[契約者専用] ザ・パークハウス船堀

[契約済みさん]

契約者の皆さん、宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556618/

所在地： 東京都江戸川区船堀3丁目619番3（地番）
交通： 都営新宿線 船堀駅 徒歩3分
総戸数： 254戸（他に店舗4区画、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム、管理室）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、東神開発株式会社
施工者：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL
http://www.mecsumai.com/tph-funabori254/

[1: 契約済みさん]

来年12月まで、まだまだ時間がありますが、宜しくお願いします。

[2: 契約済みさん]

スレ立ち上げありがとうございます。
まだまだ入居まで長いですね。早く1年位経って具体的に予定立てたいです。

[3: 契約済みさん]

特に盛り上がるネタもないですねー

[4: 契約済みさん]

まだ、入居まで1年以上先ですしねー
みなさんビルトインオプションどうしますかー？

[5: 契約済みさん [男性 30代]]

ビルトイン迷いますね。ＩＨにしたいのですがあまりにも高いので住んでから交換しようと思ってます。

[6: 契約済みさん]

食洗機を深いのにしようと思います！

[7: 匿名さん]

>>6
深型は良さそうですね。あとで深型にすると大掛かりな工事が必要とのことなので悩みます…。

[8: 匿名さん]

みなさんビルトインにどれくらいお金かけるんだろ…？

[9: 契約済みさん]

横浜問題を受け、「調査してここは不正はありませんでした」やら「調査中です」何か情報くらい担当者から連絡があればいいのに。
契約以来、音沙汰なく契約したこと忘れそうです。

[10: 契約済みさん]

>>9
連絡する準備してるみたいです。
杭打ちした業者は教えてもらいました。
旭化成ではなかったですよ。

[11: 契約済みさん]

>>10
ありがとうございます。
ご自身で確認されたのですね。素晴らしい。やはり何でも自分の事なのだから自分で動かねば…

[12: 契約済みさん]

売主からお手紙きたね

[13: bora2]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[14: 契約済みさん]

ドレスアップオプション会申し込みました。みなさんは何を検討されてますか？

[15: 匿名さん]

>>14
色々見積もりしてもらったけど、ほぼ全て割高だよね

[16: 契約済みさん]

>>15さま
高島屋価格ですからね〜

[17: 契約済みさん]

通りかかったら 少し外れてきていました。
手摺は真正面から見れば透ける感じです。

[18: 契約済みさん]

アベニュー棟、思ったより道路より離れていました。

[19: 契約済みさん]

手摺、正面から見ると

[20: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。着実に出来て来てますねー。ワクワク^_^

[21: 契約済みさん]

引き続き状況報告よろしくお願いします！

[22: 契約済み]

船堀に来ています。
もう暫くいますので欲しいショットがあれば送りますよ。

[23: 契約済み]

まちがえて検討板に写真投稿してしまいました。そちらをご覧下さい。

[24: 契約済み]

羽田空港の飛行ルートの見直しは船堀に影響があるのか、わかる方いらっしゃいますか？騒音が増えなければ良いのですが・・・。

[25: 匿名さん]

手摺、斜めからだと洗濯物や室内はほぼ見えない感じ。

[26: 匿名さん]

手摺正面向いの建物の前からはさすがに中が見えますね。一番下は3階。

[27: 匿名さん]

壁の雰囲気。

[28: 契約済みさん]

わざわざ真下に立ち止まって見上げないですからね。まぁ許容範囲内かな。

[29: 契約済み]

レジデンスクラブの写真が全然更新されないね

[30: 匿名さん]

レジデンスクラブの写真、ようやく更新されました。

[31: 匿名]

ホムペ見たら完売となってますね。周辺と比較して高めとはいえ、この立地なら竣工前に完売するのは当然かもしれません。

[32: 匿名さん]

昨日船堀に行きました。
午後3時頃に撮った写真です。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

[35: 匿名さん]

一枚目はアベニューコートでしょうか。西日ですが陽当たりは良いですね。
向かいの建物(UFJ寮、都民住宅、都民住宅裏の廃棄物処理業者あたり)が高層ビルにならないことを祈っています。

[36: 匿名さん]

オプション販売会行かれましたか？
オーダーミラーどうなのでしょうか…
スイッチの場所がわからないからと
設置場所がはっきりしなく踏ん切りがつきません。

[37: 契約済みさん]

オプション高く感じております。皆様はどうでしょうか？
高島屋の家電担当（特にエアコン担当）の方、ほぼ素人でした。
キッチンのオプションも島忠、大塚家具のオーダーの方が安くてグレードも高かったので、そちらで検討しておりますが、同様の方おられますか？
情報がありましたら教えて下さい。

[38: 契約済みさん]

>>37 契約済みさん
高島屋は良くなかったですね。
エコカラットの提案も冴えなかったですし、カーテンも割引率が低くて魅力無かったですし。
表札は頼んでも良いかなと思いましたが、それだけ注文するのも面倒なので、全て見送りました。

[39: 匿名さん]

オプションは全て見送りました。
入居時に揃えておきたい、業者を探したり手続きしたりするのが面倒という方には良さそうだと思いました。
私は急いでいないですし、お値段も張るため地道にカスタムしていこうかなと。

[40: 契約済みさん]

貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[41: 契約済みさん]

9月適用の大手銀行の住宅ローン金利（10年固定など）が若干上昇のようです。
変動か固定か悩んでいます。正解は数十年後にしかわからないですが、
皆様はどちらをお考えでしょうか？

[42: 契約済みさん]

>>41 契約済みさん
今なら固定でしょ

[43: 契約済み]

書類が届きましたね。
引き渡しが早まるかと期待していましたが、予定通りで決定ですか⁈
慌ただしい年末になりますね。

[44: 契約済み]

店舗は何が入るか決まったんですかね？
気になる…

[45: 匿名さん]

店舗については一切不明ですね…気になるところです。

[46: 匿名]

はぁ…。
駐車場…。

[47: 契約済みさん]

駐車場はどのぐらい埋まったんですか？

[48: 匿名]

駐車場は全て埋まったみたいです。
しかも3割くらいの方が落選したとのこと。
自走式の駐車場はマンション選ぶうえでポイント高かったのに…。

[49: 匿名]

そうなんですか？
駐車場の希望者そこまで居ないのかと思ってました。

＞＞46　匿名さん
のため息が、落胆なのか安堵なのかは気になっていたのですが…。

[50: 契約済みさん]

皆さん引越希望日もう決まっているんですか？？

アンケートの回答期限が短くて悩んでいます。
年内希望の方が多いのですかね？
入居説明会である程度の段取り説明を聞いてからかと
のんびり構えていました。

地所に聞いたら、新たに購入した家具や家電の設置も
原則その時間内でやってくれとの事…
大規模マンションの一斉入居が初めてでよく判らないのですが
そんなもんですか？