プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>179
八事エリアのパークハウスなら、ぺラボーではなくコンクリート壁だと思いますよ。
東山レジデンスのように少し高級志向になるかと。
三菱地所や住友不動産なら、立地と建物グレードのバランスは取ると思われます。

[182: 匿名さん]

>>181
この物件の少し前に売り出したプラウド八事富士見はコンクリート壁です。
その後、建築費、人件費とも値上がりしていますから、ボード仕様が増えてますけど、仕方ないですよね。

[183: 匿名]

>>182
八事富士見がいいのは一番高い部屋だけ。バルコニーは狭いし、共有スペースもなし。一軒家ではなくマンションなのに高台の風を感じる暮らしはできない。でも、ライトアップは素敵。

[184: 匿名さん]

>>183
別に八事富士見を落とす必要はないのでは？
近いエリアに、同じ野村のマンション。
極端な表現を取って目の敵みたいにしなくてもいいんじゃないでしょうか。
第1種低層住居専用地域と第２種住居地域の違いもありますし、購入者の好みも違うでしょうし。

[185: 匿名さん]

やはりぺラボーの事を気にしてるから、近隣の物件を目の敵にしてるのでしょうか？
コンクリート壁のマンションは、プラウドだけでも八事富士見、川名山、川名、楽園町、山手通り、滝川、駒方と沢山ありますね。

[186: 匿名さん]

ペラボーを肯定する方は長谷工の株でも持ってるんですか？
それともただのお馬鹿さんなデベの養分？

[187: 匿名さん]

>>186
おいおい、仕事の仕組みを理解してる？
野村が自身のブランドで販売する以上、
仕様の決定権がどちらにあるかは自明だろ？

[188: 購入検討中さん]

>>183
確かに八事富士見の最上階は一気に見晴らしが良さそう。賃貸に出てたような。八事ガーデンと富士見はいい立地だと思う。

[189: 物件比較中さん]

どのマンションを購入するかの決定には様々な理由があるわけだけど、バランス重視もいいし、ここがどうしてもいやだからという場合もあるだろうし、この部屋が気に入った！いうのもあるんじゃないかと。戸境板が一番気になるなら他へ、というだけでしょう。

[190: 匿名さん]

>>187
長谷工が土地を持ち込んだ物件は、長谷工仕様になるって噂は知ってますか？

[191: 匿名]

>>190
噂？興味ないね。
ガーデンも部屋によるよ。

[192: 匿名]

建築資材の高騰だけじゃないよ。
そもそも基礎の基準が変わった。
今の新しいマンションはより地震に強い。本質の部分の大切なところが強化されている。見た目ばかりよくても困るでしょ。

[194: 匿名さん]

>>192
それは、どのマンションも同じですよ。
求めてるのはプラウドクオリティ。
ハセコープラウドは、間違いなくその価値を落としてますね。

[196: 匿名さん]

>>187
だからデベの養分なんでしょ
低仕様の肯定=野村と長谷工にはメリットしかない

[201: 匿名]

東京ではマンションはプラウドを始め、ほとんどが今は同じ仕様です。名古屋人は実より変なこだわりを持つ人が多いから、小さい事をいつまでもありがたがっる(。。。といっても同一人物が何度も投稿してるけど)。
なのにお金は出さない。
ガーデンは全国からいろんな人が住むから楽しみだな。

[202: 匿名]

一般常識で考えてそんな事は無いでしょう。その分値段を下げていますし、また、常識で考えても高仕様物件の方が材料等含めて販売数の少ないものを使用するので、物量のメリットも出せずリーズナブルには買えないと思いますが。コスト構造理解しています?

[205: 匿名]

202を書いた者ですが、196の方への意見です。

[206: 匿名さん]

>>194
価値を落としてるかどうかなんてあなたの一個人の価値観でしかないよ。

[207: 匿名さん]

>>196
はぁ！？
長谷工にしてみれば、野村に少しでも
付加価値付けて高く買って貰いたいんじゃないの？？
長谷工にとってのメリットなるものを、
QCDで説明してくれ（笑）

[208: 匿名]

>>207
長谷工に恨みあるなら、長谷工に言いなよ。ここは八事でも人気物件であっという間に完売。今さら検討も何もない。

[209: 匿名さん]

>>208
大丈夫か？？
日本語読めるか？？
どう読んだら、長谷工に恨みなんて方向になるんだ？？

[210: 匿名さん]

>>207
高く売れないから、建築コストを下げる訳ですよ。
人件費も資材も高くなってるから、仕様を下げるのが手っ取り早い。
コンクリート減らしてぺラボーやALCや鉄柵を使いましょ。
タイルを減らして塗装面を増やしましょ。
構造体に影響がある訳ではないから問題ない。
野村×長谷工に限らず、他のマンションでもやってる事だけどね。

[211: 匿名さん]

低仕様マンションが肯定されると長谷工の受注が増えるのでは？
以前は野村×長谷工なんてありましたっけ？

[212: 匿名さん]

>>210
その通りだね。
要求仕様と目標コスト、そして工期。
少なくとも間仕切で工期が大幅に短縮する
とは考えにくい。
普通に考えれば、QとCの観点から、
野村が承認した訳でしょ。
プラウドに相応しくないと考えたなら、
野村が長谷工に相応の対価を支払い、
販価に反映させれば良い。

それをしなかったのだから、
それは良くも悪くも野村が背負うべき責任だよ。

それを長谷工が〜、なんてお門違いも甚だしい。

[213: 匿名さん]

>>211
消費者が、その低仕様とやらを受け入れたらね。
ただ、そこに長谷工固有の技術があるべくもなく。
別に優位なるとも考え難いけどな。

[214: 匿名]

マンション選びは立地が第一優先だから、この結果になっているだけ。仕様は二の次。

[215: 匿名さん]

>>214
そのとおりだけど立地に合った仕様にしてほしいね。
周囲のマンションと仕様の差が売却時に影響するかもしれない。

[216: 匿名]

あの、ここもう完売したんで。
買えなかったから悔しい気持ちはわかるけど、 あなたたちにはっきり言ってどうでもいいことではないんですか？

[217: 匿名さん]

>>216
論理の飛躍は止めてくれ（笑）
八事ってどうよ？って観点で
拝見させて貰っているし、
はぁ！？って思ったら、ちゃちゃも入れてる。

けど、この程度の価格帯で買えないとかありえんし、
悔しいなんて気持ちは微塵もない。
よって、君は僕の気持ちはわかってない。
ＯＫ？（笑）

[218: 物件比較中さん]

お前の気持ち
「今住んでいる八事マンションと売却時に競合するから、今のうちにこけおろしておいて高く売れるようにしよう」
もしかして八事周辺のプラウド住民ですか？

[219: 匿名]

>>217
あなた、あちこち荒らしてる人でしょう。八事に住みたくて仕方ないんだね。
中古待っててね。

[220: 匿名さん]

>>218
凄い妄想だな（笑）
217の発言だけで、どうしてそうなる（笑）

僕の主張は、長谷工のせいにするな！
野村と選んだ消費者の問題だろ？
だけだ。
因みに長谷工のステークホルダーじゃないからな。

>>219
どうしても、その方向にしないと気が収まらんか（笑）
皆さん想像力。いや、妄想力が逞しすぎて、
ある意味感心するわ（笑）

[221: 匿名]

>>220
買わない人が難癖つけているだけでしょう。
あなた関係ないのにどうしてそんな一生懸命なるの？
お住まいはどちら？お酒の席ならとても楽しそうな人ですね。

[222: 匿名]

>>220
そうそう、あなたその労力を八事テラスのほうに向けてくれない？
こちらは完売したっていうのにあちらはスレも全然伸びなくて。
あなたの力を必要としてるわ！

[223: 物件比較中]

>>220
え、そんなことだったの？あなたの言いたいことサッパリわからんかったよ

[224: 匿名さん]

>>223
一人で何役もご苦労様。
やってて虚しくならない？

そりゃエスパーじゃないんだから、
217の発言だけじゃ分からんだろ。
何当たり前のこと言ってんだよ（笑）

[225: 匿名さん]

ペラボーの議論から、いつの間にこんな低レベルな争いに。。
八事富士見のスレにもいたが、八事のプラウドを背伸びして買った人は、すぐキレるのが共通点のようだｗ

[226: 匿名]

一人芝居はやめて頂きたいです。

[227: 匿名]

今このサイトチェックして投稿してるの、 3人だよ。うちアンチが1人いるから盛り上がってる。

[228: 匿名さん]

アンチくんと東くんの戦い？

関東地方では野村不動産×長谷工＝オハナですからね。
プラウドではなくオハナブランドならば、誰も異論は無かったのでは？

中部地区初のオハナシリーズ。
八事の丘にそびえ建つ「オハナ八事霊園前」堂々誕生！

[229: 入居予定さん]

異論があるのはお前だけだよ
なんでお前がネーミングに文句つけるんだよ

[230: 匿名さん]

この荒れっぷりは野村のせいだな。
プラウドブランドを盾にオハナ程度のものを、プラウドで八事がこの値段！と煽り売り。結果、信者とアンチが大量出現。営業も混じって大騒ぎ。