レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

[物件比較中さん [男性]]

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[672: 匿名さん]

玄関とは、エントランスのことを言うのでしょうか？
それなら、夕方小学生たちがお菓子食べながらお勉強してたりしますよ。
自治会の決まりでは、遊んではいけない事になっていますけどね(^◇^;)

[673: 匿名さん]

情報ありがとうございます?凄く助かります。12月入居するので、入居した方の声て本当に助かります。自転車一家に一台なんですか？うちは、四人家族なので残りは、家の中にしまうべきて事ですかね？

[674: 名無しさん]

自転車、一家に一台かどうかは？ですが
防災法？って言うんですかの決まりから玄関先には物は置いてはいけない決まりになっているらしいですよ。
エレベーターに貼ってあった注意事項によると、
駐輪場に置くか家の中に置いてください。と書いてありました。
それなのに、堂々と玄関先に自転車置いてある方々しまえよ！

[675: 匿名さん]

>>674 名無しさん
そうでしたか。玄関先に自転車を置いたら近所迷惑ですね。危険極まりない。情報ありがとうございました。

[676: マンコミュファンさん]

>>638 マンション掲示板さん
住み出して1年半になります。
花火は同じく立川の昭和記念公園と、
聖蹟桜ヶ丘、西武園と都内方面の花火が
見れました。
1番大きく見えたのが、先日の松が谷高校の
文化祭の花火です。

モデルルームでは府中競馬場の花火が
見えるとあったのですが、去年も
今年も見れていません。
来年は見れますように。

[677: 評判気になるさん]

残り7戸になってから一向に売れないですね。
なぜでしょう？

購入して満足していますが、値引きが一切なかったので今は安いんだろうなと思うと微妙な気分です。

[678: 評判気になるさん]

消費税10%になって余計に売れないだろうね。まぁ増税前に売れない時点でお察しですが

[679: 匿名さん]

増税して一ヶ月も経ってないのに増税云々語るの早すぎやしませんかい

[680: 名無しさん]

ですよねぇ
それに、10%になって売れなくなったと言うなら、ここだけではなく、他の物件も同じですよねぇ。

[681: 匿名さん]

シャトルバスが無料で運行されているということです。
無料、というか利用料自体が管理費に含まれているということでいいですよね？
シャトルバスあるのはありがたいのですが、
シャトルバスの運行会社との契約を更新するときに、
条件が変わったりしてしまうこともあるのでしょうか。
駅まで距離があっても、シャトルバスの存在で購入に至る方は多いと思いますが。

[682: 名無しさん]

>>681 匿名さん
過去の書き込みを読んでから投稿してんのか？

[683: 匿名さん]

増税になって住宅ローン減税の制度が変わったと聞きました。
年数が長くなったので、借りる金額を大きく、長くしてローン期間を長くするならお得なんじゃないでしょうか。

駐輪場は家族の台数分は借りられない感じですか？
駐輪場が266台と書いてあったので家族人数分を駐輪場に置きたいです。
共有廊下に置くのはマナー違反でしょう。規約にも書いてないですか？厳しいですが管理人から通達してほしいですね。

[684: 匿名さん]

結局値引きじゃん。定価で買った方ご苦労様

[685: マンコミュファンさん]

まさかここまで下がるとはね。

[686: 住民板ユーザーさん1]

資産価値急低下
郊外駅遠じゃね、、、、

[687: 検討者さん]

オリンピック終わるまで待てば更に下がりそうですね。しばらく様子見ですわ

[688: 名無しさん]

買っている人は郊外駅遠は、承知の上で買ってんじゃないですか？郊外駅遠が嫌なら、都心の駅近でも買えばいいじゃんないんですか｡億って金額の物件を

[689: 検討＆悩み中さん]

SIタイプも良いが、、どうせなら34坪ある4LDKにしようかって悩みどころです。
どうせなら広い方が良いのかなとか、でも子供が巣立ったら広すぎるよなとか、、なかなか結論出ませんｗｗ

[690: マンション検討中さん]

>>685 マンコミュファンさん
今下の方しか残ってないんでしょ？想定内のような。
下げないとあれは売れないよ。

[691: たかだ]

購入するやりとりで「レーベンがスーパー作る構想もある」って聞いて買ったひといますか？

[692: マンコミュファンさん]

>>683 匿名さん

自転車は置き場が余ってるようなので、おけそうですよ！

[693: マンション検討中さん]

>>691 たかださん
そんな構想もあったけれど、JTが売ってくれなくて流れたって聞いたよ
今はお店がない前提の価格だからお店が入れば上がるかもねーという話で購入しました。

[694: 匿名さん]

そういうお店ができるかも・・・？的なことが前はあったんですね。
今は特にそういう話はここでも出ていなかったので
完全になくなってしまったということですか。

お店がもうできるっていう確定だったら
ここの値段ももっと上がっていたかもしれない、と思われますね。
これならこれで、抑えめ価格だからいいような気もしてきました。

[695: 匿名さん]

安いだけが魅力のマンションだね。
現場見た瞬間、ここはないなあって思った。

[696: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[697: 通りがかりさん]

>>695 匿名さん

買いたい人が買えば良い。

買わない人は、黙って他を買えば？

価値観は、十人十色です。

都心に出れば、価格も上がり！駐車場も抽選！
部屋も狭くなり！マンションだらけの繁華街には、
住みたくない。

[698: 通りがかりさん]

>>654 住民板ユーザーさん1さん

新宿、港区に行ったら本物の怖い人達が、すんでますよ！

[699: 戸建て検討中さん]

何でもいいからお店出来て欲しい。夜は怖すぎて前通れない。

[700: マンション検討中さん]

スーパーよりコンビニできて欲しいよね。
そんな話もあったけど、治安が悪くなる？などで却下されたらしい。

[701: マンション検討中さん]

結構な数の物件を見ましたが、総合的にここのマンションに決めました
1年オーバー住んでみて、緑の多さ、子育て施設の利便性、仕様、価格全て加味してコストパフォーマンスは最強だと思います

さらに今なら結構値引きもしてもらえるみたいだし羨ましいです！

[702: マンション検討中さん]

最終7戸だから間取りの選択肢はありますね。
値引きあるなら購入リストに入れます。

[703: マンション掲示板さん]

未だに子ども用の自転車を２台も出してる家があるんだけど、どこかに言った方がいいかな？
しかも、最近まで自転車のカゴにキックボード入れてやがった

[704: 匿名]

>>703 マンション掲示板さん
そこまで目くじら立てなくても、子供なんてすぐ大きくなってなくなるんだし、ここ子供用の自転車置き場ないじゃん。大人用の自転車はどうかと思いますけどね。
あ、我が家は出していないですよ、けど出している家があってもそんなに気にならないです。人の家の玄関先なんて興味ないので。気になるならこんなとこに書かず管理人に言ってみたら？

[705: マンション掲示板さん]

2階の人自転車置かなくなって良かったね。あれは悪目立ちすぎた。

[706: マンション掲示板さん]

>>704 匿名さん

意識が低いんだよ。

[707: 名無しさん]

>>704 匿名さん
子ども自転車でも自転車置き場に置いている人は沢山いますよね。
それに、玄関先は個人の物ではなく、供用部分です。
個人の玄関先だからではなく、もしも不測の事態があったときそれが避難するときじゃまになるってことがあるから、置いてはいけないって規約でもあり規則でもあるのでは？

[708: マンション掲示板さん]

ここ人気ないね。
築２年目で、もう中古物件が沢山売りに出てるし。。。
駅遠で周りには学校と、古い団地しかない
不便なマンションだから仕方ないか。

[709: 匿名さん]

中古は地権者物件かほぼでしょ？もう高齢だろうし、古い団地だったから住んでいなかった人も多いだろうし。
子育てにはとっても便利ですけどね。駅近希望の方には向きませんね。

[710: マンコミュファンさん]

>>708 マンション掲示板さん

多摩センターだからさ。

[711: マンコミュファンさん]

>>710 マンコミュファンさん

じゃあ、もっと奥に行ったらどうなるの？
キリがないよ！

[712: 匿名さん]

賃貸で安ければ住みたいかな。購入してまで住みたいと思わない。子供が大きくなるまでだな。

[713: マンコミュファンさん]

やはり駅から遠いです。坂道も難。

[714: 名無しさん]

>>713 マンコミュファンさん
まあ駅近とは言えませんが、いろいろな不動産の広告見てると平均的な遠さだと思うのですが^^;
京王バスもありますしね。
坂道難と言われますが、アシスト付き自転車なら楽ですよ。

[715: 入居済みさん]

ここはどう考えてもバスの時点で郊外駅遠でしょう

[716: マンション掲示板さん]

上の方で目くじらたてるなって人いるけど
自転車は倒れてベビーカーにぶつかったり赤ちゃんが怪我したらどうすんの？
手を繋いで歩くような子どもがぶつかって怪我したら？
意識無さすぎでしょ

[717: マンション掲示板さん]

多摩センターって言っても松が谷のが近いしまあ、交通が不便ではあるよね

多摩センター行くときは歩いてるけどみんな階段のとこ使ってる？
あそこわかりにくいよね

[718: 匿名さん]

あと1戸で完売なんだね(/・ω・)/

[719: 匿名さん]

この1戸が不思議なんですよねぇ^^;
ちょっと前は7戸→9戸→1戸
何で9戸に増えたのか不思議ですが…

まぁ1戸になったのはなによりですね( ^^)

[720: 通りがかりさん]

叩き売りしてるみたいだね。笑
そりゃそうだわ。

[721: マンション掲示板さん]

先日入居しました。
このマンションは、交流が全く無いのでしょうか？高齢な方～赤ちゃん連れの家族まで色々な世帯があるみたいですが。せっかくこんなにたくさん入居しているならコミュニケーションはかれればいいのにな～て思う。