プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[500: 匿名さん]

八事は名古屋でも民度の高い地域です。頑張りましょう。

[501: 匿名さん]

八事住民を装ってコメントするのは止めて頂きたいです。宜しくお願いします。

[502: 匿名さん]

他スレでもガーデンの荒れっぷりは話題になってますが、完売してるし、住民が評判落とそうとする事は無いから、変な粘着のある人に狙われてるのでしょう。

[510: 周辺住民さん]

八事霊園は全く煙も匂いもありませんよ。

[511: 匿名さん]

八事に住む全ての住民に失礼だよね。

[512: 匿名さん]

>>511
違うでしょ、亡くなった方々に失礼でしょう。
八事に住む人は特別だという感覚がにじみ出てよくないですよ。
そのうち全部削除されるでしょうね。

[513: 購入検討中さん]

近く見てきました。ルーフテラスが大きい部屋がいくつかありますね。その部屋か、また近くにある八事富士見の中古（３階以上）を狙います。中古がでたらおしえてください。

[514: 匿名さん]

>>487
484です。
竣工してないのを知った上で聞いたんですよ。案の定どうでもいいところに食いつく有様ですね。
ほんとにおばちゃんが書き込んでるの？
ほんとにおばちゃんがこんなこと続けてるなら、悲しい人ですね。

[515: 匿名さん]

おばちゃんなわけないでしょう、成人男子ですよ。

[516: 匿名さん]

プラウドの中で八事富士見と川名山ガーデンっていいですよね。

[517: 購入検討中さん]

川名山ガーデンもここと同様、廊下側は鉄柵ですね。八事ガーデンのエントランス側はコンクリなのでまだいいのでは。川名山ガーデンの廊下側は、一般の人には見えないから鉄柵にしたのかな。

[518: 匿名さん]

>>516
どこがいいかは人それぞれの感じ方なので構いませんが、あえてここに書き込むのは何故でしょう。

[519: 匿名さん]

>>515
成人男子？笑

[520: 匿名さん]

ここは、バンベール、サンクレーア、ブランズあたりより、やや劣るマンション。ただし、ブランド名ではここが圧勝です。

[521: 契約済みさん]

なんだか荒れてますね
日曜に、見に行きました！

車校側から東棟を見上げてます

[522: 契約済みさん]

北側道路から東棟

[523: 契約済みさん]

南棟を北側から

[524: 契約済みさん]

南棟を西側から

[525: 契約済みさん]

南側から。思っていたより、いい感じです！

[526: 契約済みさん]

以外と前のマンションが視界を遮る感じで、お墓は視界に入りにくいのでは？

[527: 契約済みさん]

南棟テラスのアップ

[528: 入居予定さん]

写真のアップありがとうございます。第1種低層地域の中のスポット的な第2種低層地に建つという意味がよくわかります。大迫力です。

[529: 入居予定さん]

写真のアップありがとうございます。第1種低層地域の中のスポット的な第2種低層地に建つという意味がよくわかります。大迫力です。

[530: 匿名さん]

良いですね！
早く生で見たい！
写真アップ有難うございます！

[531: 物件比較中さん]

長谷工とは言えさすがプラウドですね。

[532: 契約者]

>>523
このビューのライトアップ頑張ってほしい

[533: 物件探し中]

>>513
八事富士見はルーバル付きの部屋はありました？

[534: 匿名さん]

>>533
廊下側の部屋にはついてますよ。

[535: 匿名さん]

結局、東棟もバルコニー間仕切りは板でしたね。
そして車校のビルとお見合いする感じ。
南より東棟なんて書き込みはあったけど、やはり南棟にして正解。

[536: 物件比較中さん]

一般的に考えて陽当たりとか考えたら南ですよね。南も前のマンションとお見合いですが。。

[537: 匿名さん]

>>535
上層階の景色の話では？
低、中層階はどちらも前方に建物。
日差しの分だけ南かな。

[538: 匿名さん]

>>537
東棟と自動車学校のビルの高さは同じぐらいに見えますよ。

[539: 匿名さん]

下から見上げると南棟の大きさには圧倒させられる。そしてパンフレットには東山の絶景が広がってる。
南も東もどっちもいいってことだよ！みんなで仲良くしよう。

[540: 匿名さん]

なんか思ったより外壁が微妙じゃないですか？普通の賃貸みたいで残念なんですけど。今更言ってもしょうがないかもしれませんが。

[541: 匿名さん]

団地みたいですね

[542: 匿名さん]

>>540
思ったよりも外壁はいいけど、思った通り北側のマンションがちょっと。

[543: 物件比較中さん]

東棟は上層階が、南棟は6-7階がいいですね。見晴らし的に。

[544: 匿名さん]

>>543
うらやましいね。

[545: 匿名さん]

>>543
南棟がその階辺りがベストなのはなぜ？

[546: 物件比較中さん]

>>545
高すぎるとお墓が見えすぎると聞きました。

[547: 物件比較中さん]

南棟の戸境は茶色で上が空いてるのと白モルタルで塞がってるのが交互。東棟は全て白。建物は南が立体感あっていいけどね。

[548: 匿名さん]

むしろ名古屋市中が見渡せる開放感が素晴らしいかも。
お邪魔したいな。

[549: 購入検討中さん]

これからは八事富士見地区が盛り上がりますね。エディオンか中京テレビ跡にスーパーができれば最高の立地です。

[550: 匿名さん]

10年単位の少子化の時代に八事が発展するとは思えないけどね。
都心まで遠いし、住宅街なら覚王山でしょう。

[551: 匿名さん]

>>549
両方スーパーでもいいです。

[552: 匿名さん]

>>550
覚王山は便利だよ。なのになぜ八事が人気かというと、地盤だよね。
災害に強い。
でもこの話、飽きた。

[553: 匿名さん]

覚王山は便利だけどマンション価格が高い。
だから八事でいいか、という選択。
グランドメゾンもローレルもここより断然高いからね。

[554: 物件比較中さん]

この物件は滝川学区はやはり魅力ですね。わざわざ賃貸借りてまで、市外からやってくるという話もありますし。

[555: 物件比較中さん]

>>543
サイトにある通り南棟は7階から抜けるようです。

[556: 契約済みさん]

写真をアップした者です。

南棟上層階を購入したので、
ベランダからの眺めがどうなるのかなと
期待8割不安2割だったんですが
実際に建物をみると、全体に見渡せる
というよりは、前のマンションで
いい感じに目隠しになり、
バルコニーからはほぼスカイビューで、
一部、遠くの景色が目に入るくらいかな
という印象でした。

外壁は、私は十分に高級感感じましたょ
実際にみたら、がっかりされる方は
いないんじゃないかな

[557: 契約済みさん]

遠方で、見に来られない人もたくさんみえると思いますので、この前アップしなかった写真も追加で‼︎

[558: 契約済みさん]

もう1枚

[559: 契約済みさん]

エントランス

[560: 契約済みさん]

南棟

[561: 契約済みさん]

もう1枚

[562: 住民]

こんな親切な住民の方がいるなんて。
見に行かれないのでとても感謝しています。入居がさらに楽しみになりました。

[563: 購入検討中さん]

かっこいいですね。さすがプラウドです。
八事ガーデン、八事富士見、川名山ガーデン　は八事プラウドの人気トップ３ですね。

今後、八事にプラウドは出ないので貴重です。

[564: 匿名さん]

現地で確認が出来た事を纏めると
南棟は最上階は見晴らしが良く、6階より下は前のマンションが目隠しになってお墓は見えない。
東棟は車校のビルとお見合いになるが、北東方向を見れば東山の絶景。
北側のマンションは近すぎる。
外壁タイルは分譲マンションとして合格点。

[565: 匿名さん]

後はご近所さんと仲良くやれますように。

[566: 入居予定者]

>>535
南はまさにお見合いで何か始まりそうな予感もしないでもないが、東はまだ遠慮して片想いって感じ。

[567: 匿名さん]

>>566
うまいこと言いますね

[568: 物件比較中さん]

確か南棟の最上階はバルコニー狭めですが、お買い得でしたよね。かえって下層の8,7階よりお手頃価格だったような記憶があります。

[569: 購入検討中さん]

それは眺望に問題があるから。特定されますよ

[570: 匿名さん]

564に書き忘れましたが
やはりマイナス点はバルコニーの間仕切り板と共用廊下及び一部バルコニーの柵手摺ですね。

しかし楽園町テラスほどは全体的にチープな感じはしなくて良かったです。

[571: 匿名さん]

私は住民ではありませんが楽園町テラスはそんなにチープな感じはしません。
具体的に感じるチープな感じとはどういうところでしょうか。 楽園町のリゾートな雰囲気が好きなんですが。

[572: 匿名さん]

同感です。楽園町テラスはチープな感じなんかしませんよ。このレベルのマンションには言われたくありませんね。比べて欲しくもないないです。

[573: 匿名さん]

>>572
571です。すぐそんな喧嘩腰にならないで下さい。レベル云々言っているのではありません。好みの問題ではないかなと言う気がしただけです。楽園町テラスの抜けるような雰囲気は私は好きですが、それをチープな感じと捉える方もいるのかなと思い、どんなところがそう思うのか聞いてみたかっただけです。

[574: 匿名さん]

ここを見ていると八事のプラウドは高評価みたいですが、中古になった時の騰落率はどのくらいなんですかね？
他の地域やデベに比べて優位性が保たれるものでしょうか
それがなければただの自己満足に過ぎないと思います

[575: 匿名]

>>574
部屋によるのでは？

[576: 匿名さん]

>>571
楽園町テラスの外観を見た印象ですが
明るい感じは良いのですが、外壁とアルミサッシの色合いは重厚感がありませんでした。
バルコニーの間仕切り板は八事ガーデンも同じですが、低層マンションなので賃貸物件のように見えました。

[577: 匿名さん]

低層マンションだから希少価値あるんですけどね。

楽園町とここを一緒にしないでください。よろしくお願いします。

[578: 入居予定さん]

>>577
誰も一緒にしてないですよね？
何をよろしくお願いしているのですか？
よそのスレにまで来ないでください。

[579: 物件比較中]

>>575
同感。上層階やルーバル付きの部屋は八事では稀少価値高いと思う。

[580: 匿名さん]

八事ガーデンと楽園町テラス、同じ長谷工同士仲良くしろよ

[581: 匿名さん]

>>577
低層マンションを選ぶんだったら家を買ったほうがいいので、高台に建つこちらのマンションを選びました。考え方もいろいろですね 。

[582: 入居予定さん]

今回八事ガーデンの建ちっぷりを見て、主に北側や西側の一戸建てに住んでらっしゃる方々はさぞかし苦々しい思いをされていると想像します。一戸建てや狭ぜまとした住宅密集地に建つ低層マンションは、将来のリスクが高すぎて選べません。

[583: 購入検討中さん]

このスレを見れば分かる通り人気物件ですので、視界が抜ける階とかは高騰するので無いでしょうか。とりあえずオリンピック前くらいまでは。。。

[584: 匿名さん]

ここに朝から晩まで住み着いている人だけでしょ、興奮してるのは。
あと不動産の値上がりはもうピークだよ、買値より値上がりなんてないない。

[585: 匿名さん]

ここに朝から晩まで住み着いている人だけでしょ、興奮してるのは。
あと不動産の値上がりはもうピークだよ、買値より値上がりなんてないない。

[586: 匿名さん]

契約者の悦に入りっぷりがすごいですね。楽しそうで何よりです。

[587: 入居予定さん]

楽しいね。だからお前は邪魔すんなよ。

[588: 匿名さん]

いきなりお前呼ばわりとか頭おかしいですね。やっぱりそのくらいぶっ飛んでないと墓横では暮らせないってことですか？

[589: 匿名さん]

>>588
ほらほら、やめなさい。
お里がしれますよ。八事はどこも墓だらけ。ここが人気物件なのは間違いない。
完成して喜んでいる人をけなすのはみっともないですよ。

[590: 購入検討中さん]

八事富士見地区　万歳

[591: 匿名さん]

>>589
八事で他に霊園はあったかな？

[592: 匿名さん]

>>577
最寄り駅が名古屋大学駅の楽園町テラスとは、一緒にして欲しくないでしょ。

[593: 入居予定さん]

だからお前はアネシアからここまで出てくんなよ

[594: 匿名さん]

エントランスがださい。というのを追加したほうがよい。

[598: 匿名さん]

>>594
エントランスは植栽帯まで完了しないと、印象は分からないでしょ。

[599: 匿名さん]

>>595
彼らはダサいからごちゃごちゃ言ってくるんですよ。人気物件にはありがちなことですからムキになると相手の思うツボなのでほっときましょ。
今までも散々荒れてるのに同じこと繰り返し言い続ける暇人がたくさんいるんですよ。
きっと八事ガーデン買えなかったから妬んでるんです。
普通に考えていい物件で人気もありますから安心して下さい。