クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[622: 住民板ユーザーさん6]

>>618 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。数センチはアジャスターで対応は可能ですが、私の方が長いので益々不安に(笑)素人が測ると誤差は出ますよね。入居後にまた測りもありなんですが、オーダーで半月かかるので、先に頼みたいなぁーと。私は中層階なんですが、他の方々ももしご参考までに何センチだったか教えて頂けますと幸いです。

[623: 住民板ユーザーさん6]

>>621 住民板ユーザーさん7さん

変動は月々の支払いが抑えられるのが良いですが、金利情勢や政策が変わるとどうなるかわからないですからね。かと言って固定も昔と比べたら低いみたいですが、変動と比べたら割高にみえるのも事実です。

そこで我が家はミックスの選択をしました。変動の割合を金融機関が設定できる最大にして一部固定としました。10年の住宅ローン減税期間中は繰上返済はせず、10年経過後の金利情勢をみて繰上する場合は、変動か固定を選択できるので良いかなと思いミックスにしました。私が借りる金融機関ではミックスでも手数料が印紙くらいでしたので決め手になりました。なかなか固定金利まで変動が上がるのは、今の金利情勢的や、借りる方々の選択する割合を勘案したら考えにくい状況です。（米国ではリーマンショック頃に変動金利での住宅ローンが50％のシェアであったのに対して、日本は2010年頃からずっと50％程度で推移してます。日本で住宅ローン組んでる人の半分は変動で、新規で借りる人は更に高い割合のようです。）
しかし、過去、今の固定金利より高い住宅ローン金利があったのも事実で絶対固定金利より変動金利が高くならないとは言えません。

各ご家庭、ひとりで借りるかペアで借りるかはバラバラなので事情が違いますが、安心して住まいを持てるローンの組み方が一番かと思います。
よい決断ができるとよいですね！

[624: 入居前さん]

うちはフラット35より金利が低い「スーパーフラット8」にしました。
1月の実行金利で想定すると、金利は当初5年間が0.7%、それ以降30年が0.9%で固定です。

これは、物件価格の2割以上の自己資金を融資実行前に納めることが条件になりますが、
将来の返済計画や、それに見合った貯蓄計画が立てやすいことを優先しました。
向こう5年は保育料がかなりかかりますし、中学以降を私立で検討することになった場合、
将来からの逆算で、足元の数年間でどれだけ貯蓄すべきかの計画も立てやすいです。
また、何があるか予測もできない老後の生活に備えるうえでも、少しだけ有利と考えました。

ハイブリッド型は、その時の金利動向に応じて的確な判断ができれば、最も有利だと思います。
当面は変動金利や短期固定金利の方が長期固定金利より低水準で推移する状況に変化はないとも考えられます。

ただし、安倍政権の次の政権に移行し、経済・金融政策が大きく見直された場合、
それ以降の変動はかなり激しいものになってくると考えています。
今の日本の経済・金融政策は事実上インフレターゲティングであり、
世界の経済史上を見ても、うまくいかなかったイギリス以外、大体的に実行した国はなく、
何かあったときに学ぶべき前例もなく、経済・金融政策が迷走する場合もあります。

ですので、その時の金利動向に即応できればハイブリッド型が最適だと思いましたが、
今後、特に5年後以降あたりの金利動向をチェックしていくのはかなり労力もかかるので、
最低金利とは言わなくても、歴史的低水準のスーパーフラットを活用するには絶好のチャンスと考えました。

[625: 住民板ユーザーさん5]

0.7、0.9の金利って団信含まない金利ですよね？

[626: 契約済みさん]

>>625さん
含んでないです。

[627: 契約済みさん]

団信含まないで契約するって、すごいな。
団信そのものが生命保険と同じ意味というのを知らない人ってわりといるとは聞いていたけど。

[628: 住民板ユーザーさん6]

>>627 契約済みさん

自作自演？

[629: 住民板ユーザーさん2]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[630: 入居前さん]

団信は入りましたが、含まない金利を掲示しただけです。誤植ですね。すみません。

[631: 契約者]

マンションの屋上から地上階まで白い布がかけられていますがあれはなんでしょうか？
除幕式でもやるのかしら。

[632:]

認可保育園の結果来ましたね。
全滅でした。。ひまわりも落ちたので、お先真っ暗です。
ひまわりのキャンセル待ちにかすかな希望を持っています。
同じ状況の方いらっしゃいますか？

[633: 住民板ユーザーさん1]

>>632 さん
うちも全く同じ状況です！ひまわり3に先日問い合わせしましたがキャンセル待ち80名以上いると聞いて絶望です...

週明け区役所に相談にいってみます(;_;)

[634: 住民板ユーザーさん8]

話題を変えてしまい申し訳ありません！
キッチンのコンロの幅を測られた方、いらっしゃいませんか？排気ガード？みたいなものを購入したいのですが、内覧会にて測り忘れてしまいました。

[635: 契約済みさん]

話の流れを折ってすいませんが、インターネット回線について伺いたいです。
弐番街を契約したものですが、このマンションのインターネット回線はe-mantion（つなぐネット）なんですよね。
100MBベストエフォートと聞き評判を調べてみましたがボロクソ書かれてますね。。。
かなり遅いようです。実際の数値見てるとブラウジングや動画視聴に相当ストレスかかるレベルと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/

内覧会で玄関の下足入れに各部屋に分配している100MBスイッチがあったを確認してるのですが、1GBスイッチに変えてもあまり変化ないのかな…？
■LSW4-TX-8EP/WHD（該当のスイッチ）
https://www.buffalo.jp/product/detail/lsw4-tx-8ep_whd.html

以前営業さんから壱番街はe-mantion（つなぐネット）とは別のインターネット回線（nuro光）を後から入れていると伺いました。
恐らくマンションタイプを導入しており、月額1,900円かかっているのではと思っています。

壱番街の方がいらっしゃいましたら、ご意見いただけないでしょうか？

[636: 住民板ユーザーさん1]

マンションのネットって月額1500円ほどだったと思いますが、それって強制的にかかるものなのでしょうか？

100Mで1500円…
ニューロはホームページ見たら2G(20倍速)で1900円…

20倍遅いって無駄でしかないと思うのですが、イーマンションって何かメリットはあるのでしょうか？

[637: 住民板ユーザーさん]

>>635 契約済みさん
知らなかったです。。YouTubeとかAmazonPrimeTVとか使えなさそう。。入居して通信状況みてって感じですかね。まぁ管理組合でよいしょは必要ですが、切替はできるものなので何とでもなりそうです。

[638: 住民板ユーザーさん1]

同じく入居予定者ですが、インターネットの件は専門ですのでお答えします。
多少長くなりますがご容赦ください。
また、理事に立候補してでもネットに関しては環境変えたいと思っていましたので、
この投稿を参考に賛同してくれる方がいると嬉しいです。


まず、「100MBスイッチがあったを確認してるのですが、1GBスイッチに変えてもあまり変化ないのか」という部分。
結論変化はありません。
そもそも契約が100Mベストエフォートの時点で100M以上でないようになっています。
ただ、問題はそこではありません。

現在一般家庭にくるネット回線は1家庭1Gbpsという速度がもはや当たり前です。
しかし本物件は弐番街、参番街各々に1Gbpsの光回線が1本だそうです。

1Gbpsといっても、最大で実際は100～500程度になります。(様々な減衰理由がありますが割愛します)
それを約300戸で割っています。
PCやスマホ等1家庭2端末だったとしてもそれを600台で分割します。
もちろん同時に使用するわけではないですが、イメージしやすいように表現するとこんな感じ。
100Mベストといっても、100Mbpsどころか10Mbpsも出ないと思います。
スマホというよりひと昔の3G携帯(スマホ誕生前のガラケ)並みの速度です。


また、光回線はマンション地下にあるMDF室という部屋に入り、そこから各住戸にLANケーブルで送られます。
光は減衰が小さいのですがLANは距離でさらに減衰します。
そのため、上層階は更に遅くなる可能性があります。
(壁内の配線がどうなっているか、どう分配しているかは不明なのであくまで可能性)

個人的にはなんてもまともに見れないんじゃないかと予想しています。

NURO光は各戸に光回線を持ってくるので、工事が必要になるかも？(入居前には確認する方法がないです)
工事となると、組合での合意が必要になると予想しています。
なので是非とも入居する方にはネット環境を改善する活動にご協力いただければと思います。

[639: 住民板ユーザーさん1]

誤字訂正

個人的にはなんてもまともに見れないんじゃないかと予想しています。
⇒個人的には「動画」なんてもまともに見れないんじゃないかと予想しています。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>637 住民板ユーザーさん

今更な話ですね…

入居説明会の時にもemansionには、このご時世100Mとかありえないですよね（笑）っ言ったら苦笑いしてましたけどね。すでに壱番街からクレームあるでしょ？と聞いても、それはありませんと明らかな嘘はありましたが…

ゴールドクレストにはその時にnuro光の事は聞いてましたが、まずは管理組合の議題に上げてもらい、そこからアンケートを取って10人だかそこらの人数を集めないとマンションに引き込みしてもらえないので、開通は早くても半年ぐらいはかかりそうとは話がありました。
管理組合の議題に早くあげてもらうよう、お願いはしておきましたが。

管理側からすればマンション管理が楽だから
emansion入れてるんだろうけど、今時100Mでネット付帯済みと売りにしてるのは時代遅れもいいとこですね。
とっとと管理組合で別の回線業者にしてもらいたいものです。

[641: 契約済みさん]

635です。
>>638さん
>>640さん
ご意見ありがとうございます。
予想していた通り使い物にならないですよね。

私の予想ですが、ルータからバカハブを経由し各部屋に1GBメタル(黒色LAN)が配線されており、各部屋ごとにVLANが切られている。ルータからDHCPでIP払い出されており、壁にLANケーブル刺せばすぐにインターネットが使えますよ～。といった感じかなと推測してます。
今後インターネット回線に不満があるのなら、、、管理組合へ申し立てしマンション住人の同意が取れれば別回線（nuro等）の導入になるのかなと思ってます。
別回線を導入するのは個人的に賛成で、今すぐにでも入れて欲しいくらいですが。。。

また私が気になっているのが、、、
e-mantion（つなぐネット）はマンション共有スペース（パーティルーム,カラオケ,BBQ等）の予約をするサービスが提供されています。
このサービスも別回線（nuro等）での提供するとなると、難しいのかなと考えます。
なので別回線（nuro等）を導入する場合、1,900円(nuro光) + 1,500円(e-mantion) の両方が毎月かかってくる、と思っています。

この辺の意見を壱番街さん方がいれば知りたいですね。

[642: 住民板ユーザーさん1]

>ルータからバカハブを経由し各部屋に1GBメタル(黒色LAN)が配線されており
過去に質問したら「普通のLAN」と言われたので、こういうとこで言われる今時の普通のLANというとCat-5e～6でしょう。
フロア毎にL2SW1台ずつってとこかな？とにかく機器が入れば入るだけトラフィックは増えますね。
e-mantionは解約NGと聞いているので、2重にはなると思いますが、パンフには解約できそうな文言もあったので要確認かと。
ただ、合わせて3500円程度なら、フレッツ等の戸建てタイプの光で5000～6000円な事を考えればそこまででもないですね。

[643: 住民板ユーザーさん3]

保育所ひまわり落ちた者です。
認可受かりました。
キャンセル待ちから抜けるか迷っています。
いい加減園の内装完成しないんですかね？
どっちがいいのか比べようがない…。

[644: 弐番街]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

分かりやすく、参考になりました。
さすが専門の方ですね。
役に立たないサービスにお金を払うのはもったいないなので、変更することに私は賛同いたします。

壱番街の方がどなたかこの掲示板を見ていらっしゃれば、現状を教えていただきたいですね。

[645: 住民板ユーザーさん7]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

インターネットについては契約時に実行速度が20-30Mbpsと聞いて改善要望出しましたが結局そのままでしたね…。うちはYoutubeやAmazonPrime多用するので使い物にならないのは死活問題です。
確実に不満が出ても早期に解消すると思ってたのであまり気にしてませんでした…。
ただ、回線変更にしても料金アップは最小限にしたいところですね…。
ご活動大変かと思いますが応援してます。

[646: 住民板ユーザーさん1]

Mcloudのサービスがemansionにはあるので、解約するには同じサービスが使えるようになる他の業者を探すなど数年は必要でしょうね。
なので、emansion代の1500円とnuro光等の他回線費用の二重の費用が掛かるのは確実です。
まぁemansion代は契約書にも書かれてる内容なのでどうにもならないでしょう。
改善されるまでは、UQやソフトバンクAirなどの4Gルーターを置くしかないかなとは思っています。

この話だけではなく、改善要望等あれば管理組合に立候補して議題にあげていくか、みんなで意見箱に要望を投稿していかないと改善はしていかないと思います。
マンションとはそういうものです。

[647: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選結果が届きましたね

[648: 住民板ユーザーさん1]

壱番街に引っ越してきたものです。ちょうど年末にネット回線の件で、アンケート届いてました…今現在追加で支払っているということはありません。
ちなみに我が家はアマゾンプライム、Huluヘビーユーザーですが今のところ快適に使えています。
150０円払っててさらに追加で支払うなんてことはやめてほしいなー…涙

[649: 住民板ユーザーさん6]

>>648 住民板ユーザーさん1さん

快適にっていうのは最高画質が遅延、停止なくのレベルでしょうか
メインの時間帯もできれば知りたいです

上記のようなストリーミング配信はUDPと言う方式でひたすらデータが送られてきているだけです。
その為回線状態に依存して画質が自動的に少し落とされていたりする場合があるので最高画質固定の設定をした状態で遅延やDL待機が発生しないことが求められます

また他の世帯が使っていない時間帯なら比較的いいのですが、使用が重なる時間でも環境が良いのかが気になります

個人的には満足レベルは300MBくらいは常時出て欲しいのでどの道100MBでは足りず変更したいと思っています

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>649 住民板ユーザーさん6さん
インターネットのことは素人なのでわかりませんが、夕方から20時くらいまで子供達がHuluみてますが問題ありません。
夜中はそこまで使用しませんが、たまに動画見るときは特に見づらいなーと感じたことはありません。

[651: 住民板ユーザーさん6]

火災保険ってどうしてますか？
ゴクレから案内のあった会社以外で申し込みされた方いますか？
地震保険や家財保険もつけた方が良いでしょうか

[652: 住民板ユーザーさん6]

>>651 住民板ユーザーさん6さん
案内のあった会社ではなく同じような保険内容で違う会社にしました。決め手は料金的なところですが、色々と比べてみて判断した方が良さそうです。地震も家財もうちはつけました。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん6さん

価格コムとかで調べたら人気ランキングわかりますよ。セットタイプより選択型の方が自分の求める保証が決めれて納得感があるのでは？

[654: 住民板ユーザーさん3]

保険は人それぞれだと思いますが、私も地震は迷ってます
家財はうまく使えばお得な保険だと思っているので免責なしのものに入ろうかなと
地震保険はどうなんでしょうね…あまり深く考えずローンが沢山残っているうちは一先ず入っておこうかなと傾いてはいます
案内された保険は私としては不要かなと思う保障もあって削除できず、免責なしも選べなかったので他で探しています

[655: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきましたが、24時間換気のスイッチを押してしばらくしたら洗濯機置き場の下から下水の臭いがあがってきました。これっておかしいのでしょうか？すぐに伝え、キズもあったため2週間後にまた内覧会なのですが、新築なのに下水の臭いが上がってくるなんて…と少し不安になりました。

[656: 住民板ユーザーさん3]

新築なのでSトラップに水が溜まってないのかもしれないですね
原因などわかったら教えて欲しいです

[657: 住民板ユーザーさん1]

>>656 住民板ユーザーさん3さん
ネットで調べるとそのように出てくる所が多かったです。そうだといいのですが。
2週間後詳しく聞く予定ですが、解決する事を願います。

[658: 住民板ユーザーさん8]

オプションの話を聞いてる際に、フロアコーティング出来ないって（ワックスNG）と聞いたのですが、出来ればやりたいのですがフロアコーティングされた方いらっしゃいますか？

[659: 住民板ユーザーさん6]

>>658 住民板ユーザーさん8さん
私は引き渡し後に引っ越し前にやる予定です。入居説明会の時に確認しましたが、コーティングなどはしなくても良いフローリングなのと、もしお客様の方でやられた場合、フローリングの保証(確か二年と言っていたような)がきかないと言われました。それでもよろしければあとはお客様のご自由にとのことでした。小さい子供がいるのと共働きであまり頻繁にお掃除も出来ないので(苦笑)高いですがやった方が安心だなということにしました。おそらく皆さん引き渡し後にしか施工できないのでやる方もこれからだと思います。

[660: 住民板ユーザーさん7]

>>655 住民板ユーザーさん1さん

臭いは嫌ですね。

[661: 住民板ユーザーさん5]

すみません、表記住所についてご意見ください。

参番街入居予定の者ですが、ゴールドクレストの方から正式住所は
幸区新小倉2-3-○○(部屋番号)
と伺いました。

ですので、住民票等はこちらの表記で登録しようと思っているのですが、
諸々の登録住所はマンション名を別で登録するようになっているところも多いと思います。(ネットなどで登録情報を入力する場合、市、町、番地、マンション名、などにわけて登録するようになっているなど)

その場合、みなさんならどのように登録しますか？
①【幸区新小倉2-3-○○ クレストプライムレジデンスアベニュー参番街】
②【幸区新小倉2-3 クレストプライムレジデンスアベニュー参番街○○号室】
上記のどちらかですかね？

宅配便などの宛名も、マンション名が入っていたほうが間違いがないしわかりやすいかなとも思いますし、
親戚や知人に引っ越し報告(住所変更)の葉書を送る時も、せっかくならマンション名を入れたいなと思いましてf^_^;

ご意見いただけると助かります！

[662: 住民板ユーザーさん4]

>>661 住民板ユーザーさん5さん
部屋番号はマンション名の後ろに書くのが一般的だと思いますので②ですね。

[663: 名無しさん]

私も②かなと思います。
たまに文字数制限のあるネット上の入力なんかは、長過ぎて入らないものも出てきそうですね。

壱番街が「新小倉2-1」ですが、弐番街の方は「新小倉2-2」ですか？

[664: 住民板ユーザーさん1]

私は二番街ですが、新小倉2-2です！

住所省略できないかなーと思ってたけど、一応それぞれで住所違うんですね！

[665: 住民板ユーザーさん1]

ひまわり3は認定保育園になったのでしょうか？

[666: 住民板ユーザーさん3]

>>665 住民板ユーザーさん1さん
幸区のホームページには認定保育園の表記がされていたので、認定になったのだと思います。

それはそうと、保留通知に同封されていたアンケートでひまわり1を希望するにチェックして提出したのですが、結果も何も来ないです。

[667: 住民板ユーザーさん5]

住所についての質問をさせていただいた者です。
皆さま、ご意見いただきありがとうございました。
やはり②が一般的ですかね！2-○が○番街を意味するなら、【幸区新小倉2丁目 クレストプライムレジデンスアベニュー○番街××号室】という表記が正しいのかな？とも思ってしまいましたf^_^;

[668: 住民板ユーザーさん6]

>>667 住民板ユーザーさん5さん
2-2までが建物の場所(番地、号)を示しているので、2-2 クレストプライムレジデンス 〇番街でいいと思いますよ

普通のアパートとかでもそうですよね？

[669: 住民板ユーザーさん3]

保育所ひまわり3
見学できないのか電話したら、3月にやっと建物が出来る。3月末のある日に1時間だけ見学できると回答されました。
その時は家具配置でゴタゴタしてるから案内はできませんが、と。
そんなんでも市は認定にするんですね、何も建物視察してないまま。怖いですね。
キャンセル待ちにしてるのに見学の連絡なんてなんも来てないし、1時間てw
当初ひまわり3を１番に考えていましたが、認可じゃないところって、やっぱりそれなりの理由があるんだなと思いました。

あとひまわり1、2は定員いっぱいだそうです。

[670: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[673: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引渡しですね！
我が家は今月に引越しも依頼してるので今から楽しみです！
来月には住んでるなんて、まだイメージがつかないです(^^;
皆さん、これからよろしくお願いします！

[674: 住民板ユーザーさん5]

[NO.671～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[675: 住民板ユーザーさん4]

どこも価格交渉ってやっぱりあるんですね。
うちは引越し依頼する時に知人と日があまり変わらないのに金額が結構違いました。日によったり、依頼の時期によって変わると言われなくなく納得してしまいました。

[676: 住民板ユーザーさん2]

うちもコーティング依頼しましたが、20年保証のやつで㎡あたり4,000円でした。
エコカラット等、他のオプションも頼んでいると、割引されたりするのですかね…？

[677: 住民板ユーザーさん1]

宛先誤りは確かによくないですが、価格に対する不満はお門違いでは？
申し込み時期次第で早期割引があったりすることはもちろん、トータルで何をどれだけ申し込んでいるかで、割引できる幅が変わるのは当然。
100%同じ注文内容、同じ時期で違うじゃない時点で当たり前です。

また、身バレ覚悟で言いますが、我が家は契約者数特典を不要とお伝えしたところ、その分を価格から引いてくださいました。
利益幅から還元をしてくれている状態でその幅に対して文句を言うのはお門違いかともいます。

[678: 住民板ユーザーさん1]

注文の数が多ければ多いほど、コーティングヶ所が多いほど値引率は上がりますよね。

まぁ、うちはコーティングもそこそこ入れたし、他もお願いいくつかしましたが?あたり4500円くらいでしたけど(???)

[679: 住民板ユーザーさん8]

宛先間違いが1番だめでしょう。自分の個人情報が載ってるものが他人のところに誤送されているのって嫌ですし。

[680: 住民板ユーザーさん3]

2月引越しの方はもうそろそろなんですね
4月組なので待ち遠しいです
そろそろ内覧なのですが、補修で引き渡しが伸びた方とかいるのでしょうか？

[681: 住民板ユーザーさん6]

大量受注に対する嫉妬業者が種類も書かずに値段差を語ったステマですね、お疲れ様です

[682: 住民板ユーザーさん1]

なんかここを見ている皆さんに日曜日にやっている3Aというドラマ見てほしいですね。
ネットに誹謗中傷を書いていじめをする人がいなくなるためのドラマかと思っていましたが大人にも言えるだなと思いました。
上っ面だけで物事を判断して本質を理解せずにその時の感情だけでネットに投稿をしてしまう。
勘違いだったときにネットに投稿された相手はどれだけ苦しむのかを考えるたほうが良いと思いますよ。

[683: 住民板ユーザーさん1]

678の私は業者ではありません。

[684: 住民板ユーザーさん6]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
意味がわかりません。

皆さまひまわり3のキャンセル待ちどうなりました？

[685: 住民板ユーザーさん4]

ひまわり3
キャンセル待ち20日までに受かれば電話掛かってくるんですよね。
その後もキャンセル待ちしたい人はこの期間に電話して下さいと書いてありましたが、これまた以前電話した話と話違いました。

最初に出した申し込み書類にいつまでこの申し込みを有効にするか書く場所があり、そこまでは有効ですので、何歳でも開いたら順次連絡する（園長と電話して確認した事）
と言っていたのに、結局また電話し直せって事ですね。

申込者多くて大変なのは分かりますが、申込者が多いからと申込者はブラックボックスのキャンセル待ちをまたざるを得なかったり、
見学の案内もなかったり、
再申込されたり、
マンション敷地内でこっちらは住人なのに、もうちょっと丁寧にお客さま扱いしてくれてもいいんじゃないかと思ってしまいます。

市の建物視察も無く認定になったようですが、万が一事故など起こすとマンション自体の価値が落ちるのでどうか健全に運営してほしいものです。

[686: 住民板ユーザーさん1]

グッドライフの申込みキャンペーンのやつ、結局何件行ったのでしょうか？

１つ目のサービスは見積りにも書いてあるので突破したのはわかりますが、その後の更新がないですね…
会社データ見ると10億以下の企業にもなりますからこちらから問い合わせないと、結局このままうやむやにされてしまうんでしょうか…

[687: 住民板ユーザーさん1]

私は直接担当の方にも聞きましたが、ホームページに記載されてましたよ！

[688: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん1さん

ありました！　キャンペーンのページばっかり見ていて見逃してしまっていました。
失言失礼致しました。

[689: 住民板ユーザーさん1]

すみません、３月に入居予定なんで 色々
購入準備をしているのですが、
廊下やキッチンのダウンライトは
LEDでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい！

[690: 住民板ユーザーさん6]

>>689 住民板ユーザーさん1さん

ダウンライトは全てLEDと記載ありますね

[691: 住民板ユーザーさん6]

>>690 住民板ユーザーさん6さん

よく見たら一部除くって着いてました
どこのことだろう

[692: 住民板ユーザーさん3]

以前洗濯機の排水溝からの臭いについて書いた物です。排水トラップに水がたまってなかったためではないかという話でした。水を流したらしく、確認に行った際換気扇回しましたが臭いが部屋の中に上がってくることはなかったです。直接かげば臭いですが、洗濯機設置すればそれも解消されますし、心配事が一つ減りました。

口コミを見て我が家もグットライフさんに行ってきました。丁寧な対応でとても助かっており、色々頼み過ぎてしまいそうです。ローンの事など準備大変ですが、少しずつ決まっていくのは楽しいですね。

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>690 住民板ユーザーさん6さん
LEDと記載されていたのですね、
見落としていました。
教えていただきありがとうございます！

[694: 住民板ユーザーさん1]

参番街の窓側の庭はバーベキュースペースなんですよね？
洗濯物に臭いとかうつるのやだなー！
何階以上だと大丈夫なんだろうか？

[695: 住民板ユーザーさん6]

契約から1年近い方も多くいる中、ついに明日から引渡しですね。
心待ちにされていた人がほとんどかと思います。
ご近所さんがいればよろしくお願いします。

本題です。
一応上下左右のお部屋にはご挨拶伺おうと思っていますが、手土産を悩んでいます。
皆さんは何だったら嬉しいですか？
そんなの不要だよって人もいるでしょうが、相手が分からない状況だし、最初くらいと思いつつ、引越しタイミングもわからないので期限のないもので…
と思っています。

[696: 住民板ユーザーさん1]

>>695 住民板ユーザーさん6さん

私もそう思ってとりあえず部屋の状況を確認したら上も下も隣もまだ空室とのことでした。
なので空き状況をゴールドクレストに確認した方がいいかと思います。

[697: 住民板ユーザーさん6]

>>696 住民板ユーザーさん1さん

教えてくれるんですね。
というか場所にもよるけど、やっぱりスカスカなんですかね…
作らない時期は残りを売るスタイルで完売させる気がないから仕方ないか…

[698: 住民板ユーザーさん1]

フラット35の子育て支援型がらあることを先ほど知ったのですが、利用される方はいますか？
もし使えたらずいぶんお得になる場合もありますよね。
そもそもこの物件は対象になりますか。ご存知の方いましたら、教えて下さい。

[699: 住民板ユーザーさん1]

弐番街が今日明日、参番街が22,25引渡しですね
皆様おめでとうございます。
結局何割くらい売れてるんだろう…
参番街のが戸数少ないから埋まってる割合は多いのかな？

[700: 住民板ユーザーさん1]

ついに引渡し会まで来ましたね！

うちはグッドライフさんの施行日が明後日からなんですが…
明後日のこととか何も連絡こずで…
バタバタで忙しいのかもしれませんが最近連絡がかなり遅いので正直困ってます。

グッドライフさんにお願いした皆さんは普通に連絡来てますか？

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>700 住民板ユーザーさん1さん

同じく最近はメールも素っ気なくちょっとがっかりです。
打ち合わせをしたスケジュールも無視されちゃってますし、忙しいのは仕方ないと思うけどこれだけ注文あるからやっぱりな、といった感じです。
施工の方も大丈夫か心配になってきますね。

[702: 住民板ユーザーさん1]

私は明日からでしたが連絡全然来なくてもう待てない時間まで来てしまったので自分からメールをしました。

[703: 住民板ユーザーさん1]

明日以降特にそうですが、担当者の方は営業じゃなくて現場で作業をするエンジニア(表現違う？)の方ですから、メールは事務所に戻らないと見れないと思いますよ。
なので急ぎの場合は電話した方がいいかと。
鍵受け渡しの話をしたい歳に、しばらく終日本物件にいるって言ってましたしね。

[704: 住民板ユーザーさん1]

工程表も注意事項も来ましたよ。
これ以上何の連絡が欲しいのですか？
今日以降、どう考えても現地にいるでしょうから、用があるならメールではなく電話すべきでは？

スケジュールは当然ですが申し込み早い人から希望を優先するって仰ってましたので、順番の問題かと。
この時期になれば忙しいの当然なので、我が家は時間が余裕ある時期からしっかり認識合わせして今は待つばかりです。

[705:]

ひまわりの追加募集の結果連絡今日まででしたね。我が家には連絡来ませんでした。ショックです。遠くの認可保育園に通います。。
ひまわりに受かった皆さまおめでとうございます。

[706: 住民板ユーザーさん1]

私は工程表は来てませんでした。
早い人から希望を優先するのも知りませんでした。

工程表来てないのに日程が既に決まってる前提で勝手に話が進んで…
何か話が噛み合わないなぁーっと思ったら工程表を送ったと勘違いしてたようでした。

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

注意事項ってなんですか？？

[708: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん

言ってることはわかりますが…
明日は何時にどこに来て下さい。
などの連絡はちゃんと連絡してくるべきだと思います。
それも仕事ですから。
忙しいから仕方ないってことではないと思います。

[709: 住民板ユーザーさん6]

>>707 住民板ユーザーさん1さん

注意事項は、事前の立会いまでに電気開通しといての連絡ですかね？
我が家にはメールきましたよ！

[710: 住民板ユーザーさん6]

電話だとスムーズに連絡取れますよ！
以前ショールームに問い合わせたら携帯電話から折り返しお電話くださいました。
明日以降マンションでずっと作業されると思うので、電話の方が良いと思います。
忙しそうですが丁寧に対応してくださったので、施工も信じてお任せすることにします。

[711: 住民板ユーザーさん1]

注意事項の連絡はクレストの一斉送信と記載がありましたので、皆さんに届いているのでは？
私はメールアドレスの問題でうまく届いたり届かなかったりはありましたが、ラインでのやりとりや電話などを頂けて特に不満はなかったです。
私は今日引き渡しで、予定よりも3時間も遅れてしまったのに、グッドライフの皆さんは嫌な顔もせずに対応してくれました。
担当の方を含めて私はとても安心できました。
早く工事が終わって見るのが楽しみです。

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>709 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
電気のやつは私のところにも来ました！

[713: 住民板ユーザーさん8]

すみません、初めてのことで不安なので質問させてください。水道光熱の件です。

・電気は事前にゴールドクレストからいただいた書類を返送して手続き完了
・ガスは自分でガス会社に連絡する→立会いをもって手続き完了
・水道は水道局に問い合わせたら、特に新築マンションの場合は手続き不要と聞いたのでなにもしていません

上記内容で合ってますかね、、？
間違ってること、不備があれば、教えて頂きたいですm(_ _)m

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>713 住民板ユーザーさん8さん

ガスみたいな開栓はないので、利用開始日の書類(引き落としと同一だっかと)が出ていれば大丈夫かと

[715: 住民板ユーザーさん6]

>>713 住民板ユーザーさん8さん
７１４の方のおっしゃる通り利用開始書類がマンションの部屋にありましたのでそちらを出せば大丈夫です。私は念の為水道局には電話はしましたが、そのままでも問題ないです。

[716: 住民板ユーザーさん6]

今日カップボード設置前のコンセント背面増設の壁紙施工でマンションに来ておりますが、早速引っ越しされてる方や、同じくオプションの施工業者さんが沢山出入りしておりにぎやかです。話題になっているグットライフさんも大勢スタッフさんいらっしゃいますよ。忙しくされてます。私はあまり口コミが良くなかったので(苦笑)違う業者にカップボードもコーティングもお願いしましたが、グットライフさんはかなり多くの受注受けているからかマンション内でもバタバタと作業されていますよ。良き施工となると良いですね。

[717: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん1さん

引渡し日に連絡が来るようですよ

[718: 住民板ユーザーさん1]

>>717 住民板ユーザーさん1さん

それはどこでいつ知ったか教えてください！

[719: 住民板ユーザーさん8]

>>714 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうごさいます。
利用開始書類…！確認してみます。

[720: 住民板ユーザーさん8]

>>715 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
私は引き渡しがこれからなので、部屋にあるのを確認してみます！

[721: 住民板ユーザー]

>>705 さん

うちもひまわりから連絡がありませんでした。3歳児クラス希望だったので入れるかもとつい期待してしまいました…甘かったです。

同じく現在お世話になっている認可保育園に通い続けますが、遠くなってしまうので送迎がかなりきついです。

お互い頑張りましょうね…。