レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

[物件比較中さん [男性]]

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[511: マンション掲示板さん]

自分のときはスーパー跡地は区画整備に入ったから、出ていった。いずれ戻ってくるかもしれないし、難しければレーベンで運営するスーパーを建てるかもしれないって言ってたよ
あくまで可能性の話だけど

[512: マンション検討中さん]

>レーベンで運営するスーパー

そんなこと現実的にありえるんですか？

[513: 匿名さん]

営業トークかと・・・タカラレーベンスレみるとわかりますが聞こえのいいことばかり言う印象です。
シャトルバスもどういう経緯で導入されるかは知りませんが、ちゃんとのちのちの運営まで考えられてるか気になります。

[514: 匿名さん]

ついに最終期に入りましたね。
239戸中、16戸が最終期販売です。
なんやかんや結構売れていたんですね。

[515: マンション検討中さん]

最近購入し住んでる住人ですが、元からいらっしゃる居住者の方みなさん挨拶してくれますし、感じよく対応してくれていい意味で誤算でした。
元とはいえ団地の方のイメージが固定概念的にあったので、改めて購入に踏み込んでよかったです。

[516: 評判気になるさん]

>>515 マンション検討中さん

こういう情報助かります！やはり地権者の方が気になっていて。
しかしながら外の者なんていれない！って偏屈な方ばかりだったらまず、建て替えの話はまとまらなかっただろうなと思っていたので、この投稿で購入前向きに検討できそうです。ありがとうございます。

[517: 通りすがり]

シャトルバスは2年限定じゃなかったかね
その後は必要なら全世帯からいくらか集めて、運営って言ってたような

[518: 匿名さん]

今年入居するのですが、シャトルバス２年限定なんですか？担当者から聞いていないし、ちゃんと明記してほしいですね。
スーパー近所に無いような気がするんですが、多摩センター駅まで出て買い物するんですか？

[519: 評判気になるさん]

>>518 匿名さん
うちは1年のお試し(レーベン負担)であとは管理組合で採用されるかどうか？と聞きました^^;
クルマがあるし、バス停も近いですしそんなに重要視していないので気にしてなかったです。

スーパーは既出のスーパーあたりでまとめ買いかな？と思っています。車で5分ならめっちゃ近いと思いますがそこは生活スタイルによりけりですかね。多摩センターにはたまにしか行かないと思います。

[520: マンション検討中さん]

>>515ですが、もちろんいい部分とイマイチな部分ありますよね。
いい部分でいうと515の通りですし、イマイチな部分だとやはりアクセス便は期待できないです。（わたし自身はすでに車があるので問題ないですが、、）
また、シャトルバスも担当者が良いことだけしか言ってない印象なので、信用してません。
スーパーの部分も車がないとなると、シャトルバスかバスでの買い込みか、提携の生協での配送になるかと思います。

[521: ご近所さん]

ホームページで見ましたが、モデルルームの趣味が悪いですね。キッチンとか壁紙とか、椅子のセンスとか。全体的にテクスチャーがうるさすぎて落ち着いた上質さを感じないです。

[522: 口コミ知りたいさん]

エコキュートの騒音や低周波音？など問題になっているのをよく聞きますが、こちらのマンションはオール電化でエコキュートのようですが、もし住んでいる方がいましたら、そちらの騒音などは気になりませんか？

[523: マンコミュファンさん]

ネットで検索したら、駐車場100％付きと空きなし（抽選）と二通りありますが、駐車場は確実に入れますか?

[524: マンション検討中さん]

この前モデルルーム見学に行きました
たからの水の紹介コーナーでDPD試薬使った実験じみたことやってましたが、逆に胡散臭すぎました…

[525: マンション検討中さん]

>>523
団地民が抽選らしいですよ

[526: マンション検討中さん]

>>522
住人ですが、
気になったことはないですね。
オール電化の物件は賃貸で複数住みましたが、ここも同じく今のところ無音に近いです。

[527: 評判気になるさん]

>>521 ご近所さん

私もそれを感じましたが、実際のお部屋は至ってシンプルであのモデルルームは意味あるのだろうか？というほどどこにも面影はないのでご安心くださいw

[528: マンション検討中さん]

ここは3月末までは大幅にサービスしてるよね？
坪単価を計算して
めちゃ安いぞ

[529: 評判気になるさん]

>>528 マンション検討中さん
どのくらい値引き交渉できるんですか？

[530: 絶賛検討中]

サンリオピューロランドが近いだと。。。！！！！

[531: 絶賛検討中]

モデルルーム見学予約完了。またレポします！

[532: ご近所さん]

＞530
サンリオ行き過ぎて飽きたｗｗ

[533: 匿名さん]

ここ駅から15分とか距離はあるけれど学校も近くって子育て環境にはとってもいいなぁって思います。あとは、多摩都市モノレールの利便性ってどうですか？都内に行くには不便だとは思いますが('_')

[534: マンション検討中さん]

あと9戸みたいですね

[535: 匿名さん]

本当だ。一気に売れてきましたね。完売もうすぐ。学校が近いのは良いですね。

[536: 匿名さん]

＞＞534さん
残り9戸とかってHPに書いてあるんですか(';')？

[537: ご近所さん]

よく通リますが、残り9は本当なのかな?電気付いてるのは半分弱ってところでしょうか。機械式駐車場は半分も埋まってないじゃないかな。

[538: マンション掲示板さん]

室外器とかなくてカーテンもついてないとこ目立つよね
本当に、そんな住んでるのかと…

[539: マンション掲示板さん]

>>522 口コミ知りたいさん
とりあえず、エコキュートの音は気にならないですよ
たまにピアノが聞こえるのが気になるくらい

[540: 匿名さん]

まだ引っ越ししてないんでしょう

[541: マンション比較中さん]

駐車場代5000円と思ってたら500円だった（笑）安いね。これが普通？

[542: マンション比較中さん]

↑修正：500円から～！

[543: マンション検討中さん]

年明けすぐに見学にいきましたが見れる部屋は両手で数える程度だったので、順調に引き渡しが進んでいるのでしょうね
機械式1階は全て埋まったと聞きました
もうすぐ引っ越しますが同じ時期に引っ越す人が多いと聞いています

何度か現地行っていますが半分は言い過ぎなような笑
先週行った時は随分人が一気に入ったなぁと感じました ここは売れないだろって部屋も入居されていました

[544: 匿名さん]

同じ多摩ニュータウンエリア、同じ八王子市の鑓水にスーパービバホームができるそうです。買い物エリアが広がりますね。

[545: 評判気になるさん]

>>11 物件比較中さん [男性 40代]さん

そんな所は、他にも沢山あります。

[546: 匿名さん]

地権者の方の隣接の部屋なので心配していましたが、ご挨拶に伺ったらとても感じの良い方で安心しました。エントランスでも地権者らしき方にお会いすることもありますが、みなさんとても若々しくさすが、建て替え事業を成功させた方々だなぁと納得です。総じて大満足しております。

[547: 通りがかりさん]

駐車場代が500円からとは最強ですね。
このエリアは車があった方がいいので、こちらのマンションの人気が高まってるのが理解できます。

[548: 匿名さん]

お隣の南大沢が、街並みのきれいさランキングで６位に入りました。

街並みのきれいさランキング
http://www.kentaku.co.jp/sumicoco/page3.html

ここも緑が多くそんなに負けてないと思います。価格を考えるとお買い得感が強い。

[549: 匿名さん]

街並みのきれいさの1位は、広尾。2位以下の柏の葉キャンパス、海浜幕張も納得な結果なので、信ぴょう性あります。2019年の最新ランキングなので、つい最近出た結果でしょうか。

「子育てワンダーランド」と書いてあるように、幼稚園や保育園、児童館も多くて、公園もたくさんあります。子育てしやすい環境なのはいいですよね。コストコやアウトレットも近くにあるので休日だけじゃなくて平日の幼稚園の振り替え休日にも行けるのが助かると感じました。

価格もそんなに高くないです。消費税が上がるので、できるだけローン額を増やしたくない家庭にも安心できる価格と思います。

[550: 匿名さん]

ここ自転車のスロープやばいよ。滑りまくり。雨の日なんてひどい。施工不良なんじゃないなかと疑う。なのに施工会社は問題ないって話なんだってさ。全治2週間のけがをした住人もいるのに放置。自転車は100パーセント完備だけど子供いる人には向かない。

[551: 評判気になるさん]

>>550 匿名さん

危ないと解っていればゆっくり行くか降りれば良いのでは？雨なら控えれば良くないですか？全治２週間って知り合いなんですか？施工不良確認したんですか。

[552: 匿名さん]

>>551 評判気になるさん
まさか、自転車乗りながらスロープ降りているとでも？降りていて滑るんですよw階段もスロープもw現地ご確認ください。
検討者さんでしょうか？
住人であれば、総会で議題にあがっていることはご存知なはずですが。

[553: 匿名さん]

ただ単に「スロープやばい」というコメントだけでは誤認する人もいると思うので補足しますが、当然ながらそんなスロープは放置するわけではなく修繕されます。それも総会で話が出ていましたね。（費用負担がどうなるかはこれからですが）

[554: 匿名さん]

設計段階からこうなることは分かっていたのに それが議題に上がっても施工に問題はないと言い張る施工会社に問題を感じるね
まだ新しいから出てこないだけでこれから色々出てきそうな気がする
その時施工会社は同じ対応で住民に請求するだろうから修繕費はかさむね
失敗したなぁ

[555: 検討板ユーザーさん]

子育てワンダーランドと銘打っているなら子育て安心できるマンションを施工すべきでしょう
この自転車必須の地域で子供が怪我でもしたらどうするの？

[556: 検討者さん]

ここ検討してたけどやめときますわ

[557: マンション検討中さん]

これから入居するのに早速修繕費請求なんてまっぴらごめん
修繕積立金貯まってますからってそういう問題じゃない

[558: 評判気になるさん]

>>556 検討者さん

じゃあ、何処にするの？

[559: 通りがかりさん]

なんか？業者ののの知り合い掲示板ですか？

[560: 匿名さん]

どこも最初は修繕費マエバライじゃないの？