プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[329: 匿名さん]

>>328
藤が丘のセントにむっちゃ似てる。
て言うかコンセプト同じじゃない？
あそこも長谷工だし。

[330: 匿名さん]

アンチの一人の方の同じ書き込みが目立ちます。ディスポーザーを使ってる人の意見もいろいろですね。ただ、調べるとあまり良くないようです。せっかくあるなら使えばいいのに使わなくなったり外してくれと頼むのはもったいないですが、現実みたいですね。国内産がないなら信用もイマイチです。海外の話は興味深いですが、なおさら日本では定着しないでしょう。

[331: 匿名さん]

久しぶりに見たらアンチが夜中まで頑張ってる。完売が余程気に入らないのか。
ディスポーザーなんてネットで検索済み、その上での判断でしょう。アンチの方、せっかくの金曜日の夜をつまらないことに使うなよ。

[332: 入居予定者]

>>327
以前に散々使い倒したけど、何でも入れられるわけじゃないので、結構面倒になって使用頻度激減した。しかも故障も数回あった。あんたが絶賛するのに非常に違和感がある。

[333: 物件比較中さん]

ペラボーでもいいやとか、タンクレスでなくてもいいやとか、スロップシンクなんていらないとか、ディスポーザーなんて壊れるし使わないとか、今後のマンションにも影響が出るからやめてくれるかな。
その分安くしてくれる？そんなわけないじゃーん。搾取される一方だね！

[334: 匿名]

>>333
大事なのって高台の立地、駅からの距離、学区でしょう。しかも設備に関してはミストサウナ以外特に不満はなし。
あー共有施設もいらないかも。でもその分広く感じていいかもね。

[335: 匿名さん]

>>333
本当にその通りだよねぇ。名古屋で野村は低仕様マンションの量産でぼろ儲け。
プラウドやめて全部オハナにすればいいのに。（笑）

けど、野村の物件はちょっとでも悪い点を指摘してはいけないんだって!!
「匿名」ってやつは、買ったから少しでも悪いこと言われたくない不自然なポジ野郎かな。
それとも営業かい？？？

駅から遠いほど資産価値は下がることはだれでも知ってるのに。
昔は駅近量産してたのにねぇ、いい土地が手に入らないんだね。

[336: 匿名さん]

団地

[337: 匿名さん]

藤が丘のセント見てみたけと、確かに色々似てる気がする。値段はむこうが3000万前後。こちらは八事なので高くなるのは仕方ない。

[338: 主婦さん]

最近のマンションで総戸数100戸ならディスポーザー設置は当たり前だと思います。戸数の少ないマンションでも設置するところが増えています。悪評に惑わされないようにしたいものですね。

[339: 匿名さん]

ディスポーザー使ったことある人がいらないって言うんだから、いらないんじゃない？そんなことより気になるならネットで検索してみたら。日本では生産されてないんだよ。余計なお金を払って高いランニングコスト払うより、ないほうがよっぽどいいと思う。営業に騙されてディスポーザーをありがたがってるんじゃないのかな。壊れたり何かを巻き込んでも、そのためにお金払い続けてるんだもんね。自分で調べればすぐわかる。
ディスポーザーに関しては日本ではしばらくは横文字に弱い人達がありがたがると思うけど、廃れていくよ。日本の有名企業が製造に全く参戦してないからね。何よりの証拠です。

[340: 匿名さん]

>>335
設備が良くても売れなきゃ意味がない。

[341: 匿名さん]

買う前は、なんでも付いてた方がありがたいと思うし、高く売れる。
買った後は、維持費が思ったより高くて廃止したいが、年１回の総会では何も決まらなく、
結局管理会社の思惑通り高い維持費を払わされ続ける。
一部の住民しか使わないモノは、最初から付いてない方がいいよ。
資産価値としては下がるけどね。

[342: 匿名]

ここのスレはアンチさん含めて注目度高いですね。さすが人気物件ですね。

[343: 匿名]

登場人物は数人。アンチは一人かな？

[344: 匿名さん]

長久手のセント団地に似てるという意見は気になりますね。
中庭とか共用部分は豪華らしいですが、建物は安物っぽいらしいです。

[345: 匿名]

全然違うじゃん。

[346: 入居予定さん]

>>343
数人のうちの1人ですが、アンチさんの相手は無理なので退散します。

[347: 匿名]

ここに登場するアンチさんはいろんなサイトに顔出して難癖付けてる人でしょう。一目で分かる。

[348: 匿名さん]

要するに100世帯もあってディスポーザーもついてないマンションが普通かどうかって話しでしょう。

[349: 物件比較中さん]

世帯数とディスポーザーの関係ってなんかあるの？意味不明

[350: 匿名さん]

>>348
是非、あなたの住んでる普通のマンションがどこか教えて。
それとも団地住まいかなｗ

[351: 匿名さん]

ディスポーザーの有無はどちらでも良いのですが、
共用廊下の柵手摺が気になりました。
玄関が丸見えです・・・。

[352: 匿名さん]

>>349
大規模マンションには一戸あたりの負担が軽くなるため維持費がかかる設備が付いていることが多く、専有部でいえばディスポーザーが代表例です。
下記のように付いている方が良いと考えるほうが一般的ではないでしょうか？
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26866/

[353: 購入検討中さん]

ついてないよりついてる方がいい、と言うのはそうかもしれんね。なんでもそうだけど。

[354: ママさん]

名古屋でマンションを探していますが新築なのにディスポーザーが装備されていない場合が多いのに驚きました。関東では５０戸レベルの新しいマンションにはたいてい付いています。自分も長年使ってきて随分重宝しましたし、一度も壊れませんでした。ルールさへ守れば長持ちします。主婦にとってディスポーザーは必須アイテムです。これからこの地区でも普及すると思います。

[355: 匿名さん]

>>354
おっしゃる通りです。東京の物件のほうがディスポーザーが装備されている割合が多いです。その価値を言うと非常なバッシングを受けますがそれが現実ですし、そういう声が大きくなると困る方々がいるのでしょう。
ブランドや高級物件を謳うなら装備して欲しい設備の一つだと思います。床暖房や食洗機と異なり後付けできないわけですから。

[356: 購入検討中さん]

必須とは言い過ぎだが、好きな人はついてるマンションを優先して選べばいいと思うよ。

[357: 匿名さん]

>>354
ここと違って高級マンションのアネシア八事緑ヶ丘を買って良かったという事でしょうか。
あちらは高級感のある外観で一安心ですね。

[358: 匿名さん]

>>357
おっ出たね。
あそこの住民はここに散々写真貼ったりして、アネシアのサイトでもずいぶん問題になったらしい。入居後犯人探しが始まるかも。ご近所の豪邸の方達からも相当嫌われてるらしいから気をつけてね。サイトチェックした方がいいよ。

[359: 匿名さん]

>>358
犯人は関東地区から引っ越してきた主婦で、今までディスポーザー付の分譲マンションに住んでた事まで明らかにしちゃってますね。

[360: 匿名]

>>355
ディスポーザーが欲しい人が探して住めばいいんじゃない？私は今ついているけれど、生ごみを触って分けることに抵抗があるね。むしろディスポーザーを悪く言われるとそれぐらいで有り難がって契約して住んでいる人たちや癒着業者が困るからじゃない？あー、無駄な共益費払うの嫌だなぁ。。。初めは嬉しかったんだけどね。 使わない人はお金払わないで住みたい。

[361: 匿名さん]

>>357
この人よくアネシアにも書き込んでいて、総スカン食らって自分で削除してる人だ。

[362: 入居予定者]

>>357
だから値段だって全然違うじゃん。どんどん豪華設備にして高くするのかどうかはそれぞれのマンションごとに違うんだよ。その中で何に価値感を見つけて予算内で買うかでしょう。

[363: 匿名さん]

やっとそこそこのマンションを買ったのに、ディスポーザーがないことを指摘されムキになってるプライド高い人たちなんだね。
たしかに競合物件の写真を貼りまくるのはセンス疑うね、同情するわ。
けど、八事に住んでるのがステータスって感覚のニュー成金な感じがする。
あと、名古屋のプラウド神話はすごいから、野村もグレードダウンするんだって。
やっぱり競合させないと良いものは作らなくなるもんだよ。

[364: 匿名]

ですから入居者とか装って一人芝居するのはやめて頂けませんか?

[365: 匿名]

八事に住むのって成金でもなんでもないし、そもそもこのマンションはリーズナブルだとおもいますが。

[366: 匿名]

ここがリーズナブルなんて、余裕のある方ですね。自己満足で終わらず、お年寄りと子供達の為にぜひたくさん寄付して下さいね。

[367: 契約者さん]

プラウド神話すごいんだ。
うれしいな。

[368: 匿名]

立地の割にはリーズナブルかと。

[369: 匿名さん]

>>363
あのーこの物件はすでに完売してますのでごちゃごちゃ文句言っても仕方ないと思うんですけど…
良いものって具体的に何ですか？

[370: 匿名さん]

>>367
本質が理解できてないんだね笑
それともプラウド関係者？

[372: 匿名]

>>370
プラウドが名古屋で人気と言うのは事実なんじゃないですか?

[373: 匿名さん]

プラウドが名古屋で人気なのは事実。
でも安っぽい建物や変な立地の物件が増えると、人気は下降して行くだろうね。
ブランドイメージは大切だと思う。
いずれライオンズの様にならないか心配ではある。

[374: 匿名]

人気を保って資産価値を維持して頂きたいですね。

[375: 匿名さん]

プラウドである程度儲かったら、次は戸建てのプラウドシーズンを展開。プラウドシーズンも廃れてきたら名古屋撤退。そして他府県へ。そんな気がする。

[376: 370]

>>372
もうプラウドは厳しいんじゃないかな。立地が悪くなってきたのが何よりの証拠。今までの人気を信じて買っちゃう人はいるけど、各物件を冷静に見極める必要があるね。

[377: 匿名さん]

名古屋から撤退して首都圏と大阪だけというのは、ないと思うけどね。
名古屋市外と岐阜県や三重県の物件が多くなり出したら、危ないかも。

そういうことを心配するなら、三菱地所の物件を買うのが手堅いかな。

[378: 370]

>>377
三菱地所はなんで手堅いの？個人的な印象としてはグランドメゾン(積水)のディベロッパーの対応がどこかみたいに無理矢理売り込む感じじゃなくて好印象だったな。各モデルルームや担当者にもよるのかもしれないけど。