レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

[物件比較中さん [男性]]

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[391: 匿名さん]

オール電化って光熱費が安いとはよく言われていますよね。ガスと電気との併用だと、それぞれに基本料金がかかってきますが、
電気だけだったら、電気の分の基本使用料だけでよろしい、ということになってきますものね。
オール電化の場合って、電気料金のプランはスマートライフプランを選択していく形になるのでしょうか（東京電力の場合ですが）

[392: 匿名さん]

光熱費安くなるのは良いね‼︎

[393: 匿名さん]

もう第３期２次予告物件概要が出ています。

なんだかんだ着実に売れてる印象ですね。

[394: 匿名さん]

いずれの期も販売予定がずるずる延びた結果、建物完成してもまだ半数程度しか売れてないので、順調とは程遠いかと・・・
同じレーベンでも唐木田は早かったんですけどね

[395: 口コミ知りたいさん]

>>394 匿名さん

販売始めて3年経って売れないジオよりは早く終わりそうだね

[396: マンション検討中さん]

単純に疑問なんだけど、何で売れてないって言われると毎回ジオを引き合いに出してくるのかな。
同じ人だよね？

[397: 匿名さん]

八王子市鑓水に大型商業施設ができるそうです。同じ多摩ニュータウンエリア。良かったですね。

日本商業開発に決定/多摩NT12万㎡事業者/東京都都市整備局
https://www.kensetsunews.com/archives/157483

　東京都都市整備局は９日、八王子市の多摩ニュータウン事業用地「Ｇ－７０」約１２万㎡に商業、業務、住宅などの複合施設を建設する事業者を募集した結果、購入希望価格７２億１０００万円を提示した日本商業開発を事業予定者に決めた。同社は物流施設と商業施設の２棟総延べ約９万１０００㎡の施設を提案している。応募者は同社のみだった。
　Ｇ－７０の所在地は鑓水２－１０８－１、４の面積１１万９４５２㎡。京王線南大沢駅から約２.５㎞、同多摩境駅から約１.５㎞、ＪＲ橋本駅から約１.７㎞に位置している。
　提案による施設規模は、物流施設が２階建て延べ４万５７８５㎡、高さ約１４.９ｍ、商業施設が２階建て延べ４万５６５６㎡、高さ約１４.６ｍ。
　また、コミュニティー広場設置、スポーツ施設併設、周辺の東京消防庁ハイパーレスキュー隊や多摩美術大学と連携した催しなどによる地域への貢献を提案している。
　今後は６月の都議会付議、８月の土地売買契約を経て、１０月に土地を引き渡す予定だ。
　事業者には土地の所有権移転から５年以内に施設の建設完了を求める。

[398: eマンションさん]

>>397 匿名さん

大型商業施設イイね‼︎

[399: 匿名さん]

アウトレットも近い

[400: 匿名さん]

でも、、大丈夫かなぁー
ここ

[401: マンション検討中さん]

アウトレット近いなら週末道路が混んだりしませんか？
以前入間のアウトレットの近くに住んでいたのですが、土日はアウトレット渋滞が出来て不便でした‥。

[402: 名無しさん]

入間はコストコ渋滞。
南大沢は然程渋滞はないと思う。
連休などは含みませんが土日は
そうでもないですよ。

[403: 匿名さん]

ここからアウトレット…遠いやん

[404: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん

確かに。。

[405: 匿名さん]

同じ多摩ニュータウンエリアにあるということでしょうね。

[406: 匿名さん]

レーベン松が谷の名前のが良かったのに…

[407: 匿名さん]

第３期１次完売しましたね。

第３期２次は３月下旬からの販売

[408: 匿名さん]

売れてるのね〜

[409: 匿名さん]

お引越しも始まりましたねo(^o^)o

[410: 匿名さん]

入居者さんいらっしゃいますか？住居全体の水を浄化するたからの水があるのに、キッチンに浄水器がついています。役割が重複する気がするのですが…

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん
えっ！意味ないやん

[412: 匿名さん]

入居者です。
確かにたからの水と浄水器は重複してますね。
私はたからの水は数年経てば貯水槽は汚れるし、
浄水器はランニングコストが高いので、以前使っていた
ブリタを使用する予定です。

今月中旬以降から入居者さんが増えると
業者さんから聞きました。

[413: 匿名さん]

>>411さん
そうなんですよね、たからの水を使うなら浄水器要らないかと。

>>412さん
情報ありがとうございます。
貯水槽の汚れは考えていませんでした。
私もブリタを使っていて、引っ越しを機に捨てようと思っていましたが考え直します。
入居者さん増えてきますねー

[414: 匿名さん]

ブリタも定期的にカートリッジ交換しなくてはいけないから、たからの水も交換が必要になりそうですね。

ブリタは外があればカートリッジを買えばいいので楽ですね。確かコストコでカートリッジが安かったと思います。ネットでも買っちゃってるんですが……。

ドラッグストアやスーパーマーケットでペットボトルを買うと水がもらえるサービスってこのあたりではやっていませんか？実家の近くでやっていて、ドラッグストアに行くついでに水を汲んでいます。

[415: 匿名さん]

入居始まってるんですか？
全然電気ついてない

[416: マンション検討中さん]

車ないんですが、小田急線使うと考えると、毎日徒歩16分で坂は結構しんどいですかね？

[417: 匿名さん]

多摩センター駅までの坂は歩けない

[418: 匿名さん]

わたしはとても快適に毎日駅まで歩いてます。

緩やかな坂道で、のんびり通勤できております。
電車は始発電車選べば行きも帰りも確実に座れますので、
駅までの徒歩は苦ではないです。
運動不足がちな方にはオススメです。

以前は大通り沿いに住んでいて、車の音や排気ガスがとっても気になっておりましたが、
今は静かで自然たっぷりで気に入っております。

[419: 匿名さん]

老後、寝たきりになりたくなかったら歩くべきですね(*^^*)

[420: 匿名さん]

汚い団地が周りに多かった。
車で連れて行ってもらったが歩くのは大変そうな印象でした。

[421: 匿名さ]

入居者とても増えましたね！

[422: 匿名さん]

購入を決めましたものです。
まだ引っ越しは結構先ですが、よろしくお願いいたします。

個人的には、百合ヶ丘の激坂を知っているので、
多摩センターからの坂はなんてことないレベルでした（笑）
いい運動になるし、楽しんで生活していきたいと思っています！

[423: 匿名さん]

>>419
そうなんですよね。年齢を重ねるにつれて、大切なのは日々のケアのような気がしてきました。若々しい人はメイクに気を使っていたり、おしゃれだったり、日々、何か刺激があるようです。だらけてしまうのはよくないですよね。

今、スプリングキャンペーンやっています。予約してモデルルーム来場で3000円の商品券プレゼント。また、午前中だと+1000円。

過去に他物件でやっていた気がします。これって2度目でも大丈夫そうですか？

[424: 匿名さん]

すでに中古で何個か売りに出てますね

[425: 匿名さん]

賃貸も出てますね（2LDKで月17万円・・・）。建て替えの元の住人が続々売り出してるんでしょうか

[426: 匿名さん]

資産価値下がりそう

[427: マンション検討中さん]

ここは売れないと思うな、さすがに

[428: 匿名さん]

着実に売れてますよ。
いま第３期２次販売まで来ています。

[429: マンション検討中さん]

販売開始の時期ちょくちょく延期になってませんでした？
業者のいう完売も、こっちは調べようがないから何とでも言えますしね〜
あと売れてるという割に電気ついてる部屋少なすぎませんか？
中古出たらますます売れなくなっちゃいそうですね

[430: 匿名さん]

いまの3期2次も最初は2月下旬予定とかだったような、ここまで延びてて着実もなにもないですね・・・

[431: 匿名さん]

最初は近隣の反対運動がヤバかったから販売延期したんでしょ？

[432: 匿名さん]

中古、賃貸に加えてキャンセル住戸まで出たようですね・・・。
ついでに3期2次もまた延期です。

[433: 匿名さん]

夜見に行くとよくわかりますよー
下の階全然電気ついてない

[434: 匿名さん]

ここは駅から遠いし周りに何もありませんからキャンセルは当然だと思います。

[435: マンション検討中さん]

閑静で学校も近く緑も多い。値段も手頃だし、八王子アドレスも良い。
だた坂があるのがちょっと気になりました。どうしようか思案中。

[436: 匿名さん]

周りになにもないあの場所で誰が買うんだろ〜不思議

[437: 匿名さん]

山奥の中のマンション

[438: 匿名さん]

>>436
すごく静かに暮らせそうですね

[439: 検討板ユーザーさん]

見に行ったら全然賑わってたじゃないですか！
目の前の公園とかも子ども達でうるさいくらいでしたよw
なんかバーベキューしてましたし。

[440: マンション検討中さん]

たからの水すごくいいですね。
貯水槽の汚れとか書いてるの売れてない周辺の会社さんですか？
どのマンションでも貯水槽とかそもそも水道管も汚れていると思うのですが…
カートリッジの交換もしますし、そこらへんで水買うよりはるかに安かったですよ！
水の質も良いし、お風呂まで美味しい水は肌弱い私には最高でした！