プレミスト新町ってどうですか

[物件比較中さん]

どうなんでしょうか？

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社紙谷工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：大阪府大阪市西区新町3丁目14番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩8分

[41: 匿名さん]

ジオと迷いますよね。
南側を希望するならプレミストですかね。
プレミストの下層階は値段が安いので、ゆくゆくは賃貸（投資物件）になりそうですね。

[42: 匿名さん]

なんか、とってもかんじわるいんですよねー
ここの営業マン。
だれかなんか言ってくれないかなー
同じようにここの営業マンに不快感感じてる方、いらっしゃいますか？

[43: 匿名]

そうですか？うちの担当さんは感じ良いですよ。
でもどこまで本当のことを言ってるのかなって思うときがありますけどね。

[44: ご近所さん]

今日もモデルルームは人が来ていましたね。
なかなか反響がすごいみたいです。
本当に売れるマンションはいつの時代も売れるんでしょうね。
強気のマンションだと思います。

[45: 匿名さん]

アホ・ブタのくせに上から言われてむかついた。
二度といきませんから！
某社の方が丁寧でレベルが高い。

[46: 匿名]

確かにものを売る姿勢が見え見えの営業マンもいますね。ここの社員教育が問題なんではないでしょうか。また、買い手側も知識を仕入れてマンションは管理を買うものだという強い信念で営業マンに対峙する必要があるのではと思います。所詮、売ること、利益を上げることが会社の使命ですから。
まぁ、プレミストは15階建てと聞いたときに、住む人のことを考えず、売り手の論理だなぁと思いました。

[47: ご近所さん]

プレミストは売れ行きはどんな感じなんでしょうかね？
ジオの間取り図が配布されてるみたいで、かなり掲示版や私のまわりでは不評ですね。
あとはジオの値段しだいで、プレミストと野村にお客が流れそうですよね。

[48: 匿名さん]

HPによると
第1期1次が41戸売り出して現在残り7戸でした。
第1期1次で売り出してないのが40戸なので、計残り47戸。
ただし、南向きの大きい部屋はもうほとんど埋まってますよ。

[49: 物件比較中さん]

あの立地なら誰でも売れるマンションなのですね。
ダイワマンのＣＭにお金をかけるなら、まず社員教育しなさいよ。
私はパスします。

[50: 匿名]

将来的に賃貸や売却するとすれば立地は最高ですね。長堀沿いにはもうマンションの建つような土地がないですからね。日本タクシーでしたっけ？駐車場みたいな大きな土地が交差点にあるけど。あそこが売却されれば話は違いますけど。タワーだろうな。

[51: 匿名]

西区自体が元々海だったせいもあり、地盤は緩いので相当深くまで杭を打ち込まないとマンションは建てることができません。
タワーも同じ理屈ならばあまりタワーを選ぶのは私は…。
それを維持管理していくためにはお金がかかるのも事実で…。
プレミストは、もう少し丁寧に作ってほしかったなぁって思います。

[52: 販売関係者さん]

営業マンの対応にむかついたというご意見がありますが、
対応させていただく時に少し思う事があります。
お客様の中には本音を出したくないという方は多いと思われますが、
その隠し方が非常に不愉快な方にはキツイ言い方をしてしまう
時もあります。営業マンがどういった時にいらついてしまうかの
参考にしてみて下さい。
・購入可能額（予算・資金）の低さを隠そうとしてなのか、
「別に急いでるわけじゃないねんけどとりあえずモデル見せて」
と、卑屈な笑みを浮かべながら営業とまともに向き合おうとしない方。
こちらが適切なアドバイスをしようにもひたすら逃げをうつのみで
非常にいらつきます。
「そんなんやからいつまで経っても買われへんのじゃあ！」
って叫びたい気持ちをおさえてやんわりと上から物を言います。
ああ、こういう書き方をしていくと限りなく出てきてしまいますね。
「営業マンから○○といわれてむかついた」と書いていただくと、
その言葉の発端は何となくわかりますので何にむかついたのかを
書いて下さる方がいるとありがたいです。

[53: 匿名さん]

これまでのこの周辺ダイワハウスに比べれば（デークラウディア本町ウエスト、デークラウディア四ツ橋）やはり劣るなという印象です。

[54: 匿名さん]

↑同感
買っとけば良かった。。。

[55: 匿名]

本町ウエストは立地がいまいちだし、四ツ橋は前が永久にライフなら問題ないんだけどね。はやってるけどライフの土地じゃないし。マンションの回りにある程度の土地があるのはなにがたつかわからないので怖いですね。

[56: 匿名さん]

確かに立地条件でい言えば上記2件よりこちらの方がいいと言えますね。
ただ間取りはほとんど同じものあり、過去2件の方が圧倒的に設備、構造（階高、ハイサッシュ、2重床等）などがよいと思います。
それに金額もかなり安い！本町ウエストで1000万円程度の差があります！！
no.54さんと同感で買っとけば良かったと今更ですが思います。
この辺りの地価が急騰したということですかね。

最近のこれくらいの規模のマンション全部に言えることだと思いますがエコマンションって性能のみでいいのに内装までエコになってますよね。それがちょっと残念です。

とりあえず、ジオの内覧会を待って検討します。。。

[57: 匿名はん]

確かに営業最悪。

販売価格変更があったのに連絡ない、、、『売れる』と過大自負してるか。
なんのための先行内覧会なんだよ！！！

[58: 匿名]

販売価格が変更になったのですか？どうなったのか詳しく教えて下さい。

[59: 申込予定さん]

内覧会時の販売予定の価格より実際の販売価格は若干値下げしているようです。

正式価格発表後は変更してないと思いますよ。

[60: 匿名]

人気ないね。

ジオのモデルルームがオープン(予約で満員らしい)したのでみんな検討中か。