[契約者専用] ザ・パークハウス船堀

[契約済みさん]

契約者の皆さん、宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556618/

所在地： 東京都江戸川区船堀3丁目619番3（地番）
交通： 都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
総戸数： 254戸（他に店舗4区画、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム、管理室）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東神開発株式会社
施工者：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL
http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

[221: 匿名さん]

>>220
違います

[222: 匿名]

事件マンションと同じような作りだし誤解されますね
同じ地区であるしこちらも価値は下がるのでしょう

[223: 住民板ユーザーさん1]

上階が朝から晩までずっとうるさい。ドッスンドッスン一体何をやってるんだろうか。最上階だから音が響くのわかっていないんだろうけど本当迷惑。
注意されても直せないって、集合住宅住む配慮が足りなさ過ぎる。

[224: 入居済みさん]

管理会社の見直しがあるみたい…なことが先日お知らせにありました。
2社の名前があったけど、１社はよくわからないもう１社はいろいろあるなぁ～。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/

[225: 内覧前さん]

管理会社変更のようですが、合〇社だけは・・・不安です。

[226: 入居済みさん]

現行の管理会社、三菱地所コミュさん、本社経費が〇十万円もかっかているそうです・・
↑合〇社さん、最初は見積もり安いけど・・後から・・・
もう1社さん、ＩＴ使って安くするそうですが・・・・
個人的には多少高くてもしっかり管理していただけるところであれば。
安かろう悪かろうでは・・。管理会社選びも難しいものですね。

[227: 入居済みさん]

なぜこの２社しか選択肢がなかったんだろうか…？？

[228: 入居済みさん]

管理組合の方で、数十社に見積もり依頼をしたところ、返答があったのが2社だけだったそうです。

[229: 住民板ユーザーさん1]

ポストに「管理会社の交代」に関する紙が入っていました。

書かれていることに関して私も同意見です。

とても重要な案件ですので、拙速に決めるのではなく、もう少し期間をかけて検討し、住民に公正なヒアリングをしてもらいたいです。
決議するにしても拍手ではなく投票で多数決を行ってもらいたいです。

[230: 住民板ユーザーさん6]

子供の走り回っている音と振動がすごく気になります。
平日、休日に関わらず朝早い時間、夜遅い時間まで走りまわっています。また、踵から踏み込む音も結構ひどく聞こえます。
管理室に言っても口は出せないようで‥。

過去に生活音で困っているかたの投稿を見て書いてみました。

[231: マンション住民]

先日の管理会社３社の合同プレゼンに参加した者です。

なぜ管理会社の変更の検討に至ったか、
なぜ現行の管理会社以外に２社しか参加しなかったのか？
など組合の方はしっかりと説明されていました。
３社のプレゼンを聞きましたが、個々の判断に分かれると思います。

出席していた住民の方は非常に少なく１０数名でしたので、皆さんあまり関心がないのかなぁと思っていました。先日のプレゼンは管理組合の方がビデオ撮影されていましたので、頼めば見せて頂けると思います。

私も最初は管理会社変更は何となくいやだなと思っていましたが、先日の管理組合の方々の話を聞いて、これは真剣に考えなくてはいけないと感じました。

第4号議案「管理会社変更関する件」は、通常総会で議決権を行使できます。
出席できない場合は議決権行使書で賛成・反対の議決権を行使できます。

[232: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん6さん
専用部の騒音問題は手紙や訪問などで基本的には個々でやりとりしてくれと以前の報告書にありましたが、(はっきりと決定事項として知らされたわけではありませんが、このような案を出したことに管理会社への不信感はあります)
危険だと思われるので、意見書に書いて提出すると良いのではないでしょうか？

[233: 住民板ユーザーさん]

>>223 住民板ユーザーさん1さん

その後いかがですか？
気になり出すととことん気になりますよね‥‥
最近まで聞こえにくかったどう聞いても大人が歩く足音が気になるようになってしまいました。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>233 住民板ユーザーさん
更に酷くなっています…。朝晩関係なく大人が走り回ったり踵歩きでドスドス歩いたり、ベランダもガタガタ大きな音を立てて何かやっています。
専有部分の騒音は直接やり取りというのを見たので、トラブルになるのも怖いですし我慢していますが、本当に酷くこんなに音が響くとは驚きです。

[235: 入居済みさん]

これだけの規模のマンションで普通に考えれば、商売になるだろうに…。
本当に２社しか返答がないなら逆に心配です。

[236: 住民板ユーザーさん6]

>>231 マンション住民さん

検討、発議した現理事会の方々が誰も留任しないことに驚きです。

変更した管理会社は新理事任せ？

[237: 住民板ユーザーさん]

>>234 住民板ユーザーさん1さん
お隣さんってことですよね？
大丈夫ですか？
ストレスになってないですか？

静かな場所にいても、頭のなかでドスドス聞こえたりして胸騒ぎがしていやですね。今まで気にならなかった些細の音さえにも敏感になりました。

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>237 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。実際ストレスは凄いです。些細な音が気になってしまうのも凄くわかりますので、お気持ちお察しします(涙)
集合住宅に住む限りはやはり配慮して欲しいですよね。
そして隣ではなく上の方です。余程の事じゃない限りこんなにも響くとは思えないので、どんな方が住んでいるのか存じませんが日頃から何をするにもガサツなんだろうなと思ってしまいます。

[239: 住民板ユーザーさん]

>>238 住民板ユーザーさん1さん

>>238 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうですね。
配慮はしていただきたいものです。
住民仮ユーザー1さんのご家族の方も感じ取っていらっしゃるんですか？(足音や走る音)何か対策しようとか考えられてますか？

住民仮ユーザー1さんのストレスが悪化しないことを願っています。

[240: 入居済みさん]

合人社…口コミをすべて信じるわけではないけれど…
使途不明金やら賄賂やら物騒すぎる…
管理会社変えるにしてももう少しきちんとした会社にしたいと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356545/