[契約者専用] ザ・パークハウス船堀

[契約済みさん]

契約者の皆さん、宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556618/

所在地： 東京都江戸川区船堀3丁目619番3（地番）
交通： 都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
総戸数： 254戸（他に店舗4区画、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム、管理室）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東神開発株式会社
施工者：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL
http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

[41: 契約済みさん]

9月適用の大手銀行の住宅ローン金利（10年固定など）が若干上昇のようです。
変動か固定か悩んでいます。正解は数十年後にしかわからないですが、
皆様はどちらをお考えでしょうか？

[42: 契約済みさん]

>>41 契約済みさん
今なら固定でしょ

[43: 契約済み]

書類が届きましたね。
引き渡しが早まるかと期待していましたが、予定通りで決定ですか⁈
慌ただしい年末になりますね。

[44: 契約済み]

店舗は何が入るか決まったんですかね？
気になる…

[45: 匿名さん]

店舗については一切不明ですね…気になるところです。

[46: 匿名]

はぁ…。
駐車場…。

[47: 契約済みさん]

駐車場はどのぐらい埋まったんですか？

[48: 匿名]

駐車場は全て埋まったみたいです。
しかも3割くらいの方が落選したとのこと。
自走式の駐車場はマンション選ぶうえでポイント高かったのに…。

[49: 匿名]

そうなんですか？
駐車場の希望者そこまで居ないのかと思ってました。

＞＞46　匿名さん
のため息が、落胆なのか安堵なのかは気になっていたのですが…。

[50: 契約済みさん]

皆さん引越希望日もう決まっているんですか？？

アンケートの回答期限が短くて悩んでいます。
年内希望の方が多いのですかね？
入居説明会である程度の段取り説明を聞いてからかと
のんびり構えていました。

地所に聞いたら、新たに購入した家具や家電の設置も
原則その時間内でやってくれとの事…
大規模マンションの一斉入居が初めてでよく判らないのですが
そんなもんですか？

[51: 契約済みさん]

>>50 契約済みさん
業者使った引っ越しだけ気をつければいいでしょ。
あとは、日にちや時間を分散させながら、新しい家具、家電を搬入すれば別にいいとおもうよ。
まぁ、常識の範囲内でってことで。

[52: 匿名]

駐車場はそれなりに競争率があったのは事実みたい。そういうクラスが多いということか。

それはそれとして、入居者の皆さん、
三菱なので、堅苦しい答えが多いかもしれませんが、顧客はこっちですから要望はきっちり伝えましょう。
このスレもそのために活用すればいいのではないかと思います。横柄はダメとして、横のつながりは大事だと思いますので、気持ちよく入居するためにも、情報交換よろしくお願いします。

[53: 住民板ユーザーさん7]

>>44 契約済みさん
気になります。今、話題のコインランドリーなんかが入ったら嬉しいですけどー。

[54: 契約済みさん]

最近の現地の様子はどんな感じですか？

[55: 契約済み]

>>54 契約済みさん

さっき通ったところ、建物・駐車場は完成していて外構、路面？、植樹です。
店舗のステキなタイルは半分くらいできていました。思ったより白いですね。汚れが付きにくい素材だといいのですが。

来週も用事があるので写真撮ってあげますね。

[56: 契約済み]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[57: 匿名さん]

写真見たいです。
ご近所の方々やご用件でお近くに行かれる方、ぜひよろしくお願いします。

[58: 住民板ユーザーさん1]

希望者多かったら抽選落ちで駐車場自体に停められないかも、、と心配してたけど届いた抽選結果は第一希望として出していた2階部分が当たっていた。
希望者そんなに多くなかったのかな？ と思ったけど、この掲示板見たらそんなことなかったんですね。

[59: 契約済み]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[60: 匿名さん]

9/18撮影

[61: 匿名さん]

9/18撮影　2

[62: 匿名さん]

9/18撮影　3　エントランス

[63: 匿名さん]

9/18　4　駐車場側入り口

[64: 匿名さん]

9/18撮影　5　店舗予定側

[65: 匿名]

素敵ですね。
これでエントランス周辺の建物が綺麗になればもっといいんですけどね。

[66: 匿名さん]

>>60 匿名さん

お写真ありがとうございます。着々と完成が近づいてきましたねー。内覧会が楽しみです。

[67: 契約済みさん]

写真を投降した者です。申し訳ありません。撮影日は9月19日の間違いです。すいませんでした。
祝日の雨にも関わらず、皆さん一生懸命工事されていました。

[68: 住民板ユーザーさん2]

今日は行船公園へ遊んで行った時に、マンションに寄って行きました。
船堀タワーからマンションを見る写真です。

[69: 住民板ユーザーさん2]

樹を植えている。

[70: 住民板ユーザーさん2]

マンションの前の歩道街

[71: 住民板ユーザーさん2]

午後1時頃の様子

[72: 匿名さん]

見に行けないので写真ありがたいです。

[73: 住民板ユーザーさん1]

10月3日
エントランス

[74: あ]

今朝の写真です
サブエントランス

[75: あ]

メインエントランス

[76: あ]

中庭

[77: 匿名さん]

68さん
船堀タワーからの撮影は プライバシー保護のため 禁止でしたよ。

[78: 匿名]

まだ、住んでないから大丈夫ですよ。

[79: 匿名さん]

他のマンションも写ってるでしょ。

[80: い]

プライバシー侵害になるようなものが写ってなくても禁止なのでしょうか？

[81: 匿名さん]

船堀タワーからの風景や建物の写真は色んなホームページで見かけるので問題なさそうですけどね。公式ホームページでも眺望を動画で紹介してるようですし。

恐らく望遠レンズなどで室内を撮影などはプライバシーの侵害にあたるので禁止ということだと思います。

[82: 契約済みさん]

81さんのおっしゃる通りだと思います。遠方に住んでいると、なかなか進行状況の確認できないので、近くにお住まいの方が、わざわざ写真を撮ってＵＰしてくれて非常にありがたく思っています。

個人的にはタワーからの写真を見て、常識的に考えて、プライバシーの侵害になるとは到底思えませんし、他のマンションの中が見えるとも思えません。

私は早く引っ越ししたいなぁと毎日ワクワクしています。でも周りの方どんな方かなぁと不安になることもあります。確かにルールは大事だと思いますが、常識の範囲内であれば問題ないのではないかと思います。

[83: 匿名]

完成が近づいてきましたね。
船堀小は校舎も綺麗になって評判も悪くないみたいですが、松江第一中学はどうなんですかね。船堀にしては値段高めのマンションが出来ると中学受験組も多そうな気がしますね。

[84: 契約済み]

１Fテナントまだ決まってないようですね。
人気があって決まらないのか、人気がなくて入るとこ探してるのか、決まってるけど公開しないだけなのか...

[85: 契約済みさん]

>>84 契約済みさん

テナントもですけど、誰に売ることにしたかも大事なポイントだと思います

[86: 匿名]

テナント分譲はお店のオーナーが購入する訳ではないですもんね。

[87: 匿名さん]

テナント気になりますが、なんのアナウンスもないですね。人通りも多くなさそうな通りなのでどうなんでしょうねぇ。

[88: 契約済みさん]

先日、入居説明会で三菱の方に、テナントの件を聞いたのですが、「医療関係」とだけ言われて、それ以上は分かりかねますと言われました。薬局でしょうか？詳細は不明です。

[89: 住民板ユーザーさん1]

テナント 区画を見る限り 5店舗入りそうですね。

[90: 住民板ユーザーさん1]

夕方に撮影したところです。ライトアップのイメージの参考になれば幸いです。
<ゲートとアベニュー1>