レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

[物件比較中さん [男性]]

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

所在地：東京都八王子市松が谷17番地（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.73平米～112.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[284: eマンションさん]

>>282 通りがかりさん

ヴエレーナマンションに勝ち目はないでしょう

[285: 通りがかりさん]

>>284 eマンションさん
法的にはね。
ただ感情論で行くとどうなんでしょうね。
ですので、法的にかなわないとしても住民達の気持ちを納得させる方向が必要だと思うが…

[288: 通りがかりさん]

しかし、なぜ建てるの押し切ったんだだろう。

[290: マンション検討中さん]

建替えの物件てどうなんですか？
メリット、デメリットご存知の方教えてください。

[291: eマンションさん]

http://マンション建て替え.com/マンション建て替えのメリットとは%E3%80%82/

[293: マンコミュファンさん]

>>290 マンション検討中さん

メリットは金額が安いケースが多い
（土地は元の人たちで所有しているから）
デメリットは元の人たちが先に部屋を選ぶ

[294: 住民板ユーザーさん4]

活水器ついてんのいいよなぁー

[295: 匿名さん]

294：住民板ユーザーさん4

なら買えば？

[299: マンション検討中さん]

来年から子供が幼稚園です。
この辺りだと皆さんどこの幼稚園がオススメですか？
今は全然違う所に住んでいるので周辺で実際、幼稚園に通わせている方の意見が聞きたいです！

[300: 検討板ユーザーさん]

[NO.286～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[301: マンション検討中さん]

荒れてますね。

チラシが入っていてどんな物件か興味本位で見に来たものとしては、どっちもどっちで、どちらも営業くさいですよ。でも、第三者目線だと、タカラレーベンの営業がここで挑発に乗ってしまうのはみっともなく見えてしまいます。所詮ネット掲示板ですから、嘘もあるだろうし、ここでの批判を全て真に受ける人はいないと思います。それに対してムキになってしまうのは図星なのかなあと感じます。丁度色んな物件と比較中でたくさんの掲示板を見ますが大抵批判コメントは無視してますよ。(私も他社営業と言われてしまうので会社名は言いません笑。)
私のように見学前に情報が欲しくてここに見に来る方もいると思います。そういう層にすればマイナスイメージなのでは？カッとなって書き込んでしまうようであれば、チェックしない方が良いと思います。

[302: 匿名さん]

反対運動おさまったみたいですね‼︎
今日、近くを通ったら状況が変わってました。

それで第二期販売開始って事ですね^_^

[303: 匿名さん]

え、まだ第2期なんですか？！
値引きと書いてあったので最後の売れ残り部屋の片づけかと思ってました。
それとも第2期で終わりですか？？そもそも全部で何期までって初めに決まっているものなんでしょうか？

[304: 匿名さん]

販売160戸のうち1期が32戸、2期が30戸なので、2期すべて売れたとしてもまだ98戸あります。
全部で何期あるかは売主内では決まってるかもしれませんが、公開されないのでわかりません。「最終期」と言ってなければまだそれなりに残ってるんだなというくらいです。

[305: 匿名さん]

反対運動終わったんですねー
ヴェレーナマンションの人たち諦めたんですね

[306: 口コミ知りたいさん]

反対運動はどういう形で終結したのでしょうか？裁判で決着かな？
納得する形でなければ結局遺恨をのこして余計関係が悪くなったりもあるのかなあと。
皆が納得して終わるというのも難しいだろうし…
前に近隣の方との関係が気になるって仰ってる方いましたよね。いくつかその類のカキコミもあったので気になる方も多いでしょうし、公表出来るならした方が良さそうですけどね。こういうのって出来ないものなのかしら。
何より近隣の方が実際にどう感じられているか、どう思っているか聞きたいですね。それが一番分かりやすいですしね＊

[307: マンション検討中さん]

反対運動終わったみたいですね。
少し気にはしていたので、安心しました。

不安材料も無くなったので、第2期完売する前に見に行ってみようかな！

[308: 匿名さん]

もう第二期終わったみたい

[309: マンション検討中さん]

反対住民に金をばらまいたみたいですね。
でもまた少ししたら反対と言い出して金をせびりに来るかも。

[310: 匿名さん]

結局反対って言って金をもらって本当は反対してないってよくあるパターンのやつですか

解決したなら良かったですね！

[311: 匿名さん]

え？反対住民に勝ち目はないみたいなこと書いてる人いませんでした？
結局お金払って解決ってタカラレーベンに勝ち目なかったんですかね？
それとももう既に値引き始めてるらしいし、相当販売状況が良くなくて早く終わらせる為の苦肉の策というかんじかな。

[312: 匿名さん]

>>311 匿名さん
法律上では、勝ち目ありませんでしたよ！
ようはヴェレーナは金目当てでしたから！
以前のレーベンの旧住人も金目当てでの反対。ようは、お互い様って事だ。

[313: 匿名さん]

いくらくらい払ったんだろ・・・

[314: 匿名さん]

１０月１日に、ラジオの八王子FM局が開局しました。八王子はソフト面も充実してきましたね。

八王子FM
https://775fm.com/

[315: 名無しさん]

八王子の物件のスレを見ていると八王子市は子育てに力入れているみたいですね〜

[316: 匿名さん]

八王子市は子育てＮＯ.１都市を目指しているか、市役所に子育ての専門担当部署もあるし、
他市より子どもに対する補助が大きいよ。

[317: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん

営業さん曰く、１つの家庭につき指三本って言ってたから300万くらいでは？
ちなみに、私は30万？って聞いたら違いますと言われた。

[318: 匿名さん]

>>317 マンション検討中さん
騒いで見るもんですね！

[319: マンション検討中さん]

それは話まとまりますね‼︎
住む人からしてもレーベンがそれだけ払ってくれたなら安心

[320: 匿名さん]

それだけ余計な部分で払えるってことは、値引きもそれなりにしてるんだろうなぁー

[321: 匿名さん]

間取りに関しては、よくある分譲マンションっていうかんじのプランが多めなのかなという印象。ここの場合は何と言っても設備仕様でかなり評価割れそうなところでしょうか。オール電化、そしてたからの水。トイレの水、浄水した水使うの〜？と思ったり、いやいや、その水だと汚れにくいんですよと言われるとあらそうなのと思ったり。オール電化だと、ガス併用と比べたときにどれくらいお得になるんだろうとかあります。

[322: 匿名さん]

お風呂やトイレも浄水で汚れが付きにくいっていうのはメリットですよね〜

[323: 匿名さん]

ディスポーザーないのは痛い

[324: 匿名さん]

ディスポーザーねあったらもっと良かったね

たからの水はグッドデザイン賞取ってるみたいよ

[325: 匿名さん]

たからの水いいね！

[326: 匿名さん]

ホント惜しい…ディスポーザー…
建物的には良い意味で普通だし、活水器あるし値段もお手頃だけど、ディスポーザーと立地…利便性が良くないのが難点。現在、別のマンションに10年以上住んでるのだが、購入したときは設備の良さで決めたが、後に設備よりも利便性が良い方がいいなと後悔した。なので、何に優先順位つけるかは人それぞれだが、私は利便性が欲しいのでここは選択肢から外れました。

[327: 匿名さん]

ＷＡタイプはキッチンがＬ字型で利用しやすそうですし、吊戸棚がついているのが魅力的
他の間取りタイプも拝見しましたが細かい収納ができそうなクローゼットがリビングにあるのがいいですね。掃除機やその他備品を収納できそう

平米数から予想すると家族世帯が大多数になってきそうなので、子供がいらっしゃる世帯にとっては同じような世帯がたくさんいることで住みやすい環境になりそうですね

[328: マンション検討中さん]

L字型キッチンいいですよね〜角部屋みたいだし

[329: マンション検討中さん]

希望条件と乖離あるものの、参考までに見学を考えたが、販売業者の営業の評判が酷すぎる(汗)

[330: 匿名さん]

329：マンション検討中さん

匿名掲示板は怖いね！誹謗、中傷いちいち書き込む理由は？

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
誹謗、中傷かなぁ〜、状況報告のような気がするけど

[332: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん
見学して実体験するのも良いかと

[333: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん
どの部屋ですか？