プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 入居予定さん]

そんなに自慢するならと緑ヶ丘を見てみたけど、北側道路は交通量多いし、南向きも低層だから茂みで日当たりも大して良くないじゃん。土地のステイタスと設備仕様は高くても、住環境としては決して良いとは思わない。

比較することでよく分かりますね。情報提供ありがとうございます！やっぱりプラウド八事ガーデン最高‼︎

[142: 購入検討中さん]

アネシア緑ヶ丘のスレ、小まめに削除してるね。しかもタイムリーに。ここも整理してくれると良いんだけど…。

[143: 匿名さん]

どっちもたががマンションでしょーか。予算が5000万以下だからブラウド、それ以上だったらアネシア緑、もっとだせるならグランドヒルズ。こんなもんですよ。立地はどちらも住み始めてるわけではないから比較できんだろ。

[144: 匿名さん]

割高でも駅が近いのが良ければ、アネシア八事高峯ですね。

[145: 入居予定さん]

それにしてもアネシアの画像貼付は不快ですね。

[146: 購入検討中さん]

名古屋市の建設予定をみると、野村のHPでアップされている以外では　南区と瑞穂区、そしてトヨタホームと共同で平針に出す予定となっていました。八事のプラウドは向こう２、３年は出ないと予想されます。

[147: 匿名さん]

>>146
確かに営業さんのプレゼンでも、ここが昭和区プロジェクトの集大成みたいなことを言っていた気がします。そんなプロジェクトがあったのかと思ったものです。
話逸れますけど、南区のは鶴里の付近ですね。ついに、東海地区初のオハナでしょうかね。

[148: 匿名さん]

色々と言われましたがどうやら完売しましたね。
これだけの戸数をこの時期に竣工前で全て売れてしまうというのは人気があったと言わざる得ないです。
この物件が優れてるとは言いませんが立地、設備、間取り、価格、デベとあらゆる面でバランスが取れていたのは事実でしたね。

[149: 匿名さん]

ホントだ！

[150: 購入検討中さん]

おめでとう！プラウド八事ガーデン！

[151: 匿名さん]

>>110
まだ反対運動ののぼりはありました。
入居までには無くなって欲しいです。

名古屋高速を東別院で降りるときにタワマン相手に反対運動してるマンションを見かけますが、完成後もずっとされるのは嫌ですよね。

[152: 入居予定さん]

でも北側の通りから今建築中のど迫力マンションを見たら、反対の気持ちはわかる。逃げられないし。でももう建てちゃってるしどうしようもない。一戸建てはこれがありますね。

[153: 物件比較中さん]

東側の通りから見上げるとさらに巨大な建造物に見えますね。。。

[154: 入居予定さん]

南側

[155: 入居予定さん]

西側

[156: 入居予定さん]

東側

[157: 入居予定さん]

北側

[158: 入居予定さん]

北側

[159: 入居予定さん]

中京大1階のセブンイレブンは19:00までの営業だそうです。(夏休み期間中は15:00まで) 通りから直ぐなので、気兼ねなく入れますよ。無いよりは良いですよね。

[160: 入居予定さん]

西側の画像にわずかに写っていますが、建物の明るい色調に対して玄関のタイルがなかなか渋い色になっていました。全容が見られるのはもう少し先のようです。

[161: 入居予定さん]

写真ありがとうございました。やっぱり高台に建ってるせいで、とてつもなく大きく見えますね。

[162: 入居予定さん]

>>159
無いよりいいけど山手通りへの新規出店を求む！

[163: 匿名さん]

コンビニ、 7時以降は俺が働くよ。

[164: 匿名さん]

>>154
ペラボー確定ですね。
実際に長谷工のペラボーのマンションに行ったけど、
窓開けてると、お隣の住人の声は、丸聞こえだよ。
あと覗けちゃう。
プラウドなのに。。

[165: 匿名さん]

今更ですか? ペラボーでも良いと判断した人しか購入していないと思いますが。。

[166: 入居予定さん]

>>164
画像をよく見るとペラボーの上の部分にあたるところにモルタルの垂れ壁がありますね。白いのにも茶色いのにも。これはイメージパースよりも改善されてるんじゃないですか？どうですか？

[167: 入居予定さん]

南側手前

[168: 匿名さん]

私も現場を見てそう思いました。
マンションはどんなつくりでも赤ちゃんの泣き声などは聞こえてきます。「私もあの頃はたいへんだった。」と思い出します。そんなに気になりませんよ。

[169: 匿名さん]

ペラボー効果（！？）で、お隣さんの気配が感じられても気にならないくらい、お隣さんと仲良く出来ればいいな！…と思う今日この頃です。

もちろんお隣さん以外のみなさまとも、仲良く楽しいコミュニティーを作れたらと思います！

[170: 匿名]

>>169
いいね！

[171: 物件比較中]

>>164
のぞけちゃうのはお前がゲスだからだ

[172: 匿名]

>>164
覗くのは犯罪。あなたのような人が住民でなくてよかった。
ここは覗けないけどね。

[173: 匿名さん]

覗けちゃうと言うのは、覗くことが可能って意味です。
今までのプラウドでは考えられない構造です。

[174: 匿名さん]

>>173
買えなくてよかったですね、

[175: 匿名]

>>173
気持ち悪い発言はやめて頂けますか。

[176: 匿名さん]

>>175
あまりにお隣がうるさいから覗くってのは、ペラボーでは日常茶飯事。
気にしない。

[177: 匿名]

>>176
そんなことするの？あなた大丈夫？
買えなかったからって自暴自棄になってない？
Wアネシアがまだ売れ残ってるからそちらにどうぞ。あちらの住民の方が気が合いそうだけど、犯罪はやめてね。

[178: 匿名さん]

両方経験してみると、ぺラボーの方はお隣さんの気配を感じたり音が気になる事も分かりますね。
洗濯物を干すのを急いだり、バルコニーに出る時間を減らせば問題はないですけどね。
10年前はコンクリート壁や二重床も普通でしたが、やはり時代の流れですね…仕方ないです。

[179: 匿名さん]

最近はどのマンションも50歩100歩です。パークハウスでもプラウドでも隣の声はベランダ越しに聞こえます。マンションを選択した段階で集合住宅の特徴は分かっている事です。長谷工長谷工って飽きもせず何年も同じ事を言う人に耳を傾ける人はいません。

[180: 匿名]

>>179
ご意見よくわかります。
マンションの良さでもあり難しいとこでもありますよね。安心感はあるのですが、喧嘩の絶えない夫婦が引っ越してきたらどうしようとも思います。
どうしても嫌なら郊外の一軒家を最初から買うべきです。私はマンション好きですよ、人の気配を身近に感じることができるので安心できます。だからマンションを購入したのですが。

[181: 匿名さん]

>>179
八事エリアのパークハウスなら、ぺラボーではなくコンクリート壁だと思いますよ。
東山レジデンスのように少し高級志向になるかと。
三菱地所や住友不動産なら、立地と建物グレードのバランスは取ると思われます。

[182: 匿名さん]

>>181
この物件の少し前に売り出したプラウド八事富士見はコンクリート壁です。
その後、建築費、人件費とも値上がりしていますから、ボード仕様が増えてますけど、仕方ないですよね。

[183: 匿名]

>>182
八事富士見がいいのは一番高い部屋だけ。バルコニーは狭いし、共有スペースもなし。一軒家ではなくマンションなのに高台の風を感じる暮らしはできない。でも、ライトアップは素敵。

[184: 匿名さん]

>>183
別に八事富士見を落とす必要はないのでは？
近いエリアに、同じ野村のマンション。
極端な表現を取って目の敵みたいにしなくてもいいんじゃないでしょうか。
第1種低層住居専用地域と第２種住居地域の違いもありますし、購入者の好みも違うでしょうし。

[185: 匿名さん]

やはりぺラボーの事を気にしてるから、近隣の物件を目の敵にしてるのでしょうか？
コンクリート壁のマンションは、プラウドだけでも八事富士見、川名山、川名、楽園町、山手通り、滝川、駒方と沢山ありますね。

[186: 匿名さん]

ペラボーを肯定する方は長谷工の株でも持ってるんですか？
それともただのお馬鹿さんなデベの養分？

[187: 匿名さん]

>>186
おいおい、仕事の仕組みを理解してる？
野村が自身のブランドで販売する以上、
仕様の決定権がどちらにあるかは自明だろ？

[188: 購入検討中さん]

>>183
確かに八事富士見の最上階は一気に見晴らしが良さそう。賃貸に出てたような。八事ガーデンと富士見はいい立地だと思う。

[189: 物件比較中さん]

どのマンションを購入するかの決定には様々な理由があるわけだけど、バランス重視もいいし、ここがどうしてもいやだからという場合もあるだろうし、この部屋が気に入った！いうのもあるんじゃないかと。戸境板が一番気になるなら他へ、というだけでしょう。

[190: 匿名さん]

>>187
長谷工が土地を持ち込んだ物件は、長谷工仕様になるって噂は知ってますか？