プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[390: 匿名さん]

>>385
それは、結果購入したからでしょう。
買わないと言った後の電話攻撃は、他デベよりもヒドい。

[391: 匿名さん]

>>390
家には一切電話なかったよ。
他はあるので、ないことが気になった。どのデベからもそんなに失礼な電話はなかった。
さすがにもう名東区の一軒家はわざわざ見に行かないけどね。
人気のエリアには難しいんだろうな。ここがラストチャンスだったのかも。おっと、テラスとWアネシアがまだあるな。

[392: 匿名さん]

予算はあまりないけど、八事に住みたいという人には良い物件だったと思います。

[393: 匿名さん]

>>391
携帯にはあったんだねｗ
自分は断ってから３回は電話があった。
各10分ぐらい説得された。
野村の営業マンに比べたら、他デベは手ぬるいと言うか、売る気あるのかってのもあったけど。

[394: 匿名さん]

>>391
プラウドのモデルルーム行ってその後電話来ないなんてことあるの！？プラウドいくつかモデルルーム行ったけど、その全部から1週間毎に電話かかってきて次いつご都合いいですかって聞かれたんだけど。

[395: 匿名さん]

>>393
それめっちゃわかる！笑 そこはもう少し押してもいいんじゃない？みたいな笑 プラウドはやり過ぎだけどね。

[396: 匿名さん]

丁寧な手紙が来たけど、しつこい電話はなかったよ。上層階に興味あったんだけど、思ったよりずっと高かった。八事にしてはと言うけど、上層階はそれなりにするね。低層階の3 LDKはお買い得だと思った。その後八事ではないところで念願の上層階を手に入れたけどね！

[397: 匿名さん]

プラウドでもアネシアでもグランドヒルズでもパークハウスでも電話はあったよ。
頻度としつこさは違うけどね(笑)

[398: 匿名さん]

八事に住めるなんて幸せだと思いますよ。普通の名古屋市民が聞いたら必ず良い所にお住みですねえって言います。

[399: 匿名さん]

でも八事霊園前ですけどね。と付け加えないといけません。

[400: 匿名さん]

>>396
そうなんだ。確かに丁寧な手紙もあったけど、電話も結構しつこかった。ローン組めるからってこっちの意向も聞かずに担当の人が高い部屋ばっかり勧めてきたのが嫌で次回予約断ったらすごい電話だった。だからやめてよかったなって思うしプラウドは避けるようになった。もちろんプラウドでも良い物件があれば買うけど。

[401: 賃貸住まいさん]

八事でこの辺り開放感、環境いいですね。

[402: 匿名さん]

ここは、5番出口から8分なのが気になった。駅についてから遠い。しかも中京大学の学生ばかりで混雑してる。

[403: 匿名]

>>402
スポーツ選手に会えるかも。

[404: 匿名さん]

>>399
前ではないね。八事はどこもお墓だらけだけど。
でも、大人気。
昔から最高の場所に墓地があるからね。

[405: 匿名さん]

>>404
八事霊園の近くですと謙遜しないと駄目ですよ。
八事のわりに安いマンション買ったくせにセレブぶってると陰口を叩かれますから。

[406: 匿名さん]

>>405
あなたはお墓に入れてあげないからね。

[407: 匿名さん]

わかった、ローン落ち組だ！
残念だけど、完売です。
この辺、パワースポットだって噂だよ。
だから人気だったのかな。

[408: 匿名さん]

>>407
そこそこの企業に勤めてたらローン落ちないでしょ。

霊園と火葬場が近いのと、フタバヒルズが目の前にあり、建設反対のご近所さんが居るのに人気なのはパワースポットのせい？

[409: 匿名さん]

>>408
パワースポットなの？
それはすごいね！

[410: 匿名さん]

パワースポットじゃなくてもよいから、ペラボー、ディスポーザー、共用廊下の柵手摺を改善してください。

[411: 匿名さん]

>>410
霊園、フタバヒルズ、近隣反対、ペラボー、ディスポーザー、柵手摺…
もう聞き飽きました。
買った人はそれも含めて検討し購入していますから議論してもどうにもならないことです。それが嫌な人は買っていないはずです。
どこの物件でも必ずマイナスな要因はありますから判断、検討した上で各々が納得しているならそれでいいのではないですか？
完売してもなお敢えて同じことを繰り返す人達はただのひがみにしか聞こえないのでやめた方がいいですよ。

[412: 匿名さん]

人気物件には完売してもよくあることなのかも。宿命といえなくもないですが、確かにひがみに聞こえますね。
今時入居前に完売なんてないことです。
ここを一度でも検討された方は、悔しくて仕方ないのでしょう。

[413: 匿名さん]

>>405
そんなあなたはどちらにお住まい？
八事は八事霊園近くて当たり前です。
何を今更？
安く買えた人が羨ましいの？w

[414: マンコミュファンさん]

このあたり、誰か有名選手が住んでるの？

[415: 匿名さん]

>>413
もしかして八事エリアを八事駅の北側だけと勘違いしてるの？
南側の方々に馬鹿にされちゃいますよ。

[416: 匿名さん]

>>415
勘違いはしてませんよ。
八事には八事霊園が昔からあるから目の前とか南側とか抜きにして、近いよねって話しです。
目の前だと何か問題でもあります？

[417: 匿名さん]

>>416
お墓や火葬場が目の前だと気にならないのですか？
お墓が見える部屋は嫌だと子供に言われませんか？
何も考えない人なんて居ないと思いますわよ。オホホホ

[418: 匿名さん]

>>417
気になるか？気にならないか？気にしないようにするか？人それぞれですね。
ここの物件、お墓の話しは随分前から言われてますしここを買われた人達はそこよりも違う部分を評価してるんだと思いますよ。
何も考えない人なんていませんから、かなり考えたと思います。
オホホホ

[419: 匿名さん]

ごちゃごちゃした住宅街より高台の静けさが気に入って購入された方が多いと思います。高台の開放感は外になかなかないと思いますよ。購入された方はプライスレスなそういうところが気にいったんではないですか。

[420: 匿名]

>>418
おばさん、また荒らしてるのかい。
アネシアで総スカン食らって嫌われてるからって、こっちまで荒らすなよ。

[421: 匿名さん]

荒らしてるなんて人聞きの悪い。
率直に書いてるだけです。

ぺラボーは見た目だけの問題だけど、手摺柵は何とかした方が宜しくてよ。
廊下や玄関周りが丸見えよ。
小娘がミニスカートを履いたら、下から覗かれるわよ。オホホホ

[422: 匿名さん]

>>419
そういうことですね。
ここで言われてるマイナス要因も十分理解した上で購入し、高台の開放感などを優先された人が選んでるのでそれでいいと思うんですけど…人気物件でしたので買えなかった人がブツブツ批判したくなるんでしょうね。

[423: 賃貸住まいさん]

ここのスレは注目度高いですね。私の友人も悩んでる間に完売になり後悔していました。

[424: 匿名さん]

野村の営業力とイメージ戦略は、他デベを圧倒してるからね。
入居してがっかりする人も多いけど、あまり期待値上げないようにね。
長谷工だから、八事富士見のように入居後に業者が出入りするようなことはないと思うけど。
http://howcollect.jp/article/1166

[425: 匿名さん]

>>412
悔しいわけないじゃん！笑

[426: 匿名さん]

ほう、ではなぜ時間を惜しんでせっせと興味ない物件に書き込んでるのかな。ここは完売してますよ。

[427: 匿名さん]

安いから売れた。もしくは、比較検討すらできない人が買ったのだろう。ただ、おそらくここを買った多くの人は、住宅ローン限度額が低かっただけだろう。グランドヒルズは無理かもしれないが、ローレルコート、アネシア、パークコート(中古だけど)、デュオヒルズ、プラセシオンがここより劣っている点はない。予算があれば、当然これらを選ぶ。

[428: 匿名さん]

>>427
そらあんたの個人的な感想でしょ？
アホらしいわ！

[429: 匿名さん]

>>428
おばさん、お里が知れますよ。

[430: 匿名さん]

>>427
いま時そんな物件が100戸完売しますか。

[431: 匿名さん]

>>427
安いからだけではないと思いますが…
どうでしょうか？

[432: 匿名さん]

>>427
デュオヒルズ？プラセシオン？
あんたセンスないから素敵♡

[433: 匿名さん]

>>426
興味はあるよ。こんな駅から遠くて坂もあるとこよく完売したな、やっぱりプラウドの営業力半端ないなって。買うメリットとしたら学区くらいだよね。

[434: 匿名さん]

>>433
宜しければ他に興味あるところを教えて下さい。参考にしたいので。

[435: 匿名さん]

>>433
学区についてもう少し詳しく教えてください。名古屋はどこも公立でカリキュラムも一緒なのに、なぜそこまで学区に良し悪しがはっきり分かれるんですか。

[436: 匿名さん]

名古屋って特殊な土地だからじゃない？
たいして変わらないのに内輪で優劣つけたがるんだよ。低いレベルでね。

[437: 匿名さん]

>>434
今出てるもので気になるのは御園座くらいかな。けどあそこにするなら子供は私立小学校かインターナショナルスクールか越境になっちゃうからそこが懸念材料かな。
新築は他にないね。
中古ならグランドヒルズ覚王山くらいなら駅から遠くてもいいけど。駅近中古ならグランドヒルズ覚王山が出れば買いたいね。八事は一軒家なら駅から遠くても買う価値あると思う。

あなたのお薦め物件あれば教えて下さい。

[438: 匿名さん]

>>435
申し訳ないけど、それは確固たる根拠はないよ。けど色んなモデルルーム行けば大体良い学区の評判はわかってくる。もちろんその学校に行けば必ず大丈夫かと言えばそうじゃないだろうけど。

[439: 匿名さん]

>>437
同じく御園座はやはりいいですよね。
八事のマンションはダメですか。
私は場所が好きなのでどうかなと思ったのですが…