レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

[物件比較中さん [男性]]

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[611: 検討板ユーザーさん]

これから食品もネットスーパーが主流になるでしょうし、近くにはえるに越したことはないけど必須ではないかな。
前地元スーパーとなりに住んでいたけど2年で1.2度行ったかな？だしw

それよりも学校が大事だと思うし、少人数制の子供の自発的学習に力をいれているところが気に入っている。

[612: 匿名さん]

>>611
>>少人数制の子供の自発的学習
詳しく聞きたいです。
小学校教育って、学校によって差がかなりあるんですよね。これから英語教育、プログラミング教育が必修になるので、教育に力を入れている学区に行きたいです。

[613: 匿名さん]

松が谷小学校は学年が1クラスもしくは2クラスなのですが、算数など個人差が出てくる頃3コースに分かれて(じっくり丁寧、標準、更に発展した応用)その子にあったペースレベルで授業をしてくれるとのことでした。
ちなみにこのコースは子供達が自分で選ぶそうです。
もともと学年の生徒数も少ないので先生もゆとりがあり、一人一人丁寧に見ていただけていて入れてよかったなと感じております。
英語教育も小学1年生からALTの先生が来て授業をしてくれます。

[614: 匿名さん]

>>613 匿名さん
松ヶ谷小学校の詳しい情報ありがとうございます。子供が、来年から通学するので詳しい情報助かります。

[615: マンション検討中さん]

みなさん、マンションのバスは使ってますか？
やはり便利でしょうか？
やはり駅から遠いのが気になります。バスも平日運行だと聞きました。マンションのバスは活用されてる方多いですか?マンション専用ですか、近隣の方も結構乗ったりしていますか？教えてください

[617: マンション掲示板さん]

基本バスは、マンション住人とその関係者のみです。
12人乗りで、満員に成るときもあるそうです。
夕方からの運行ですが、買い物に行くのには、不便を感じません。
2年間は、レーベンの方で費用を負担し、以降は住人の話し合いで延長するか決めるみたいですが、私としては、延長して欲しいなぁ(笑）
マンション前と駅前と20分おきの運行ですが、2時間に1回40分の休憩時間が入るのがちょっと…難かも。

あのマンションバスに近隣住民が乗ることは、あり得ないと思います。

[618: 匿名さん]

結構乗る人多いみたいですよね。うちは全く使わないので逆に2年で無くなって欲しい派ですw
片道160円でマンション前のバス停から出ているので、わざわざって気がします。でもバスも少しでも待つなら歩いているのでたかが知れている距離だと思います。バスが欲しいのは雨の日くらい。

[619: マンション検討中さん]

バスの件教えていただきありがとうございました。
結構活用されている方はいらっしゃるんですね。
席も満席だけど、いざ蓋をあけてみたら、近隣の方ばかりでした～じゃあ、継続は皆無かと思っていましたので、マンションの住民だけの利用率で安心しました。
２年後には継続するかは不明ですが、バス運行助かりますので、それも含めて前向きに検討したいです。
いろいろ教えていただきありがとうございました

[620: マンション掲示板さん]

京王バスは、180円ですよ。それが往復だと360円
それを毎日だと結構な金額に成るのでは？

夕方からだと、多摩センターにあるお医者さんに行く方や、
塾通いのお子さんにも便利ですよね。

[621: eマンションさん]

完売しそうですね

[622: 匿名さん]

>>620 マンション掲示板さん
でもそれが一部の利用者のために管理費から出費されるのはどうかと。
毎日なんてそれこそ限られた住人じゃないですか？通勤なら会社から出るところも多いでしょうし。
今はレーベン持ちだからいいですが、2年後はいらないと思っています。これは2年後に住民の意見聞かないと決まらないでしょうが、なくてもほぼ目の前にバス停だからいいじゃんって思います^^;

[623: 匿名さん]

２年限定でと考えて購入してる人は少ないと思うので１０年くらいは続きそう

[624: 通りがかりさん]

>>618 匿名さん
ケチ臭

[625: 匿名さん]

>>624 通りがかりさん
いやケチくさいのは620だろw

[626: 通りがかりさん]

>>625 匿名さん
確かにそんな事を言ってたら一階の人は
エレベーター要らないとか言い出すぞ！

2階のオレンジ自転車も100円けちる位だから仕方ないか！

[627: 匿名さん]

板マンカースト

[628: 匿名さん]

バスの通勤手当て出る会社あるんですかぁ。
羨ましい。
普通は安い方のモノレール代では？

[629: 匿名さん]

黙って駅前のマンション買っておけばいいですよ

[630: 匿名さん]

ごめん、通勤手当普通に全額出ているから無料とかなんのメリットもない。時間限られているしそんなにいいかな。

[631: 通りがかりさん]

>>630 匿名さん

それは、自分だけでしょ！
家族全員のバス代出るの？
必要としてる人も要るんだからバス代
貰っているなら黙ってなよ。

[632: 匿名さん]

家族全員で毎回バス使うならここ買うの間違いなんじゃw
まさかバス狙いでここ？w

[633: 匿名さん]

必要としている人もいるって管理費は慈善事業じゃないんで、みんなが必要なら続くし、必要ないならなくなるのが当たり前でしょ

[634: 通りがかり]

>>631 通りがかりさん
通勤にしたって帰り分だけでしょ？どんだけ金コマw

[635: マンション掲示板さん]

バスは正直どうでもいい。駐車場料金安くて喜んだけど、この金額では機械式駐車場の建替ができないと思うのだけど、なんとかなるのかな？
15年ぐらいで建替直しが必要だよね？

一戸数百万をあとから徴収されるぐらいならさっさと値上げしてくれと思う。。

[636: 通りがかり]

>>635 マンション掲示板さん
少なくとも25年は持つって話だよ。実際レーベンマンションで一番古い機械式は25年で稼働中。
25年前のでもその状態で今はさらに機械は向上しているし、ここは海とかも近くないからメンテナンスしていれば問題ないって話で納得した。
修繕積立金からも駐車場修繕費は別で確保されていたよ。

[637: マンション検討中さん]

>>607 マンション比較中さん

>>606 匿名さん
なんか空き部屋たくさんあるけど。。。

[638: マンション掲示板さん]

昨日の立川の花火が綺麗に見えました
購入してよかったって書いたら営業さんかと思われるのかなw
とっても綺麗な花火が自宅から見えて満足しています

[639: 匿名さん]

最終６戸になりました！　もうすぐ完売しそうですね。

[640: マンション掲示板さん]

ゴミ置場の荒れ方ひどいね 同じ人だと思うけど分別せずにスーパーの袋で出して回収されないゴミが大量
最近部屋でゴキ2回くらいみたんだけど、中じゃなくて外から入ってきているんだよね
ゴミ置場で何度か遭遇
チャバネゴキ 最悪

[641: 匿名さん]

私もあのゴミ置き場の酷さ、ビックリしました。
一個二個の未回収は、たまにあるけど…あれは酷いですよね！
最近越してきた人？なんでしょうかね

[642: 匿名さん]

これって本人が出し直さないと管理費から処分費出すんですよね？
防犯カメラ付いているんだし、該当住人早めに見つけて欲しい。
こういうのを目をつぶってなぁなぁにしているとマンションの価値も下がりますよね。

[643: マンション掲示板さん]

たしかに空き部屋がたくさんあるのは気になる。。。あと最終6戸なのに空き部屋多いのかな？
立替で入って売り飛ばしたから？

[644: マンション掲示板さん]

地権者住戸も着々と売れているイメージですが、空き部屋そんな多いでしょうか？最上階も売れましたね。

[645: マンション掲示板さん]

電車の吊り広告に値引きサービス商談会と！

[646: 匿名さん]

500万くらいいけるかな？

[647: マンション掲示板さん]

シャトルバスって、2年したらいくらになるんだっけ？
多分なくなる確率のが高そうだけども

[648: 通りがかりさん]

2階エレベーター前のオレンジ自転車がまた、置いてある。
もう、駐輪代の100円が払えなく為ったのかな？
管理室に言いに行くかな！

[649: 匿名さん]

オレンジの人、一時期駐輪場に置いてあったから、何だよ置くとこあるんぢゃんと思ったんだけどね。
ってか…玄関先に自転車置いてる人まだ何人か居ますよね。(駐車場から丸見えだし）
あと、ベランダの手すりに布団干している所が凄く気になる！(干したい気持ちも分からないではないが）夕方の取り込むときのパンパンが煩い！
エレベーターの中に貼ってあった注意事項読んでないのかよです。

[650: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん

団地じゃないんだから！
見た目にも安全にも問題があるが、自転車も布団も
自分が良ければそれで良い考えですね。
管理も見回りして特に自転車は、只の障害物です。

[651: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

[652: マンション掲示板さん]

良いマンションなのにね。数人の変な人でマンションのイメージはガラリと変わる。

[653: 通りがかりさん]

>>652 マンション掲示板さん

208のオレンジ自転車もいい加減にしろよ！
玄関前に箱を置いとけば100円入れとくから。

[654: 住民板ユーザーさん1]

多摩センターバス便選ぶだけあって怖い人多いですね

[655: 匿名さん]

今７邸販売中。これで最終でしょうか。
駅まで距離はあるのがどうかな・・・とは思いますが
自然というのか緑が周辺にたくさんあって住み心地が良さそう。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

[656: 匿名さん]

この間6邸になったのに、1つ増えてる。。。
そんな途中で購入やめたりするのかな？

[657: 匿名さん]

来月から消費税が上がるのでマンション購入意欲も下がりそうですね。。

[658: 匿名さん]

10％にあがるの結構いたいですよね。。。

[659: マンション検討中さん]

どのタイプが人気なのかな(´・ω・)？？

[660: 匿名さん]

＞＞658さん
いよいよ増税直前、最終日になってしまいましたね。。