プレミスト新町ってどうですか

[物件比較中さん]

どうなんでしょうか？

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社紙谷工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：大阪府大阪市西区新町3丁目14番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩8分

[51: 匿名]

西区自体が元々海だったせいもあり、地盤は緩いので相当深くまで杭を打ち込まないとマンションは建てることができません。
タワーも同じ理屈ならばあまりタワーを選ぶのは私は…。
それを維持管理していくためにはお金がかかるのも事実で…。
プレミストは、もう少し丁寧に作ってほしかったなぁって思います。

[52: 販売関係者さん]

営業マンの対応にむかついたというご意見がありますが、
対応させていただく時に少し思う事があります。
お客様の中には本音を出したくないという方は多いと思われますが、
その隠し方が非常に不愉快な方にはキツイ言い方をしてしまう
時もあります。営業マンがどういった時にいらついてしまうかの
参考にしてみて下さい。
・購入可能額（予算・資金）の低さを隠そうとしてなのか、
「別に急いでるわけじゃないねんけどとりあえずモデル見せて」
と、卑屈な笑みを浮かべながら営業とまともに向き合おうとしない方。
こちらが適切なアドバイスをしようにもひたすら逃げをうつのみで
非常にいらつきます。
「そんなんやからいつまで経っても買われへんのじゃあ！」
って叫びたい気持ちをおさえてやんわりと上から物を言います。
ああ、こういう書き方をしていくと限りなく出てきてしまいますね。
「営業マンから○○といわれてむかついた」と書いていただくと、
その言葉の発端は何となくわかりますので何にむかついたのかを
書いて下さる方がいるとありがたいです。

[53: 匿名さん]

これまでのこの周辺ダイワハウスに比べれば（デークラウディア本町ウエスト、デークラウディア四ツ橋）やはり劣るなという印象です。

[54: 匿名さん]

↑同感
買っとけば良かった。。。

[55: 匿名]

本町ウエストは立地がいまいちだし、四ツ橋は前が永久にライフなら問題ないんだけどね。はやってるけどライフの土地じゃないし。マンションの回りにある程度の土地があるのはなにがたつかわからないので怖いですね。

[56: 匿名さん]

確かに立地条件でい言えば上記2件よりこちらの方がいいと言えますね。
ただ間取りはほとんど同じものあり、過去2件の方が圧倒的に設備、構造（階高、ハイサッシュ、2重床等）などがよいと思います。
それに金額もかなり安い！本町ウエストで1000万円程度の差があります！！
no.54さんと同感で買っとけば良かったと今更ですが思います。
この辺りの地価が急騰したということですかね。

最近のこれくらいの規模のマンション全部に言えることだと思いますがエコマンションって性能のみでいいのに内装までエコになってますよね。それがちょっと残念です。

とりあえず、ジオの内覧会を待って検討します。。。

[57: 匿名はん]

確かに営業最悪。

販売価格変更があったのに連絡ない、、、『売れる』と過大自負してるか。
なんのための先行内覧会なんだよ！！！

[58: 匿名]

販売価格が変更になったのですか？どうなったのか詳しく教えて下さい。

[59: 申込予定さん]

内覧会時の販売予定の価格より実際の販売価格は若干値下げしているようです。

正式価格発表後は変更してないと思いますよ。

[60: 匿名]

人気ないね。

ジオのモデルルームがオープン(予約で満員らしい)したのでみんな検討中か。

[61: 購入検討中さん]

先日見に行きましたけど、残り10数戸のみみたいですよー
全部で90戸くらいだったと思うんで、8割くらいは売れてるみたいですね。
5月中には完売するんじゃないかな。

[62: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
営業さん、ご苦労さん。
悲しい自作自演。

[63: 匿名]

売れてましたよ。残りは小さめの間取りくらいでしたけど。今さら売らないといけないのに営業戦略はしないでしょ。それも掲示板で。ジオが期待大だったわりには間取りが期待外れでしたからね。

[64: 匿名]

結構細かく分けて販売してるみたいで半分ぐらい売れたみたいだったけどな〜

[65: 61]

営業じゃないです。
ｳﾁは契約済みです。
なんかレスがあまりなかったんで寂しかったもんで。
全部ほんとですよ～営業さんが嘘言ってなければですが。
残り10数個は高確率で抽選らしいですよ～

[66: 契約済みさん]

No.65さん

当方も契約済みです。
入居までだいぶ時間がありますが、よろしくお願いします！

最近の契約なのですが、確かに7～8割売れている様子でしたね。
来月辺りに完売を目指しているようです。
マンションギャラリーが終了になると、今後の手続きはどこで
行うのでしょうね？

[67: 契約済みさん]

販売が予定以上に好調で、今は狭い部屋しか販売してないですね。
２期はあまり戸数が残ってないのできっと抽選多数になるんでしょうね。
モデルが早期閉鎖しそうなので、マイスタの打ち合わせを当初予定より早めにスタートしようとしてるらしいですよ。マイスタやオプションを考えられている方はこちらから営業に連絡したほうが良いかもしれませんね。
モデルルームがないとマイスタの打ち合わせはしにくいので。。
通常だと、完売後の打ち合わせ等は、本社か近隣の事務所を借りて、ってことになるはずです。

[68: 匿名]

あとどれくらい残ってる？

[69: 匿名]

10戸くらいじゃないかな～こういう立地良くて普通の物件の方が人気あるんですね、やっぱり。
維持費も安いし長期的に見ればベターと思います。

[70: 匿名さん]

もう１０戸ほどしか残ってないんですね。
このエリアは競合してるので、もっと売れ残るかと思ってましたが。。

残ってる部屋はやはり２LDKばかりなのでしょうか。

[71: 匿名さん]

プレミストってどういう意味？

[72: ご近所さん]

意味というよりダイワハウスの中の１つのブランド名でしょ。

[73: 契約済みさん]

傲慢な営業マンにかなり不愉快な思いをしましたが、マンション自体はとても気に入っていたので割り切って、先日契約しました。
南船場のハートンホテル近くに新規プロジェクトが誕生したみたいですよ。大和ハウスから届いた『商品企画アンケート』のメールで知りました。完成時期等は未定ですが、大通り沿いがネックになっている人にはいいかもしれませんね。

[74: 契約済みさん]

完売間近らしいです
なので、契約者住民用スレを立ててみました
契約者の皆様、こちらで語らいましょう


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75253/

[75: 購入検討中さん]

営業最悪
会社の質が問われる

真剣に質問しているのに的外れな返答ばかりで、購入を前向きに検討していただけに、とっても悲しかった。

客がたくさんくる物件ばかりではないのでもう少し人との会話能力を勉強してほしい。

こちらの売り主との契約は二度と考えないです。

抽選される方は通るとよいですね。

[76: 匿名]

営業マンより物件で売れるケースですね。
まぁ、販売員なんて買ってからは関係ないからいい物件なら自己判断でいいのでは。
たしかに大きな買い物するんだから、料亭なみの心配りがあってもいいと思うが。

[77: 匿名]

プレミスト、野村、ジオとそんなに営業の質は変わりませんでしたけどねぇ。しいていえばヴィークの営業の方がいろんな面で詳しかったです。気持ちよく買い物はしたいですけどね。私も営業より物件が自分の価値観で良ければいいと思いますがね。

[78: 匿名]

確かに営業の質は最悪でした。でも、立地で決めましたが。
マンションってとっても高価な買物なのに質の高い営業がいないのはホント問題ですよね。
高級宝石屋さんとかブランドショップで数千万の買物したらすごくＶＩＰ扱いしてくれるのに…。
問屋で買物してる気分になりました(>_<)

[79: 匿名]

私も最悪の営業に当たりました。
売る側の立場なので終始バカにした口調で驚きました。
マンションギャラリーの責任者と知って再度驚きました。

[80: 匿名]

↑間違えました。

売る側の立場なのに　でした。

[81: 契約済みさん]

こちらの書き込みを見ますと、営業マンの対応で不快な思いをされた方が多い
ようですね。
当方も色々な物件を見学しココに決めたのですが、幸い営業の方は親切でした。
マンションの周辺環境等、こちらの不意打ちのような質問で即答できなかった
場合も、その都度きちんと調べてくれて後で連絡をくれましたし（当たり前と
いえば当たり前なんでしょうけれども・・・）。
販売代理業者が2社入っていましたので、双方の社風の違いとかあるのかも
しれませんね。

[83: 匿名]

上階の騒音は無いですか？

[84: 匿名さん]

中古は住民板　以上だ