プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: 賃貸住まいさん]

八事でこの辺り開放感、環境いいですね。

[402: 匿名さん]

ここは、5番出口から8分なのが気になった。駅についてから遠い。しかも中京大学の学生ばかりで混雑してる。

[403: 匿名]

>>402
スポーツ選手に会えるかも。

[404: 匿名さん]

>>399
前ではないね。八事はどこもお墓だらけだけど。
でも、大人気。
昔から最高の場所に墓地があるからね。

[405: 匿名さん]

>>404
八事霊園の近くですと謙遜しないと駄目ですよ。
八事のわりに安いマンション買ったくせにセレブぶってると陰口を叩かれますから。

[406: 匿名さん]

>>405
あなたはお墓に入れてあげないからね。

[407: 匿名さん]

わかった、ローン落ち組だ！
残念だけど、完売です。
この辺、パワースポットだって噂だよ。
だから人気だったのかな。

[408: 匿名さん]

>>407
そこそこの企業に勤めてたらローン落ちないでしょ。

霊園と火葬場が近いのと、フタバヒルズが目の前にあり、建設反対のご近所さんが居るのに人気なのはパワースポットのせい？

[409: 匿名さん]

>>408
パワースポットなの？
それはすごいね！

[410: 匿名さん]

パワースポットじゃなくてもよいから、ペラボー、ディスポーザー、共用廊下の柵手摺を改善してください。

[411: 匿名さん]

>>410
霊園、フタバヒルズ、近隣反対、ペラボー、ディスポーザー、柵手摺…
もう聞き飽きました。
買った人はそれも含めて検討し購入していますから議論してもどうにもならないことです。それが嫌な人は買っていないはずです。
どこの物件でも必ずマイナスな要因はありますから判断、検討した上で各々が納得しているならそれでいいのではないですか？
完売してもなお敢えて同じことを繰り返す人達はただのひがみにしか聞こえないのでやめた方がいいですよ。

[412: 匿名さん]

人気物件には完売してもよくあることなのかも。宿命といえなくもないですが、確かにひがみに聞こえますね。
今時入居前に完売なんてないことです。
ここを一度でも検討された方は、悔しくて仕方ないのでしょう。

[413: 匿名さん]

>>405
そんなあなたはどちらにお住まい？
八事は八事霊園近くて当たり前です。
何を今更？
安く買えた人が羨ましいの？w

[414: マンコミュファンさん]

このあたり、誰か有名選手が住んでるの？

[415: 匿名さん]

>>413
もしかして八事エリアを八事駅の北側だけと勘違いしてるの？
南側の方々に馬鹿にされちゃいますよ。

[416: 匿名さん]

>>415
勘違いはしてませんよ。
八事には八事霊園が昔からあるから目の前とか南側とか抜きにして、近いよねって話しです。
目の前だと何か問題でもあります？

[417: 匿名さん]

>>416
お墓や火葬場が目の前だと気にならないのですか？
お墓が見える部屋は嫌だと子供に言われませんか？
何も考えない人なんて居ないと思いますわよ。オホホホ

[418: 匿名さん]

>>417
気になるか？気にならないか？気にしないようにするか？人それぞれですね。
ここの物件、お墓の話しは随分前から言われてますしここを買われた人達はそこよりも違う部分を評価してるんだと思いますよ。
何も考えない人なんていませんから、かなり考えたと思います。
オホホホ

[419: 匿名さん]

ごちゃごちゃした住宅街より高台の静けさが気に入って購入された方が多いと思います。高台の開放感は外になかなかないと思いますよ。購入された方はプライスレスなそういうところが気にいったんではないですか。

[420: 匿名]

>>418
おばさん、また荒らしてるのかい。
アネシアで総スカン食らって嫌われてるからって、こっちまで荒らすなよ。

[421: 匿名さん]

荒らしてるなんて人聞きの悪い。
率直に書いてるだけです。

ぺラボーは見た目だけの問題だけど、手摺柵は何とかした方が宜しくてよ。
廊下や玄関周りが丸見えよ。
小娘がミニスカートを履いたら、下から覗かれるわよ。オホホホ

[422: 匿名さん]

>>419
そういうことですね。
ここで言われてるマイナス要因も十分理解した上で購入し、高台の開放感などを優先された人が選んでるのでそれでいいと思うんですけど…人気物件でしたので買えなかった人がブツブツ批判したくなるんでしょうね。

[423: 賃貸住まいさん]

ここのスレは注目度高いですね。私の友人も悩んでる間に完売になり後悔していました。

[424: 匿名さん]

野村の営業力とイメージ戦略は、他デベを圧倒してるからね。
入居してがっかりする人も多いけど、あまり期待値上げないようにね。
長谷工だから、八事富士見のように入居後に業者が出入りするようなことはないと思うけど。
http://howcollect.jp/article/1166

[425: 匿名さん]

>>412
悔しいわけないじゃん！笑

[426: 匿名さん]

ほう、ではなぜ時間を惜しんでせっせと興味ない物件に書き込んでるのかな。ここは完売してますよ。

[427: 匿名さん]

安いから売れた。もしくは、比較検討すらできない人が買ったのだろう。ただ、おそらくここを買った多くの人は、住宅ローン限度額が低かっただけだろう。グランドヒルズは無理かもしれないが、ローレルコート、アネシア、パークコート(中古だけど)、デュオヒルズ、プラセシオンがここより劣っている点はない。予算があれば、当然これらを選ぶ。

[428: 匿名さん]

>>427
そらあんたの個人的な感想でしょ？
アホらしいわ！

[429: 匿名さん]

>>428
おばさん、お里が知れますよ。

[430: 匿名さん]

>>427
いま時そんな物件が100戸完売しますか。

[431: 匿名さん]

>>427
安いからだけではないと思いますが…
どうでしょうか？

[432: 匿名さん]

>>427
デュオヒルズ？プラセシオン？
あんたセンスないから素敵♡

[433: 匿名さん]

>>426
興味はあるよ。こんな駅から遠くて坂もあるとこよく完売したな、やっぱりプラウドの営業力半端ないなって。買うメリットとしたら学区くらいだよね。

[434: 匿名さん]

>>433
宜しければ他に興味あるところを教えて下さい。参考にしたいので。

[435: 匿名さん]

>>433
学区についてもう少し詳しく教えてください。名古屋はどこも公立でカリキュラムも一緒なのに、なぜそこまで学区に良し悪しがはっきり分かれるんですか。

[436: 匿名さん]

名古屋って特殊な土地だからじゃない？
たいして変わらないのに内輪で優劣つけたがるんだよ。低いレベルでね。

[437: 匿名さん]

>>434
今出てるもので気になるのは御園座くらいかな。けどあそこにするなら子供は私立小学校かインターナショナルスクールか越境になっちゃうからそこが懸念材料かな。
新築は他にないね。
中古ならグランドヒルズ覚王山くらいなら駅から遠くてもいいけど。駅近中古ならグランドヒルズ覚王山が出れば買いたいね。八事は一軒家なら駅から遠くても買う価値あると思う。

あなたのお薦め物件あれば教えて下さい。

[438: 匿名さん]

>>435
申し訳ないけど、それは確固たる根拠はないよ。けど色んなモデルルーム行けば大体良い学区の評判はわかってくる。もちろんその学校に行けば必ず大丈夫かと言えばそうじゃないだろうけど。

[439: 匿名さん]

>>437
同じく御園座はやはりいいですよね。
八事のマンションはダメですか。
私は場所が好きなのでどうかなと思ったのですが…

[440: 匿名さん]

>>439
八事で今出てるものは正直お薦めしないから待てるのならもう少し待ってみたら？もしくは中古物件かな。個人的にはいりなかの方が住みやすい気がするけど。

[441: 437]

ごめん、覚王山駅近中古ならグランドメゾン覚王山丘上町の間違いだった。

[442: 匿名さん]

>>441
GH覚王山法王町は、なかなか良いよ。
中古も出てるし、いかが？
輝じゃないのが、少々残念だけど。

[443: 匿名さん]

>>442
ありがとう。実は既に検討中。笑

[444: 匿名さん]

>>443
アンチ君久々だな。
外でやってくれ。

[445: 匿名さん]

>>444
久々とは？
443の以前の発言にアンカー打ってくれ。
人違いな気がするから。

[446: 入居予定さん]

私は他のマンションよりここの立地が一番よかったから購入決めた。こんな広々してるところないじゃん？色んな人がいるなぁと思う。ここの価値が分かる人だけが住めばいいじゃないですか。

[447: 匿名さん]

ネガコメ入れてる人ほど欲しかったのでしょうね。空きが出るまで我慢するしか無いですね。

[448: 匿名さん]

>>447
おいおい。流石に言い過ぎだって…。
ここは住宅予算の配分を割り切るレベルなんだから、
待つくらいなら、もっと金積んだ方がマシだろ。

住宅にやたら金をつぎ込むのはナンセンス。
だけど、八事アドレスが欲しい。
そんなリアリスト向けじゃないのか？ここ。

住宅に夢を見ない生き方は、
それはそれでスマートだと思うけどなぁ。

[449: 匿名さん]

>>448
君はいつもアネシアや御園座、こちらにも書き込んで荒らしている人だよね。ずいぶん昔からここにもメガコメを書き込んでるけど、いったいここの何がそんなに気になるんだい？どうしてそんなことに労力と時間を使えるのか不思議でたまらない。ネットで息巻いている奴ほど実社会で寂しい奴と見られる。

[450: 匿名さん]

ここ広々してますか？
機械式駐車場ではなくて平置の駐車場中心にしてくれたら良かったのに。
輸入車を入れるの大変ですよ。
3シリーズやA4がギリギリ入るレベルかと。
国産ミニバンなら問題ないと思いますけどね。

[451: 匿名]

>>450
八事で平置きの駐車場だけなところなんてどこにあるんだよ。
そういう理由でマンションではなく遠くても家を選ぶんだよ。
立駐でも場所によっては大型の車も入るのが一般的だけどね。

[452: 入居予定さん]

そうなんです。機械式駐車場がちょっと心配なんですよね。多層かつ対面なので、出入庫がかち合うことが結構あるんじゃないかなと。車通勤の人は大変かも。将来は台数減らして自走式に改修することになるのかな？

[453: 入居予定]

>>450
おいおいめっちゃ広々してるじゃん。現地行ったことないの？

[454: 匿名さん]

>>449
そうなのか？俺？（笑）
具体的に指摘してくれれば、
俺なのか他人なのか答えるよ。
随分と混同しているようだし。
他人の発言まで引き受ける労力も時間も無いし（笑）

あと、どの辺が息巻いているのか教えてくれれば助かる。

[455: 入居予定]

>>454
息巻いてるねー
息巻いてる自覚が無いのが息巻いてる奴の特徴
あえて指摘するまでもない

[456: 物件比較中さん]

448さんの意見に同意です。

購入された方はその理由を物件そのものが気に入ったからだと仰るでしょうし、その是非はどちらでも構いません。

けれど八事にしては安めの価格設定だったことは確かで、だからこその完売とも言えます。
見送った側からいえば安さに代えがたいデメリットがあったから買わなかった。
なので、そのデメリットを受け入れられる方は安さに飛びついたと思われても仕方ないでしょう。

でも、何がメリットで何がデメリットかは人それぞれなので、他人が何を思ってもいいじゃないですか。

かくいう私も、八事でこの安さならお買い得だなぁと思ったひとりです。
そこまで八事に執着がなかったのでその他条件を鑑み見送りましたが、八事に住みたい、けれどそこまで資金をつぎ込むのは…という方にはうってつけだったのではないでしょうか？

それにしても完売後もこんなにレスがつくなんて。
皆さん、そろそろ他を検討しませんか？

[457: 匿名さん]

高台の上層階の部屋は全然安いと思えないけど。とてもサラリーマンがローン通る値段じゃないよ。

[458: 匿名]

>>457
確かにアネシアでは5000万クラスで選ばれし者のように書き込んでた人もいたなぁ 。ここも余裕でそれぐらいの部屋なんてあるでしょう。

[459: 匿名さん]

部屋の広さや階にもよると思いますが、中古で出ても人気が出そうですね。

[460: 匿名さん]

サラリーマンでも共働きなら買えますよね。

[461: 匿名さん]

>>455
おいおい、思考停止ステレオタイプか？
まぁ、答えは期待してなかったから構わんが。

ひょっとして血液型で性格が決するとか思ってる？
物事を具体的かつ端的に答えられんと、
部下でも上司でも使いづらいから、頑張ってな。

>>457
上限7000万だっけ？
こればっかりは、人それぞれだから断言できんよ。
ただ、7000万位のローンは通せんか？
というか、住宅ローンは還付があるから利用する。
少なくとも俺はそう。
還付を享受できる俺も歯牙ないリーマンだけどな。
書いていて悲しくなってきた。

[462: 入居予定者]

>>461
息巻いてたのが急にしゅんとなったな
そのくらいが可愛げあっていいぞ

[463: 匿名さん]

>>462
それぐらいしか返せんのは理解するが、
それならちょっとは答えろよ。
本当に使えんやっちゃなぁ。

[464: 匿名さん]

>>449
自分も朝7時からわざわざここみて書き込みして息巻いてんじゃん！笑

[465: 入居予定者]

>>463
答えろっていうのはお前が具体的にどこが息巻いているかということに対してだよね。お前のそういうところだよ！

[466: 入居予定者]

>>464
「自分も。。。」
認めたな

[467: 匿名さん]

>>465
そういう。で伝わると思っているのが、度し難いな。
因みに464は俺じゃ無いんで。悪しからず。

[468: 匿名さん]

>>467
ここんとこのやりとりは、暇人大阪弁のアンチ君のみ。

[469: 匿名さん]

あんたさー、なんでここのスレの注目度をそんなにアップしてんの？
テラス行ってあげて。

[470: 匿名さん]

>>467
464もアンチ君だと分かるよ。

[471: 匿名さん]

>>470
ん？どういう意味？

>>468
読解力に不具があるようだから困ったもんだ。
やれやれ…。

[472: 匿名さん]

>>466
第三者なんだけど。笑

このスレっていうかここに住む予定の人皆面白いね！

[473: 匿名さん]

アンチ君はどこに住んでんの。
なんでこんなどうでもいいことしてるの。しかも君の意見全く参考にならないし。

[474: 匿名さん]

>>472
ちょっとあたりが柔らかくなったけど、アンチ君だね。ばれてるよ〜。
登場人物が僕と君だけだね今のところ。
お互い暇だね。

[475: 匿名さん]

>>474
だから違うって！笑
アンチなわけじゃないし。笑

本と面白い！

住んでる場所はまず自分から言って。

[476: 匿名さん]

>>475
いいよ、君だとわかるから。
僕は昭和区の他のエリアに住んでいて、いろいろと物件を見てる。 Proudには興味は無いけど、アンチ君のコメントは逐一いろんなところでチェックしてる。

[477: 匿名さん]

>>476
そうなんだ。お疲れ様。
全く違うのに根拠もなく決めつけて恥ずかしくないの？なんか実社会でもそんな感じなんだろうね。

[478: 匿名さん]

>>477
みんな君が自作自演で書き込んでる事は読めばわかるよ。

[479: 匿名さん]

>>478
ここに住みついてるんだね。頑張って色んな人を勝手に同一人物だと思い込んで相手してあげてね。・・・一応確認しとくけど、さすがにネタだよね？

[480: 匿名さん]

キミはかわいそうな人生だったんだね、八事ガーデン買って心機一転頑張ってください。

[481: 匿名さん]

>>478
おいおい、流石に痛すぎない？
そういう解釈でないと悔しくて布団にも入れない。
そういう悲しい人なのは、よ〜く分かった。
これ以上傷口を広げないためにも、止めとけ（笑）

まぁ、ほっとけ。と思っていたが、
流石に不憫になってきたから言っておく。

あのな。もし、ここの住人になる予定なら、
今迄の発言に対するリスクを考えな。

君、もしくは君達を受け入れる身として考えれば、
とても受容できる心持ちにないと思うぞ。
せめて、リアルでは大人しくあって欲しい。
ただ、現実はそこまで甘くない気がする。

分相応に手に入れた物件を、
たかだか掲示板一つで失わない方が良いと思うぞ。
家族の為にも、一度鏡を見て冷静に。な。

[482: 匿名さん]

やはりマンションのグレードと入居者の民度はイコールの様ですわ。オホホホ
アネシア八事緑ヶ丘＞プラウド八事ガーデン

[483: 契約済みさん]

うーん。緑ヶ丘の広告、毎週のように入ってくる。残り戸数はまだまだありそうです。販売完了までのスピードと資産価値の相関は高いはずなのでガーデンの方が売却時の価格は下がりにくいと思いました。

[484: 匿名さん]

グレード=民度 イコールと捉えるのは浅はかかと思いますが、482さんがそう思うのであればそれで良いかと。

アネシア八事緑ヶ丘に住まれてるんですか？週末の朝から御苦労様です。

[486: 匿名さん]

アネシアのばばあ、顔が割れてるらしいよ。噂になってる、ヒドイのがいるって。

[487: 匿名さん]

アネシア八事緑ヶ丘は、まだ竣工もしてませんわよ。
顔が割れてるなんて、民度が低いだけじゃなくて知能の方も・・・オホホホ

[488: 匿名さん]

あら、あなた住民ではないの？
何かと説明会があるけど。

[489: 匿名]

>>487
この人5000万クラスで民度が違うとか言ってた人だ。どこに行っても嫌われてる。

[491: 匿名さん]

>>488
入居もせずに説明会だけで他人の性格が分かるなんて、凄い観察眼をお持ちかストーカー気質の方かしら。
ここの住人の方なら、バルコニー板の隙間からお隣さんを覗き見してはいけませんよ。オホホホ

[500: 匿名さん]

八事は名古屋でも民度の高い地域です。頑張りましょう。