プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[369: 匿名さん]

>>363
あのーこの物件はすでに完売してますのでごちゃごちゃ文句言っても仕方ないと思うんですけど…
良いものって具体的に何ですか？

[370: 匿名さん]

>>367
本質が理解できてないんだね笑
それともプラウド関係者？

[372: 匿名]

>>370
プラウドが名古屋で人気と言うのは事実なんじゃないですか?

[373: 匿名さん]

プラウドが名古屋で人気なのは事実。
でも安っぽい建物や変な立地の物件が増えると、人気は下降して行くだろうね。
ブランドイメージは大切だと思う。
いずれライオンズの様にならないか心配ではある。

[374: 匿名]

人気を保って資産価値を維持して頂きたいですね。

[375: 匿名さん]

プラウドである程度儲かったら、次は戸建てのプラウドシーズンを展開。プラウドシーズンも廃れてきたら名古屋撤退。そして他府県へ。そんな気がする。

[376: 370]

>>372
もうプラウドは厳しいんじゃないかな。立地が悪くなってきたのが何よりの証拠。今までの人気を信じて買っちゃう人はいるけど、各物件を冷静に見極める必要があるね。

[377: 匿名さん]

名古屋から撤退して首都圏と大阪だけというのは、ないと思うけどね。
名古屋市外と岐阜県や三重県の物件が多くなり出したら、危ないかも。

そういうことを心配するなら、三菱地所の物件を買うのが手堅いかな。

[378: 370]

>>377
三菱地所はなんで手堅いの？個人的な印象としてはグランドメゾン(積水)のディベロッパーの対応がどこかみたいに無理矢理売り込む感じじゃなくて好印象だったな。各モデルルームや担当者にもよるのかもしれないけど。

[379: 匿名さん]

数年前はプラウドといえば駅近だったのに、いまじゃ普通のデベと変わらない立地しか抑えていない。
違う点といえば、営業手法ですね。
ほとんど同じ立地でもプラウドかどうかで売れ方が違いますが、ブランドイメージの影響はあると思いますが、それもいつまで続くかな？

[380: 匿名さん]

へー、すごいね。

[381: 匿名]

なんだかんだ、ブランドイメージは重要ですよね。

[382: 匿名さん]

>>378
営業マンの良し悪しじゃなくて、会社の事だよ(笑)

[383: 370]

>>382
三菱地所が手堅い理由が？

[384: 物件比較中さん]

プラウド営業のノルマ丸出しの売り方にひっかかる人多いんだね

[385: 入居予定さん]

>>384
私は全然そんなことなかったです。
確かに責任者の方はイケイケな感じでしたけど、
営業マンとしては腕利きなんだなと感心しました。
担当さんは親身に物腰柔らかく応対してくれましたよ。
ここに決めるまでいろいろ回って感じたのは、
担当さんとの相性もとても大事だということです。

[386: 匿名さん]

八事周辺のモデルルームに行くと、いろんな営業さんがここの悪口を必ず言ってた。消費者は冷静だから、かえって興味を持つ。そうしたらここだけがもう完売してた。
なるほどね。

[387: 匿名さん]

営業は普通だったね。なんか見学するともらえる景品がやたら豪華だったのが嫌だった。私たちのお金をそんなところに使わないで〜という感じ。

[388: 匿名さん]

営業は普通だったね。なんか見学するともらえる景品がやたら豪華だったのが嫌だった。私たちのお金をそんなところに使わないで〜という感じ。

[389: 匿名さん]

>>388
同意見！

[390: 匿名さん]

>>385
それは、結果購入したからでしょう。
買わないと言った後の電話攻撃は、他デベよりもヒドい。

[391: 匿名さん]

>>390
家には一切電話なかったよ。
他はあるので、ないことが気になった。どのデベからもそんなに失礼な電話はなかった。
さすがにもう名東区の一軒家はわざわざ見に行かないけどね。
人気のエリアには難しいんだろうな。ここがラストチャンスだったのかも。おっと、テラスとWアネシアがまだあるな。

[392: 匿名さん]

予算はあまりないけど、八事に住みたいという人には良い物件だったと思います。

[393: 匿名さん]

>>391
携帯にはあったんだねｗ
自分は断ってから３回は電話があった。
各10分ぐらい説得された。
野村の営業マンに比べたら、他デベは手ぬるいと言うか、売る気あるのかってのもあったけど。

[394: 匿名さん]

>>391
プラウドのモデルルーム行ってその後電話来ないなんてことあるの！？プラウドいくつかモデルルーム行ったけど、その全部から1週間毎に電話かかってきて次いつご都合いいですかって聞かれたんだけど。

[395: 匿名さん]

>>393
それめっちゃわかる！笑 そこはもう少し押してもいいんじゃない？みたいな笑 プラウドはやり過ぎだけどね。

[396: 匿名さん]

丁寧な手紙が来たけど、しつこい電話はなかったよ。上層階に興味あったんだけど、思ったよりずっと高かった。八事にしてはと言うけど、上層階はそれなりにするね。低層階の3 LDKはお買い得だと思った。その後八事ではないところで念願の上層階を手に入れたけどね！

[397: 匿名さん]

プラウドでもアネシアでもグランドヒルズでもパークハウスでも電話はあったよ。
頻度としつこさは違うけどね(笑)

[398: 匿名さん]

八事に住めるなんて幸せだと思いますよ。普通の名古屋市民が聞いたら必ず良い所にお住みですねえって言います。

[399: 匿名さん]

でも八事霊園前ですけどね。と付け加えないといけません。

[400: 匿名さん]

>>396
そうなんだ。確かに丁寧な手紙もあったけど、電話も結構しつこかった。ローン組めるからってこっちの意向も聞かずに担当の人が高い部屋ばっかり勧めてきたのが嫌で次回予約断ったらすごい電話だった。だからやめてよかったなって思うしプラウドは避けるようになった。もちろんプラウドでも良い物件があれば買うけど。

[401: 賃貸住まいさん]

八事でこの辺り開放感、環境いいですね。

[402: 匿名さん]

ここは、5番出口から8分なのが気になった。駅についてから遠い。しかも中京大学の学生ばかりで混雑してる。

[403: 匿名]

>>402
スポーツ選手に会えるかも。

[404: 匿名さん]

>>399
前ではないね。八事はどこもお墓だらけだけど。
でも、大人気。
昔から最高の場所に墓地があるからね。

[405: 匿名さん]

>>404
八事霊園の近くですと謙遜しないと駄目ですよ。
八事のわりに安いマンション買ったくせにセレブぶってると陰口を叩かれますから。

[406: 匿名さん]

>>405
あなたはお墓に入れてあげないからね。

[407: 匿名さん]

わかった、ローン落ち組だ！
残念だけど、完売です。
この辺、パワースポットだって噂だよ。
だから人気だったのかな。

[408: 匿名さん]

>>407
そこそこの企業に勤めてたらローン落ちないでしょ。

霊園と火葬場が近いのと、フタバヒルズが目の前にあり、建設反対のご近所さんが居るのに人気なのはパワースポットのせい？

[409: 匿名さん]

>>408
パワースポットなの？
それはすごいね！

[410: 匿名さん]

パワースポットじゃなくてもよいから、ペラボー、ディスポーザー、共用廊下の柵手摺を改善してください。

[411: 匿名さん]

>>410
霊園、フタバヒルズ、近隣反対、ペラボー、ディスポーザー、柵手摺…
もう聞き飽きました。
買った人はそれも含めて検討し購入していますから議論してもどうにもならないことです。それが嫌な人は買っていないはずです。
どこの物件でも必ずマイナスな要因はありますから判断、検討した上で各々が納得しているならそれでいいのではないですか？
完売してもなお敢えて同じことを繰り返す人達はただのひがみにしか聞こえないのでやめた方がいいですよ。

[412: 匿名さん]

人気物件には完売してもよくあることなのかも。宿命といえなくもないですが、確かにひがみに聞こえますね。
今時入居前に完売なんてないことです。
ここを一度でも検討された方は、悔しくて仕方ないのでしょう。

[413: 匿名さん]

>>405
そんなあなたはどちらにお住まい？
八事は八事霊園近くて当たり前です。
何を今更？
安く買えた人が羨ましいの？w

[414: マンコミュファンさん]

このあたり、誰か有名選手が住んでるの？

[415: 匿名さん]

>>413
もしかして八事エリアを八事駅の北側だけと勘違いしてるの？
南側の方々に馬鹿にされちゃいますよ。

[416: 匿名さん]

>>415
勘違いはしてませんよ。
八事には八事霊園が昔からあるから目の前とか南側とか抜きにして、近いよねって話しです。
目の前だと何か問題でもあります？

[417: 匿名さん]

>>416
お墓や火葬場が目の前だと気にならないのですか？
お墓が見える部屋は嫌だと子供に言われませんか？
何も考えない人なんて居ないと思いますわよ。オホホホ

[418: 匿名さん]

>>417
気になるか？気にならないか？気にしないようにするか？人それぞれですね。
ここの物件、お墓の話しは随分前から言われてますしここを買われた人達はそこよりも違う部分を評価してるんだと思いますよ。
何も考えない人なんていませんから、かなり考えたと思います。
オホホホ