プラウド北浦和パサージュについて

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド北浦和パサージュってどうですか？
駅まで3分なのでいいですね。
お値段も気になりますが、子育て環境が充実していると嬉しいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kitaurawa-p/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区元町二丁目289番5他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.00平米～93.02平米
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[114: 匿名さん]

>>113
営業お疲れ様

[115: 匿名さん]

おいくらの部屋が残ってますか？

[116: 匿名さん]

無量セレクトってまだできるのですか？
販売が2期に入っちゃうから、期限としてはギリギリかなぁなんて思って見ていたんですけれど。
部屋自体は2期がこれから始まるから、プランも価格も色々だと思いますよ。
ここで誰か行った人が情報シェアしてくれるかもしれないです。
その前に自分で行ってしまったほうが早いですけれどね。

[117: 物件比較中さん]

浦和と北浦和は全然ちがうから気をつけて
駅おりればアホ以外気がつくと思うけど
開発も武蔵浦和にシフトし寂れた商店街しかない

[118: 匿名さん]

北浦和は開発が早かった分代わり映えがしませんでしたが、急速にマンション増えましたね。

[119: 購入検討中さん]

でも駅前寂れて道路は整備されてないね

[120: 周辺住民さん]

北浦和駅、耐震工事やエレベーター、トイレ工事してますね。
駅が綺麗になるのは良いことです。
それに合わせ駅ナカ（？）に数店舗出来るみたいですよ。求人出てました。

[121: 匿名さん]

駅の整備が進むとすみやすく、便利で、アクセスも心地よく感じそう。
余裕があればインテリアの相談もしたいです。
交流会もあるので入居後もコミュニティ形成で安心できますね。

[122: 匿名さん]

北浦和って新都心や武蔵浦和より利用者多いんだからそろそろ整備してほしいね。

[123: 匿名さん]

目の前の駐車場にマンション建ったら、日当たりと景色は絶望的ですか？

[124: 匿名さん]

>>123
大丈夫だよ、地図見てみよう

[125: 匿名さん]

駅に近いのを優先に考えるとココかな～。

部屋の広さは問題ないのですが
出来れば和室も１部屋あると良いかなと思いました。

今は洋室のほうが人気あるのかしら。
収納する箇所はもう少しあっても良いかも。

[126: 匿名さん]

日当たり？

[127: 匿名さん]

建物の向きと、ガーデンの影響で冬の14時以降は日照が望めないそうです。
東側の駐車場に高い建物が建つと午前中の日照が悪くなると思います。
駐車場の横にある低いマンションは学生用の賃貸マンションですし、戸建住宅も古そうです。
南側の２つのマンションは築25年以上です。
将来の日照不足とそれによる資産価値の低下も考慮して検討したほうがいいかも知れないですね。

[129: 匿名さん]

>>127 それって「何階」のことですか？何階って言わないと日照は望めないって言われても。低階層はそうでしょうね。南側のマンションってどれのことさしてるのか分かるようでわかりませんが、低層アパートならともかく賃貸の比較的しっかりした8F程度の？高さのあるマンションがそうそう取り壊し立て直しになるとは思えないですね。ボロボロでさびれてるわけでもありませんし。戸建+駐車場は何か建つ可能性あるとは思います。

[130: 匿名さん]

>>129
バルコニー側からの日照の事で、建物全体と説明されました。気にされるのであれば、申し込み前に販売会社に確認されるといいと思います。
また地元の方によると、緑道となっている場所は昔水路だった場所だそうです。
緑道横の土地ですし、周辺より低くなっていて谷のようになっている地形です。
いままでは聞いた事がないそうですが、今後ゲリラ豪雨などが酷くなって、1階の床が水没して、マンション全体の価値が低下しないかと心配になりました。

[131: 匿名さん]

日照のコトってモデルルームとかで教えて貰えるのですか。
結構細かく教えてもらえるのですか？
こういうのって入居するまでわからないものだと思っていたので、
実際に見に行ったりしないとならないのかなーなんて思っていました。
疑問に思ったことはどんどん聞いて行かないとなりませんねぇ。

[132: 匿名さん]

プラウドはブランド力が桁外れですな

[133: 匿名さん]

第二期は何戸ですか？三期で完売？

[134: 匿名さん]

北浦和のことになると武蔵浦和を引っ張り出してくる人がいますが

このあたりの地区は新都心の方が親近感あるくらい、武蔵浦和に興味ないですね