつも同じパターンなので分かりやすいです。もうちょっと工夫とかできないんですかね。 |
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| No.184 |
だめだこりゃ。
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| No.185 |
>>183
住民からの、反論てあんたにでしょ？ |
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| No.186 |
>176
そもそもあなた住人じゃないよね。 |
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| No.187 |
〉182
リッチな外国人にとっては羽田へも東京駅へもタクシーで20分という最高の立地ですよ。 |
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| No.188 |
東電変電所がうるさいことについて。北側と西側は夜でも、ファンの音に悩まされているよね。理事会の議題にもなるようなので、なんとかならないか私もコンシェルジュに意見書的なもの提出します☆ 私がこのマンションで唯一の不満は、音がうるさいことくらいです。
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| No.189 |
北側を買う時点で予想はされたよね。それなりの安価な価格で買ったのだから、がまんしよう。
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| No.190 |
>>188
窓を閉めれば静かだと言ってましたよ。 |
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| No.191 |
だから本当スルーしましょうよ！
外部の人が見たところで、わざわざ外部の掲示板で積極的にマイナスイメージを宣伝してる書き込みを「住民の貴重な意見だ」なんて思うわけないでしょう。 ムキになって反論するから、相手されて喜んで余計に書かれるのですよ。「売れてアピール」もいらないです。そんなのは不動産業者に聞けばわかることです。 スルーしてください！ |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
191のいつもおなじみの張り付き迷惑住民てなんのためにこんな、レスしてるんでしょうか。
ダレトク？ 住民代表のつもりでしょうか。 もしそのおつもりならかなり迷惑です。 呼び掛けとかしてますがみんな引いてるのわかりませんか？ 別にネガ擁護じゃないですが、ネガと同じくらい目障りです。 |
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| No.196 |
音がうるさいなら、要望書を出すなり内部のアフターサービス掲示板で議論すればいいことですよね。なんのためにここに書いてるのですか？
ここに書いたら改善検討が進むので？ |
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| No.197 |
>「ネガ擁護じゃないが、ネガと同じくらい目障りだ」となりふり構わず住民を罵倒する成りすましのネガが1番目障りなのだが、本人はどういう神経でこれを書いてるのだろう。
まさか、これだけワンパターンの自作自演を繰り返してきて、バレてないとか本気で思ってるのかな。だとしたら、かなり痛い人だな。 |
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| No.198 |
>>197
やはり、きみは異常(笑) |
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| No.199 |
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| No.200 |
住民だけど快適な生活を送っています。
子供たちも伸び伸び遊んでいます。 |
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