プラウド八事ガーデン part 3

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド八事ガーデンスレのpart 3です。
引き続き、いろいろな情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/yagoto-garden/

所在地：愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 （5番出入り口（5:30～23:00））
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩9分 （アネックス出入り口）
間取：3LDK～4LDK
面積：77.08平米～87.71平米
売主：野村不動産　名古屋支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557168/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

名古屋、暑くない？

[2: 匿名さん]

ここは吹き抜ける風が気持ちいいよ、きっと。

[3: ご近所さん]

確かに良い風が吹いてます。住まわれる方は楽しみですね。

[4: 匿名さん]

完売だったはずですが、最終２邸。
南棟９階81.26㎡：4699万円
東棟１階79.35㎡：4199万円

[5: 匿名さん]

>>4
南棟6階
東棟4階
では？

[6: 匿名さん]

え～と、パート2からの流れですが、
霊園が見えずお得な東棟が人気で、八事の北側エリアでは珍しく眺望が良い物件という事でしたよね。
販売戸数については最終1邸とチラシを配ったけど、キャンセルが出て現在は2戸。

[7: 匿名さん]

東棟がお買い得な感じはありませんでしたが、階によって違うんでしょう。
南棟も上層階の開放感は素晴らしかったです。

[8: 匿名さん]

この物件は東が良かったのですか？南とか他の棟を選ばれた人の理由をよろしければ教えてください。

[9: 物件比較中さん]

このマンション自体がよくある窮屈マンションと違い、低層階でも前の建物との距離が十分なので解放感に優れています。特に現在販売されている部屋はどちらも開放感あって素晴らしいと思います。

[10: 匿名さん]

>>9
確かに全然違いますね。

[11: 匿名さん]

しかも、南棟も東棟もベランダ側が道路に面していないため低層階でも落ち着いていることが、ヒルトップであるこの立地ならではの特徴ですね。

[12: 匿名さん]

>>11
道路に面してないのは確かに利点ですね。
２つの棟の平均価格と最高価格はどれくらいしたのでしょうか？

[13: 匿名さん]

こんなにもキャンセルがでるもんなんですね。戸数多いから？

[14: 匿名さん]

>>13
高い買い物ですから、落ち着いて冷静に考えた結果なのでしょうね

[15: 匿名さん]

霊園が広がるスピリチュアルな眺望は八事エリアでも別格です。

[16: 匿名さん]

キャンセルは一戸だけですよね?

[17: 匿名さん]

キャンセル待ちの人！
お待たせしました！

[18: 購入検討中さん]

今目の前が道路のマンションに住んでいるんですが、朝は本当に騒々しいです。慣れてしまうんですが。ここは通りに面していなくて本当に静かな立地ですね。

[19: 匿名さん]

>>18
防犯上はどちらがいいんでしょう。
狙われたらどこだって関係ないですね。

[20: 購入検討中さん]

防犯のことは言ってません。人の気配、話し声、車の通る音、普段は慣れて気にならないんですが、一旦気にしだすとダメです。八事ガーデンの立地いいですよ。騒々しい便利な街中がいい人には不向きですね。

[21: 匿名さん]

>>20
なんだか熟年離婚みたいですね。

[22: 匿名さん]

南棟は様子がわかってきましたね。
ライトアップにも期待したいです。

[23: 購入検討中さん]

今日問い合わせたら、キャンセル2件とももう決まるみたいです。さすが八事ガーデン

[24: 匿名さん]

マンションの雰囲気も分かってきて、完成が楽しみですね。
ところで、東棟に階数表示が貼ってありますが、正しいですか？

[25: 匿名さん]

>>24
見ていないのですが、何か不可解なことでもありましたか？

[26: 入居予定さん]

現地見てきましたが南棟の外観が見れるようになってきてテンション上がりました。写真で見るより個性があってオシャレです。良いです、気に入りました。

[27: 匿名さん]

>>25
南棟の1階が東棟の3階だとすると、表示がずれているような気がしたのですが。

[28: 匿名さん]

別のスレで叩き売りしてると書いてありましたが、残り２戸は値引きして売ってるのでしょうか？

[29: 匿名さん]

>>28
してないですよ。当初の価格表と同じです！

[30: 匿名さん]

一番条件の良い方角の住戸なので値引きなどする必要はありません

[31: 匿名さん]

お墓前という表現をしてるから、値引きしたのは南棟なんですね。

[32: 匿名さん]

>>31
値引きしたのですか？

[33: 匿名さん]

アネシ•がどちらも長いこと苦戦していて、苦し紛れにあることないこと書き込んでいるようです。
ここはもう完売なので、人気物件だっとということは間違いないでしょう。

[34: 匿名さん]

値引きしたのかしてないのかは、契約者と野村不動産以外わからないですよ。証拠ないですし。そして、アネシアとこっちは購入層が少し異なるので、あんまり気にされる必要はないと思いますよ。

[35: 匿名さん]

4,5000万円以上の方たちはWアネシアと比較してこちらを購入されたと思いますよ。

[36: 匿名さん]

私はアネシア二つとも見に行きました。ただ、緑ケ岡アネシアは平均価格が5500万以上はしたと思います。高峰も意外と高かった記憶があります。
よって夫のストップがはいり、断念しました。結論としては、こちらの方が庶民的なマンションなので、友達も作りやすいかなと期待しています。私達にはこっちのほうが合ってると思いますので、全く後悔はしてません。入居が楽しみです。

[37: 匿名]

>>36
あなた、住民ではないね。
八事に庶民のマンションはない。

[38: 匿名さん]

今は庶民でも八事のマンション買うくらいのお金持ってますよ。

[39: 匿名さん]

私も庶民ですが買いました。値段的に庶民でも買えるマンションです。

[40: 匿名]

36、 38 、39 は同じ人。
もっとうまいこと書かなきゃ。ヒマ？

[41: 匿名さん]

>>33
長いこと苦戦してるのはアネ高峯さんだけだよ。
アネ緑のほうは完全フリーは残り2戸。あとは交渉中とのこと。ガセネタor勝手な想像でかきこむのはよくないね。

[42: 匿名さん]

>>40

私は36ですが、38と39は違う方が書いています。

[43: 匿名さん]

そんなのどうでもいいけどね。こことアネシア緑ヶ岡を比較するスレがあるけど、中立の立場から言えば正直、立地、中身、値段の差から考えても比較対象にはならないと思う。ぶっちゃけここは八事界隈のマンションの中では安価だしリーズナブルで庶民的だとおもうよ。誰かさんが言ったように頑張ってるサラリーマンには手の届く物件のイメージ。

[44: 匿名さん]

頑張れサラリーマン！

[45: 匿名さん]

>>43
サラリーマンが少数派のマンションってどこ？

[46: 匿名さん]

>>43
唯一無二の高台の開けた魅力があるからね、 ここは。ダサイ名古屋ブランドよりよっぽどいいと思うけど。

[47: 匿名さん]

>>45
なかなか面白い返しですね。

[48: 匿名さん]

>>46
たしかに。ここは唯一無二の通称プラウド墓場前、だからね。

[49: 物件比較中さん]

あの程度の距離で霊園のことをこんなにネチネチ言うのは何か幼少期のトラウマが原因と思われます。今までも生きにくかったでしょうね。同情しますよ。

[50: 匿名さん]

プラウド営業：早く買えっ！！！間に合わなくなっても知らんぞーーっ！！

[51: 匿名さん]

これだけ早く売れているのが人気物件の証拠。もうないかもよ。

[52: 購入検討中さん]

ブランドは重要です。いくら立地がよくても聞いたことない人に　は？　って言われる物件はいやです。

[53: 匿名さん]

八事にしてはリーズナブルな価格だったから、確かに売れゆきは好調。

[54: 匿名さん]

>>52
ブランドにこだわる人間はブランドに泣くというのはよく聞く話ですが。
プラウドのクオリティーの経時的変化をご存知ないですか。
右肩下がりなのは超有名な話ですよ。
そしてここのお墓前はまるで賃貸マンションのようだ巷では評判ですよ。

[55: 匿名さん]

>>51
八事物件の割に圧倒的に安いからだって。人気だから？勘違いも甚しい。

[56: 匿名さん]

>>55
安いのはやっぱりお墓の前だからですか？

[57: 匿名さん]

お墓前なので安くするとは営業の方が話してました。ご参考までに。

ブランドについては、プラウドは名古屋では乱立しすぎてしまったので、もう微妙でしょう。ブランド価値があると言えるのはグランドヒルズくらいかな。

[58: 入居予定さん]

安くて良かった‼︎ ご先祖様も側で見守ってくれています。いっぱいお参りに行かなくちゃね。

[59: 匿名さん]

ぶっちゃけた話、夜道怖くないですか。
大人はまだしも子供は絶対怖がると思う。 かわいそう。

[60: 匿名さん]

>>55
勘違いも甚だしい？
結果売れているので人気なんですよね。
あなたが勘違いですね。

[61: 匿名さん]

ちょっとした墓地ならいいけど、スケールがでか過ぎる。リビングからの風景みてみたいな。

[62: 物件比較中さん]

>>54
巷ではって、あなたの美的センスを一般化しないでもらいたいな

[63: 物件比較中さん]

>>61
ちょっとした墓地ってかえって雰囲気出ちゃうよ。

[64: 匿名さん]

みなさん、売れてるという現実が気にくわないのでしょうね。

[65: 匿名さん]

売れてるのは喜ばしいことですよ。ただし、それだけを根拠にして、他のマンションより優れているという、論理の飛躍にならないようにしてくれれば。
それと、八事にある普通のマンションなのに、ここを高級マンションに格上げしたがる人がいるみたいです。背伸びしてここを買った人だけが反発してるのだろうけど。

[66: 匿名さん]

霊園が近くても八事のマンションを安く買えたんだから良いじゃないですか！

[67: 匿名さん]

>>65
同意します。
売れてる≠優れてる
ここでいう
売れてる＝霊園前割引がきいて安いから
だと思うよ。

[68: 匿名さん]

>>66
その考え方がそもそも八事のマンションを買う感覚としておかしいんだよな。
無理してるっていうか。背伸びして八事住んで一体なにがしたいのかわからない。もうちょっと分部相応のとこ選んだほうがいいと思う。

[69: 匿名さん]

もう完売なのにアンチがどうして盛り上がってるの？ローン落ちかな。中古を待っててね。

[70: 匿名さん]

100邸を竣工前に売り切るなんて大したもんだよ。立地と仕様と価格のバランスが刺さったんだな。もし高級マンションに仕立ててたら、ここまで売れたかどうかはやっぱり微妙だと思う。箱が安かった分、内装に金掛ければ良い暮らしができそうだ。

[71: 匿名さん]

>>68
一体なにがしたいのかわからない。

[72: 匿名]

>>68
八事が背伸びだって、ププ。
あなたは名古屋から一回出なさい。

[73: 匿名さん]

人気物件は、中古になっても売れるから
いいよね！

[74: 比較]

楽園町テラスと悩みました。こっちで正解と思っています。八事富士見が少し気になりますが。

[75: 匿名さん]

>>68
庶民的サラリーマンだから、八事周辺でマンションを買うんですよ。
セレブだったら八事駅より南側か山手通の西側で豪邸を建てます。
ここは高級マンションでも無いので無理に背伸びしてる訳でも無いですよ。

[76: 入居予定さん]

八事周辺でここが一番魅力あったので購入しました。魅力あったのは自分の購入した部屋に関してですので、他の部屋がどうなのかは別です。魅力にはもちろん設備や値段も含まれます。安かったとは言えませんが、分相応ということです。ここより設備がいいマンションがあるのは当たり前ですが、どれだけでもお金出せるわけじゃないですしね。

[77: 匿名さん]

>>72
そんなあんたはマンションも買ったことのないただの無知人間かとんでもない大金持ちなんだろうね。ふつうのリーマンに4,5千万をポンポンだせませんよ、パイセン。

[78: 入居予定さん]

普通のリーマンですが…。

[79: 匿名さん]

ここは霊園の近くで駅からの距離もあるけど、八事にしてはお得に買えたという事でいいじゃないですか。
プラウド八事石坂やグランドヒルズ八事天道よりは、かなり安い価格設定だったと思いますよ。

[80: 匿名さん]

ここが安いと言えるなんて、うらやましい。

[81: 匿名さん]

>>80
愛知県の平均年収が41歳で約570万円です。子供が1人くらいでそこまで羽振良い生活していなければ、4000万円半ば位までだったら頭金＋普通にローン組んで無理なく返せるのでは？共働きも多いですし。
そういう意味で、八事でこの値段設定は普通のサラリーマンでも手が届く、リーズナブルな物件と言えると思いますよ。

[82: 匿名さん]

住宅ローンは30年
ため息混じりの缶コーヒー

[83: 匿名さん]

>>77
>あんたはマンションも買ったことのないただの無知人間

俺宛てにレスされた訳じゃないけどマンション買った事無い人間としてはそれだけで無知人間呼ばわりされたくないねえ。
例え俺が貧しい暮らししてて買えないのだとしても言われたくないねえ。
煽られてカーッとなったのは分かるけどそれ位は気を使ってほしいねえ。

[84: 匿名さん]

転勤の可能性のあるサラリーマンだからこそ、こういった物件を選ぶんです。人気エリア、人気学区、地盤の良さ。

[85: 普通のリーマン]

子供が中学までは良い学区のマンションに住み、高校生か大学生になる頃にはマンションを売って好きなところに一軒家を建てる。そのために15〜20年後でも、ちゃんと値が付く物件を今のうちに取得しておく。共働きだからローンは楽々。という計画なんだが…上手くいくだろうか？

[86: 匿名さん]

>>85
ちゃんとした値を維持できるのは10年までくらいじゃないかと思う。でもそれはきちんとした八事の物件のことで…

ここの物件がそこまでの価値を維持できるかと言われると、正直微妙です。
この物件の最大のネックはお墓前ってとこでしょうね。

墓場前の中古はニーズなさそうな気がしますよ、その他の八事の物件と比較して。

[87: 匿名さん]

私は全く逆の意見です。
ここの注目度はこのスレ数を見ても分かるように高い。
そして１００邸が完成前に完売するという人気。つまり需要があるいうことの証明です。
みなさん、八事、学区、高台という魅力があって購入されたんですよね。
その魅力は何年経っても基本的に変わりません。八事でこんなところありません。もっとゴミゴミしています。そこに共感した方がこれだけいるんですから、中古の価値も高いと思います。

[88: 匿名さん]

八事って聞こえはいいけどやはり不便。しかも駅近ではないので更に不便。

[89: 匿名さん]

高い買い物だから見栄やブランドに左右されず自分の実情に正直に向き合って選びたいと思います。いま迷うのは歳取った時都心(中区、東区、千種区西側)か周辺部(名東区、昭和区、千種区東側)かという点です。栄や名駅に行くときの時間や坂が多い事を考えると結局都心近くのほうが便利ではないかと思っています。

[90: 匿名さん]

八事物件全般によく書き込んでる方ですね。わざわざここに書き込まなくてもご自身の興味のあるところで探したらいかがでしょう。

[91: 匿名さん]

歳とってゴミゴミした都心部とか住みたくない。

[92: 匿名さん]

>>90さん
外から失礼します。
この板が比較検討の場ですから、
『それを言っては、おしまい。』
な気がしますよ（笑）

[93: 普通のリーマン2]

>>85
私も同じ考えで八事富士見を購入しました。日赤病院もリニューアルされますしね。スーパーができれば言うことなしです。

[94: 普通のリーマン]

>>93
スーパーやベーカリーがあると良いですよね。

[95: 入居予定者]

>>86
墓前っていうけど結構距離あるぞ。隣り合ってるわけでもないし。これだけ人気あることを認めないと。いくら自分の緑トヨタマンションの売れ行きがよくないからってここまで出向いてネガキャンするなよ。

[96: 匿名さん]

>>95
ネガキャン？トヨタとは無関係だけど。
この物件に対するわたしの考えを述べただけですよ。
お墓までの距離の話などどうでもいい。
部屋からお墓が見えるのが微妙だっていってるだけでしょ。隣り合ってるも同然。
これだけは事実なんだからそこ認めないと。

[97: ご近所さん]

>>87
完売、完売って。プラウドのいいように
乗せられてるだけでは？売り方がエゲツないから。

[98: 匿名さん]

興味あるね。
具体的にどんなところが？

[99: 普通のリーマン2]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[100: 入居予定者]

>>96
見えるのと隣り合ってるのと全く違うでしょ。そこ認めないと。