プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 入居予定さん]

写真ありがとうございました。やっぱり高台に建ってるせいで、とてつもなく大きく見えますね。

[162: 入居予定さん]

>>159
無いよりいいけど山手通りへの新規出店を求む！

[163: 匿名さん]

コンビニ、 7時以降は俺が働くよ。

[164: 匿名さん]

>>154
ペラボー確定ですね。
実際に長谷工のペラボーのマンションに行ったけど、
窓開けてると、お隣の住人の声は、丸聞こえだよ。
あと覗けちゃう。
プラウドなのに。。

[165: 匿名さん]

今更ですか? ペラボーでも良いと判断した人しか購入していないと思いますが。。

[166: 入居予定さん]

>>164
画像をよく見るとペラボーの上の部分にあたるところにモルタルの垂れ壁がありますね。白いのにも茶色いのにも。これはイメージパースよりも改善されてるんじゃないですか？どうですか？

[167: 入居予定さん]

南側手前

[168: 匿名さん]

私も現場を見てそう思いました。
マンションはどんなつくりでも赤ちゃんの泣き声などは聞こえてきます。「私もあの頃はたいへんだった。」と思い出します。そんなに気になりませんよ。

[169: 匿名さん]

ペラボー効果（！？）で、お隣さんの気配が感じられても気にならないくらい、お隣さんと仲良く出来ればいいな！…と思う今日この頃です。

もちろんお隣さん以外のみなさまとも、仲良く楽しいコミュニティーを作れたらと思います！

[170: 匿名]

>>169
いいね！

[171: 物件比較中]

>>164
のぞけちゃうのはお前がゲスだからだ

[172: 匿名]

>>164
覗くのは犯罪。あなたのような人が住民でなくてよかった。
ここは覗けないけどね。

[173: 匿名さん]

覗けちゃうと言うのは、覗くことが可能って意味です。
今までのプラウドでは考えられない構造です。

[174: 匿名さん]

>>173
買えなくてよかったですね、

[175: 匿名]

>>173
気持ち悪い発言はやめて頂けますか。

[176: 匿名さん]

>>175
あまりにお隣がうるさいから覗くってのは、ペラボーでは日常茶飯事。
気にしない。

[177: 匿名]

>>176
そんなことするの？あなた大丈夫？
買えなかったからって自暴自棄になってない？
Wアネシアがまだ売れ残ってるからそちらにどうぞ。あちらの住民の方が気が合いそうだけど、犯罪はやめてね。

[178: 匿名さん]

両方経験してみると、ぺラボーの方はお隣さんの気配を感じたり音が気になる事も分かりますね。
洗濯物を干すのを急いだり、バルコニーに出る時間を減らせば問題はないですけどね。
10年前はコンクリート壁や二重床も普通でしたが、やはり時代の流れですね…仕方ないです。

[179: 匿名さん]

最近はどのマンションも50歩100歩です。パークハウスでもプラウドでも隣の声はベランダ越しに聞こえます。マンションを選択した段階で集合住宅の特徴は分かっている事です。長谷工長谷工って飽きもせず何年も同じ事を言う人に耳を傾ける人はいません。

[180: 匿名]

>>179
ご意見よくわかります。
マンションの良さでもあり難しいとこでもありますよね。安心感はあるのですが、喧嘩の絶えない夫婦が引っ越してきたらどうしようとも思います。
どうしても嫌なら郊外の一軒家を最初から買うべきです。私はマンション好きですよ、人の気配を身近に感じることができるので安心できます。だからマンションを購入したのですが。

[181: 匿名さん]

>>179
八事エリアのパークハウスなら、ぺラボーではなくコンクリート壁だと思いますよ。
東山レジデンスのように少し高級志向になるかと。
三菱地所や住友不動産なら、立地と建物グレードのバランスは取ると思われます。

[182: 匿名さん]

>>181
この物件の少し前に売り出したプラウド八事富士見はコンクリート壁です。
その後、建築費、人件費とも値上がりしていますから、ボード仕様が増えてますけど、仕方ないですよね。

[183: 匿名]

>>182
八事富士見がいいのは一番高い部屋だけ。バルコニーは狭いし、共有スペースもなし。一軒家ではなくマンションなのに高台の風を感じる暮らしはできない。でも、ライトアップは素敵。

[184: 匿名さん]

>>183
別に八事富士見を落とす必要はないのでは？
近いエリアに、同じ野村のマンション。
極端な表現を取って目の敵みたいにしなくてもいいんじゃないでしょうか。
第1種低層住居専用地域と第２種住居地域の違いもありますし、購入者の好みも違うでしょうし。

[185: 匿名さん]

やはりぺラボーの事を気にしてるから、近隣の物件を目の敵にしてるのでしょうか？
コンクリート壁のマンションは、プラウドだけでも八事富士見、川名山、川名、楽園町、山手通り、滝川、駒方と沢山ありますね。

[186: 匿名さん]

ペラボーを肯定する方は長谷工の株でも持ってるんですか？
それともただのお馬鹿さんなデベの養分？

[187: 匿名さん]

>>186
おいおい、仕事の仕組みを理解してる？
野村が自身のブランドで販売する以上、
仕様の決定権がどちらにあるかは自明だろ？

[188: 購入検討中さん]

>>183
確かに八事富士見の最上階は一気に見晴らしが良さそう。賃貸に出てたような。八事ガーデンと富士見はいい立地だと思う。

[189: 物件比較中さん]

どのマンションを購入するかの決定には様々な理由があるわけだけど、バランス重視もいいし、ここがどうしてもいやだからという場合もあるだろうし、この部屋が気に入った！いうのもあるんじゃないかと。戸境板が一番気になるなら他へ、というだけでしょう。

[190: 匿名さん]

>>187
長谷工が土地を持ち込んだ物件は、長谷工仕様になるって噂は知ってますか？

[191: 匿名]

>>190
噂？興味ないね。
ガーデンも部屋によるよ。

[192: 匿名]

建築資材の高騰だけじゃないよ。
そもそも基礎の基準が変わった。
今の新しいマンションはより地震に強い。本質の部分の大切なところが強化されている。見た目ばかりよくても困るでしょ。

[194: 匿名さん]

>>192
それは、どのマンションも同じですよ。
求めてるのはプラウドクオリティ。
ハセコープラウドは、間違いなくその価値を落としてますね。

[196: 匿名さん]

>>187
だからデベの養分なんでしょ
低仕様の肯定=野村と長谷工にはメリットしかない

[201: 匿名]

東京ではマンションはプラウドを始め、ほとんどが今は同じ仕様です。名古屋人は実より変なこだわりを持つ人が多いから、小さい事をいつまでもありがたがっる(。。。といっても同一人物が何度も投稿してるけど)。
なのにお金は出さない。
ガーデンは全国からいろんな人が住むから楽しみだな。

[202: 匿名]

一般常識で考えてそんな事は無いでしょう。その分値段を下げていますし、また、常識で考えても高仕様物件の方が材料等含めて販売数の少ないものを使用するので、物量のメリットも出せずリーズナブルには買えないと思いますが。コスト構造理解しています?

[205: 匿名]

202を書いた者ですが、196の方への意見です。

[206: 匿名さん]

>>194
価値を落としてるかどうかなんてあなたの一個人の価値観でしかないよ。

[207: 匿名さん]

>>196
はぁ！？
長谷工にしてみれば、野村に少しでも
付加価値付けて高く買って貰いたいんじゃないの？？
長谷工にとってのメリットなるものを、
QCDで説明してくれ（笑）

[208: 匿名]

>>207
長谷工に恨みあるなら、長谷工に言いなよ。ここは八事でも人気物件であっという間に完売。今さら検討も何もない。

[209: 匿名さん]

>>208
大丈夫か？？
日本語読めるか？？
どう読んだら、長谷工に恨みなんて方向になるんだ？？

[210: 匿名さん]

>>207
高く売れないから、建築コストを下げる訳ですよ。
人件費も資材も高くなってるから、仕様を下げるのが手っ取り早い。
コンクリート減らしてぺラボーやALCや鉄柵を使いましょ。
タイルを減らして塗装面を増やしましょ。
構造体に影響がある訳ではないから問題ない。
野村×長谷工に限らず、他のマンションでもやってる事だけどね。